万科、恒大、绿地、保利集团简介

一 、 万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 万科 万科 万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科 A、证券代码： 000002，证券曾用简称：深万科 A、G 万科 A。公司总股本 1099521.02 万股 （2008 年 2 季度），总部位于中国深圳市福田区梅林路 63 号万科建筑研究中 心，现任董事长为王石，总经理为郁亮。2012 年 1 月 17 日，已加入万科十年 的重庆公司总经理邢鹏正式离职，成为继徐洪舸、肖楠、刘爱明、袁伯银之后 又一位出走的“老将”。 公司名称： 万科企业股份有限公 司 外文名称： China Vanke Co.,Ltd. 总部地点： 深圳 成立时间： 1984 年 5 月 经营范围： 房地产 公司性质： 股份制 年营业额： 728313 万元（2010 年） 董事长： 王石 注册资本： 1099520 万元 营收： 5071380 万元 净利润： 728313 万元 市值： 912.60 亿元 万 科 简 介 （ 股 票 代 码 ： 000002） 全 称 为 万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 ， 成 立 于 1984 年 5 月 ， 是 目 前 中 国 最 大 的 专 业 住 王 石 宅 开 发 企 业 ， 也 是 股 市 里 的 代 表 性 地 产 蓝 筹 股 。 总 部 设 在 深 圳 ， 至 2009 年 ， 已 在 20 多 个 城 市 设 立 分 公 司 。 2010 年 公 司 完 成 新 开 工 面 积 1248 万 平 方 米 ， 实 现 销 售 面 积 897.7 万 平 方 米 ， 销 售 金 额 1081.6 亿 元 。 营 业 收 入 507.1 亿 元 ， 净 利 润 72.8 亿 元 。 这 意 味 着 ， 万 科 率 先 成 为 全 国 第 一 个 年 销 售 额 超 千 亿 的 房 地 产 公 司 。 这 个 数 字 ， 是 一 个 让 同 行 眼 红 ， 让 外 行 震 惊 的 数 字 ， 相 当 于 美 国 四 大 住 宅 公 司 高 峰 时 的 总 和 。 在 企 业 领 导 人 王 石 的 带 领 下 ， 万 科 通 过 专 注 于 住 宅 开 发 行 业 ， 建 立 起 内 部 完 善 的 制 度 体 系 ， 组 建 专 业 化 团 队 ， 树 立 专 业 品 牌 ， 以 所 谓 “万 科 化 ”的 企 业 文 化 （ 一 、 简 单 不 复 杂 ； 二 、 规 范 不 权 谋 ； 三 、 透 明 不 黑 箱 ； 四 、 责 任 不 放 任 ） 享 誉 业 内 。 万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 成 立 于 1984 年 5 月 ， 是 目 前 中 国 最 大 的 专 业 住 宅 开 发 企 业 。 2008 年 公 司 完 成 新 开 工 面 积 523.3 万 平 方 米 ， 竣 工 面 积 529.4 万 平 方 米 ， 实 现 销 售 金 额 478.7 亿 元 ， 结 算 收 入 404.9 亿 元 ， 净 利 润 40.3 亿 元 。 本 数 据 来 源 于 百 度 地 图 ， 最 终 结 果 以 百 度 地 图 数 据 为 准 。 万 科 认 为 ， 坚 守 价 值 底 线 、 拒 绝 利 益 诱 惑 ， 坚 持 以 专 业 能 力 从 市 场 获 取 公 平 回 报 ， 是 万 科 获 得 成 功 的 基 石 。 