中天国际三期盈翠苑网球场工程合同

1、精选 编号：JM3Q110706中天国际三期盈翠苑网球场工程施 工 合 同工程名称：中天国际盈翠苑网球场工程工程地点: 江门市五邑华侨广场西侧甲方：江门市中集天宇房地产有限公司乙方：广州纵横体育设施有限公司二一一年七月中天国际三期盈翠苑网球场工程施 工 合 同甲方：江门市中集天宇房地产有限公司乙方：广州纵横体育设施有限公司因工程建设需要，甲方将中天国际三期盈翠苑网球场施工发包给乙方，为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规、规章，并结合本工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，同意签定以下合同条款。一、 工程名称 江门中天国际三期盈翠苑网球场工程。二、

2、工程地点江门市北新区白石大道北侧中天国际花园三期盈翠苑6幢侧。三、 工程内容 “中天国际”项目三期盈翠苑网球场施工，具体工程内容包括但不限于以下几点（详见附件2：报价书）： 1、网球场基层和路牙2、丙稀酸网球场专业面层3、照明系统4、网球场围网5、专业网球场中线网柱一套6、工程维护、售后服务等四、 工程造价及结算方式1、本工程含税包干总价为 ￥250000元（大写：人民币 贰拾伍万元整）。2、本价格中已包含人工、材料、机械、包装、运输、施工管理、税金、利润、成品保护、检验、因质量问题引起的维修、技术指导及总包单位的配合管理费等所有费用；甲方除按结算确定的造价支付工程款外，无需再向乙方支付其他价

3、款和费用。3、总包管理配合费包含总包单位的现场各项管理、验收，提供材料堆放场地、水电接驳点等费用。总包管理配合费按合同结算总价的2%计取，在竣工结算时予以扣除（由甲方代为支付给总包单位），水电费由乙方另行向总包单位支付。4、本工程价为总价包干价，按本合同附件2“经双方共同确认的报价书下浮17.3%（加盖甲方公章为准）”执行。除非具有本合同明确约定予以调整造价的情形，否则工程造价不予调整。乙方应按照施工图纸及规范要求进行施工，出现下列情况（但并不仅限于这些情况）时，合同造价不予调整：（1）因人工、材料、机械、运输费用，公用事业收费的变动，政府文件颁发而引起乙方费用增减；（2）因施工现场停电、停水

4、；施工场地不足引起的二次搬运，暂停施工、因成品保护等而发生的各项费用；（3）合同总价已包括各种材料的检测、检验及为此而提供的样品，试件等一切费用；5、经双方共同确认的预算书、施工图纸、设计变更及甲方发放的与工程有关的其它文件均作为本合同的附件，作为结算依据。五、 承包方式本工程承包方式为包人工、包材料，包工期、包质量、包安全、包文明施工、包一切税费，包现场用水电费、包通过江门市有关主管部门验收通过、取证等。六、 工程工期 1、本工程开工日期暂定2011年7月 15 日（以甲方书面开工令为准），工期为 30 个日历天。2、如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。 因不可抗力（指战争、

5、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾）和自然灾害（如台风、水灾、暴雨、地震等）造成停工者； 因甲方要求的图纸变更、修改或一次增加工程量，累计超过合同暂定价的10%； 经甲方认可的（阴雨天气等）非乙方原因而致使工期延误。 甲方提供的设备、成品、半成品等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。 以上签证项目，乙方必须在事件发生后二天内办理签证手续，否则甲方不予签证。七、甲方责任：1、甲方委托 黄京光 为甲方代表，负责合同的履行，参加工程例会，协调解决由甲方负责的各项事宜。 2、组织甲乙双方、总包单位、监理公司进行施工图纸会审，并形成会审记录予以确认。

6、3、审核乙方编制的施工组织设计及工程进度计划表，并按合同约定向乙方支付工程进度款。4、与监理公司专业监理工程师共同负责监督检查工程质量、进度、安全生产、文明施工等，参加隐蔽工程的验收。5、 有权要求调换甲方认为不称职的乙方驻工地代表及其他施工人员。6、及时办理设计变更及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。7、在施工过程中，对乙方提出的施工技术问题、合理化建议等，于7个工作日内作出明确答复。8、协调总包单位向乙方提供施工所需的场地、办公场地和水电接驳点，水电费用由乙方承担，协调总包单位、乙方处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并签定总分包管理与配合协议。9、按合同规定

