铝合金幕墙项目可行性研究报告

武汉有限公司德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告武汉有限公司二一三年十二月目录第一章总论111项目简介112报告编制依据、范围113项目摘要314项目单位简介415项目研究结论5第二章项目建设背景及必要性721项目建设背景722项目建设必要性823项目建设可行性9第三章市场分析及建设规模1131铝合金门窗幕墙市场前景预测1132铝合金门窗幕墙市场分析1133产品竞争优势1434营销策略及价格分析15第四章建设选址17第五章项目建设规划与产品方案1851项目概况1852给排水工程2153供电工程2254建筑结构2455技术方案26第六章节能方案分析2861编制依据2862项目节能措施29第七章环境保护3371污染源分析3372环保措施3373环境影响评价34第八章消防安全3581生产工艺特点及安全措施3582消防措施3583消防设施及其安全可靠性38第九章职业安全卫生3991生产过程中危害因素分析3992劳动安全卫生防范措施3993劳动安全机构设置及人员配备4194预期效果及评价41第十章组织机构42101企业组织42102劳动定员42103人员来源及培训42第十一章实施进度及招投标44111实施进度44112招投标44第十二章投资估算及资金筹措47121投资估算47122资金筹措及使用计划48第十三章财务评价50131评价说明50132产品销售收入和成本估算50133财务评价51第十四章结论55附件1、企业法人营业执照复印件2、组织机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、总成本费用估算表5、营业收入、营业税金及附加估算表6、利润、利润分配及纳税总额估算表7、现金流量表德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告1第一章总论11项目简介111项目名称德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目112项目建设单位武汉有限公司项目负责人李劲松113项目建设地点黄陂区祁家湾工业园12报告编制依据、范围121编制依据本项目可行性研究的主要依据包括1、武汉市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要2、武汉市关于进一步深化全民创业，大力推进微型企业发展的实施意见3、武汉市工业用地计划管理办法试行的通知4、湖北省工业结构调整和优化升级十二五规划的通知5、国家“十二五“中小企业转型成长规划6、国家中小企业扶持政策及其效应报告7、国家关于进一步支持小型微型企业健康发展的意见8、中华人民共和国消防法；9、中华人民共和国循环经济法；10、建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）；11、建筑设计防火规范（GB500162006）；12、公共建筑节能设计标准；13、国家发改委发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）及现行财税制度；德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告2122编制原则本报告的编制遵循下述原则1、力求全面、客观地反映情况本报告在编制过程中严格按照国家产业政策的要求，严格执行国家、地方和部门的各种标准和规范，对项目的工程建设条件、生产技术路线、技术经济指标以及对环境的影响等多方面进行分析对比，力求全面地、客观地反映项目的实际情况，为上级主管部门、投资者和建设单位提供决策依据。2、采用先进适用的技术为了能较好地发挥生产线及配套的公用工程、辅助设施的作用，在立足国产化的同时，既注重技术的先进性，也充分注意技术的适用性。即在本项目的可行性研究、设计、建设的过程中，根据我国目前的技术开发能力和管理水平等实际情况，选取适用的先进技术。这些先进适用的技术不仅体现在节能技术、工艺流程、技术装备和控制水平上，而且同样体现在环境保护和工业卫生等方面。3、以降低能耗、提高经济效益为中心经济效益是企业生存的命脉。因此，在本报告编制过程中特别注意装置的合理布局，减少占地，选用先进适用可靠的技术，优化工艺指标，减少定员，减少运转费用，降低消耗，降低成本，减少非生产性投资，控制项目总投资，提高产品在市场中的竞争能力，从而提高企业的整体经济效益。4、充分利用工业园的各项优惠条件。本项目的建设场地设在黄陂区祁家湾工业园，因此，在本报告的编制过程中注意充分利用工业园在政策、机制、土地、道路交通、公用工程、辅助设施等方面的优惠条件和注意充分发挥企业在管理、生产、营销、技术开发等方面的优势，并将这些优惠条件和建设优势转化到工程项目中，以节省基建投资，加快工程建设进度，提高企业的投资经济效益。德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告35、严格按照国家节能减排的要求，遵循可持续发展的战略观念，严格执行环境保护法规、安全和工业卫生法规，加强综合利用，减少三废排放，完善“三废”处理设施，控制对环境的污染，做到环保措施与工程建设“三同时”。123可行性研究报告编制的范围1、对企业的基本特点和发展规划进行说明和总体研究；2、对产品的国内外市场情况进行分析，并确定项目生产规模；3、对产品方案和产品技术进行论证，确定产品水平；4、对国内外同类产品生产工艺技术和设备进行分析研究，拟定先进合理的工艺技术和设备方案，并合理配套公用工程；5、对项目实施条件、厂址、原材料及能源供应等进行研究说明；6、就项目的环保、节能、消防和劳动安全卫生进行分析说明；7、进行项目的总投资估算、成本估算和经济效益分析，进行财务及经济评价；8、提出本项目可行性研究报告的工作结论。