公 司 致 力 于 通 过 规 范 、 透 明 的 企 业 文 化 和 稳 健 、 专 注 的 发 展 模 式 ， 成 为 最 受 客 户 、 最 受 投 资 者 、 最 受 员 工 、 最 受 合 作 伙 伴 欢 迎 ， 最 受 社 会 尊 重 的 企 业 。 凭 借 公 司 治 理 和 道 德 准 则 上 的 表 现 ， 公 司 连 续 六 次 获 得 “中 国 最 受 尊 敬 企 业 ”称 号 ， 2008 年 入 选 华 尔 街 日 报 （ 亚 洲 版 ） “中 国 十 大 最 受 尊 敬 企 业 ”。 万 科 1988 年 进 入 房 地 产 行 业 ， 1993 年 将 大 众 住 宅 开 发 确 定 为 公 司 核 心 业 务 。 至 2008 年 末 ， 业 务 覆 盖 到 以 珠 三 角 、 长 三 角 、 环 渤 海 三 大 城 市 经 济 圈 为 重 点 的 31 个 城 市 。 当 年 共 销 售 住 宅 42500 套 ， 在 全 国 商 品 住 宅 市 场 的 占 有 率 从 2.07%提 升 到 2.34%， 其 中 市 场 占 有 率 在 深 圳 、 上 海 、 天 津 、 佛 山 、 厦 门 、 沈 阳 、 武 汉 、 镇 江 、 鞍 山 9 个 城 市 排 名 首 位 。 万 科 1991 年 成 为 深 圳 证 券 交 易 所 第 二 家 上 市 公 司 ， 持 续 增 长 的 业 绩 以 及 规 范 透 明 的 公 司 治 理 结 构 ， 使 公 司 赢 得 了 投 资 者 的 广 泛 认 可 。 过 去 二 十 年 ， 万 科 营 业 收 入 复 合 增 长 率 为 31.4.%， 净 利 润 复 合 增 长 率 为 36.2%； 公 司 在 发 展 过 程 中 先 后 入 选 福 布 斯 “全 球 200 家 最 佳 中 小 企 业 ”、 “亚 洲 最 佳 小 企 业 200 强 ”、 “亚 洲 最 优 50 大 上 市 公 司 ”排 行 榜 ； 多 次 获 得 投 资 者 关 系 等 国 际 权 威 媒 体 评 出 的 最 佳 公 司 治 理 、 最 佳 投 资 者 关 系 等 奖 项 。 经 过 多 年 努 力 ， 万 科 逐 渐 确 立 了 在 住 宅 行 业 的 竞 争 优 势 ： “万 科 ”成 为 行 业 第 一 个 全 国 驰 名 商 标 ， 旗 下 “四 季 花 城 ”、 “城 市 花 园 ”、 “金 色 家 园 ”等 品 牌 得 到 各 地 消 费 者 的 接 受 和 喜 爱 ； 公 司 研 发 的 “情 景 花 园 洋 房 ” 是 中 国 住 宅 行 业 第 一 个 专 利 产 品 和 第 一 项 发 明 专 利 ； 公 司 物 业 服 务 通 过 全 国 首 批 ISO9002 质 量 体 系 认 证 ； 公 司 创 立 的 万 客 会 是 住 宅 行 业 的 第 一 个 客 户 关 系 组 织 。 同 时 也 是 国 内 第 一 家 聘 请 第 三 方 机 构 ， 每 年 进 行 全 方 位 客 户 满 意 度 调 查 的 住 宅 企 业 。 自 创 建 以 来 ， 万 科 一 贯 主 张 “健 康 丰 盛 人 生 ”， 重 视 工 作 与 生 活 的 平 衡 ； 为 员 工 提 供 可 持 续 发 展 的 空 间 和 机 会 ， 鼓 励 员 工 和 公 司 共 同 成 长 ； 倡 导 简 单 人 际 关 系 ， 致 力 于 营 造 能 充 分 发 挥 员 工 才 干 的 工 作 氛 围 。 2001 年 起 ， 万 科 每 年 委 托 第 三 方 顾 问 公 司 对 全 体 职 员 进 行 员 工 满 意 度 调 查 。 