代理合同范本.docx

代理合同范本 委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理 人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理 人。下面让我们一起通过以下的范本来了解一下。 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经 友好协商就 乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成 协议如下： 一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号， 建筑面积 平方米(地下室 平方米)， 结构房屋及其附属设 施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并 同意购买。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元 (大写： 元)。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续， 甲乙双方应予以积极协助。 三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、 裁定限 制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得 其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另 行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债 务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造 成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由 乙方承担。 五、违约责任： (一)甲方不能如期签订房地产买卖契约 ，或者甲方 在办理过 户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得 到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过 户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总 房款 10%的违约金。 (二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违 约，并导 致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还 乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的 费用，乙方应全部承担。 并向甲方支付总房款 10%的违约金。 六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政 策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违 约责任，本合同自动终止。 七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条 款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约 定条款具有优先效力。 八、其他约定事项： 九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共 两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份 证号： 身份 证号： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 年 月 日 项目名称： 委托单位：(公章) (甲方) 代理单位：(公章) (乙方) 合同签订日期：?年? 月?日 本合同双方： 委托单位(甲方)： 代理单位(乙方)：海口建诚工程招标代理有限公司委 托方将_ 项目的招标事宜委托乙方代理，依据 中华人民共和国招标投标法及有关法律、法规的规定， 合同双方经协商一致，签订本合同。 一、代理业务的内容、形式： 甲方委托乙方组织建设工程招标活动。 工程概况： 本次招标范围 ： 1、招标代理的内容：填写申请表格，编制招标文件 (包括编制资格预审文件);审查投标人资格;组织投标人踏 勘现场和答疑;组织开标、评标、定标;提供招标前期咨询 等业务。 2、招标代理的形式： 二、工作条件和协作事项： 1、建设工程规划临时许可证、建设项目资金来源证明 等(详见办理建设工程招标投标需提交的资料清单)。 2、委托方提供能够满足施工，标价计算要求的施工图 纸及技术资料;或者经符合资质条件的工程造价咨询机构编 制的建设项目投资预概算。 3、乙方代理过程中，遵守国家、地方有关工程建设招 标、投标法规，坚持公开、公平、公正和诚实信用的原则， 按照有关程序规定进行，接受招标监督管理部门的监督。 4、委托代理人在签订本合同时，应出具委托证书。 三、委托期限： 本合同自签订之日起执行，中标通知书签发后自行废 止。 相关的合同样本 房地产代理合同 委托购房合同 财务代理委托合同 人事代理协议书 委托协议书 货物运输代理合同 四、费用支付方式及日期： 1、本工程造价为人民币? ?(大写)，收取 代理费用合计人民币? (大写)。付款方 式为 现 金? 或 转 账?，代理费用应在开标前全部付清。 代理费用不包含编制标底的费用、资格预审及评标专家费 用。(收费标准：按国家计委计价格 1980 号) 2、投标单位购买标书每份工本费计人民币?元(大 写)，所得归乙方。 五、违约责任： 1、双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违 约; 2、委托方应提供真实可靠的相关资料，及按第四款第 一条约定支付代理费用，否则一切责任由委托方自负。 3、双方在合同执行过程中出现争议，可协商解决，也 可由相关部门进行调解。 4、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款， 补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同 等法律效力。 5、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，报招标管 理机构一份。 法人单位(公章) 法定代表人(签章) 委托日期： 1.代理的委任及本协议的有效期 本人/我们，_(“租客”)现按照本 协议的条款并在该等条款的规限下就拟承租本协议附表 1 所列物业(“物业”)一事委任_为本人/ 我们的代理。本协议由_年_月_ 日起生效，并于_年_月_日届满 (首尾两天包括在内)(“有效期”)。 (注意：建议有效期不应超过 3 个月。) 2.代理关系及代理责任 代理与租客同意： (a)代理与租客之间就物业而有的代理关系属本协议附 表 1 第 4 栏所指明的单边代理/双边代理/有可能代表双方 的代理(3)关系; (b)如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内， 尽快以书面向租客披露代理将向有关业主收取的佣金的数 额或收费率; (c)如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立 双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面向租 客披露该代理关系以及代理将向有关业主收取的佣金的数 额或收费率;及 (d)代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责 任外，亦须履行本协议附表 2 内所列的责任。 