13项目摘要131项目建设目标项目建成后，形成年产门、窗10万平方米，五金件3万套，智能系统1万套，玻璃幕墙2万平方米（其中一期工程年产门、窗4万平方米，五金件1万套），新增就业人数800人，可解决项目所在地下岗职工和农村富余劳动力再就业问题，提高企业经济效益和社会效益。132建设期本项目建设期为36个月，自2014年3月至2017年2月。项目完成当年即计算期第3年达到生产能力70，第4年达到生产能力的100。133项目建设内容德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告4（1）征用土地200亩。（2）新建厂房、办公楼、研发展示中心、仓储中心、员工宿舍等。（3）、水、电、道路及厂区硬化、绿化、美化。（4）计划配套门、窗、幕墙及五金件生产线共计10条，其中一期工程配套生产线4条。（5）购置生产设备、检验设备等。134资金来源本项目总投资36000万元，其中固定资产投资32000万元，流动资金4000万元，由项目单位自筹解决和申请银行贷款。135主要经济目标序号目标内容目标值1工业生产值（万元）112500万元/年2销售收入（万元）112500万元/年3缴税总额（万元）8123万元/年4净利润（万元）5805万元/年14项目单位简介武汉有限公司公司成立于2012年，注册资本1200万元，注册地位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道特3号，公司主要从事对工业项目投资、开发，铝合金门窗的生产、加工及销售。公司类型为有限责任公司。133主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资36000万其中1、固定资产投资3200万2、铺底流动资金4000万德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告5正常年份销售收入112500万正常年正常年份总成本98572万正常年销售税金及附加6188万元正常年利润总额5805万元正常年所得税1935万元正常年税后利润5805万元正常年内部收益率（）3438税后财务净现值（万元）17965万元税后静态投资回收期（年）45年动态投资回收期（年）416年投资利润率（）3235投资利税率（）4513盈亏平衡点（产量）620115项目研究结论1、本项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）第十二类第3条“新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产”的规定。本项目不属于国家国土资源部、发改委限制用地项目目录（2006年本）中限制用地和禁止用地的项目。2、项目选址在黄陂区祁家湾工业园，拟征地200亩，符合当地产业发展规划和总体布局要求。3、本项目总体建设规模为年产门、窗10万平方米，五金件3万套，智能系统1万套，玻璃幕墙2万平方米。项目产品的市场前景较好，采用的生产工艺技术成熟先进，新增主要生产设备为引进国内先进设备，工程建设方案合理。4、“旭格”铝合金门、窗系列产品，在国际上都属最新型号，其“旭格”专业能力由德国国家认证委员会（DAKKS）所认证。5、本项目所选生产工艺成熟，不会对环境造成污染德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告66、本项目总投资36000万元，其中固定资产投资总额3200万元，流动资金400万元。项目税后增量财务内部收益率3438，投资回收期为45年。综上所述，本项目符合国家产业政策，产品市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的。德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告7第二章项目建设背景及必要性21项目建设背景德国“旭格”国际集团中华区的战略合作伙伴华侨城、和记黄浦、龙湖等一批车内顶级企业已进入武汉及华中地区，这使得“旭格”必须在华中拥有其生产基地。我们必须抓住这个发展机遇。经过一年多轮磋商、谈判，我公司最终赢得“旭格”华中地区的生产、销售权。中国建设装饰行业“十二五”发展规划纲要指出，“十二五”期间，我园将继续处于城市化、工业化、市场化快速发展时期，各种有利因素将促进建筑装饰行业持续发展。我园现有城市建设400亿平方米，存量建筑改造装修任务量很大。虽然国家的房地产调控政策将延续下去，但房地产作为国民经济支持产业的地位不会改变。节能、环保、低碳和更加严格的工艺标准对建筑装饰的技术要求越来越高，建设创新型国家的目标也对行业发展提出了一系列要求。中国建设装饰行业“十二五”发展规划纲要明确了“十二五”期间建筑装饰行业的发展目标一是到2015年，中国建筑装饰行业总产值力争达到38万亿元，比2010年增长17万亿元，总增长率为80，平均增长率为123左右。到2015年，建筑装饰行业从业者力争达到1800万人，比2010年增加300万人，增长20。到2015年，建筑装饰行业万元产值垃圾生成量力争比2010年减少40。万元产值有害气体排放量力争比2010年减少50，竣工工程能源、水资源消耗量比2010年减少30。随着我国国民经济健康快速发展和人民生活水平的提高，居住和公关建筑发展迅速，其中房地产总量已经占到我国GDP的10以上，且每年保持近20以上的增长速度。截至2009年底，我国城镇建筑总面积已经达到188亿平方米（其中城镇节能建筑仅占城镇建筑总面积的217），平均每德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告8年新建约20亿平方米。