2014上海建筑工程取费新费率

1、.附件 1：最高投标限价相关取费费率一、企业管理费和利润企业管理费和利润以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表1）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。表 1各专业工程企业管理费和利润费率表工程专业计算基数费率房屋建筑与装饰工程40%通用安装工程41%市政工程土建48%安装41%分部分项工城市轨道交土建45%程、单项措通工程安装41%施和专业暂园林绿化工种植60%估价的人工程养护50%费仿古建筑工程（含小品）50%房屋修缮工程56%民防工程40%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。二、措施项目中的总价措施费（一）安全防护、文明施工

2、费.房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程，按照原上海市城乡建设和交通委员会关于印发上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定的通知（沪建交2006445号）相关规定施行。市政管网工程参照排水管道工程；房屋修缮工程参照民用建筑（居住建筑多层）；园林绿化工程参照民防工程（215000m 以上）；仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。（二）其他措施项目费其他措施项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费率（见表2）。主要包括：夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（施工场地内）和已完工程及设备保护等内容。表 2 各专业工程其

3、他措施项目费费率表工程专业计算基数费率房屋建筑与装饰工程2.2%通用安装工程1.4%市政工程土建3.5%安装分部分项工1.4%城市轨道交土建程费2.6%通工程安装1.4%园林绿化工种植1.5%程养护.工程专业计算基数费率仿古建筑工程（含小品）2.2%房屋修缮工程2.3%民防工程2.2%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为3.5%。三、规费（一）社会保险费社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表 3）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的 20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为 5.55%，其余为生产工人部分。表 3 社会保险费费率表工程类

4、别计算基数房屋建筑与装饰工程通用安装工程费率29.41%29.14%土建市政工程安装城市轨道交通土建工程安装种植园林绿化工程养护分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费32.16%29.14%32.16%29.14%31.81%33.94%.工程类别计算基数费率仿古建筑工程（含小品）29.41%房屋修缮工程32.66%民防工程29.41%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为31.03%。（二）住房公积金住房公积金以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表4）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。表 4 住房公积金费率表工程类别计算基数房屋建

5、筑与装饰工程通用安装工程费率1.96%1.59%土建市政工程安装城市轨道交通土建工程安装种植园林绿化工程养护仿古建筑工程（含小品）分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费1.96%1.59%1.96%1.59%1.59%1.59%1.81%.工程类别计算基数费率房屋修缮工程1.32%民防工程1.96%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为 1.68%；（三）工程排污费房屋建筑与装饰、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程，工程排污费以分部分项工程费和措施项目费之和为基数，乘以0.1%计算。四、税金税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。

6、房屋建筑与装饰、通用安装、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程，税金以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费之和为基数，乘以相应税率计算，纳税地税率：市区为 3.51%，县镇为 3.44%，其他为 3.32%。五、构筑物工程构筑物工程的企业管理费和利润、总价措施费、规费和税金按相应专业费率分别执行。.附件 2：调整上海市建设工程施工费用计算规则（ 2000）部分费用内容一、直接费（一）调整直接费定义直接费指施工过程中的耗费，构成工程实体和部分有助于工程形成的各项费用（包括人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费）。（二）调整人工费将原人工费内容中的社会保险基金、住

7、房公积金等归入规费项目内，危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。（三）调整机械使用费机械使用费更改为施工机具使用费；原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其他内容及计算方法不变。（四）符合上海市建设工程工程量清单计价应用规则的规定人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费等各项费用内容的组成，应与上海市建设工程工程量清单计价应用规则中的人工、材料、工程设备费和施工机具使用费等内容组成相统一。.二、综合费用综合费用更名为企业管理费和利润。施工管理费更名为企业管理费。企业管理费和利润的内容组成与上海市建设工程工程量清

8、单计价应用规则中的企业管理费和利润内容组成相统一。各专业工程的企业管理费和利润，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。各专业工程的企业管理费和利润费率应在合同中约定。三、安全防护、文明施工措施费安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会关于印发上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定的通知（沪建交 2006445 号）相关规定执行；安全防护、文明施工措施费的计算基数，调整为按直接费与企业管理费和利润之和为基数，乘以相应的费率计算。四、规费社会保障费更名为社会保险费，社会保险费包括养老、失业、医疗、生育和工伤保险费。调整社会保险费和住房公积金的计算方法

