公共服务设施各项目的设置规定

1、表A.0.3 公共服务设施各项目的设置规定设施名称项目名称服务内容 设 置 规 定每处一般规模建筑面积(m2)用地面积(m2)教育(1) 托儿所保教于3周岁儿童(1) 设于阳光充足, 接近公共绿地, 便于家长接送的地段(2) 托儿所每班按25座计; 幼儿园每班按30座计(3) 服务半径不宜大于300 m; 层数不宜高于3层(4) 三班和三班以下的托、幼园所, 可混合设置, 也可附设于其他建筑,但应有独立院落和出入口, 四班和四班以上的托、幼园所均应独立设置(5) 八班和八班以上的托、幼园所其用地应分别按每座不小于7 m2或9 m2 计(6) 托、幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面,但其主要

2、房间应满足冬至日不小于 2h的日照标准(7) 活动场地应不小于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外4班:12006班:14008班:1600(2) 幼儿园保教学龄前儿童4班:15006班:20008班:2400(3) 小学612周岁儿童入学(1) 应符合现行国家标准中小学校建筑设计规范的规定(2) 学生不应穿越城市道路(3) 服务半径不应大于500m(4) 教学楼应满足冬至日不小于 2h的日照标准12班:600018班:700024班:8000(4) 中学1218周岁青少年入学(1) 应符合现行国家标准中小学校建筑设计规范的规定(2) 在拥有3所或3所以上中学的居住区或居住地区内, 应有

3、一所设置400 m环形跑道的运动场(3) 服务半径不宜大于100 m(4) 教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准18班:1100024班:1200030班:14000医疗卫生(5) 卫生站防疫、保健、就近打针可附设于居(里)委会建筑内30(6) 门诊所儿科、内科、妇幼与老年保健(1) 设于交通便捷, 服务距离适中的地段(2) 独立设置(3) 独立地段小区, 酌情设门诊所, 一般小区不设2000300030005000(7) 医院设综合性科室门诊和住院部(200300床)(1) 设于交通方便, 环境较安静地段(2) 一般10万人左右应设一所医院、一所门诊, 设医院的居住区不再设门诊(3) 病房

4、楼应满足冬至日不小于 2h的日照标准12000180001500025000文化(8) 文化活动站书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等主要供青少年和老年人活动(1) 宜结合或靠近同级中心绿地安排(2) 独立性组团应设置本站, 但一般组团可不设150300(9) 文化活动中心(含青少年、老年活动中心)小型图书馆、科普知识宣传与教育：影视厅、舞厅、游艺厅、球类、棋类活动室；科技活动、各类艺术训练班等宜结合或靠近同级中心绿地安排40006000800012000(10) 居民运动场健身场地宜设置60100m直跑道和200m环形跑道及简单的运动设施1000015000商业服务(11) 粮油站粮

5、油及粮油制品(1) 服务半径：居住区不宜大于500m；居住小区不宜大于300m；基层网点（综合副食店、菜店、早点铺等）及自行车存车处，不宜大于150m(2) 地处山坡地的居住区，其商业服务设施的布点，除满足服务半径的要求外，还应考虑上坡空手，下坡负重的原则200300(12) 煤(气)站煤或罐煤150200450600(13) 菜店大宗蔬菜、肉、蛋等150500(14) 菜市场副食店鱼、肉、禽、蛋、水产、调味品与熟食品等15002500(15) 食品店糖、烟、酒、糕点、干鲜果及熟食品等300500(16) 综合副食品含小百货、小日杂等300600(17) 早点小吃店早点、主食与小吃120150

6、(18) 小饭铺（含早点、小吃）早点、主食与快餐150300(19) 饭馆快餐、炒菜与正餐500600(20) 冷饮乳制品店冷、热饮及乳品200350(21) 小百货店日用百货、小五金400600(22) 综合百货商场日用百货、鞋帽、服装、布匹、五金及家用电器等20003000(23) 照相馆照像、冲印300500(24) 服装加工部服装剪裁加工200300(25) 服装店男女及儿童服装100300(26) 日杂商品土产、日杂200300(27) 中西药店200500(28) 理发店理发、烫发根据服务规模设置对应等级100300(29) 浴室含理发部与小吃部10001300(30) 洗染门市部