7、组织工程验收，按合同约定的期限办理竣工结算。10、甲方已委托工程总承包方对本工程质量、工期、进度等全权进行管理，乙方必须服从、支持和配合。八、乙方的责任：1、委派宋维权为乙方驻工地项目经理，负责合同的履行，参加工程例会，解决由乙方负责的各项事宜。2、合同签定后七日内向监理和甲方提交施工组织设计及工程进度计划。3、乙方应在开工前二天提交开工报告，得到监理和甲方批准后开工。按合同约定的时间申请工程进度款。4、服从施工现场“创文明工地”的统一安排，现场施工必须达到文明、整洁、卫生的要求。服从甲方、总包单位和监理对整个工程施工进度安排与统一协调管理。5、本工程应由乙方自行施工，不得分包、转包、挂靠，否

8、则，乙方须向甲方支付合同总价的10%的违约金，并向甲方赔偿由此造成的一切损失，甲方有权据此解除本合同而不承担违约责任。6、乙方应对整个工程质量、工期、造价、现场管理、安全生产和人员行为负全责。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生安全事故，乙方应按规定处理和抢救，并保护现场，甲方有义务协助抢救。全部责任由乙方承担。7、严格按甲方确认的施工图纸、施工组织设计及图纸会审纪要等施工，并主动配合土建、室外工程施工的进度要求。做好各相关工序的报验工作，并积极配合甲方组织工程验收，作好施工记

9、录、隐蔽工程记录，竣工验收合格后应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算书。8、工程完工后应及时拆除临时设施、清运垃圾，做到工完场清。9、施工时乙方应做好对施工现场各方的成品及半成品的保护工作，如由乙方损坏，则应无条件及时修复，维修费用由乙方承担；如修复不力，甲方有权委托他人进行修复，所发生的一切责任及费用由乙方承担。且每次乙方应向甲方缴纳违约金人民币1000元。10、提前一周提供主要材料样品供甲方确认，经甲方确认后方可使用，否则引起的一切返工费用由乙方负责，工期不顺延。11、本合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要

10、求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方当月工程款中扣除，影响工期的责任由乙方负责。12、按照建设工程质量管理条例及本合同的有关约定，履行本项目工程的保修责任。13、负责施工的报建工作，配合相关验收工作，及时提供有关主管部门验收合格文件。14、乙方负责整个工程的设备调试、系统调试、联动调试等工作。 九、工地组织与施工配合：1、乙方进入施工现场后，和甲方、总包签订三方配合协议，接受甲方、监理、总包单位及相关政府部门的管理与监督。如不服从甲方、监理、总包单位及相关政府部门的合理指令，每次应向甲方缴纳违约金人民币1000元，造成损失或工期延误的，乙方还应按本合同约定承担违约责任。2、乙方

11、所委派的工地项目经理，负责本工程质量、进度等管理与协调工作，并服从甲方、总包单位及监理的协调指挥。3、乙方每批施工人员进驻工地必须符合现场施工人员进驻条件，并在三天内将人员花名册报监理备案。4、乙方须做好施工安全管理，施工中确保材料成品、半成品完好无损，保证安全施工。5、在规定时间内，乙方未经甲方验收，自行进入下道工序，甲方有权通知乙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由乙方承担，工期损失不顺延。6、甲方和总包单位除具有监督管理的责任外，同时有义务配合乙方的施工，提供施工场地等必需的施工条件。7、乙方应主动申请由监理公司组织总包单位、甲乙方等相关单位代表做好

12、由总包或其它单位完成的预埋工程的验收、移交工作。8、乙方应按施工图的设计要求、甲方招标报价说明文件及乙方投标书的技术要求先做工程样板，经监理和甲方验收合格后，乙方才可按样板进行大面积施工。十、 施工相关具体要求：1、乙方提供的材料的名称、规格、型号、性能必须按施工图、甲方要求及乙方报价书中注明的执行，具有有效的合格证和质保书，并提供材料样品，经甲乙双方共同确认后封样。如乙方在具体施工过程中使用的产品与样品不同，甲方有权要求乙方更换为原封样的材料。所有施工材料进场前通知甲方抽查生产厂家、规格、型号等，经认可后方可进行施工。2、未经检验和检验不合格的材料严禁使用。如未经检验擅自使用，经检查发现后乙

