青岛市住宅设计规范

青岛市住宅设计规范篇一：住宅设计标准住宅设计标准 本设计标准适用于青岛市内五区，其它地区的住宅设计可以参考本设计标准，并应按照当地的设计要求进线设计。 1、设计依据 本设计标准主要参照以下规范及相关要求制定。 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-XX 建筑设计防火规范 GB 50016-XX 住宅设计规范GB 50096-XX 住宅建筑规范GB 50368-XX 住宅建筑电气设计规范 JGJ 242-XX 建筑物防雷设计规范GB 50057-XX 建筑照明设计规范 GB 50034-XX 火灾自动报警系统设计规范GB 50116-XX 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 住宅区和住宅建筑內光纤到户通信设施工程设计规范 GB 50846-XX 新建住宅小区供配电设施建设标准山东电力集团公司 2、负荷分级 建筑高度大于 54 米的一类住宅建筑为一级负荷； 建筑高度大于 27 米的二类住宅建筑为二级负荷； 热交换系统的用电负荷为二级负荷； 建筑高度小于 27 米的住宅建筑为三级负荷。 3、住宅配置标准每套住宅用电负荷 超出的建筑面积按 50W/计算用电负荷，功率因数COS 按计算。供电电压 12KW（含 12KW）以下按照单相供电，12KW 以上按照三相供电。 电能表的安装位置 多层住宅建筑集中安装在一层楼梯间下或地下一层（如果有地下室） ； 建筑高度大于 27 米的住宅建筑安装在电井内，每三四层设置一个电能表箱，每个电能表箱内最多设置十二块电能表； 电能表箱配电竖向采用封闭母线树干式供电，最大电流 1250A。 电能表箱尺寸参见附件一， 青岛市供电公司电度表箱尺寸 。 电能表箱用电负荷需要系数：按照住宅建筑电气设计规范P48 表一。 电能表箱配电干线用电负荷需要系数：按照山东电力集团公司 新建住宅小区供配电设施建设标准P4 第条。4、变配电站的设置 住宅变配电站 变压器配置容量： 1）住宅 S80， 4KW； 80S120， 6KW； 120S150， 8KW； 150S200， 12KW。 2）前期户型面积不确定的，安装 50W/m2 计算总用电负荷。 3）别墅类根据实际需要确定，每户不宜小于 16KW。 4）公共设施按照实际设备容量计算。物业管理类60100W/m2, 商业类 100150W/m2。 5）每个变配电站高压采用两回路电源进线；变压器按照两台或四台配置，低压配电每两台设置联络开关，变压器容量采用 400KVA、630KVA、800KVA 配置； 平面布置及面积要求 1）面积要求：两台变压器，9m*13m； 四台变压器，9m*18m 或 12m*14m。 2）平面布置参见附件二，小区变配电站标准图。 单台变压器配置容量： 1）单台 400KVA 变压器： Pc=Sc*K1*cos=400*=306KW 2）单台 630KVA 变压器： Pc=Sc*K1*cos=630*=482KW 3）单台 800KVA 变压器： Pc=Sc*K1*cos=800*=612KW 注：Pc：计算容量（KW） ，Sc:变压器容量（KVA） K1：变压器负载率，cos：住宅功率因数。 单台变压器配置系数： 物业变配电站 按照实际用电容量确定变压器台数，每个变配电站变压器设置数量不应大于四台，单台变压器不宜大于1250KVA，不应大于 1600KVA。面积按照 90/台估算。 变配电站的位置要求 按照相关规范要求设置，净高大于米，地面应高于室外 300mm，供电半径不宜大于 200 米。 5、配电系统 按照三相电源供电时，应考虑三相负荷平衡。 单元或楼层电能表箱总进线主开关选用具有隔离功能的断路器。 单元或楼层电能表箱总进线处应设置剩余电流动作保护器，额定值为 300mA。 当住宅建筑设有电气火灾监控系统时，单元或楼层电能表箱总进线处可采用剩余电流动作报警装置。 敷设导管 金属管壁厚不应小于； 塑料管壁厚不应小于。 供电线路线缆的选择 建筑高度为 100m 或 35 层及以上的住宅建筑 1）消防设备的配电干线及分支干线应采用矿物绝缘电缆； 2）普通设备的配电干线及分支干线应采用阻燃级别为 B 级的低烟无卤有机绝缘电力电缆。 建筑高度为 54m 以上的一类住宅建筑： 1）消防设备的配电干线及分支干线应采用阻燃级别为 C 级的低烟无卤有机绝缘耐火型电力电缆； 2）普通设备的配电干线及分支干线应采用阻燃级别为 C 级的低烟无卤有机绝缘电力电缆； 建筑高度为 27m 以上的二类住宅建筑： 1）消防设备的配电干线及分支干线，明敷时应采用阻燃级别为 C 级 篇二：青岛市关于明确住宅电梯设置标准通知的解读关于明确住宅电梯设置标准通知的解读 随着城市的飞速发展，越来越多的人开始住在高层电梯公寓，电梯也逐渐成为居民日常生活的重要交通运输工具。然而因为多数高层住宅楼宇电梯担架无法通过，出现紧急救助时成为医疗急救的障碍。对此，青岛市人大代表栾少湖建议，高层住宅建筑应强制安装无障碍担架电梯。 XX 年 3 月 31 日，市城乡建委、市规划局经研究共同出台了关于进一步明确住宅电梯设置标准的通知 ，反映出着政府部门确实从“以人为本”出发，实际解决百姓生活中遇到的难点问题，真正为岛城居民营造一个更为安全便捷、温馨舒适的生活环境。 