7、含洗染、织补100150(31) 书店一般图书及科技书刊3001000(32) 弹棉花门市部弹棉胎150200(33) 自行车修理部修理自行车100150(34) 综合修理部除自行车外的其他物品修理300500(35) 旅店住宿宜与浴室合设100012001000(36) 物资回收站废旧物品回收应设于对居民干扰小和便于转运的地段6080100200(37) 综合服务站公用电话、取牛奶等宜与居（里）委合设70100(38) 综合基层店烟、纸、调料等宜设于组团的出入口附近5060(39) 集贸市场以销售农副产品和小商品为主(1) 宜邻近菜市场（店）和副食店设置(2) 设置方式应根据气候特点与当地传

8、统的集市要求而定居住区：1000120小区：5001000150020008001500金融邮电(40) 银行存取业务宜与商业服务中心结合或邻近设置8001000400500(41) 储蓄所储蓄为主100150(42) 邮电局信函、包裹、兑汇、电话、电报、报刊订售、储蓄等100025006001500(43) 邮政所信函、包裹、兑汇和报刊零售100150市政公用(44) 锅炉房采暖供热非采暖地区不设根据供暖规模定(45) 变电室每个变电室负荷半径不应大于250m；尽可能设于其他建筑内3050(46) 开闭所1.2万2.0万户设一所；独立设置200300500(47) 路灯配电室 可与变电室合设

9、于其他建筑内2040(48) 煤气调压站按每个中低调压站负荷半径500m设置；无管道煤气地区不设50100120(49) 高压水泵房一般为低水压区住宅加压供水附属工程4060(50) 公共厕所第10001500户设一处；宜设于人流集中之处306060100(51) 垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，当用地规模为0.71k m2设一处，每处面积不应小于100m2，与周围建筑物间的间隔不应小于5m(52) 垃圾站服务半径不应大于70m(53) 居民存车处存放自行车、摩托车宜设于组团内或靠近组团设置，可与居（里）委会合设于组团的入口处12辆/户；地上0.81.2m2/辆；地下1.

10、51.8m2/辆(54) 居民小汽车停车处存放居民小汽车、通勤车宜设于组团入口处各地根据情况而定(55) 公共停车场（库）存放自行车、机动车宜设于居住区、小区人流集中地段 (56) 公交始末站可根据具体情况设置(57) 出租汽车站可根据具体情况设置1002002501000(58) 电话总机房电话总机可根据具体情况设置(59) 消防站可根据具体情况设置行政管理(60) 街道办事处35万人设一处7001200300500(61)派出所户籍治安管理35万人设一处, 宜有独立院落7001000600(62) 居(里)委会300700户设一处3050(63) 粮食办公室粮油票证管理35万人设一处;可与

11、派出所合设75200(64) 房管所房屋管理与维修35万人设一处; 应有独立院落700150010003000(65) 房管段房屋管理与维修20004000户设一处100200250300(66) 市政管理机构(所)供电、供水、雨污水等管理与维修宜合并设置5509005001000(67) 绿化、环卫管理点环卫与绿化管理20004000户设一处,宜合并设置80120150200(68) 市场管理用房集贸市场管理35万人设一处,可结合集贸市场设置100(69) 工商管理及税务(所)税收管理1万户左右设一处,可与街道办事处合设100(70) 居住区综合管理处居住区管理和服务居住区或小区设一处200250其他(71) 防空地下室掩蔽体、救护站、指挥所等在国家确定的一、二类人防重点城市中,凡高层建筑下设满堂人防,另以地面建筑面积2%配建,出入口宜设于交通方便的地段,考虑平战结合(72) 街道第三产业残疾人福利工厂等交通方便,与居民互不干扰各地根据情况而定附录B 本规范用词说明 B.0.1 为便于在执行本规范条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如下:B.0.1.1 表示很