贵大毕业论文论工程造价与成本控制

贵州大学毕业论文（设计） 1本科毕业论文论文（设计）题目：论工程造价与成本控制学 院： 继续教育学院 专 业： 工 程 造 价 班 级： 2013 级专升本学 号： 20131111 学生姓名： 彭超群 指导教师： 宋丽婧 贵州大学毕业论文（设计） 2目 录摘要 . 4关键词. 4第一章、前言4第二章、本论 .51、建设工程的工程造价现状.51.1、重视不同建设阶段影响.51.2、施工合同签订.51.3、设计变更，施工签证随意、不规范对施工的影响.61.4、竣工结算中高估冒算.62、有效控制建设工程造价的对策.72.1、以投资决策和设计为重点.72.2、仔细进行施工合同审，为竣工结算打下基础.82.3、对设计变更、施工签证、隐蔽工程签证进行跟踪审计92.4、把好竣工结算审计关.93、在施工组织设计中应注重经济效益.10贵州大学毕业论文（设计） 33.1、施工过程工程造价的动态管理.103.1.1、编好施工图预算103.1.2、及时调整预算造价，也是日常管理工作中不可忽视的内容之一113.1.3、重视工程变更的管理工作，建立较为完善的工程变更制度114、建筑施工企业成本控制应加强如下工程项目费用管理措施114.1、建立统一的责权利相结合的费用管理体制114.2、确定适宜的质量费用114.3、合理安排进度，降低工期费用124.4、完善费用管理办法124.5、完善合同文本，避免法律损失13第三章、结论13参考文献.14致谢.15贵州大学毕业论文（设计） 4摘要造价管理它是以降低成本为宗旨的一项综合性管理工作。成本管理是建筑企业经营管理，企业管理进而演变成企业竞争力的手段，本文就建筑施工企业的造价管理与成本控制发表几点看法。AbstractCost management is a comprehensive management work with the purpose of reducing costCost management is construction enterprisemanagementwhichevolvedintomPAlllSofthecompetitivenessofenterprises，nlis paper published several opinions about c06t 贵州大学毕业论文（设计） 5management and control of construction enterprises关键词：施工企业；工程造价管理：成本控制Key words：construction enterprises；project cost management；cost control第一章、前 言谈到对工程造价的管理和控制，不少人便习惯地想到是工程预结算，即工程造价人员根据施工图纸计算工程量、套定额、取费用，或在施工结束后根据施工合同书、竣工图纸、施工组织设计以及现场签证单等结算资料编制竣工结算这些固然是必要的，但我们要看到，当工程造价人员编制工程概预算或竣工结算时，建设方案和设计图纸都已经是确定了的，而施工是以按图施工为原则，工程造价人员所做的工作只是计算变更所产生的费用变化以及防止高估冒算建设项目在经济上是否合理，决策是否存在失误，设计方案在技术上是否可行，施工组织设计是否进行优化，这些工程造价人员无能为。也就是说，工程造价人员的工作只是事后算账，只能被动地反映设计和施工所花的费。因此，如何降低建设项目成本，提高投资效益，成为众所关注的焦点。第二章、本论1、建设工程的工程造价现状11 重视不同建设阶段影响。仅注重施工，轻视决策和设计阶段的工程造价控制长期以来，工程建设项目前期投资决策阶段和设计阶段的工程造价管理和控制多被忽视，而往往是把工程造价管理的重点放在工程的施工阶段。这样做尽管也能取得一定效果，但实际上是丢了西瓜捡了芝麻其主要原因是：(1)在投资决策方面对科贵州大学毕业论文（设计） 6研不够重视，相应的投入不足；(2)对建设各阶段对工程造价影响程度的认识不够深。根据国外不同建设阶段影响投资程度的研究结果，占工程项目建设周期14的技术设计结束前的工作阶段是影响项目投资最大的阶段，不同建设阶段影响投资的程度12 施工合同签订。在签订合同中不严谨、不规范我国目前普遍存在合同意识淡薄、合同纠纷和违约行为不断的状况其主要原因是：(1)施工合同类型选择中建设施工合同有固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。不少房地产开发企业总想“一次包死”，选择固定价格合同，而往往在履行过程中产生各种变化，而这些变化施工单位是难以接受的。(2)由于合同条款内容不真实、不完备、不具体、不明确，引起纠。当前，一些缺乏合同意识和不会用法律保护自己权益的单位或个人，在签订合同时，认为合同条款太多、烦琐，从而造成条款缺款少项、不完备；一些合同虽然条款比较齐全，但内容只作原则性约定，不具体、不明。(3)缺乏违约责任的具体约定，对违约责任的约定过于简单，极易出现合同纠，违约责任如何约定，直接反映出该合同的质量如何，也直接反映该合同可以顺利进行的可能。13 设计变更，施工签证随意、不规范对施工的影响。施工单位采取低价中标的策略，在施工过程中利用设计变更、施工签证、隐蔽工程签证等方面大做文章在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺。不合理的签证纠正非常困难，特别是手续完备的签贵州大学毕业论文（设计） 7证、隐蔽工程签证等，更是难以纠。