工程总承包合同

1、精选 合同编号：_工 程 总 承 包 合 同甲方： 乙方： 签订日期：二零 年 月 日建设单位： （以下简称甲方）承包单位： （以下简称乙方）甲乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方_的工程发包、施工管理等事宜协商一致，订立本合同。特商定如下条款，以资双方共同遵照执行。一、工程概况：1、工程名称： _2、工程地点： _ 二、工程总承包范围：总承包范围：_ 工程承包范围及项目: 1、 _2、 _3、 _4、 _以上项目材料品牌、型号、均以报价单上的为准。总承包方式：乙方负责_工程总承包，负责一切工程相关的施

2、工、协调、现场管理以便甲方日后作为维修之依据。三、合同价款：（一）合同总价款金额（大写）： 元整（人民币）￥：_元详见合同附件、预算书、工程量清单报价.（二）以上费用已包括但不限于以下所述的工作费用：1. 所有劳务费、监工、管理、咨询顾问费用。费用中包括工资、津贴、假期、保险、福利、其它报酬、特别费用、税金以及依照中央政府与地方政府规定的所应支付的其它费用。2. 合同工作范围、技术规范、图纸、手册、标准图集和本合同其它附件中描述和推导出的全部主要和辅助性工作。3. 完成此项工作所需的任何直接或是间接的设备和材料。4. 与完成此项工作直接或是间接相关的任何生产设备，特殊机具、机械、设备、工具、脚

3、手架、台架、梯子及其它用具。5. 工作执行中相关的所有运输活动等产生的费用。6. 与工作直接或是间接相关的任何临时性工作。7. 与工作直接或是间接相关的任何临时性仓储、车间、工棚、厕所、住宿、维护、现场消费品及任何与之相关的必需品。8. 与工作直接或是间接相关的任何临时服务，包括水、电、通讯和相关的其它服务。乙方必须自备与现场临时水、电源连接的设备。9. 与工作直接或是间接相关的任何劳动保护设施及用品。10. 与工作直接或是间接相关的照明、安全生产设施及用品。11. 与工作直接或是间接相关的环境保护设施及用品。12. 与工作直接或间接相关的保险。13. 国家与地方政府及行业主管机构规定的检验、

4、测试、实验所发生的所有费用。14. 依国家规范，为保证工程质量所发生的检验、测试、实验以及独立第三方试验相关的所有费用。15. 工程完成前后项目相关的清理与清洁。16. 施工现场的安全保卫、消防设施、人力配置。17. 遵守所有政府机构与本合同有关的安全、环保的全部工作。18. 防灾、灾害处理及紧急公共事件处理费用。四、工程期限：1、工程期限：自合同签订之日起至工程全部竣工验收合格，总工期到20 年 月 日为止（为 日历天）。2、乙方需对工程进度进行必要的管理，以促进各分包工程之间的配合跟进。3、乙方必须按甲方认可后的进度计划组织施工，随时接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计

5、划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后即刻执行。4、因乙方原因或责任，不能如期组织开工或因组织不力导致中途无故停工影响工期的，工期不予顺延，若延期则按合同总造价每天_作为延期处罚，作为赔偿给甲方。 5、施工过程中如遇到下列情况，则工期相应顺延。a、遇因人力不可抗拒原因被迫停工。b、因变更设计影响工期。c、因甲方原因造成工程不能连续施工。五、质量标准：1、工程质量标准：一次性验收合格。2、本工程以施工图纸、设计变更、国家和地方制定的施工及验收规范为标准执行。3、乙方应以书面形式及时通知甲方，甲方应在24小时内办理隐蔽工程的检查与验收手续，隐蔽工程的验收均应得到甲方的认可及达到国家

6、的建筑规范要求，若验收不合格，其一切费用由乙方承担，工期不予顺延。4、若由于乙方导致的一切质量问题或因监管不力未及时发现相应质量问题的，乙方应承担责任及费用，由此造成的工期延误，乙方应承担工期顺延的损失。5、工程完工的认定以完成合约上所载的清单内容，经甲方认定完成为准。6、凡因乙方因素导致的工程不符合设计要求、施工规范、验收标准等造成的返工，由乙方负责返工，并承担延期处罚和返工的全部费用且工期不予顺延。7、为保证装修质量，合同报价单需注明材料品牌，如甲方有规定需按甲方规定品牌。如果未注明需按建筑师提供的对样，并提供小样给建筑师签字确认。施工中甲方有权抽查材料是否按合同或对样的规定，如发现材质不