9、，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算，并调整相应费率（见表 1 9）。.工程排污费。建筑和装饰、市政和轨道交通、民防、园林和房屋修缮工程，以直接费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费和施工措施费之和为基数，乘以 0.1% 计算；安装、市政安装和轨道交通安装和公用管线工程在结算时按实核算。河道管理费归入税金项目内。五、税金税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、 民防、公用管线、 园林和房屋修缮工程以直接费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费、施工措施费和规费之和为基数，乘以相应税

10、率计算，纳税地税率：市区为 3.51%，县镇为 3.44%，其他为 3.32%。.表 1 建筑和装饰工程施工费用计算程序表序项目计算式备 注号1人工、材料、建筑和装饰工程设备、机具费（ 2000）预算 定直接费按预算定额子目规定计算2其中：人工费额、说明3企业管理费和利润（ 2）合同约定费率按 照 （ 沪 建 交4安全防护、文明施工措施费 （ 1）+（ 3） 相应费率2006445 号）文件相应费率5施工措施费按规定计算6小计（ 1） +（ 3） +（4） +（ 5）7人工、材料、设备、机具价结算期信息价 - 中标期信息价 （ 1+风险差系数） 8工程排污费（ 6） 0.1%9规费社会保险费（

11、 2） 29.41%10住房公积金（ 2） 1.96% （ 6）+（7） +（ 8）+（ 9）+（ 10） 相11 税金应税率由双方合同约定由双方合同约定市区： 3.51%县镇： 3.44%其他： 3.32%12 费用合计（ 6） +（ 7）+（8）+（ 9） +（ 10）+（ 11）注： 1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。.表 2安装工程施工费用计算程序表序号项 目计算式备 注1人工、材料、设备、安 装 工 程机具费按预算定额子目规定计算（2000）预算

12、直接费2其中：人工费定额、说明3企业管理费和利润（ 2）合同约定费率按照（沪建交4安全防护、 文明施工措施费按规定计算2006445号）文件相应规定执行5施工措施费按规定计算由 双 方 合 同约定6小计（ 1） +（ 3）+（ 4） +（5）7人工、材料、设备、机具价结算期信息价 - 中标期信息价（1+风险系由 双 方 合 同差数） 约定8工程排污费按实核算9社会保险费（ 2） 29.14%规费10住房公积金（ 2） 1.59% （ 6）+（ 7） +（8） +（ 9）+（ 10） 相应税市区： 3.51%11税金县镇： 3.44%率其他： 3.32%12费用合计（ 6） +（ 7）+（ 8）

13、 +（9） +（ 10） +（ 11）注： 1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。.表 3 市政和轨道交通工程施工费用计算程序表序项目计算式备 注号1人工、材料、直接费包括： 人工费、材按市政、轨道交通工程预算定额子设备、机具费直接费设备、机具费和土方泥浆目规定计算（包括说明）2其中：人工费外运费3企业管理费和利润（ 2）合同约定费率4安全防护、文明施工措施费 （ 1）+（ 3） 相应费率按照（沪建交 2006445号）文件相应费率5施工措施费按规定计算由双方

14、合同约定6小计（ 1） +（ 3） +（4） +（ 5）7人工、材料、设备、机具价结算期信息价- 中标期信息价由双方合同约定差（ 1+风险系数） 8工程排污费（ 6） 0.1%9规费社会保险费（ 2） 32.16%10住房公积金（ 2） 1.96%市区： 3.51% （ 6）+（ 7）+（ 8）+（ 9）+（ 10）11税金县镇： 3.44%相应税率其他： 3.32%（ 6） +（ 7） +（ 8） +（ 9） +（ 10）+12 费用合计（ 11）注： 1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应

15、工程造价信息平台发布的市场信息价。.表 4 市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表序号项目计算式备 注1人工、材料、设备、机具费市政、轨道交通预直接费按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算算定额、说明2其中：人工费3企业管理费和利润（ 2）合同约定费率按 照 （ 沪 建 交4安全防护、文明施工措按规定计算2006445 号）文施费件相应规定执行5施工措施费按规定计算由双方合同约定6小计（ 1） +（ 3）+（ 4） +（5）7人工、材料、设备、机结算期信息价 - 中标期信息价（1+风险系由双方合同约定具价差数） 8工程排污费按实核算9规费社会保障费（ 2） 29.14%10住房公积金（