这直接使工程投资增加究其主要原因，一是原设计不能保证工程质量、设计遗漏、确有错误与现场不符等原因非变更不可，二是监理人员和甲方代表对预结算知识和有关规定掌握不够，对不该签证的项目盲目签证有的签证由施工单位填写，监理人员和甲方代表不认真核实就签。三是施工单位为了中标，自动压价，为保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签。四是房地产开发企业缺乏健全的约束机制，管理人员素质低下，受利益驱动，迎合施工方的要求，随便签。14 竣工结算中高估冒算。相互扯皮现象严重建设项目竣工结算时高估冒算，高套取费标准，以提高工程造价，获取非法利润，究其主要原因，一是虚报多计工，主要对单位造价高，计算复杂的项目。例如，钢筋砼梁、板、柱的工程量在施工组织设计中注重经济效益工程技术经济分析，是成本控制的一个有力手段。许多单位虽然意识到控制工程成本的重要性，但在实际工作中却往往忽视了工程技术经济分析。其主要表现是先干后算，干了再算，以致在施工过程中，见步行步，成本如何，心中无数，到工程结算时才发现效益不佳。因此，要求施工单位在工程开工前，就要对拟施工的工程项目作全面细致的了解，掌握其关键内容及特性，尤其是一些大型的施工项目，其各项技术性能要求高，需要解决的施工问题亦多，为此，采用何种技术措施去解决施工中要解决的问题，施工方案又如何？其方式方法都是多种多样的，这就要求工程技术人员在拟定贵州大学毕业论文（设计） 8具体的施工方案时，就要做好技术及经济的比选工作，从而选定经济效益好的技术措施或施工方案。欲做到这一要求，对广大的工程技术人员来讲，除了掌握一定的专业技术知识外，了解和熟悉定额的内容和有关规定也是必不可少的。因为，在我们选择一些施工措施与定额考虑不一致时，就有必要对其技术经济进行比选，从而做出取舍。比如，在垂直运输的问题上，定额规定使用塔吊者，只有施工至正负零零以上的工程时，才能计取补贴费，正负零零以下是不能计取补贴的，而在实际施工中，至于哪些工程正负零零以下采用塔吊作垂直运输，哪些不需要，我们就应对具体工程作具体分析。例如，对于一些大型的基坑或深基坑，采用塔吊做垂直运输，按定额规定虽然得不到补贴，但大量的土石方及材料垂直运输，都可以采用塔吊，其工作效率高，单位时间内的利用率大，通过分析，只要其技术经济效益比其他方法好，此时还是值得考虑采用的。2、 有效控制建设工程造价的对策21 以投资决策和设计为重点。加强事前工程造价控制投资前期是决定工程项目经济效果的关键时期应改变传统的认识，把工程造价控制重点转移到投资决策和设计阶段投资决策阶段采取的主要对策：一是投资前花费一定代价，进行投资项目可行性研究可行性研究是运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利，作出经济效益、社会效益、环境影响的分析和评价，以及工程抗风险能力的结论，它是决策科学化的必要步骤二是增加技术力量，科学组织评估论证，贵州大学毕业论文（设计） 9提高可行性研究报告的科学性，提高投资估算的准确性设计阶段采取的主要对策：一是通过招投标择优选择设计单位和设计师来完成设计、组织设计方案竞选，综合评定设计方案的优劣，择优确定中选方案二是推行限额设计，严把图纸设计关按照批准的设计任务书、投资估算，初步设计总概算控制设计；在设计中，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计三是在推广新技术、新材料、新工艺、新设备的基础上，适当推广标准化设计四是充分运用价值工程优化设计，使之以较低的投资，可靠地实现建筑物的必要功能，提高建筑物的价值五是深化施工图审查，减少图纸错漏，使图纸更加完善，使施工图预算更为准确22 仔细进行施工合同审，为竣工结算打下基础。采取的主要对策有：一是根据项目的规模和工期长短、项目复杂程度、单项工程的明确程度、项目准备时间的长短、项目的外部因素和竞争情况，正确选择合同类型，保证合同的可执行性固定价格合同适用于有详细而全面的设计图纸，工程量不太大且能精确计算，工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目；可调价格合同则可规定调整的范围，以便使风险得到合理的分摊，因而适用范围比较宽；成本加酬金合同主要适用于需要立即开展工作的项目、新型的工程项目、风险较大的项目。二是仔细审核合同，应主要审核8个要点：审主体，既看别人又看自己；审内容，主要包括权利、义务和责任；审意思表达，主要是看意思表达是否真实；审查文字是否规范，需使用确切的词语；审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书；审合贵州大学毕业论文（设计） 10同条款是否完备，按合同法程序操作；审合同条款中的风险防范措施；审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。三是审核违约责任是否具体、量化和便于计算。23 对设计变更、施工签证、隐蔽工程签证进行跟踪审计。采取的主要对策是：通过招投标选择资信好的工程造价咨询单位，委派精通业务的造价工程师对以下4方面进行跟踪审计：一是对设计变更实行技术和经济上的论证，变更是否经济合理，避免变更的随意性；二是办理签证要明确相关责任人，明确授权范围和相关责任，可采取甲方二人以上、监理、审计介入等多人监督办理签证的办法，保证签证内容的真实性、准确性；三是办理签证要注意签证内容是否已包含在合同价内；四是办理签证是否与合同有关条款冲突，预防办理后引起索赔签证和变更合同价款等行为。24 把好竣工结算审计关。防止高估冒算建设项目竣工结