7、符，乙方有义务重新按合同规定材料品牌进行装修并承担违约责任。六、甲方工作：1、甲方委托 全权处理与项目有关的一切事项，包括对工程质量、安全、进度等监督检查，对工程费用支付、工程项目现场协调负责，并办理变更、验收手续和其它事宜等。2、甲方在开工前及时组织设计、监理及相关单位进行施工方案图技术交底和根据实测的数据指定切实可行的施工方案，施工方绘制施工图纸由甲方确认。3、有权根据合同约定，及国家法律对安全、质量、标准、环境保护和职业健康等强制性规定，对承包人的设计、采购、施工等实施工作提出建议、修改和变更。 七、乙方工作：1、乙方任命 为项目经理，并出具相应的授权书，责成其负责合同的履行，对各专业项

8、目的质量、安全等负一切责任。2甲方执行本合同时，所有合同行为及合同行政事宜，包括工程监督、工程付款等，全部以乙方代表人 为对象，甲方对乙方代表人所通知之事项，视同亦已通知乙方及其合作厂商。3、乙方现场项目经理及主要管理人员调换或休长假时，需提前七天以书面文件通告甲方，并取得同意后方得离开岗位，乙方应及时安排新的负责人接任，保证合同顺利履行。甲方有权书面通知乙方更换不适任的重要管理人员，乙方接到通知后应立即更换，不得延误。4、签订本合同时，乙方提供施工组织计划、施工方案和进度计划的时间表，经送甲方认可后，作为合同附件。5、乙方自施工之日起每周向甲方及监理单位提供已完成的工作汇报和进度报表，确保总

9、工期如期完成。6、严格执行施工规范、防火安全规定、环境保护规定，在挖掘沟槽等施工作业时必须设置安全防护围栏，车辆需经过的路段要铺设钢板及设置警示牌等措施，以防影响甲方的正常工作。严格按图施工，做好各项质量、安全检查记录，做好建设工程质量中间检查，工程竣工验收工作，编制工程竣工资料。7、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延；施工中乙方如需对原设计进行变更，必须在得到甲方的确认签字，取得甲方书面变更通知及有关手续后方可施工。8、与甲方签定施工现场安全协议，乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负

10、完全责任。施工现场发生的伤亡事故及所产生的一切损失由乙方自行承担。若给甲方造成直接经济损失的，乙方应负赔偿责任。9、按规定办理竣工相关资料一式 贰 份，在施工完成后七日交给甲方。10、乙方负担提供施工人员所需的一切费用、施工中发生的施工人员的事故补偿费用。含临时住所及其所需设备设施(临时水电安装连接)等。11、保证其施工操作人员均具有现场施工操作之资格，若因违反本规定而造成停工、现场事故或质量问题的，乙方负全部责任。八、合同价款的说明：1、本合同价款采用 总价包干 方式确定。经双方商定，不论发生任何情况（本合同另有约定除外）或材料价格的上涨等因素，总价及单价均不做任何调整。2、因图纸少量变更而

11、产生的部分工程量及费用的增减，均不调整总价。若甲方要求增加同现施工图纸完全不同的工程项目，其数量增减依实作数量计算，单价依本合同后附之单价调整，若工项之追减数量大于该工项合约数量时，以扣除合约数量为准。3、乙方应负责对现场清洁的维护及施工垃圾的及时清运。4、乙方承诺：乙方在此承诺：承接的项目竣工数据及图纸由乙方收集整理后交于监理公司或甲方进行工程验收。5、乙方承诺：为实施保护工程安全或人员安全而急需之工作，不论是因为事故还是不可预见事件或其他事件，造成乙方工程延误或返工的，乙方自行承担该损失，而放弃向甲方求偿的权利。九、工程款（进度款）支付方式：（一）付款状况： 1、自合同签订之日起，乙方按甲