公 司 致 力 于 不 断 提 升 产 品 品 质 。 至 08 年 ， 万 科 共 有 15 个 项 目 获 得 “詹 天 佑 大 奖 优 秀 住 宅 小 区 金 奖 ”， 其 中 天 津 公 司 水 晶 城 、 广 州 公 司 四 季 花 城 、 中 山 公 司 城 市 风 景 项 目 先 后 获 得 “中 国 土 木 工 程 詹 天 佑 大 奖 ”。 2008 年 ， 万 科 集 团 上 海 公 司 荣 获 由 中 国 质 量 协 会 颁 布 的 “2008 年 全 国 质 量 奖 ”， 成 为 房 地 产 行 业 内 首 家 获 此 殊 荣 的 企 业 。 公 司 努 力 实 践 企 业 公 民 行 为 。 万 科 从 2007 年 开 始 每 年 发 布 社 会 责 任 报 告 。 由 公 司 出 资 建 设 的 广 州 “万 汇 楼 ”项 目 被 广 东 省 建 设 厅 列 为 “广 东 省 企 业 投 资 面 向 低 收 入 群 体 租 赁 住 房 试 点 项 目 ”， 并 于 08 年 年 中 正 式 实 现 入 住 。 08 年 12 月 31 日 ， 由 公 司 全 额 捐 建 的 四 川 绵 竹 遵 道 镇 学 校 主 教 学 楼 及 卫 生 院 综 合 楼 交 付 仪 式 在 四 川 遵 道 正 式 举 行 ， 成 为 震 后 首 批 企 业 捐 建 的 永 久 性 公 共 建 筑 。 在 由 中 国 民 政 部 主 办 的 2008 年 度 中 华 慈 善 大 会 颁 奖 典 礼 上 ， 万 科 荣 获 “中 华 慈 善 奖 最 具 爱 心 内 资 企 业 ”称 号 。 二、恒大地产集团 集团 LOGO 恒大地产集团是中国具领导地位的大型住宅物业开发商，连续四年荣登中国房 地产企业 10 强。拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设 计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。 为中国最具影响力的房地产企业之一。 公司名称： 恒大地产集 团 总部地点： 广州市 成立时间： 1996 年 经营范围： 集 团 概 况 恒 大 地 产 为 广 东 地 产 “五 虎 将 ”之 一 ， 1996 年 开 始 进 军 房 地 产 业 务 ， 主 要 专 注 于 广 州 业 务 的 开 发 ， 现 开 发 有 金 碧 花 园 、 金 碧 华 府 、 金 碧 新 城 、 金 碧 海 岸 花 园 、 金 碧 天 下 等 30 多 个 楼 盘 . 恒 大 地 产 集 团 经 过 10 年 的 发 展 ， 恒 大 地 产 集 团 已 形 成 了 以 房 地 产 开 发 为 基 础 ， 以 钢 铁 冶 金 为 龙 头 ， 以 能 源 、 交 通 为 两 翼 综 合 发 展 的 现 代 化 大 型 集 团 产 业 链 。 拥 有 恒 大 集 团 全 资 恒 大 地 产 集 团 、 恒 大 钢 铁 集 团 、 恒 大 电 力 集 团 、 恒 大 交 通 集 团 、 恒 大 物 业 集 团 等 五 大 产 业 集 团 ， 恒 大 科 技 大 学 等 三 十 余 家 企 业 。 集 团 拥 有 中 国 一 级 资 质 的 房 地 产 开 发 企 业 、 中 国 甲 级 资 质 的 建 筑 设 计 规 划 研 究 院 、 中 国 甲 级 资 质 工 程 监 理 公 司 、 中 国 一 级 资 质 的 建 筑 施 工 公 司 、 中 国 一 级 资 质 的 物 业 管 理 公 司 ， 土 地 储 备 建 筑 面 积 超 过 4000 多 万 平 方 米 ， 非 凡 的 实 力 已 使 恒 大 成 为 中 国 最 具 影 响 力 的 房 地 产 企 业 之 一 。 