13、方应按此批材料总价的二倍向甲方缴纳违约金，并且甲方有权要求进行检测，无论检测的结果是否合格，相关费用和工期延误的责任由乙方承担；如发现使用检验不合格的材料，乙方应按此批材料总价的三倍向甲方缴纳违约金，并且，甲方有权要求乙方修理、更换不合格的材料或返工，相关费用和工期延误的责任由乙方承担。3、由于工程实际需要，或技术进步，或其它原因，确需变更的设备材料，需经甲方代表批准，按实调整单价，原则上不得超出原有单价。如有超出，要报甲方主管领导批准。十一、 工程变更：1、招标报价说明文件、施工图、投标书、材料及设备使用说明等资料，是工程施工的主要依据。开工前甲方组织各方进行设计会审，做出会审记录，作为施工

14、图的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改以上各种技术文件。2、施工过程中，如发现招标文件、施工图、使用说明等资料有错误或不合理之处，乙方应及时通知甲方代表，甲方代表与监理、乙方研究确定设计变更或技术核定，并由监理公司书面通知乙方，乙方按设计变更或技术核定单组织施工。3、甲方要求设计变更时，增加或减少的工程项目，参照本合同中第十三条结算的相关条款办理签证。调减部分由甲方自行据实确定，乙方必须无条件接受。4、乙方若因施工原因提出进行有关工程变更，必须以书面形式报监理和甲方，经甲方批准同意后，乙方才可以组织施工。由此引起的工程变更费用由乙方承担，工期不顺延。十二、工程竣工验收及质量标准： 1、工程竣工

15、，验收办法如下：、隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收72小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。、初验。按合同、图纸要求完成全部施工任务，在竣工验收前，由甲乙双方会同监理单位根据施工图纸和合同对工程进行初验，并写出初验报告。其内容包括：施工及自检情况，系统

16、功能检验，质量主观评价，核对安装栏杆的数量和规格等。初验报告必须有参加人员签名。初验后发现的问题，乙方应按要求及时整改。、竣工验收。工程项目按合同规定内容全部完成，经自检、初验达到设计要求，即可申请竣工验收。乙方应在竣工验收前三日向甲方发出竣工验收申请书，并向甲方提交完整的竣工图纸、资料二套甲方会同乙方、监理、物业管理公司对本工程测试、评审与验收合格，拿到专项验收合格证书，视为竣工。2、本合同约定的中间验收部位如下：主要材料采购进场验收。3、工程质量不符合要求，甲方可要求乙方停工整改，返工至合格为止，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。本工程因乙方原因而导致不能一次性通过竣工验收，乙方按结算总价

17、的10%向甲方缴纳质量违约金。4、质量标准：现行国家标准、规范或行业标准、规范为工程施工质量和验收依据，要求达到合格标准：l 乙方塑胶面层质量应严格按照GB14833-93执行及甲方要求组织施工，施工过程中随时接受甲方现场代表及监理的监督与检查；l 所有点、位、线标志符合竞赛规则要求；l 质量等级：优良（无裂缝，不积水，面层色泽鲜艳）5、工程移交：工程竣工后，乙方应自验收合格之日起5日内，组织将工程实体向甲方移交完毕，如乙方不能按时交付，应按延误工期处罚。十三、竣工结算1、竣工验收后十五日内，乙方向甲方递交结算申请报告及完整的结算资料，甲方确认资料没有遗漏后予以签收。甲方自签收完整的结算资料之

18、日起一个月内安排甲乙双方共同进行现场核量、办理工程量确认手续，并将结算审核意见反馈给乙方。2、工程造价的结算方式：本工程为包干总价签证、变更3、甲方同意设计变更增减工程项目：与乙方所投标书中相关项目相同或类似的仍按合同中相应的单价及取费标准执行；无相应的子项，乙方应及时根据广东省建筑工程综合定额（2006）及当时市场材料信息价编制补充预算，并按本合同下浮标准加以下浮，经监理及甲方审核确认后按审核意见办理工程签证作为结算依据。4、所有签证应在事前办理完签证手续再施工，紧急情况下也必须电话请示监理和甲方代表，在获得确认后可以先行施工，但应在事后24小时内补办签证手续。否则将被视为无效。十四、付款方

