下册第13章超高施工增加费教程.ppt

1、第13章 超高施工增加费,熟悉多、高层及单层建筑物超高增加费的计取条件，掌握多、高层及单层建筑物超高增加费工程量的计算及河南省建设工程工程量清单综合单价的套用，掌握单独承包装饰超高增加费的计算。了解建筑物超高增加费包含的内容。,通过本章学习，能结合实际判断工程是否计取超高施工增加费，并能借助河南省建设工程工程量清单综合单价进行的多、高层及单层建筑物超高施工增加费的计算，为编制施工图预算书打下基础。,13.1 建筑物超高施工增加费 13.2 单独承包装饰工程超高增加费,13.1 建筑物超高施工增加费,13.1.1 多、高层建筑物超高施工增加费 1建筑物超高增加费的计取条件 河南省建设工程工程量清

2、单综合单价（2008）是按六层或檐高20m以内编制的。如果建筑物的层数或檐高超过上述限值，考虑到操作工人的工效降低、机械降效、自来水加压及附属设施和其他等有关因素的影响，可按河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）A建筑工程YA.11建筑物超高施工增加费的有关规定，列项计取建筑物超高增加费用。 单层工业厂房檐高超过20m，亦应列项计算建筑物超高增加费。 构筑物（如烟囱水塔）不论其高度如何，均不得列项计取建筑物超高费用。,第13章 超高施工增加费,2建筑物层数的确定 在判断建筑物能否计取建筑物超高增加费和确定计取建筑物超高增加费的综合单价时，都需要用到建筑物的层数这一指标。在综合单价中，层数

3、的计算规定如下： （1）地下室：不计入层数。 （2）半地下室：其地上部分，从设计室外地坪算起向上超过lm时、可按一层计入层数内；否则，不计入层数。 （3）突出屋顶的水箱问、电梯机房、楼梯间等，不计入层数。 （4）同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑，分别确定其层数。 （5）技术层：不论技术层层高多少，均可按一层计入层数内。,第13章 超高施工增加费,13.1 建筑物超高施工增加费,3建筑物檐高的确定 单层建筑物和多层建筑物，在判断其能否计取建筑超高增加费和确定计取建筑物超高的综合单价时，都需要用到建筑物的檐高这一指标。在综合单价中，檐高的计算规定如下： （1）同一建筑物的檐高不同时，应分别计

4、算其檐高； （2）多层建筑物的檐高，自设计室外地坪至檐口屋面结构板面。突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间等，不计入高度之内； （3）加层工程，仍自设计室外地坪起算。,13.1 建筑物超高施工增加费,第13章 超高施工增加费,4多、高层建筑物超高增加费 （1）多、高层建筑物超高增加费综合单价子目设置及使用说明 1）多层建筑物超高增加费综合单价，按檐高、层数进行子目设置，分别设置了檐高 30m（层数79层）以内至檐高180m（层数 5254层）的综合单价子目。 2）超高增加费中的机械费用由多种机械组合取定，施工时不论采用何种机械，均按相应综合单价子目执行，费用包干，不作调整。,13.1 建筑物超高

5、施工增加费,第13章 超高施工增加费,3）仅负责结构的主体施工而不做装饰者，按相应综合单价子目乘以系数95%。 4）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别列项计算，套用相应综合单价子目。 5）在套用多层建筑物超高增加费综合单价子目时，若檐高和层数不在同一档时，套用较高档的综合单价子目。,13.1 建筑物超高施工增加费,第13章 超高施工增加费,（2）多层建筑物超高增加费工程量的计算 1）多层建筑物超高增加费工程量起算点的确定 一般应以第七层作为超高工程量起算点。若自设计室外地坪算起20m线低于第七层，则自20m线所在楼层作为超高工程量起算点。 2）多层建筑物的建筑超高增加费工程量 均以超高工程

6、量起算起点所在楼层及以上各自然层（包括技术层）的建筑物外围水平面积总和以“m2”计算。,13.1 建筑物超高施工增加费,第13章 超高施工增加费,【特别提示】突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱问、塔楼、主望台可计算超高面积；但屋顶上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物，不得计算超高面积;加层工程的建筑超高增加费工程量，按加层超过 20m以上的加层部分的面积以“m2”计算;同一建筑物高度不同时，以高低相邻的竖向切面为分界线，分别计算各自的超高增加费工程量。,13.1 建筑物超高施工增加费,第13章 超高施工增加费,【应用案例13-1】已知某建筑物共18层，其中一层层高4.5m，二、三层层高4.2m

7、，418层为标准层，层高3.0m，室外地坪标高0.45m，又知13层每层建筑面积为4502m2，418层每层建筑面积为3842m2，求该建筑物的超高增加费。,13.1 建筑物超高施工增加费,第13章 超高施工增加费,【解】如图15-1所示，室外地坪算起20m线位于六层，故：第六层开始计算超高增加费。 超高面积：S（18-6+1）384249946m2 套用：（11-4）5346.18元/100m2（超高部分建筑面积） 故：该建筑物超高增加费为： S（15-4）49946.005346.18/1002670203.06元,13.1 建筑物超高施工增加费,第13章 超高施工增加费,图15-1建筑物

8、超高增加费计算示意图,13.1 建筑物超高施工增加费,第13章 超高施工增加费,13.1.2 单层建筑物超高增加费 1综合单价子目设置 单层建筑物超高增加费综合单价，仅设置了檐高30m以内和檐高45m以内两个综合单价子目（11-17、11-18）。 2工程量计算 单层建筑物超高增加费工程量，按其建筑面积以“m2”计算。,13.1 建筑物超高施工增加费,第13章 超高施工增加费,当单独承包装饰工程层数超过6层或檐高超过20m时，考虑到操作工人的工效降低、机械降效、自来水加压及附属设施和其他等有关因素的影响，也应计取超高增加费，其超高施工增加费执行附录B装饰装修工程YB.7单独承包装饰工程超高增加

9、费，不执行多、高层建筑物超高增加费综合单价。,13.2 单独承包装饰工程超高增加费,第13章 超高施工增加费,13.2.1 综合单价子目设置 单独承包装饰工程超高增加费，分别设置了檐高 30m（层数79层）以内至檐高150m（层数4345层）的综合单价子目。子目设置按每10m（三层）为一档共13个子目（71713）。 【特别提示】单独承包装饰工程，其子目套用同多层建筑物超高增加费一样，只要有檐高和层数中的一个指标达到较高一档时，按较高一档的子目执行。,13.2 单独承包装饰工程超高增加费,第13章 超高施工增加费,13.2.2 工程量计算 单独承包装饰工程的超高增加费，按装饰工程的合计定额工日为基数计算。,13.2 单独承包装饰工程超高增加费,第1