正 是 这 样 堪 当 重 托 的 实 力 保 证 ， 精 品 模 式 才 能 得 以 全 面 推 行 ， 才 能 担 负 起 22 个 城 市 ， 15 万 个 家 庭 对 于 一 个 精 品 时 代 的 呼 唤 。 三、绿地集团 绿地集团是中国企业 500 强和中国房地产龙头企业之一，成立于 1992 年 7 月 18 日， 绿地集团是中国综合性地产领军企业，在 2010 中国企业 500 强中位列 第 96 位，在中国服务业企业 500 强中位列第 36 位。在中国房地产企业排名中 位居第 1 位，在上海市百强企业集团中排名第 17 位。2003 至 2005 年连续三年 位居上海市房地产开发企业 50 强榜首。 公司名称： 绿地集团 总部地点： 上海市 成立时间： 1992 年 7 月 18 日 经营范围： 房地产开 发 公司性质： 上市公司 集 团 简 介 绿 地 集 团 绿 地 集 团 是 中 国 综 合 性 地 产 领 军 企 业 ， 在 2011 中 国 企 业 500 强 排 名 中 位 列 第 36 位 ， 在 中 国 房 地 产 企 业 排 名 中 超 过 万 科 ， 位 居 第 1 位 ， 在 上 海 地 区 企 业 集 团 中 排 名 第 17 位 。 绿 地 集 团 创 立 19 年 来 ， 始 终 坚 持 “绿 地 ， 让 生 活 更 美 好 ”的 企 业 宗 旨 和 “和 谐 绿 地 、 共 建 共 享 ”的 发 展 理 念 ， 通 过 产 业 经 营 与 资 本 经 营 并 举 发 展 ， 形 成 了 目 前 “房 地 产 主 业 突 出 ， 能 源 、 金 融 等 相 关 产 业 并 举 发 展 ”的 产 业 布 局 。 房 地 产 开 发 经 营 作 为 绿 地 集 团 的 核 心 主 导 产 业 ， 建 设 项 目 遍 及 上 海 、 北 京 、 天 津 、 重 庆 、 广 州 、 南 京 、 济 南 、 武 汉 、 成 都 、 沈 阳 、 长 春 、 哈 尔 滨 、 西 安 、 长 沙 、 郑 州 、 贵 阳 、 合 肥 、 南 昌 、 苏 州 、 无 锡 、 乌 鲁 木 齐 、 银 川 、 呼 和 浩 特 、 太 原 等 全 国 24 个 省 54 个 城 市 ； 能 源 、 金 融 、 商 业 地 产 、 建 筑 、 汽 车 服 务 等 产 业 也 具 有 较 大 的 规 模 和 较 强 的 实 力 。 绿 地 集 团 具 有 很 强 的 社 会 责 任 感 ， 发 展 不 忘 回 报 社 会 。 成 立 19 年 来 ， 累 计 无 偿 投 资 4 亿 多 元 在 上 海 建 成 了 一 批 城 市 标 志 性 公 共 绿 地 ， 此 外 ， 在 慈 善 、 公 益 、 拥 军 、 世 博 等 方 面 累 计 赞 助 、 捐 赠 2.3 亿 多 元 。 绿 地 集 团 先 后 获 得 了 全 国 五 一 劳 动 奖 状 、 中 华 慈 善 奖 、 全 国 文 明 单 位 等 荣 誉 称 号 。 “绿 地 ”商 标 被 国 家 工 商 行 政 管 理 总 局 认 定 为 “中 国 驰 名 商 标 ”。 绿 地 集 团 已 经 制 定 了 近 期 发 展 战 略 ， 力 争 2010 年 成 为 全 国 布 局 、 综 合 实 力 领 先 国 内 同 行 业 的 千 亿 级 企 业 ， 并 在 2011 年 前 后 跻 身 世 界 企 业 500 强 。 