16、 2） 1.59% （ 6）+（ 7）+（ 8）+（ 9）+（ 10） 相应税市区： 3.51%11税金县镇： 3.44%率其他： 3.32%12费用合计（ 6） +（ 7）+（ 8） +（9） +（ 10） +（ 11）注：1、市政安装工程包括：道路交通管理设施工程中的交通标志、信号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程。2、轨道交通安装工程包括：电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息

17、平台发布的市场信息价。.表 5 民防工程施工费用计算程序表序项目计算式备 注号1人工、材料、设备、机具费民防工程（ 2000）直接费按预算定额子目规定计算预算定额、说明2其中：人工费3企业管理费和利润（ 2）合同约定费率按 照 （ 沪 建 交4安全防护、文明施工措施费 （ 1）+（ 3） 相应费率2006445 号）文件相应费率5施工措施费按规定计算6小计（ 1） +（ 3） +（4） +（ 5）7人工、材料、设备、机具价结算期信息价 - 中标期信息价 （ 1+风险差系数） 8工程排污费（ 6） 0.1%9社会保障费（ 2） 29.41%规费10住房公积金（ 2） 1.96%11税金 （ 6）

18、+（7） +（ 8）+（ 9）+（ 10） 相应税率由双方合同约定由双方合同约定市区： 3.51%县镇： 3.44%其他： 3.32%12 费用合计（ 6） +（ 7）+（8）+（ 9） +（ 10）+（ 11）注： 1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。.表 6 公用管线工程施工费用计算程序表序号项 目计 算 式备 注人工、材料、1设备、机具公用管线工程（2000）直接费费按预算定额子目规定计算其中：人工预算定额、说明2费3企业管理费和利润（ 2）合同约定费

19、率4安全防护、 文明施工措施费 （ 1） +（ 3） 2.4%2.8%5施工措施费按规定计算由双方合同约定6小计（ 1）+（ 3） +（ 4） +（5）7工、料、机价差结算期信息价 - 中标期信息价 （ 1+由双方合同约定风险系数） 8工程排污费按实核算9规社会保障费（ 2） 31.03%费10住房公积金（ 2） 1.68%市区： 3.51% （ 6）+（ 7）+（ 8）+（ 9） +（ 10）11税金县镇： 3.44%相应税率其他： 3.32%（ 6） +（ 7） +（ 8） +（ 9） +（ 10） +12 费用合计（ 11）注： 1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发

20、布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。.表 7 园林建筑（仿古、小品）工程施工费用计算程序表序号项目人工、材1料、设备、直接费机具费计算式备 注园林工程（ 2000）预算定按预算定额子目规定计算额、说明其中：人2工费3企业管理费和利润（ 2）合同约定费率安全防护、文明施工措 （ 1） +（ 3） 3.3% 3.8%4施费5施工措施费按规定计算6小计（ 1） +（ 3） +（ 4） +（ 5）7人工、材料、设备、 机结算期信息价 - 中标期信息价 （ 1+具价差风险系数） 8工程排污费（ 6） 0.1%9规社会保障费（

21、 2） 29.41%费10住房公积金（ 2） 1.81%由双方合同约定由双方合同约定市区： 3.51%11税金 （ 6） +（7） +（ 8）+（ 9） +（ 10） 相应税率县镇： 3.44%其他： 3.32%12费用合计（ 6） +（ 7） +（ 8） +（ 9） +（ 10） +（ 11）注： 1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。.表 8 园林绿化（种植、养护）工程施工费用计算程序表序号项 目计 算 式备注1人工、材料、直接 设备、机具费园林工程（ 2000）预算定额、按预算定额子目规定计算费2其中：人工费说明3企业管理费和利润（ 2）合同约定费率4安全防护、文明施工措 （ 1） +（ 3） 1.31% 1.59%施费5施工措施费按规定计算由双方合同约定6小计（ 1） +（ 3） +（ 4） +（ 5）7人工、材料、设备、 机结算期信息价 - 中标期信息价 （ 1+由双方合同约定具价差风险系数） 8工程排污费（ 6） 0.1%9规社会保障费（ 2）相应费率种植