燕郊开发区新兴经济点发展的可能性分析

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 燕郊开发区新兴经济点发展的可能 性分析 【摘 要】本文首先对燕郊开发 区进行了简单的介绍，其次分析了燕郊 开发区经济发展的现状，进而引出了燕 郊的新兴经济点：发展休闲、健康、娱 乐、会议为主题的导向性产业，最后通 过阐述燕郊开发区新兴经济点发展的比 较优势表达了其新兴经济点发展的可能 性。 中国论文网 /5/view-5388731.htm 【关键词】燕郊；经济点；发展 一、燕郊开发区的简介 燕郊开发区（又称燕郊经济技术 开发区）位于北京市通州区东部，隶属 于河北省廊坊市三河（县级市） ，与北 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 京市中心天安门的直线距离约为 30 公 里。燕郊开发区于 1992 年 8 月经河北 省人民政府批准成立，经过十余年的健 康快速发展，已初步成为一个规划科学、 功能完备、经济发达、产业集聚、环境 优美、社会和谐的现代化新兴城市，具 备了一定的经济实力和产业规模。近些 年来，燕郊开发区在全省开发区综合考 评中始终名列前茅。2011 年，燕郊被国 家正式授予国家级高新技术区的称号。 二、燕郊开发区经济发展现状 燕郊开发区设立以来，在省委、 省政府的亲切关怀下，在廊坊市委、市 政府的正确领导下，在三河市委、市政 府的科学决策和 50 多万三河人民的全 力支持下，始终坚持积极发展高新技术 产业，大力推动产业升级，加速实现产 业聚集，目前信息电子、生物医药、新 型材料、绿色食品等产业已初具规模， 但经济效益比较好的经济点少之甚少。 燕郊开发区发展强劲的经济点之 一就是房地产业了。独特的地理优势， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 带给了房地产业强大的市场推力和广阔 的发展空间。燕郊开发区属河北，开发 房地产与北京相比，开发成本低，投入 少，见效快，回报率高，吸引了不少具 有投资偏好的开发商。燕郊开发区与北 京只一河之隔，来回北京交通方便，尤 其和北京房价比较低很多，那么除了本 地人买之外，吸引了更多异地购房者。 综合各种因素，整个燕郊开发区有房不 愁卖，现在房地产市场几乎没有一处现 房可售。显而易见，燕郊开发区经济的 发展肯定少不了房地产业的贡献。但是 08 年的楼价下降、房地产业绩下滑，给 整个燕郊经济系统带来了不适，使人们 对燕郊的发展前景产生忧虑。这些不适 突出表现在电力、交通、学校教育等基 础设施的乏力、失地农民收入状况的不 稳定、社会保障覆盖面积与强度等问题。 所以房地产业对燕郊开发区经济的贡献 虽然大，但也是投资风险较大的行业。 同时，燕郊经济开发区的房地产开发， 已经挤得满满的。估计，十年后已无地 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 供房地产可开发。另外，按照国家的新 政策，也不可能把地用在无休的房地产 开发上，土地的限制便成了燕郊开发区 的房地产业发展的重要阻碍。因此，在 燕郊开发区未来的发展格局中，要适当 加快新兴经济点发展的步伐，即以休闲、 健康、娱乐、会议为主题进行发展。 三、燕郊开发区新兴经济点发展 的比较优势 （一）地理位置。秦皇岛曾被誉 为北京、天津的“ 后花园”，这没有错， 秦皇岛是地处环渤海经济发展圈的海滨 城市，地理优势非常的明显。燕郊开发 区同样处在环渤海经济发展圈，只是缺 少了海洋经济这一块。但是，燕郊开发 区地理位置得天独厚，位于环京津、环 渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔， 距北京市中心天安门 30 公里，距空港 首都机场 25 公里，距海港天津港 120 公里，可承东启西、经纬南北，提供融 入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平 台。