《合同法分论》PPT课件.ppt

下编 合同法分论 n第九章 买卖合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解买卖合同的概念和 特征 ； 买卖合同当事人的权利和义务；买 卖合同的写作； n二、本课的重点、难点 n买卖合同的风险承担与合同解除的特殊规 定及其写作； 第一节 买卖合同概述 一、买卖合同的概念和特征 n买卖合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受 人，买受人支付价款的合同。 n买卖合同的特征： n（一） 买卖合同是转移标的物所有权的合同 n所谓转移标的物所有权，是指合同的双方当事人 在合同中约定，通过合同的履行，最终将合同标 的物所有权从一方当事人转移给另一方当事人。 （二） 买卖合同是须支付对价的有偿 合同 这一特征表明买卖合同是双务、对价合同 。 n（三） 买卖合同是一种诺成合同 n所谓“诺成性合同”或“实践性合同” ，指合同成立要件上的区别，合同自合 同当事人双方签订时即成立谓之诺成性 合同；合同于合同双方当事人签订后并 不成立，而是自合同标的物交付后乃成 立的谓之实践性合同。 n 二、买卖合同的内容 n合同内容一般是指合同的全部事项，包括合同 条款、合同附件等。因合同的内容实在太多， 不可能都一一规定具体，因此合同内容的立法 一般都采取列举式，即抽象出合同的具有一般 性、共性的内容并列举出来以作为示范。 n合同法第131条规定：买卖合同的内容除依照 本法第12条的规定以外，还可以包括包装方式 、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文 字及效力等条款。根据合同法这条规定，可以 把合同的内容概括为两个方面：一是合同法第 12条所规定的一般合同的条款；二是第131条 规定的特殊条款。 n（一）买卖合同的一般条款 n1当事人的名称或者姓名和住所，当订立买 卖合同的当事人为法人或其他组织时，在合同 中应当写明该法人或其他组织的名称、主营业 场所或住所、法定代表人或主要负责人的姓名 职务 。 n2标的。 n合同标的物应符合法律规定。 n（1）出卖的标的物应当是出卖人享有所有权 或者享有处分权之物。 n（2）禁止转让的标的物。依我国法律、行政 法规的规定 n（3）限制转让的标的物。 n3数量。数量即对买卖合同标的的计量要求 ，包括计量单位和计量方法。数量条款可以说 是买卖合同中最核心最基本的条款，是衡量当 事人权利、义务大小的一个尺度。 n4质量。质量是对买卖合同标的的标准和技 术方面要求。买卖合同一定要明确标的物的质 量，这是其最主要的条款之一，也是实践中最 容易引起纠纷的问题，在合同中必须写明执行 的标准代号、编号和标准名称，若买方有特殊 要求的，按买卖双方在合同中商定的技术条件 、样品或补充的技术要求执行。 n5价款。价款又称价金，是指买卖合同中买 受人为了得到标的物向出卖人支付的货币。价 款同样是买卖合同的主要条款之一。 n n6履行期限、地点和方式。履行期限是 指买卖合同的当事人所约定的履行全同 义务的时间界限，包括交货和付款时间 。履行地点是指买卖合同当事人所约定 的履行合同义务的具体地点，比如合同 规定的提货地点、付款地点等。履行方 式是指买卖合同当事人履行合同义务的 具体方式，比如交付标的物方式上是送 货式、自提式还是代办托运式等。 n 7违约责任，违约责任是买卖合同当 事人所约定的保障义务人认真履行义务 ，保障权利人实现权利的合同条款。 n8解决争议的方法。解决争议的方法是 指买卖合同当事人约定发生争议后是诉 讼解决还是仲裁解决的条款。当事人在 订立买卖合同时，应当约定争议解决方 法。不同的约定会导致不同的法律后果 。如当事人约定通过仲裁程序解决争议 ，则合同争议就不能通过法院审理解决 。在国际买卖中，当事人在约定合同争 议解决方法的同时，还应约定解决合同 争议所适用的法律。 n（二）买卖合同特殊条款 n买卖合同的内容除依照合同法第12条的规定以 外，还可以约定下列条款： n1包装方式。 n包装是保护标的物质量安全和数量完整的重要 手段。 n2检验标准和检验的方式。 n对标的物的检验标准，一般来讲如果当事人没 有特殊要求的可依据国家标准或者行业标准。 n3结算方式。 n4合同使用的文字及其效力。 n5其他条款，比如保险条款、风险条款、法 律适用条款等。 