3.佣金 本协议适用于租客须向代理支付的佣金的规定，列于 本协议附表 1、3 及 5 内(4)。 4.物业资料 代理须就物业向租客提供地产代理常规(一般责任及 香港住宅物业)规例订明的所有有关的出租资料表格- (a)如属单边代理的关系，该等表格须向各别业主的持 牌地产代理取得; (b)如属双边代理的关系，或在业主并没有持牌地产代 理代表的情况下，该等表格须由代理填妥和签署， 但如租客明确表示放弃收取任何该 等表格的权利，则 代理无须提供有关表格。 5.代理须披露权益 (a)代表代理签署本协议的人现披露：他或其指明亲属 (5)，或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代 理或代理的任何雇员/大股东(6)/合伙人/董事对物业拥有 金钱上的或其它实益的权益(7)：有?没有(8) (b)如对以上问题的回答是“有”的话，则必须在本协 议附表 4 述明有关权益的详情。 (c)代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内， 尽快以书面向租客披露在有效期内产生的上述(a)段所提述 的任何权益。 6.租客的确认 租客确认他已： (a)阅读并明白本协议的条款;及 _ (b)收取本协议第 4 条规定提供的而租客并没有明确表 示放弃收取的所有有关的出租资料表格。 7.附表 本协议的附表构成本协议的一部分。 8.额外条款(注意：这些额外条款不得与本协议的其它 条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款)： _? 租客的签署： _ 香港身分证号码：_(如 适用的话) 如租客是一间公司，请述明： _ 签署人的姓名或名称： _ 租客的商业登记证号码： _ 地址： _ 电话号码： _ 传真号码： _ 日期： _ 为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署： _ 签署人的 姓名或名称及牌照号码： _ 签署人的职位： _ 代理的营业详情说明书号码： _ 地址： _ 电话号码： _ 传真号码： _ 日期： _ 甲 方： 电 话： 委托代表人： 身份证号码： 乙 方： 身份证号码 电 话： 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根 据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同 法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有 的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方独家代理销售甲方在 拥有的店面，(店 面编号： )，销售面积共计 平方米(以下简称该房产)。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自_ 年_月_日 至_ 年_月_日。在本合同到期前的_天内，如 甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 _个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出 终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双 方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲 方不得指定其他销售代理商，否则视同乙方代理销售。乙 方有权获得合同中约定的中介费。 4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违 约导致房地产买卖交易无法完成，甲方应承担乙方的中介 费。 第三条 费用负担 1、推广费用由乙方负责。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。 第四条 委托价格 1、该房产委托乙方销售价格为_ _ _，交易中 所产生的各项费用与甲方无关(包括中介费)，由乙方自己 行解决。 2、乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础 上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在 %内。 第五条 中介费及代办产权过户手续费 1、乙方的中介费为甲方规定销售价格超出的部分。 2、代办产权过户手续费由乙方负责。 3、甲方同意按下列 方式支付中介费： 甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合 同所规定的全部中介费。甲方在签订正式销售合同后应不 迟于 3 天将中介费全部支付乙方，乙方在收取中介费后应 开具收据。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方的身份证复印件; (2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、房屋所有 权证，以及按揭合同、 按揭保险单等。 (3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、 地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层 高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙 方交付齐全。) (4)甲方保证若客户购买的房地产的实际情 况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷 均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做好以下工作： (1) 根据市场，制定推广计划; (2) 在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式 的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动; (3) 派送销售房产的有关宣传资料; (4) 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍销售 的房产、环境及情况; (5) 乙方不得超越甲方授权向客户 作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的房产的特性 和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或 过度承诺。 3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。 非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客 户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客 户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处 理。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应 通力协