《关于房地产调控的问题探讨》试卷答案(100分)

关于房地产调控的问题探讨试卷答案（100 分） 1、汤敏教授指出，按照国际定义，中国因房贷而存在的次级债务普遍存在。 正确 错误 2、汤敏教授指出，中国目前对房地产已经采取了一些比较坚决的、比较果断的措施。 正确 错误 3、汤敏教授指出，如果中国的房地产价格继续快速增长，那么中国房地产泡沫会破裂。 正确 错误 4、汤敏教授指出，目前中国的房价已经处于合理范围内。 正确 错误 5、汤敏教授指出，房地产本身不但关系到千家万户，而且牵涉到国民经济各个领域、各个 行业。 正确 错误 6、汤敏教授指出，房地产业收入占我国国民经济中的比重很低。 正确 错误 7、汤敏教授指出，我国房地产业好坏会影响到整个经济发展。 正确 错误 8、汤敏教授指出，我国地方政府的收入与房地产的价格、土地收入有很大关系。 正确 错误 9、汤敏教授指出，现在我国城市在快速扩建，在建很多基础设施的资金一部分来自税收， 还有相当一部分是来自于房地产及相关产业。 正确 错误 10、汤敏教授指出，地方政府的收入和地方政府的投资与房地产业联系紧密。 正确 错误 11、汤敏教授指出，从各国的经验看，房地产市场变化非常大，很容易造成大的泡沫，而 把整个国民经济拖垮。 正确 错误 12、汤敏教授指出，目前东京的房地产价格已经回归到了 1991 年的价格水平。 正确 错误 13、汤敏教授指出，房地产业在国民经济中是一个非常特殊的行业，特别容易造成大的泡 沫的现象。 正确 错误 14、汤敏教授指出，为了不产生大的泡沫，可以用调控通货膨胀的方式来调控房价。 正确 错误 15、汤敏教授指出，我国房地产泡沫已经非常明显，因此我过急需建立一套令房地产平稳 发展的机制。 正确 错误 16、汤敏教授指出，根据日本野村证券提供的数据，2009 年 3 月，中国住宅平均价格约为 （） A 3800 元/平米 B 4800 元/平米 C 5800 元/平米 D 6800 元/平米 17、汤敏教授指出，根据日本野村证券提供的数据，2010 年 3 月，中国住宅平均价格约为 （） A 3000 元/平米 B 4000 元/平米 C 5000 元/平米 D 6000 元/平米 18、汤敏教授指出，在我国基础设施投入中，政府占（） A 33.9% B 29.8% C 27.7% D 9.9% 19、汤敏教授指出，在我国基础设施投入中，贷款占（） A 33.9% B 29.8% C 27.7% D 9.9% 20、汤敏教授指出，在我国基础设施投入中，企业自筹占（） A 33.9% B 29.8% C 27.7% D 9.9% 21、 北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知规 定，暂停对购买（）及以上住房发放贷款。 A 第二套 B 第三套 C 第四套 D 第五套 22、 北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知规 定，暂停对不能提供（）以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。 A 1 年 B 2 年 C 3 年 D 4 年 23、 北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知规 定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于（） 。 A 20% B 30% C 40% D 50% 24、汤敏教授指出，日本从 70 年代开始房地产价格一直在上涨，直到（） A 1981 年 B 1991 年 C 1999 年 D 2001 年 25、汤敏教授指出，按国际惯例，如果一个家庭的家庭收入（）去供一套房子，就被定为 次级债。 A 10% B 20% C 30% D 40% 26、汤敏教授指出，房地产业涉及到许多行业，包括以下哪些？ A 钢铁 B 水泥 C 装修 D 农业 27、汤敏教授指出，过去几年我国房地产调控越调越高的原因包括（） A 调控力度不够 B 调控缺乏清晰目标 C 调控的宏观手段不足 D 调控缺乏问责制 28、下列各项表述中正确的有哪些？ A 汤敏教授指出，过去几年我国的房地产调控微观手段多，但宏观手段少。 B 汤敏教授指出，过去几年我国的房地产调控微观手段少，但宏观手段多。 C 汤敏教授指出，过去几年我国的房地产调控调控有着清晰的目标。 D 汤敏教授指出，过去几年我国的房地产调控调控缺乏清晰目标。 29、下列各项表述中正确的有哪些？ A 国家统计局的数据显示， 2009 年全年 70 大中城市房价上涨 1.5%。 B 国家统计局的数据显示，2009 年全年 70 大中城市房价上涨 15%。 C 汤敏教授指出，我国过去传统的宏观目标对资产价格没有足够的关注。 D 汤敏教授指出，我国过去传统的宏观