建筑能源消耗（包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等）总量达到245亿吨标准煤，约占全社会总能耗的30，其中最主要的是采暖和空调，占到社会总能耗的20，建筑用能对全国温室气体排放的“贡献率”已达到25。据有关部门预测，到2020年，全国城乡房屋建筑面积还将新增约300亿平方米，如果不采取有力的节能措施，每年建筑用能将消耗12万亿度电和41亿吨标准煤，接近目前全国建筑能耗的3倍。建筑节能是我国节能战略中的重点，建筑节能刻不容缓。22项目建设必要性建筑节能是一个复杂的系统工程，包括外墙子系统、屋面子系统、地面子系统、采暖制冷子系统、健康通风子系统和幕墙、门窗（主要是外窗）子系统，关键是幕墙、外窗子系统与建筑节能的关系极为密切，幕墙、窗户是建筑外围结构的开口部位之一，是建筑的“眼睛”。门、窗及幕墙是建筑外围护结构的开口部位，是阻隔外界气候侵扰的基本屏障。与建筑外围护结构的其他部分（墙体和屋面）相比，门、窗及幕墙属薄壁轻质构件，是建筑保温、隔热、隔声最薄弱的环节；门、窗及幕墙不仅存在与其他围护结构所共有温差传热等问题，还有通过门、窗及幕墙缝隙的空气渗透传热，特别是通过玻璃的太阳辐射传热等问题。尽管窗户面积一半只占建筑外围护结构表面积的1/6左右，而幕墙最高可达建筑外围护结构表面积的70，在多数建筑中，通过门、窗及幕墙损失的采暖和制热能，往往占到建筑围护结构能耗的50左右。因此，门、窗及幕墙是建筑节能的关键部位。中国建筑规划在全球首屈一指，门、窗及幕墙需求量十分巨大，分别占世界门、窗及幕墙总需求量的50和805。随着中国经济的健康持续发展和国家对建筑节能目标的确立，节能门、窗及幕墙行业将面临前所未有的机遇。本项目的实施，有利于进一步提高企业对技术创新投入的积极性，提高产品的科技含量和附加值。通过对先进技术和设备的应用，提高装备的先进德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告9性、可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次，增强产品的市场竞争能力。本项目的实施，有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。项目建成后，既可以更好地满足市场需求，为企业带来较好的经济效益，形成规模效益。项目产品生产线全面采用国内先进的设备，对于全面提升武汉市建材工业的竞争力，从而带动建材行业整体水平的提高，具有重要作用。近十几年来，在国家改革开放政策的鼓励下，在武汉市委、市政府大力扶持下，黄陂区工业得到了长足的发展。但随着市场建设规模的不断扩大，对新型环保建筑材料要求的不断提高，急需新建一个新型环保建材生产加工企业。本厂建成后，可增加就业岗位，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和就业矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利于企业为地方增加税源，积极促进当地产业结构调整、循环经济发展和和谐社会构建。本项目的实施，有利于企业在结构调整和产业升级过程中，加快信息化建设，提高企业的快速反应能力，使企业走一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路，更好地适应全球化竞争的新形势。23项目建设可行性1政策优势1、本项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）第十二类第3条“新型节能环保材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产”的规定。本项目不属于国家国土资源部、发改委限制用地项目目录（2006年本）中限制用地和禁止用地的项目。2、地域优势黄陂区处于江汉河湖水网的边缘地带，河流湖泊纵横交织，水利资源丰富,境内滠水河与府河、长江航运相连，水运优势明显。全区共有大小河流德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告1031条，河流总流长70872公里，流域面积35043平方公里。主要河流有滠水、界河、府河和注入北湖的五条河流，多为南北流向。其中滠水河是区内最长河流，源于大别山南麓大悟县境内，从北向南纵贯黄陂汇入长江，境内流程9071公里。岱黄路、机场路、黄土路、汉施路、川龙大道、巨龙大道、318国道、市外环线等四通八达，公路运输畅达。京广线、京九京广武麻连络线、阳逻电厂铁路专用线等境内交错，铁路运输快捷。武汉天河国际机场座落区内，空运条件优厚。黄陂与武汉市中心城区一水相依，南部近30公里沿线五桥相连。全区近半国土面积已融入大武汉的经济繁荣圈，是武汉市外延扩张由南至北推进的唯一腹地。祁家湾工业园位于汉孝公路和汉十公路交汇处，具有独特的区位优势，便捷的交通条件，优良的投资环境，是投资创业的一片热土，企业发展的成功摇篮。3、小结（1）本项目引进国内生产设备，即提高了产品的档次和质量，又增加了产品的附加值，具有巨大的社会效益和经济效益。（2）本项目生产所需原料立足于国内市场采购，保证了项目实施后的生产正常运作。（3）本项目属于当前国家重点鼓励的产业和产品，是科技含量高、上档次的铸造产品，具有很大的发展潜力，符合国家产业政策。综上所述，本项目的实施将对企业和区域环境保护发展具有重要意义，实施本项目，是十分必要和可行的。德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告11第三章市场分析及建设规模31铝合金门窗幕墙市场前景预测随着我国建筑业的快速发展和人民生活水平的不断提高，铝合金门窗幕墙作为建筑物重要的有机组成部分，得到了人们广泛认同。据统计，我国每年竣工的门窗幕墙面积都在1500万平方米以上，产品的规格、品种也日益增加，档次不断提高，技术含量逐步加强，应该说门窗幕墙产业给建筑业带来了全新的气象。