n第二节 买卖合同当事人的权利和义务 n 一、出卖人的义务 n（一） 交付标的物的义务 n交付标的物，是指出卖人将合同所约定 的标的物转移给买受人的行为。合同法 第135条规定，出卖人应当履行向买受人 交付标的物或者交提取标的物的单证， 并转移标的物所有权的义务。 n1交付方式。 n交付方式一般有现实交付和拟制交付两种。 n现实交付，是指出卖人将标的物的占有实际转 移给买受人。 n拟制交付，是指出卖人对标的物的占有权的交 付。 n2交付时间。 n合同法第138条规定，出卖人应当按照约 定期限交付标的物。 n3交付地点。 n合同法第141条规定，出卖人应当按照约 定的地点交付标的物。 n4出卖人应按约定内容实际、全面地交付 。 n（1）当事人应按按约定的数量交付。 n（2）按约定的包装方式交付。 n（3）交付的其他约定内容。 n5标的物交付后产生的孳息归买受人所有 n（二）转移标的物所有权 n转移标的物所有权，是指出卖人将自己对标的 物的所有权转让给买受人，由买受人持有标的 物所有权的行为。 n1转移方式。 n转移所有权的方式，按标的的不同分为动产所 有权的转移方式和不动产所有权的转移方式。 n2转移时间。 n民法通则第72条第2款规定，“按照合同或 者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财 产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另 有约定的除外”。 标的物所有权转移时间有以下几种情况： n（1）当事人没有约定转移时间的，标的 物所有权自标的物交付时转移。 n（2）当事人约定转移时间的，按约定的 时间转移。 n（3）法律规定了转移时间的，按法律规 定的时间转移。 n3所有权保留条款。 n合同法第134条规定，当事人可以约 定买受人未履行支付价款或者其他义务 的，标的物的所有权属于出卖人。 n保留所有权条件一般为下述两方面： n（1）买受人未履行支付价款义务时可以 约定保留所有权条款。 n （2）对买受人未履行支付价款以外的 义务时也可以约定保留所有权条款，上 述规定中的其他义务是指未履行支付价 款以外的义务。 n比如没有交付包装费用、短途运输费用 、保管费用、押运费用等方面的义务。 n4转移标的物所有权不包括标的物的知 识产权。 合同法第137条规定，出卖具有知识 产权的计算机软件等标的物的，除法律 另有规定或者当事人另有约定的以外， 该标的物的知识产权不属于买受人。 知识产权，又称智力成果权、无形财产权 ，包括著作权、专利权、商标权和发现 权以及其他科技成果权等。 n（三）瑕疵担保义务 n标的物瑕疵，是指标的物具有质量的欠缺或者 是权利上的欠缺，可分为物的瑕疵和权利瑕疵 。 n1标的物权利保证义务 n合同法第150条规定，出卖人就交付的标 的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何 权利的义务，但法律另有规定的除外。 n2标的物质量担保义务 n合同法第153条规定，出卖人当按照规定 的质量要求交付标的物。 n二、买受人的义务 n （一）接受标的物 n买受人应当按照约定的时间、地点、方式接受 标的物，不得无故拒绝接受。接受标的物，被 很多人视为买受人的权利。 n向买受人交付标的物，而买受人不依约接受履 行，则出卖人很难依约完成标的物交付义务。 从法律规定来看，买受人如无正当理由而拒绝 接受标的物要承担违约责任，显然有接受标的 物为买受人义务的意蕴。因此，法条虽未对此 作出专条明确规定，但依合同法理和权利义务 对应原则，接受标的物应是买受人不言而喻的 义务。 n n（二）对标的物进行检验 n买受人应当按照约定或者及时对标的物的数量和 质量进行检验，并及时将检验结果通知出卖人。 n依合同法的规定，买受人这一义务具体包括以下 内容： n1依约检验义务。 n2及时检验义务。当事人之间对接受标的物未 约定检验期间的，买受人应当及时检验并通知出 卖人。 n3通知时间义务。 n无论当事人双方是否有约定，买受人都应当及时 将检验结果、特别是标的物的数量或者质量不符 合约定的情形及时通知出卖人，否则应视为标的 物的数量或者质量符合约定。 n（三）支付价款 n买受人应或按合同约定或在接受标的物 的同时向出卖人支付标的物的价款。 n1按照约定的数额支付价款。 n2按照约定的地点支付价款。 