2011 年 房 地 产 企 业 销 售 金 额 排 名 第 三 。 四、中国保利集团公司 保利标志 中国保利集团公司是经国务院批准，于 1993 年 2 月在保利科技有限公司基础上 组建起来的大型企业集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的 155 家 大型中央企业之一。经过 20 多年的发展，保利集团已经形成了军民品国际贸易 和房地产开发两大主业，培育和发展文化产业的业务格局。集团公司所属企业 及项目遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、天津、哈尔滨、沈阳、重 庆、海南以及香港等地区，在资本规模、经济效益、企业管理、制度建设等方 面都取得了明显成效，实现了专业化、规模化经营和资源的优化配置。 公司名称： 中国保利集团公 司 总部地点： 北京 成立时间： 1993 年 2 月 公司性质： 全民所有制 公司口号： “诚信创新、与时俱 进” 董事长： 陈洪生 子公司： 26 经营范围： 地产 集 团 概 况 中 国 保 利 集 团 公 司 系 国 务 院 国 有 资 产 监 督 管 理 委 员 会 管 理 的 大 型 中 央 企 业 ， 成 立 于 1993 年 2 月 ， 前 身 为 保 利 科 技 有 限 公 司 。 成 立 以 来 ， 中 国 保 利 集 团 公 司 秉 承 “为 国 防 现 代 化 服 务 ， 为 国 家 现 代 化 服 务 ”之 宗 旨 ， 在 激 荡 的 国 内 外 市 场 大 潮 中 艰 苦 创 业 、 自 强 不 息 ， 业 已 形 成 以 军 民 品 贸 易 、 房 地 产 开 发 、 文 化 艺 术 经 营 、 矿 产 资 源 领 域 投 资 开 发 为 主 业 的 “四 轮 驱 动 ”秉 承 “诚 信 创 新 、 与 时 俱 进 ”旨 在 “保 商 利 ”的 经 营 理 念 和 科 技 创 新 的 核 心 价 值 观 发 展 格 局 。 中 国 保 利 集 团 公 司 集 团 公 司 下 辖 5 个 一 级 子 公 司 ， 企 业 及 项 目 遍 及 北 京 、 天 津 、 上 海 、 重 庆 、 哈 尔 滨 、 沈 阳 、 长 春 、 包 头 、 济 南 、 青 岛 、 武 汉 、 长 沙 、 南 昌 、 杭 州 、 成 都 、 广 州 、 深 圳 、 贵 阳 、 南 宁 及 香 港 等 地 区 ， 在 国 外 设 有 子 公 司 和 办 事 处 。 旗 下 保 利 房 地 产 （ 集 团 ） 股 份 有 限 公 司 与 保 利 （ 香 港 ） 投 资 有 限 公 司 均 为 国 内 或 境 外 上 市 公 司 。 2008 年 底 ， 集 团 总 资 产 876.2 亿 元 ， 同 比 增 长 28.4%； 净 资 产 136.2 亿 元 ， 同 比 增 长 13.3%； 实 现 营 业 收 入 234.4 亿 元 ， 同 比 增 长 66.8%； 利 润 总 额 48.7 亿 元 ， 同 比 增 长 28.8%， 已 连 续 8 年 实 现 两 位 数 增 长 ， 缴 纳 税 金 34 亿 元 。 截 止 2009 年 6 月 ， 集 团 合 并 总 资 产 逾 1000 亿 元 ， 同 比 增 长 29%， 在 自 身 发 展 史 上 首 次 并 提 前 突 破 千 亿 元 大 关 ， 进 入 138 家 中 央 企 业 前 50 名 之 列 ， 跻 身 中 央 企 业 资 产 规 模 第 一 方 阵 。 成 立 情 况 中 国 保 利 集 团 公 司 成 立 于 1993 年 2 月 ， 前 身 为 保 利 科 技 有 限