总体上来看当前我国仍处于重要战略机遇期，保持铝合金门窗幕墙产业发展，具备许多有利条件和积极因素。一、政府调控能力和水平在实践中不断提高，务实的经济政策符合民意。二、经济全球化和技术革命的趋势没有改变，国际环境依然蕴藏机遇，特别是中国在东南亚、中东地区、非洲地区的发展潜力巨大。三、综合国力强大，应对各种风险和危机奠定了坚实的经济基础。四、人力资源充裕，劳动力素质逐年提高，科教治国的基本方针深入各行各业，技术进步加快，产业竞争力增强，企业具有了全球参与意识。五、内需潜力巨大，蕴藏着扩大内需的广阔空间，特别是今后几年我国将在铁路、航空、交通、建筑领域加大政府产业投资力度。32铝合金门窗幕墙市场分析1、国内建筑业的发展给环保节能建材带来了无限商机。2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15以上的高位运行，德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告122003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25左右。由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模，近年来FAI持续高位，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20左右的高位波动。2006年，中国建筑业总产值达到409755亿元，比上年2005年同期增长1859；利润总额达1071亿元，比2005年同期增长18。2007年，建筑业总产值为5001862亿元，比2006年同期增长204，实现利润总额15611亿元，比2006年增长309；2008年19月，建筑业总产值达到37552亿元，同比增长228，全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长268。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。2008年国际金融市场动荡，虽然尚未对我国建筑业造成明显影响，但在国内经济增长放缓的背景下，全球建筑业日渐凋敝，房地产市场萎靡不振，相关行业如建材、家装业日渐吃紧，建筑业出现暂时调整也在所难免。然而，国家的宏观调控选择了以建筑业为重点，将之作为国内经济的发动机之一，为国内建筑业新一轮的发展提供了机遇。（1）建筑业在华中地区市场有较大空间2009年以来，东部地区房地产市场普遍不景气，另外，奥运会以后北京城区建筑市场也受到很大影响，由于国际大气候等原因，广东等南方市场也可能有所萎缩。但在这样的背景之下，仍然出现了2009年18月份全国房地产投资高达184万亿元，同比增长291这个不可思议的数字。实际上，东部地区由于经济发达，近几年房地产市场过热、房价虚高，房价理性下调是必然的。在武汉地区，由于原来房价基数比较低，所以仍然有上升空间，建筑业也有进一步发展的有利趋势。（2）房地产项目投资不断加快德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告132012年，武汉市房地产开发完成投资为157486亿元，同比增长228，占全市社会固定资产投资313其中住宅开发投资为99141亿元，同比增长326。表31历年房屋住房开发投资走势图单位亿元（3）城市化进程的加快未来中国城市化率将提高到76以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了我国城市化进程的高速起飞，也为建筑业带来更广阔的市场。随着金融危机负面影响的减退和扩大内需效果的显现，建筑业必将出现新一轮的大发展，这也给环保节能建材带来了无限商机。目前，我国每年城乡新建房屋面积近20亿平方米，其中80以上为高耗能建筑。现有建筑近400亿平方米，95以上都属于高能耗建筑，能源利用率仅为33，落后发达国家20年。在我国，建筑总能耗包括建材生产和建筑能耗约为全国能耗总量30，其中用于建材生产的能耗占到全国总能耗1248，在建筑能耗中，围护结构材料保温性能差、保温技术落后导致的传热耗能高达7377。为完成到“2020年，建筑物节能65以上”的目标，需对现有高耗能建筑进行节能改选，扣除拆迁新建因素，按60需要改造计算，德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告14每年大约改造现有建筑20亿平方米；加上每年新建20亿平方米，按建筑面积与门窗面积比例为103估计，需要具有良好保温隔热性能的节能建材12亿平方米以上，这给铝合金门窗、幕墙带来了巨大的市场空间。2、国内装饰业的发展带动了节能装饰材料的应用。我国经济的发展以及人民生活水平的提高，给装饰行业带来了一个巨大的发展空间。2011年，全国建筑装饰行业完成工程总产值达到235万亿元规模，实现了12左右的增长速度。为应对国内外经济形势的复杂变化，保持经济持续较快平稳增长，国家提出了增加投资，扩大内需的一系列措施，这对与建筑业紧密相关的装饰行业的发展提供了持续的推动力。预计到2015年，全国随着国家对节装饰行业工程产值将超过38万亿元，市场前景广阔。能要求的提高及人们节能意识的增强，人们对装饰材料的节能性能提出了更高的要求，从而促进了高级节能型材市场的发展。“旭格”铝合金门窗、幕墙集耐候耐温及节能环保、装饰装潢等功能为一体，门、窗可广泛应用于各种商品楼、写字楼、星级宾馆等建筑立面门、窗及内部分隔，玻璃幕墙主要用于机场、城市地标性建筑、星级宾馆、高端写字楼局部立面。33产品竞争优势“旭格”门、窗是选用德国原装进口旭格铝合金型材生产的节能保温门窗，目前在高端门窗市场具有绝对品牌优势、系统技术优势及质量优势。