19、式：1、本工程不支付预付款。2、基础及围网完成付合同价50%。3、工程竣工经江门市政府职能部门及甲方验收合格，一个月内支付工程款至合同价的85%。4、合同工程全部验收合格，乙方向总包方交纳现场用水电费，工程结算审定后，乙方按工程结算价开具全额税务发票，甲方在一个月内支付至工程结算总价的95%。5、余款5%作为工程质量保修金，在保修期内无保修质量问题或虽出现问题但乙方进行了有效整改并得到甲方和物业管理公司、自来水公司的共同确认，甲方在保修期满之日起一个月内一次性支付保修金。保修金的支付额为扣除甲方代垫维修款等相关费用后的金额。6、乙方在每次收取工程进度款时须提供对等数额的发票。十五、质量保修：1

20、、本工程的保修期为：自工程竣工验收合格，甲乙双方、物业公司办理移交之日起计算质保期，保修期为二年；保修范围为本合同中约定由乙方承包的所有施工内容，包括设计变更或修改、现场签证、会议纪要约定由乙方施工的全部内容。若发生质量问题，乙方应无偿维修直至合格，该部分的保修期从维修合格时重新计算，保修金返还也相应顺延。2、乙方应书面指定一名现场维修联系人，负责本合同工程维修协调工作。现场维修联系人有变动或联系方式有改变、乙方需以书面形式递交甲方，发生维修情况时甲方按约定方式联系不到乙方负责人，每发生一次此类情况，先扣保修金壹仟元人民币；此时甲方可对维修情况自行处理，所产生的费用在乙方保修金中双倍扣除。3、

21、在保修期内若有质量问题，乙方应于接到甲方或甲方授权的物业管理公司的通知后一日内到现场免费维修，每逾期一次，扣保修金壹仟元人民币，同时甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内双倍扣除，不足部分由乙方支付。4、维修时限：普通维修，应在当天修理完成；更换材料、设备等特殊维修，应在材料、设备到场的当天修理完成，且最迟不得超过自收到维修通知起五日。如乙方不能在规定时间内维修好，每发生此类现象一次，扣保修金壹千元人民币；此时甲方或甲方授权的物业管理公司可直接委托他人维修，所发生的费用从保修金中双倍扣除。5、由于非乙方施工质量或相应材料、设备问题而发生的维修问题，乙方可相应收取维修所发生的费用。6、乙

22、方承诺在保修期满后，以最优惠的价格提供材料、设备并进行维护。十六、违约责任1、合同双方任何一方不能履行合同条款，均属违约；违约所造成的损失，按本合同规定及相关法规，由违约方承担。2、因乙方原因造成工期延误，每拖延一天由乙方向甲方支付1000元/日的工期违约金，工期违约金总额不超过工程总造价的10%（但造成甲方的实际损失超过工程总造价的10，或者合同已被提前解除、终止的，甲方要求乙方赔偿损失不受此限制）。乙方拖延工程工期超过15日的，甲方可以解除合同，要求乙方退场，停止支付余下工程款项并要求乙方赔偿损失。3、因乙方延误工期或者因乙方原因中途终止合同，将可能导致甲方不能将中天国际三期盈翠苑工程楼住

23、宅及商铺按期交付给第三方，从而被第三方追究违约责任。所以，在甲方按照本合同的约定解除合同后或者因乙方原因中途终止合同后，甲方的损失应当包括但不限于因乙方工期延误而导致向第三方承担的赔偿损失等违约责任，该等损失应按照甲方与第三方签订的合同及甲方延期交付的天数来计算，而不受第三方是否行使该项权利的影响，但第三方书面同意放弃该项权利或者经人民法院、仲裁委员会的生效裁决确认甲方无须向第三方承担违约责任的除外。4、乙方所供材料达不到合同要求，则按合同第十条规定执行，除此之外产生质量问题、工期延误的问题，乙方还应按照本合同的约定承担相应的违约责任。5、因乙方责任导致本工程质量验收未达到合格标准，按本合同第

