店铺选址及店面评估表

1、最新资料推荐店铺选址及店面评估表A、选址地点及交通概况B、店铺结构概况C、租赁条件概况D、商圈分析概况地点省市县区路号交通主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带状况路宽米、距站牌米、公交车路 。地址属性商业步行街校内学生商圈 校外学生商圈室外主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。室内平面形状正方形长方形不规则室内使用面积平方米、深米、宽米、高米 。卷闸门 有无，洗手间有无， 仓库有无。先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；租金调幅：租期内不调每年上调%；转让费元。左右两边五家店铺依次为左：、；邻铺概况右：、；上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间

2、为：时；空铺左家、右家 。周围 1528 岁约占% 、学生约占%、上班族约占% 、从商人员约占% 、当地居民约占% 、游客约占%。商圈人流统计：店铺营运大型超市有无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。E、商圈内店铺营运分布概况分布概况及竞争对竞争店：有、无，有家。手分析 ( 半径 500米内 )竞争对手第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优一般差；分析第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优一般差。考察人意见F、审核拓展部意见营销部1最新资料推荐总经理店铺便利性评分表考评项目中项权重店面可视24%性空间效果7%店面可接15%近性店铺立地54%效

3、果项目 B3 分2 分1 分等级得分综合得分店招可视距离25M之外可看到1525M内看到15M内看到店面面积（）25351525 或 364040店面开间宽度 (30 )3.5M 以上33.5M 以上3M以下店内空间高度2.83.5M2.52.8M 或 3.53.8M3.8M应光性整个空间自然光照小部分区域自然光照不足大部分区域自然光照充足不足店面进深度5-6 米3-5 米或 6-8 米其他范围橱窗（展示与通透性）2 个1 个无店面柱墙（影响布局）无有功能性便于展示等零售功少部分不适合展示等功能能形状利用效果无死角1 个死角多个死角交通易达性无护栏，近公交站无护栏，远公交站和斑马线街道末端，

4、远公交站和和斑马线斑马线道路结构宽 8 米-10 米宽 68 米或 1012 米其它范围障碍物店前无障碍物，无店前无障碍物，有台阶店前有障碍物， 有台阶台阶店铺位于街道位置1/32/3 处接近 1/3 或接近 2/3 处其他位置街道有无聚客点多个聚客点1 个聚客点无聚客点街道客流主体靠近店面一是不是侧店铺分流状况没有分流分流很少分流较多2最新资料推荐店址调查表预期店所属分公司：预期店位置：性质：直营 加盟 其他店租元转让费元 其他费元店使用情况：空屋使用可迁入时间：年月日店铺营业时间：从 时分 - 时分周围店铺的租金情况：1 、元 / 年(共 平方米 ); 2 、元 / 年(共 平方米 )店面面积：平方米店面尺寸：面宽米纵深米店高米店招尺寸：寛米 高米店面形状：窄形宽形 方形 圆弧形 其他形状店面物橱窗：有个 尺寸：寛米高米店门朝向：（方向）； 外开 内开业条件店面功能性：储藏 展示 试镜店面利用率：（百分比）；有无死角：有个无防火措施：好 一般 差店面柱墙：有个无店招可视距离：米店前分布：护栏 斑马线 公交站线路车店前台阶：有阶 无店前障碍物：无有主要是：店周围物业条门口休闲凳：无 有距店米门口路灯：无有 距店米件广告灯箱位：有个无门口公交站：无有距店米临店