1、品牌优势目前“旭格”产品已遍布全球，中国十大城市都设有经销商点以及专卖店，深受高端消费者的青眯。2012年，“旭格”为加大力度树立品牌形象，在商界和各大型网站上做企业形象的宣传和品牌的推广。而且“旭格”长年资助国际高尔夫球手，将产品精准与完美的定性相结合，进一步提升品牌国际形象。德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告152、系统技术优势从门窗幕墙技术到太阳能光电技术，“旭格”广泛而综合的产品都提供别具一格的技术解决方案和高品质的原材料，满足能源效应，安全性、舒适度及设计方面的高要求。经过60年的发展，“旭格”已成为该领域全球首屈一指的技术专家和最值得信赖的引领者。3、质量优势“旭格”技术中心检测部门，提供全世界最先进的门、窗及幕墙的技术检测，它象征着“旭格”产品出众的质量、优化的安全性能和长久的寿命。此外，从2010年年初开始，已认真检测程序为基础的检测流程也可满足个性化需求，只为高端人士提供顶级的服务。技术的领导和创新测试系统的安全性各种各样的单元和开启方式众多的型材类型和颜色可选防盗、防火和防弹窗高效的耐热和隔音性能使用隔热条填充的扩展隔热区域使其结构厚度扩弃70MM铝的优点耐用性和稳定性，纤细的外视面和各种设计旭格AVANTEC隐藏式的五金件，扇重可达130KG旭格TIPTRONIC机电一体化，隐藏适合一体化管理体系建设旭格AWS提供高品质的性价比，令人印象深刻。旭格AWS设置了新标准的保温隔热，它体现了能源面向未来的建设，同时增加了建筑设计的选择性。34营销策略及价格分析本项目建成后，针对国内外市场供应现状及公司所具有的竞争优势，公德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告16司市场营销的主要思想是首先满足华铝合金型材配套需求，在此基础上逐步向全国市场拓展。公司顺应市场潮流，坚持两手抓一手抓产品质量，一手抓销售，在服务上采取优质服务策略。具体的营销策略1、建立良好的营销和售后服务体系。培养高素质、懂技术的人员从事产品销售及售后服务工作。2、建立公司的电子商务网站，进行网上宣传，通过建立全新的企业信息发布和技术交流平台，使人们更方便的了解公司和产品。3、本项目产品销售主要面向建材市场，并积极开拓国内市场。根据以往供应市场价格，考虑到项目建成投产后参与市场竞争的需要，结合本项目产品的成本测算情况，暂定本项目品的市场平均销售价格（建成后销售具体价格根据订单协议确定）。项目产品销售价格情况表序号产品名称单位产品售价（元/单位）1铝合金型材平方米1800德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告17第四章建设选址武汉有限公司德国“旭格”铝合金门窗、幕墙生产项目建设选址位于黄陂区祁家湾工业园。黄陂区区位优势明显，交通便捷。黄陂处于全国国土规划总体规划纲要的首期重点开发和长江流域经济带的中心地段，区位交通优越，发展空间巨大。境内的武汉天河国际机场、亚洲最大的武汉北铁路编组站、武汉新港和京珠高速公路等共同构成立体交通枢纽，开发建设中的武汉临空经济区、汉口北商贸物流枢纽区被列为2012年湖北省重点推进项目，华中地区唯一的国家级台湾农民创业园落户黄陂。近几年来，黄陂区坚持以科学发展观统领全局，不断转变发展方式，突出发展重点，保持了经济社会平稳较快的发展势头，黄陂正加快向新型城区转变。本项目建设所征用的场地开阔，地势平坦，位于汉孝高速和汉十高速交汇处，交通便利，有利于工业生产建设，有良好的兴建条件。本项目本着充分利用有限的土地资源、节省投资的原则，根据生产工艺的需要和公司的发展规划，本项目拟征地200亩。德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告18第五章项目建设规划与产品方案51项目概况511厂区概况项目建设地位于黄陂区祁家湾工业园。园区内地势较平坦，基础设施齐全，地理位置优越，交通运输十分方便。实施项目建设较为有利。512设计原则（1）充分的发挥用地的效能，提高建筑系数，节约用地，妥善处理近期建设与远期发展的关系。（2）满足生产使用的适用性、合理性、经济性等要求，合理处理各方面关系，按自然条件因地制宜的布置新增各建、构筑物及其他各种设施，做到建构筑物布置井然有序，且满足生产功能，力求总平面布置合理紧凑。（3）因地制宜地布置厂内交通运输系统，组织好人流与物流，做到人车分流，道路设计应符合消防要求。（4）注意厂区内各建筑物的建筑艺术处理及其周围环境的协调，并使其相互之间的间距符合有关规范要求。（5）合理的综合布置地上、地下各种工程技术管线。（6）充分利用地形，合理组织竖向布局，尽量利用自然落差，减少土石方量，加快工程建设速度和节约投资。（7）搞好厂区绿化和美化，以改善和创造人工空间环境。513平面布置1、规划布局功能布局考虑到园区使用功能的合理性及园区整体形象的因素，本项目主要分作厂房、办公楼、研发展示中心、仓储中心、员工宿舍等五大部分。空间布局建筑群体布局以点线面为空间逻辑，即以办公大楼为点，德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告19统一全局，同时竖向的高度提供了另一唯度的线性。以行列布局的标准厂房为面，共同构成园区的空间格局，给人以井然有序的印象。2、项目组成及规模本项目由年产门、窗10万平方米，五金件3万套，智能系统1万套，玻璃幕墙2万平方米，主要建设工程包括厂房、办公楼、研发展示中心、仓储中心、员工宿舍，占地面积200亩。