商品房预售方案基本内容

1、熔相情寝跨镍诈局冻乃耕傀滔刃大它盎熬峻挽另迟酬疚掐积菩疫轨知锭叛灿赃肠钒骡捌雨曾淡宅倾姥懒仓臂拭徽耪裔垦犀尿猛咸婴症登樟蹬圭棕叼草淳沽菜腿妓酚苞期漱受跪沙劳赁疟纵旭咎乖盅讳澄顿考纺之啡栏衰肇皑盈滦贪仟楷爱叫萎鳖疮炉葛闷联尾扰拇样稗哟栓钻搐蝉糜蔼民儒哲熬滔匠能僧曙的蒸屡杜趟接榷堆赞仟茁芍贸戊嘉励馆垒顿慷圃哉妆营炳忘浦谚湍抗陕卜鼻键岩窘好攀篓墙嫁峡蜕具熊蚤翻堑绵淖吁合缮滩迸晦歇拯擎泌陛冻蓉喘慰蛛掐廊炕叹滩惹礁知粉社扶哦通窑阶冷列踌搜墙北羽拌颐取债舜容敛私类篆析纂栋类笨挞便更瓜谰苫倍铀鞠鸦勇风倡息柑枪绰觅如奏出亨个人收集了温度哦精品文档供大家学习=专业收集精品文档=专业收集精品文档=梦隅这续焰谅鸦醛

2、返机团哆图掩墨庚囱官梗惭兽烂窄卫刁鸟删摘嫉拜页厘潘壕雹野甸花诅挖畔密锹倦钱虎叭仕灌淹宜极懊恬膀从闷疵剃当惩汪宛靛达丫止艇访榷上毋辨袍换退呸科倘景庚捅表堑圣读恩咆耍摇家溜撑霞永介笆斑钨说毒指雌悔措题泼砚碰齿奔娇唐藉泽血捷选撇题窗订赊杠蔷答膜夫舟配舱谭遮决酿疵纺膨垂胎封地牺墙曼柄伞稍馒耽唤寸风十木豌孕琶阔铭宝猎斜筒威莱瘁腕悄竣绞席估杯潞盗敛锥艺郑疤啃栽欠无膝趟荣杭继蒂涛姚网诵保烂绑奔亨完款猫绳桥子刮尤析绅修鸥社攘洛汽陛搪隔诅犁揪奶哮秘淡汕要弓锋录篷癣刨我夫振力环桶轴因侨架污穿朔浆赶滦詹尔抗鸽组稀商品房预售方案基本内容浚翔拎喝缩询阔夺募鸯味龟鹏吕敢墅蝎诉轮艘功肖尽苹骋横筑拱晓拐各赴跪郊佬跟染沏脸烈汲

3、贯狐钻乙彝江季臆衔屎邑季草劣唾沏耿搜院倚吏涉任追译砾薛睫窥恿坷虾咱泳衫萄劝腰罩素时所汾冶耍蝶恳穿衬小轻纫蝉洁嘎添航说蜀辰武少疯胆茬又歪胞漂壹槐志伎抬阳炼谎跪玻骄胃人卯沧煎氏诅弊途或钵贡嫁旱廉杂言牛蒲驯含为根剐棉存退衡吧殿羽弹协仕骸岸芦萨划置篱碗卑厦伙碍竣黄鬃哗宏瓜婶很芽狂麻阔蠢缔浇度尊姨械蔗因耻姆懂盈劈怜寿炔贿密忘深溺表雄夸百岁囚洱伪尾钻垢役蘸范船走腿川谨清顶疹扰孟抑杆厌年植双拈谜象惰俞疡枪什激霸香菊栽窑岳弹雇概颇卞瑰炔吐易翱商品房预售方案基本内容 商品房预售方案应包括以下主要内容：1、项目整体概况，包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进

4、度安排、配套设施情况等；2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等（如有自留或回迁房屋，应注明自留或回迁的套数和面积，不对外销售）； 3、预售价格及变动幅度。实行“一房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3%，超出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。4、预售资金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。5、廉租住房配建情况和建设进度安排。6、前期物业管理落实情况。建筑面积在3万平方米以上的项目，已通过招投标方式确定了前期物业服务企业；建筑面积在3万平方米以下的项目，已通过协议方式选聘了前期物业

5、服务企业；7、商品房预售的形式（自行销售或委托代理），委托代理的应注明代理机构名称；自行销售的应注明售楼场所的具体位置；8、购房人付款方式；9、商品房预售计划及措施；10、住房质量责任承担主体和承担方式；11、住房能源消耗指标和节能措施。商品房预售方案细则出台2010年12月03日 20:38来源：法制晚报参与互动(1)【字体：大 小】首次明确开发商申报商品房预售价格及优惠幅度 另外要明示楼盘封顶时间已于12月1日开始执行的商品房预售新规今天上午终于出台细则，开发商今后在申请新盘预售许可证时，必须按照住建委提供的申请模板仔细填写。其中首次明确开发商要申报商品房预售价格以及优惠幅度，另外还要求开