12、方财务之要求提供请款材料包括但不限于工程发票等，甲方审核无误后，自收到请款材料之日起 个工作日内向乙方支付总造价 %的预付款 元。 2、工程进展到50%，若工程进度达到双方确认的计划进度及质量标准，乙方按甲方财务之要求提供请款材料包括但不限于工程发票、确认单等，甲方审核无误后，自收到请款材料之日起 个工作日内向乙方支付总造价 %的工程款 元。 3、工程进展到100%，若工程进度达到双方确认的计划进度及质量标准，乙方按甲方财务之要求提供请款材料包括但不限于工程发票、确认单等，甲方审核无误后，自收到请款材料之日起 个工作日内向乙方支付总造价 %的完工款 元。 4、自工程全部结束达到甲方认可的验收标

13、准后，乙方按甲方财务之要求提供请款材料包括但不限于工程发票、验收单等，甲方审核无误后，自收到请款材料之日起 个工作日内向乙方支付总造价 %的竣工验收合格款 元。 5、工程获甲方验收合格之日起一年为保修期，保修期满甲方无异议后，乙方按甲方财务之要求提供请款材料包括但不限于工程发票、验收合格单等，甲方审核无误后，自收到请款材料之日起 个工作日内向乙方支付总造价 %的余款 元。（二）暂停计价或停止付款状况：1、有缺陷的工作(包括：管理不善、施工不良、质量不符规定、设施不当或蓄意拖延及劳动力不足等)，经甲方通知限期改善，而乙方拖延未改善者。2、乙方对其分包人或供货商应付未付款，经其分包人或供货商提出合

14、法证明者。(但甲方亦得经与乙方协调后采取直接付款方式办理)。3、甲方或与本工程有关之第三者对乙方提出之赔偿要求未获解决者。（三）本工程完工请领竣工验收合格款项时，乙方应具结保证乙方及分包人在本工程使用之一切工料费用均已付清，并无任何纠葛。乙方无条件保障甲方及其财产免除因本合同而引起之任何索赔、扣押或其它负担或义务；乙方并保证其员工、分包人、供货商绝不因本合同而对甲方及工程师提出任何索赔，主张任何权利或补偿。十、竣工试验1、竣工后试验日期的通知：单项工程或（和）工程竣工后试验开始日期：_ 2、 竣工后试验及试运行考核试运行考核周期：_小时（或天、周、月、年）3、未能通过考核因承包人施工质量原因未

15、能通过试运行考核的，承包人需进行改善；对甲方造成严重损失的，应予赔偿。十一、保修期：1、乙方按国家建筑法及有关地方建筑相关法规以及国家对水电设施的相关质量和保修法规之规定对工程实行保修，保修期自工程验收合格之日起计算双方约定保修壹年（有国家保修期限规定的部分除外）。2、在保修期内若甲方通知乙方3天内不能前来保修，则由甲方自行请人解决，维修的费用在保修款内扣除。3、保修款在付清后若再发生质量问题，仍按国家的保修规定期限执行，乙方不能以任何借口推迟或拒绝维修。十二、违约责任及解决合同纠纷方式：1、本合同的违约金为 万，乙方履约不善导致甲方利益受损的，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_万元，

16、乙方还须赔偿甲方相应损失。2、合同在履行期间，双方发生争议时，可采取协商解决或请有关部门进行调解，协商或调解不成时，以向甲方所在地的人民法院起诉的方式解决。3、在合同履行期间，无论发生何种争议需进行协商、调解甚至诉讼的，除非甲乙双方一致同意暂停工程进度，乙方仍需按原进度执行。乙方单方暂停工作的，乙方承担全部责任。4、本条款约定的协商、调解和诉讼等，并不导致工期当然顺延。十三、保密事项乙方对在订立和履行合同过程中知悉的甲方的商业秘密、技术秘密负有保密责任，未经同意，不得对外泄露或用于本合同以外的目的。若泄露或者在本合同以外使用该商业秘密、技术秘密给甲方造成损失的，承担损害赔偿责任。双方在认为必要时，可签订保密协议，作为合同附件。十四、保险1、合同双方商定，承包人应依据工程实施阶段的需要投保。由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额