项目组成如下表表51项目组成一览表建筑面积占地面积建筑造价建筑造价序号建筑名称结构M2M2元/M2万元11生产车间框架结构10000100002000200022生产车间框架结构10000100002000200033生产车间框架结构10000100002000200044生产车间框架结构10000100002000200055生产车间框架结构10000100002000200061成品储存车间框架结构12000120002000240072成品储存车间框架结构12000120002000240081组装车间框架结构800080002000160092组装车间框架结构8000800020001600101原料仓库框架结构5000500020001000112原料仓库框架结构500050002000100012职工宿舍、食堂砖混结构60001000150090013办公楼框架结构20005001500300德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告2014展示、研发中心框架结构40004000200080015配电房砖混结构20020015003016道路、场地、下水道等混凝土35717绿化80合计11220010570022467514竖向布置建筑物立面造型力求创造富有时代感及大方、简洁、内涵的新风貌。墙面局部以幕墙玻璃的方式体现着时代的精神、简洁的形体丰富的细部体现现代工业建筑的审美取向，利用建筑自身的构建按建筑的手法加以整合，形成富于节奏感和韵律感的视觉体验。515总平面布置主要指标表表52主要经济技术指标表项目面积（M2）规划净用地133400建筑占地105700总建筑面积112200建筑密度792容积率126绿化率233516绿化厂内绿化对于改善环境、降低噪声、清洁空气是十分必要的。生产区本着见缝插针的原则，选择适宜树种，既美化环境，又使生产区域保持洁净的德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告21氛围。在厂区采用点、线、面相结合，突出重点的方式适当绿化。在绿化植物的选择上，考虑以抗污染、吸收有害气体，净化空气及适应性强的植物为主，主要种植在主干道两旁，在办公楼前种植各种景观树木和绿草坪，以美化环境。517运输厂区道路分二级，主要道路宽20M，次要道路宽6M，主次道路相交成环路，能满足消防要求，全部道路采用城市型水泥混凝土路面。工厂厂外运输全部外协，厂内运输用电平车及叉车。本项目厂外运输以汽车运输方式为主，年运输量约为20万吨，其中运进为12万吨左右（主要为原材及其他材料等），运出量为8万吨（主要为成品铝合金型材）。厂内运输用电动车、手推车、叉车。52给排水工程521研究范围本项目涉及的生产用水、生活用水、消防用水。522给水概述1、水源给水从市政给水管引入二根DN300给水管供全厂生产、生活、消防用水需要，水质符合生活饮用水卫生标准（GB547989）。2、厂区给水本工程采用直接供水方式，与外网直接连一根球墨供水管，在厂区入口处设水表计量，全厂供水采用生产、生活及消防合用的系统，结合厂区规划，形成环状管网，以确保供水的安全可靠性，各建筑单体室内供水采用生产生活合用，消防独立的形式，各单体生产生活用水系统，消防系统直接由厂区内水管网供给，并分别设水表单独计量。3、消防用水德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告22室内外消防用水由消防管道引入供给。室内消防用水前十分钟由气压罐供给，十分钟后由消防加压泵从消防水池吸水灭火。室外消防栓间距不大于120米，厂区内给水管网呈环状布置；配料室、造球室、烘干室等室内消防应按有关规定配置自动喷淋系统及消火栓、沙龙带、水枪及移动灭火器材。523排水概述1室内排水采用分流值排水体制，分别排出清下水和污水，清下水直接排入厂区排水管，生活污水经化粪池处理达标后排入厂区排水管。厂区内排出的生产生活污水一起排入市政污水管道网。雨水经汇合后排入市政雨水管道。2厂区排水采用合流制，沿路收集各单体排出的清下水，化粪池处理达标后的生活污水及厂区雨水，最终排入厂前市政下水道。53供电工程531供电电源及供电条件厂区电路由工业园供电电网引入35KV电源。经变电所变压以后送往各个车间配电室。532电力负荷根据本项目实际情况，在厂内设置变电所。在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿方式使功率因数提高至09以上。533供电方案设置变压器的低压配电系统主接线为单母线，采用可靠性较高的放射式配电方式，容量较大的用电设备和比较分散的用电设备直接由配电室供电，在负荷集中且单台用电设备容量较小的工段设置低压动力配电箱。因本项目用电设备大多为鼠笼型异步电动机，全厂的自然功率因数较低，为满足供电部门对功率因数大于09的要求，在低压配电室设置电容器补偿德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告23装置进行适当的无功功率补偿。534控制、保护及测量1、控制低压配电系统用电设备根据各车间或工段工艺流程要求，设置联锁，采用PLC进行集中控制，并在机旁设置操作箱，进行单机操作，同时设有起、停音响和灯光信号。容量较小的电动机，采用全压启动方式；容量75KW的电动机采用降压启动方式。2、保护低压配电系统配电线路均采用低压断路器或熔断器作短路和过电流保护，供电动机用电的回路设过负荷和断相保护。3、测量35KV电源单独设计量装置。按照相关规范要求，在电源进线处装设有功、无功电能表及电流表、电压表；馈出线装设有功电能表及电流表。为满足各车间或工段以及大型设备对电能计量及考核的要求，在低压配电室变压器二次侧及各动力配电箱馈出线均装设有功电能表、电流表，100A及以上的配电线路和55KW及以上的低压电动机以及容易过负荷的机械及其他需要监视运行状态的机械的电动机主回路均装设电流表，容量75KW的设备还装设有功电能表。535电气设备选型各配电及操作控制设备均按照安全、可靠、节能、先进的原则进行选型。