24、十二条规定执行。因此而导致的工期延误问题，乙方还应按照本合同第十六条第2款和第3款的约定承担相应的违约责任。6、工程未经验收，若甲方提前使用或暂时使用，须征得乙方认可，否则造成的损害和损失由甲方负责。十七、合同解除1、因不可抗力原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，经甲、乙双方协商同意，可解除本合同，并参照广东省建设工程施工合同范本（2006年版）的相关条款处理善后事宜。2、如乙方原因中途终止合同，应提前10天通知甲方，除按合同总价的10%赔偿甲方违约金以外，还须承担由此给甲方造成的一切损失。3、如甲方责任中途终止本合同，应提前10天通知乙方，并根据乙方实际完成的工作量按合同约定的计价方

25、式办理结算后支付工程款，另须赔偿乙方相关损失，相关损失费用总额不超过结算工程款的10%。4、有下列情形之一的，甲方有权解除本合同而无须承担违约责任，并向乙方追索相关经济损失。乙方在施工过程中出现严重质量或安全事故；乙方不按本合同技术要求加工制作产品；乙方拒绝执行甲方或监理单位不违背本合同原则及相关建筑法规、规范的指令。乙方有其它严重违反合同的行为。甲方应以挂号邮件或特快专递或直接送达方式、公告将终止本合同的决定书面通知乙方。自甲方交付邮局或乙方签收之日或本合同约定的其他送达生效之日为协议终止生效之日。5、在双方终止合同后，乙方应妥善做好已完工程的保护及移交工作，甲方可雇佣或指派其他承包商完成本

26、工程，乙方须无条件允许甲方所指派的承包商出入工地进行施工，并承担由此造成的甲方的一切损失。乙方已完成工程量（不包括质量不合格部分），甲方按原合同约定结算办法扣除甲方损失、违约金后结算给乙方。十八、合同争议的解决1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商不成时，可向江门市所属地的人民法院提起诉讼。十九、条款冲突的解决1、双方协商一致，可以就未尽事宜另行签订补充协议，或者对本合同进行修正。2、当补充协议、本合同、甲方招标文件、乙方投标预算书的条款之间存在冲突时，按如下顺序确定适用的条款：补充协议

27、优先于本合同，本合同优先于甲方招标文件，甲方招标文件优先于乙方投标书；但双方另有约定的除外。3、当两个补充协议的条款之间存在冲突时，以签订在后的补充协议的条款为准。二十、通知条款1、本合同所要求的所有通知及其它书面文件均应以中文书面方式作出，可以按合同末尾标注的地址和联系方式送达给对方。通知可以以传真交付，于收到传真发送确认后的下一个工作日即为送达；通知可以以邮政快递交付，在交付后的第三个工作日(或较早的日期，但须经相关快递运营商书面确认)即为送达。2、通知也可以直接送达给本条约定的联系人，并由联系人在该通知的副本或资料发放登记薄上签收并注明签收日期，于该日即视为送达。任何一方均可指定多名联系

28、人，送达给任何一位联系人均视为送达；如变更联系人，需书面通知对方。3、甲方指定的联系人为甲方代表，乙方指定的联系人为本合同项目乙方驻工地项目经理。4、以上方式均不能送达的，任何一方可以在江门全市性的报纸或广东省内发行的报纸上刊登公告。以公告的第三日为送达之日。二一、合同附件合同附件，均系本合同不可分离的一部分，具有同等法律效力。1、经甲方确认的工程施工图纸、施工方案、设计变更、图纸会审纪要2、经双方共同确认的投标报价书（2011年7月6日，加盖甲方公章为准）二二、其他、本合同一式四份。甲、乙方各执贰份，均具同等法律效力。2、本合同经双方代表签字，加盖单位章即行生效。以下无正文 甲方：江门市中集天宇 乙方：广州纵横体育设施有限公司房地产有限公司 法人代表（或委托代理人）： 法人代表（或委托代理人）：联系人： 联系人： 地址：江门市蓬江区院士路72号 地址：广州市白云区广花一路633号平沙国际商务中心701室邮政编码：529000 邮政编码：510450电话电话 月 日 年 月 日合同签订地点： 广东省江门市工程量