青岛从上世纪 90 年代开始，城市建设大提速，建筑越建越高，电梯也成为了市民生活中必不可少的“交通工具” 。然而，因 1994 年建设部编制的住宅设计规范中使用了“宜配置”而非“应配置”表述，一字之差，使无障碍电梯成了“非强制”安装设备。正因如此，开发商出于成本的考虑，青岛绝大部分高层建筑没有设置可以容纳下担架的电梯。 住宅安装无障碍担架电梯，将会导致公摊面积增加，电梯设备的采购价格增加，维护成本增加，为了节约开支，大多数开发商在电梯上“能省就省” 。目前住宅安装的电梯普遍长度都在米之间，地面两个对角的长度最多也就米，而医院专用担架的长度为米，无论怎么放，都无法将担架平放在里面。考虑到成本，业主要求将电梯正方体改成能放上担架的长方体，并不过分，而且可以极大弥补现 行电梯中缺少的急救功能和消防功能以及无障碍通行功能，有利于保护百姓的生命财产安全。新出台的电梯设置标准，明确规定新建的十二层及以上的高层住宅，每单元设置电梯不应少于 2 台，其中至少 1 台电梯保证手把可拆卸的担架平放进去(最小轿厢尺寸为 1100mmX2100mm)。未来青岛将把高层住宅设置无障碍电梯当做规划审批的“硬杠杠” 。因此，在审批前进行严格把关至关重要。将规范建筑设计和规划建设的每个环节，在建筑方案审查、施工图审查和综合(规划)验收中严格把关，使新开发的高层住宅楼满足居民的应急需求。 篇三：青岛市日照分析技术规程 0708-发布版青岛市日照分析技术规程 青岛市勘察测绘研究院 二九年七月九日 青岛市日照分析技术规程 1 总则 为加强和规范日照分析工作，根据有关法律法规、规范、标准和规定，结合青岛市规划管理实际情况，制定本规程。 凡在本市规划区范围内申办建设工程项目，需向市规划行政主管部门提交日照分析报告的，均须按本规程进行日照分析。 有日照要求的建筑具体包括： 1)住宅； 2)宿舍； 3)托儿所、幼儿园的主要生活用房（场地） ； 4)中小学校普通教室、宿舍、活动场地； 5)医院病房、疗养院、老年人休养场所； 6)其他有日照要求的建筑。 2 制定本规程的主要依据 法规依据： 1)城市居住区规划设计规范 （GB50180-93 XX 年版）; 2)民用建筑设计通则 （GB50352-XX）; 3)住宅设计规范 （GB50096-1999 XX 年版）; 4)青岛市城市规划条例 （XX 年 11 月 17 日市十二届人 大常委会二十三次会议通过）; 5)青岛市城市建筑规划管理办法 （青岛市第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）;6)其他法律法规及相关规范。 测量基准：应采用青岛城市坐标系和 1985 国家高程基准。 分析软件：应经过国家建设主管部门的鉴定，并征得市规划行政主管部门认可。 3 日照标准 每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照。依据相关法律法规、规范、标准和规定以及青岛市地理位臵，日照计算相关参数应符合表 3-1 规定，对于特定情况还应符合下列规定： 1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照 2 小时的标准； 2）托儿所、幼儿园的主要生活用房，能获得冬至日不小于 3 小时的日照标准； 3）中小学半数以上的教室应能获得冬至日不小于 2小时的日照标准； 4）宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准。 表 3-1 注：1 计算标准日为分析当年的大寒日或冬至日，如当年是闰年则顺延一年； 2 活动场地等场所的分析高程以地面平均高程为准；3 底层窗台面是指距室内地坪米高的外墙位置； 4 上述技术参数如国家有关规范和法规有特殊要求按国家规范和法规执行。 4 日照分析所依据的基础资料收集 申报建筑的相关资料由其委托单位提供，并对所提供资料内容的真实性负责。 在建、尚未建设的已批或在批规划建筑有关资料，应以市规划行政主管部门审批或待批的方案为准。 5 日照分析相关的建筑及附属设施测量要求 已建和具备测绘条件的在建建筑的有关数据均应根据现状实地测绘。建筑物屋顶的附属设施以及坡屋顶上局部凸起窗户、装饰板和花架等的测绘内容应符合青岛市城市建筑规划管理办法的有关规定。 测量完成后应绘制出建筑总平面图和采光面立面图。总平面图上应标注室内地坪、屋顶（檐板上坪、女儿墙、屋脊等） 高程、建筑物层数等。有阳台的窗户，阳台实体部分也应测量并绘制在总平面图上。立面图上应标注室内地坪、层高、采光窗位臵和建筑物檐板上坪、女儿墙、屋脊等高度。日照分析图中需标注实地测绘建筑的性质和住宅小区名称或单位名称等。 6 日照分析的范围和位置 有日照要求的被遮挡建筑，其任一部分与申报建筑之间的日照间距系数不大于的，均应进行日照分析。此条暂不执行。 一个居室有两个或两个以上采光窗的，均应进行分析。各种形式的窗户分析位臵详见条文说明。 7 分析方式的确定 对于可以确定窗户位臵的有日照要求的建筑采用窗户分析方法或单点分析方法。 对于未做出单体方案