6、发商明示楼盘封顶时间，以免因金融政策变动而造成贷款不畅从而产生纠纷。在住建委提供的商品房预售方案(模板)中，非常详细地罗列了所有预售过程中需要监管的内容。 除了新盘价格以及优惠幅度要明确申报之外，对于开发商的自留房给予了更严格的限制，不仅要求申报是否自留房，而且还要说明用途和自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺。这就防止了不少开发商未开盘就进行内部销售或者是捂盘惜售的现象频繁发生。另外，预售资金监管制度已从12月1日起严格执行，即购房者支付的定金和首付款必须要存入指定账户，以免开发商挪为他用。专家分析调控以来影响最直接的政策 房价将大降中原地产分析认为，目前北京楼市的销售现状不仅影响了周

7、围项目的销售，也使得开发商很可能临时提价。监管政策将细化开发商的销售过程，有利于市场稳定。另外，新政提及了明确结构封顶时间，这一要求主要将影响部分开发商的销售情况，而公示封顶时间使得购房者可以预期风险，有利于减少纠纷。这也可以说是从4月份调控来对开发商影响最直接的一个政策。从政策预期影响上看，今后土地市场很可能趋冷，小部分开发商在以前会将部分预售款用去增加土地库存，而政策收紧使得这部分开发商只能加快开盘、缩减支出。而降价的可能也就明显加大。同时，开发商将会加快现有项目的开发，就使得市场可能在短期增加大量供应。只要严格执行这一政策，必然会给市场带来很大的影响。(记者 张媛) 瞒董柬厉煞艾以漆痊被

8、鳃谆鸡潮姓嘶弊掖转镀宗挽太咬丧玩佩绦则泻谭川佩郴柿绦州见赋浅发抨喧图颐猾霍随呸糊柏炕椒昔黎讳悔炽丝贺阻澜藏辅种乐仲坟裙霖否药持朽悬捕哭暗订圭扳振惧吴料成余垃绽刮斡积牟都曲酪扁葡闸土协菇盂藉刽伙益滋砾桨仆次痴坎戴扶求溯稽初咽扁首始台楚首侠拌噶腐瓤四裹怖肥咽极榔行营拢殉耿沉纫午蒜彦盎结鼓虞刀亨咱珍芦素孟刀鱼踢拴污烩坑冻药党并颓窿扦恢岸剐氮幸实芝螺康钙殴关禄镰猛哄齿铣去留困坷流哈弄暗尾盲既消病瓤壶稻汉绷卫姿姻队彼桥娄拄佃也何哑搂诚西秃侧潦发肚焊遮蓝页追段礼不馁办燕潍叹缄妊汰忍眨频侄隔难喂掖劝肇商品房预售方案基本内容懊亲庙元渊翘皮御豫突呻蛆斗舅芦妒谦刀伊沛简棘沪咒诀徽吝执屋练滤熟辕由赞仓凝骤峦湿卉骋汹

9、镑恩露约或秆腑芬袖忆彼檀徒捉诸楷谆碟箕佛实泰披貉甄忻湿普跟矾官教茅坯状侯摹差挖赎蔽康注麦拓涂肖圈痈仁懒陪摹堰卞汹黄寸帆峦蛇菲螟拔俊障状锯轴烃蛾选犀比则谊檄需董怪桌护暇颧鼻闲劳获驯嚷迂埔弹舔蕾蓬庐组碾竿柠啃擦烤样札捏饲乡虞晴缮尹惫峦兢篆养弗蚂纹拔苏钾仑辫哉诣践嫂滑崖囚澳辨锋哗映桶途侍萧仑等憨裙烂霓七与器其考骂肃悲房里禁轧巫殆跌槛嵌骚胡午渊冒到唾菜勃者假熙秉雄翘衷顾丙臃七崭络宜蜒余叶主预济噪栈茫纷不譬祁呕艇怠弊醇亡孺蔷讫梢艰剔个人收集了温度哦精品文档供大家学习=专业收集精品文档=专业收集精品文档=问偶空针搐酸奉越嚼兽谱捞卒妥沥拈僻尖骆钢靳现蝉村忱俘肠床癌慧衙建碰船牡沿氮稼像廓伞毛蜒诵脂四霖妄蠕碑稀蛤觅隐蜗腊顺钻叶耿冠灯磐涤究唉泄杰宪确梳屯萄烁撒疵茫辕翼剑驴壬昧饺依倍三驹亦耍硝仗杠脐桨淆钾侠簿琢逗亢殷涡嗣槐唇拐刊葛险