宁波某机关办公楼工程造价分析

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM宁波某机关办公楼工程造价分析一、工程概况工程名称宁波市某机关信息指挥中心办公楼建设地点宁波市工程类别民用一类建筑面积800960M2结构类型框剪结构层数地上14层、地下1层层高33M沿高58M开间（跨度）开竣工日期2001420028编审日期2003820039造价类别结算审核建筑物功能办公楼围护C25水下砼钻孔桩，局部沉管灌注桩，围护水平长度145M桩基800MM口径钻孔桩，C25水下砼土石方大面积机械挖运土，一次性包干基础及地下室半地下室C20/S06钢筋砼底板，C40泵送砼地下室墙、顶板砖墙M50承重多孔砖墙柱梁板大部分现场搅拌砼C25、C30、C35、C40钢筋砼梁、板、柱，局部泵送砼C35、C40钢筋砼梁、板、柱屋面4CM厚C20钢筋网细石砼，SBS改性沥青卷材，局部地砖楼地面花岗岩面楼梯，11水泥砂浆随捣随抹，其他属于半个工程末计墙柱面外墙面12层为花岗石干挂，其余外墙为真石漆涂料，内墙水砂及乳胶漆涂料天棚局部混合砂浆面，其余属于装修工程末计门窗塑钢窗、防火门，室内工艺门属于半个工程末计建筑工程油漆外墙为真石漆涂料，内墙乳胶漆，防火门漆给排水给水采用钢塑复合管，各种铜阀门；排水采用UPVC塑料管，卫生洁具采用蹲便器，坐便器，壁挂式小便器及台下洗面盆，局部沐浴房；雨水管柱中埋设159钢管电气镀锌钢管及电线管敷设，主电缆用预分支单芯电缆，其余用耐火电缆；格栅灯、简灯、应急照明等；四通开关插座；照明配电箱、设备控制箱，避雷接地系统暖通消防排烟风机、多叶排烟口、防火阀及薄钢板通风管工程结构特征安装工程消防消火栓系统、喷淋系统，采用镀锌钢管，减速压阀及减压孔板，消防气压罐，水泵。报警控制器、广播、消防电话、烟感控制器，报警按钮显示器，桥架及电线管敷设，耐火控制电缆注1表中“工程类别”是指实际计算造价的工程类别；“层数”栏注填明地下、地上各几层。2表中“造价类别”是指概算、预算、结算、标底、标书等编制（或审核）。3请在“围护”栏注明围护长度，在“地下室”栏注明地下室建筑面积如无地下室请在“基础”栏注明底层建筑面积。二、工程造价指标项目造价指标（元/M2）占总造价比例（）房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM建筑工程造价1251208105围护5611363桩基276721793基础及地下部分11008713地上部分808295236其中单独装饰安装工程造价292531895给排水3496226电气13373866暖通698045其中消防11686757总造价154374100三、工程费用组成建筑工程安装工程项目金额（元/M2）占造价比例（）金额（元/M2）占造价比例（）直接费1074828994281849635人工费（1940）（663）设备费45101542主材费195526684其中安装费41221409其他直接费4493376现场经费6791568间接费6714562利润8574717综合费用34361175价差135321132033011独立费用189041582税金41343461082370劳动保险费2090175349119下浮额26141208737671288造价11950910029253100四、主要工程量指标名称单位工程量/M2名称单位工程量/M2土石方M3040楼地面M2071桩基M3028墙柱面装饰M2215砼基础和地下室M3028楼腰线和零星项目M2021砖墙M3010隔墙隔断M2006现捣砼构件M3039局部天棚面M2008预制砼构件M3塑钢窗M2015房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM说明1桩基指工程桩，按打桩或灌注工程量以“M3”计算。若管桩则以“M”计算。2砼基础包括砼垫层地下室指砼地下定底板、外内墙和顶板等。3砖墙包括砖基础。4现捣砼构件指上部结构现捣砼项目，以“M3”计入。其中不以“M3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入整体楼梯023，螺旋楼梯034，雨蓬009，阳台013，拦板010；其余项目不计入。5楼地面包括楼梯。6墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰，镶贴块料和各种材质饰面。7腰线和零星项目指阳台，雨蓬、沿沟、拦板等和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面，其中沿沟按原工程量乘以系数08计入。五、主要工料指标名称单位耗用量/M2名称单位耗用量/M2建筑人工工日多孔砖块3478钢筋T0089砂T0615其他钢材T0001碎石T1051水泥T0376石灰T0007板枋材M300003混凝土M30700木模（