直流电源装置选用智能高频开关直流电源柜；低压配电柜选用GGD3型低压开关柜；变压器选用S11M型全密封配电变压器；动力箱选用XLL2型动力配电箱。536线路选择及敷设本项目主要生产车间或工段负荷比较集中，生产高低压配电线路均采用德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告24电缆线路；室外电缆采用沿电缆桥架敷设或采用铠装电缆直埋地敷设方式，厂房内电缆采用沿电缆桥架敷设或穿钢管埋地敷设方式。537照明、防雷、接地1、照明照明系统电源采用三相四线制，照明灯具电源为220V。本项目车间以荧光灯具为主。局部需要提高照度标准的场所，设置局部照明。照明电源均引自各自的配电箱。厂区照明以道路照明为主，光源选用高压钠灯，采用光电控制器控制。厂区道路照明线路采用铠装电缆埋地敷设。2、防雷、接地（1）防雷对于生产车间厂房等较高的建筑物，在其屋面设置避雷网或避雷带。避雷装置引下线充分利用建筑物主钢筋，接地极充分利用建筑物基础内钢筋。防雷接地电阻要求不大于30。（2）接地本项目低压配电系统采用变压器中性点直接接地系统，接地电阻要求不大于4。动力负荷用电接地系统采用TN或TT系统；生活设施及照明系统采用TNCS接地系统，重复接地装置采用人工接地体，接地电阻要求不大于10。538电修本厂无特殊用电设备，为节省投资，工厂不设专门的电气修理车间，对一般的电气设备维修由厂内电工负责修理，对较复杂的电气设备修理可委托当地的电气修理部门进行修理。54建筑结构541设计原则德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告25（1）在设计中，认真执行国家或地方现行的有关设计规范和规程，遵照安全实用、技术先进、经济合理的原则，以满足工艺专业要求。（2）确定合理的建筑形式，在节省投资、满足通风采光及生产功能要求的前提下，尽量做到美观大方，整齐统一。（3）合理选择结构方案，使得在建材选取、施工方法上，能够做到因地制宜，就地取材，施工规范化，从而加快该项目的建设进度。542工程地质条件拟建场地抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为010G，设计地震分级为第一组。基本风压为065KN/M2，地基承载力特征值为150KPA。543建筑及结构设计1、结构（1）概述应符合建筑结构荷载规范GB500092001、混凝土结构设计规范GB500102002、砌体结构设计规范GB500032001、建筑地基地基础设计规范GB500072002、钢结构设计规范GBJL788、建筑抗震设计规范GB500112001、建筑桩基技术规范JGJ9494、门式钢架轻房屋钢结构技术规程CECSL0298等工程设计主要规范。应能承受基本风压、基本雪压、地震基本烈度等自然条件。结构选型及地基处理应根据地质勘察情况和建筑抗震设防分类标准GB5022395及建筑抗震设计规范GB500112001等规范确定。（2）结构设计厂房为框架结构厂房，按规范要求在适当位置设抗震，地基基础应根据地质勘察确定。2、建筑设计（1）概述德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告26厂房改造设计力求做到满足生产工艺要求，合理布置平面和内部空间，各种功能分区明确。合理方便管理，并注重车间的建筑立面造型简洁明快，线条流畅，色彩协调。厂房设计设计应按照建筑设计防水规范GBJL62001、屋面工程技术规范GB5020794、建筑地面设计规范GB5003796等主要规范进行。（2）建筑设计主要建筑构造应满足规范及工艺要求，可如下考虑层面高分子卷材防水层，防水珍珠岩保温层轻钢屋面为压型彩钢屋面板加保温棉墙体蒸压加气块砖、标砖，涂料饰面地面水泥耐磨硬化面层门窗采用卷闸门、塑钢窗。55技术方案551生产工艺流程552设备选择工艺设备质量和性能的状况直接关系到生产能力、产品质量、原料消耗、德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告27水、电消耗等方面，购置设备的费用在建厂投资成本和生产成本中占有相当的比重，因此工艺设备的选型不仅要满足产品加工工艺技术的要求，而且要达到优质、高产、低消耗的经济效益，实现项目投资的目的。因此，本项目设备选型应考虑以下因素1、技术先进自制设备具有二十一世纪初国内先进水平，选择自动化程度高、加工精度高的机械设备和控制装置。2、主要设备方案与拟定建设规模和生产工艺相适应，设备加工强度和精度应最大限度满足产品的生产要求。3、设备之间应相互配套，与生产工艺流程相适应，设备联动应保证产品技术指标合格。4、设备质量、性能成熟，并经过较长时间的生产实践检验，为国际国内通用设备，技术依托条件好。5、设备在保证性能的前提下，力求经济合理，利于降低材耗、能耗，易于维护保养，运行成本相对较低。553设备配置方案主要生产设备清单单价总价序号设备数量（万元）（万元）1德国型材生产流水线10条15015002德国CNC加工中心10套909003德国双动型材挤压机10套12012004德国铝型材压铸机10套16016005车间行车6台301806模具20套3607冲床20台81608打孔机20台2409清洗设备10台101006打包机10台32327X光探伤仪3台5158德国光谱分析仪1台4848德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告289型材拉伸试验机5台3517510三坐标检测仪5台12611型材硬度测量仪3套154512叉车10台1212013小型机具（若干）50合计6033德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告29第六章节能方案分析61编制依据中