可谓与北京、天津“ 贴边 ”，距离近 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 的优势又是秦皇岛不可及的。那么，何 不发展以休闲、健康、娱乐、会议为主 题的导向性产业，这样一个经济点既能 不断推动燕郊开发区经济的增长，同时 也使燕郊开发区更好地成为为北京、天 津服务的“后花园 ”。 （二）环境建设。燕郊开发区的 环境不断完善治理，为了把燕郊建设成 “绿色燕郊、生态家园 ”，投入力度不断 加强。2008 年国家投资 5.5 亿综合治理 潮白河，现已经将断流多年的河道通水， 而且会建成亚洲最大的湿地公园。潮白 河处在北京和三河市交界处，是北京市 通州区与河北省三河市燕郊镇的界河， 潮白河的西岸属于北京，对岸是河北的 三河市。燕郊开发区政府对河堤不断进 行固化、美化、绿化及亮华改造，努力 将潮白河延伸处建设成一个大的公园， 里面有各种美景，使人们既能看到清澈 的河水，又能在公园里漫步休闲。燕郊 政府还聘请高水平园林专家进行城市园 林规划，开展全区性的生态环保和城市 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 绿化活动，不断提高城市绿化水平，让 绿色成为燕郊开发区的魅力标志。同时 在项目引进上实行环保“ 一票否决制 ”， 建区 20 多年来没有一个污染项目入区， 保持了燕郊开发区良好的生态环境。这 使得燕郊开发区将是一个环境优美，城 市别致，适合休闲、健康、娱乐、会议 活动的好去处。 （三）政策支持。在 2009 年编 制的燕郊地区城乡统筹空间发展战略 规划中，燕郊将形成北部科学城、南 部健康城，沿东外环高新技术产业带、 沿潮白河旅游休闲商务带，商业中心、 商务会展中心的“ 两城、两带、两中心 ” 的城市布局。可见，燕郊开发区的产业 定位不能孤立、自我地看，而应该放在 大的区域环境中来看。燕郊可以抛弃传 统工业、制造业，依托北京庞大的市场 消费需求，将休闲、健康、娱乐、会议 产业作为城市的导向性产业，建成功能 明确的消费型商业城市。同时，燕郊的 区位和良好的自然环境更适合将会议会 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 展产业置入到城市产业升级中。 （四）初步成效。燕郊开发区新 兴经济点的发展初见矛头，前景一片大 好，为其迅速发展奠定了基础。1、鑫 乐汇。2011 年，世界零售巨头沃尔玛基 于燕郊广阔的市场前景和巨大的消费潜 力与燕郊开发区最大的商业综合体鑫乐 汇购物广场共同举办了签约仪式。沃尔 玛的进驻给燕郊的商业发展带来积极的 推动作用，完善和丰富燕郊居民的生活、 消费需要。2、雷捷时代。雷捷时代广 场已出具规模，200 万平米总规划，其 中 50 万平米的超级商业中心，接受国 际各大知名商户进驻，娱乐场地为生活 带来休闲和放松，星级酒店带来更多生 活品质。3、首尔园。位于北京东燕郊 开发区的首尔园，是中国燕达集团与韩 国所属现代、SK、等合资建设，园总占 地近 2000 亩（约 133 万平方米） 。其中 包括商业、办公、教育、物流、会展、 会议、服务外包、现代服务业和相关三 产业及高档生活区等，另将建成各类活 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 动场所，其中包括国际化双语学校、双 语幼儿园、五星级酒店、两个高尔夫练 习场、小型高尔夫球场、球馆、剧院、 舞厅、多功能厅、国际商城等各种文化、 娱乐、运动、休闲、购物等。首尔园总 投资共约 50 亿美元，将于 2015 年陆续 全部基本建设完成并开始运营。4、燕 达医院及老年医疗养护中心。由中法合 资筹建的“河北燕达医院及老年医疗养 护中心”位于燕郊开发区西南方位，该 项目是由一个大型国际现代化三级甲等 特型综合医院、一个超大规模的老年医 疗养护中心、一个高标准的医学科学研 究院和一个现代化的西部医师培训中心 以及一个国际化的护理学院构成。