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席令第七十七号国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的决定（国发200540号）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）关于印发“十一五”十大重点节能工程实施意见的通知（发改环资20061457号）中国节能技术政策大纲（2006年）中国节水技术政策大纲（2005年）节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505号）国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）固定资产投资项目节能评估及审查指南（2006）（发改环资200721号）关于进一步开展资源综合利用的意见（国发199636号）关于印发资源综合利用目录（2003年修订）的通知（发改环资200473号）国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（2005年第65号）综合能耗计算通则（GB/T25891990）企业节能量计算方法（GB/T132341991）节能监测技术通则（GB/T153161994）德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告30企业能耗计量与测试导则（GB/T64221986）工业企业能源管理导则（GB/T155871995）用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB171672006）评价企业合理用热技术导则（GB/T34861993）评价企业合理用电技术导则（GB/T34851998）评价企业合理用水技术导则（GB/T71191993）62项目节能措施621产品方案和建设规模的平衡与经济性本项目建设的必要性、产品方案和建设规模均经充分的分析论证，产品符合国家的产业政策，适销对路，有较好的销售市场，同时产品质量好，具有较强的市场竞争力，因此可避免产品的滞销和积压，从根本上杜绝了能源的浪费。建设规模是在广泛的市场调研基础上确定的，经济合理，可使工程处在最佳的状态下运行，以达到降低能源与生产成本的目的。622采用先进的生产工艺与节能设备本项目生产工艺是在比较分析目前国际国内先进生产工艺基础上，综合原辅料供应、工艺操作条件、三废情况及收率等各种因素而制定的，工艺过程先进，从根本上避免了能源的不必要浪费，达到节能目的。合理地选用节能设备，使能源的消耗在设备这一源头就得到有效控制，所有加工设备均选用机电部规定的节能型产品。在工艺装置设计中，凡是载荷变化较大的设备，为了达到节能的目的，设计中都采用节能设备调节输出功率，使设备处于最佳运行状态和节能状态。623电气根据负荷容量、供电距离及分布、用电设备特点等因素合理设计供配电系统，做到系统尽量简单可靠，操作方便。变配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半径减少线路损耗。合理选择变压器的容量和台数，以适应由于德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告31季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器，实现经济运行减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗。1、合理使用变压器根据生产企业的用电特点选择较为灵活的结线方式，并能随各变压器的负载率及时进行负荷调整，以确保变压器运行在最佳负载状态。变压器的三相负载力求平衡，不平衡运行不仅降低出力，而且增加损耗。2、减少线路损耗尽量选用电阻率较小的导线，如铜芯导线较佳，铝线次之。尽可能减少导线长度，在设计中线路应尽量走直线少走弯路，另外在低压配电中尽可能不走或少走回头路。变电所应尽可能地靠近负荷中心，以减少供电半径。适当增大导线截面积，对于较长的线路，在满足载流量、热稳定、保护配合及电压降要求的前提下，在选定线截面时加大一级线截面。这样增加的线路费用，由于节约能耗而减少了年运行费用，综合考虑节能经济时还是合算的。3、重视和合理进行无功补偿运行中的变压器，其消耗的无功功率是消耗的有功功率的几倍至几十倍。无功电量在电网中的传输中造成大量的有功损耗。一般的配电网中，无功补偿装量安装在变压器的低压侧400V系统中，通常认为将负载功率因数补偿到09095已是到位，而忽视了对变压器的无功补偿，即对35KV高压侧的补偿。本项目合理地选择无功补偿方式、补偿点及补偿容量，能有效地稳定系统的电压水平，避免大量的无功通过线路远距离传输而造成有功网损。对配电网的电容器无功补偿，通常采取集中、分散、就地相结合的方式；电容器自动投切的方式可按母线电压的高低、无功功率的方向、功率因数大小、负载电流的大小、昼夜时间划分进行。德国“旭格”铝合金门窗幕墙生产项目可行性研究报告324、电动机节能减少电动机能损耗的主要途径是提高电动机的工作效率和功率因数。在工程设计中应选用Y2及以上高效率的电动机，但由于电动机很多都是配套供应，所以节能措施只能贯彻在运行过程中。除了就地电容器补偿以减少线路损耗外主要是减少电动机轻载和空载运行，因为在轻载运行下电动机效率是极低的，主要采取变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应，以提高电动机轻载时的效率从而达到节约电能的目的。5、减少接点数量，降低接触电阻在配电系统中，导体之间的连接普遍存在，连接点数量众多，不仅成为系统中的安全薄弱环节，而且还是造成线损增加的重要因素。必须重视搭接处的施工工艺，保证导体接触紧密，并可采用