n 3按照约定的时间支付价款。 n（四）通知、保管和紧急处置的义务 n这首先是公平法则的要求，一方当事人 履行合同有瑕疵，自应承担违约之责任 ，但这并不妨碍应承担责任之人享有及 时知道情况的权利，因此法律课以相对 人以及时通知义务是公平的。同时，这 也是民法之诚实信用法则之要求，当事 人一方履行不当固然应承担违约责任并 赔偿损失，但相对人却无借口对方履行 不当而扩大随意损失的权利。 n防止损失的进一步扩大，不仅对交易安 全有利，也实为交易相对人之本份。此 义务的内容主要有： n1标的物瑕疵通知义务。 n买受人负有对标的物及时检验并通知的义务。 当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期 间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情 形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的 物的数量或者质量符合约定。 n2拒绝接受交付时的保管义务。 n合同法第162条规定，出卖人多交标的物 的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分 。 n3紧急处置义务。 n如在出卖人交付不当时，对于不易保管、易变 质腐烂的物品（如水果、蔬菜）买受人可以紧 急变卖。 n第三节 买卖合同的风险承担与合同解除的特 殊规定 n 一、标的物毁损、灭失的风险承担 n标的物风险，指标的物可能遭受的各种意外损 失，如盗窃、火灾、沉船、破碎、渗漏、被查 封扣押、毁灭、损坏、非正常腐烂变质等。 n（一）约定原则 n合同法第142条规定，标的物毁损、灭失 的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交 付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当 事人另有约定除外。 n（二）交付转移原则 n依合同法第142条规定，在法律没有特别 规定而当事人也没有特别约定时，标的物毁损 、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承 担，交付之后由买受人承担。 n这是标的物意外灭失风险承担之法定原则的首 要原则。成立这一原则的理由在于，标的物在 谁手里，谁就自然负有妥善保管标的物免遭损 害的义务，换句话说，也就存在在标的物灭失 时的一定的可归责理由。虽然此种归责似有不 妥，但此时如把风险归于相对人一方则更为不 妥，相比之下，这一规定是合理的。于合同实 务中，为免发生争端，买卖双方应将何为“交 付”规定明确清楚。 n（三）例外规定 n1因买受人的原因致使标的物不能按照约定 期限交付的风险承担 n合同法第143条规定，因买受人的原因致 使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人 应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失 的风险。 n2运输途中的标的物风险承担 n合同法第144条规定，出卖人出卖交由承 运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的 以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买 受人承担。 n3当事人未约定交付地点或者约定不明确时 标的物毁损、灭失的风险承担 n合同法第145条规定，当事人没有约定交 付地点或者约定不明确的，依照合同法第 141条第2款第1项的规定标的物需要运输的， 出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物 毁、灭失的风险由买受人承担。 n 4.买受人违反约定没有收取标的物时毁损、灭 失的风险承担 n合同法第146条规定，出卖人按照约定或者依 照合同法第141条第2款第2项的规定将标 的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取 的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日 起由买受人承担。 n5因标的物质量不符合质量要求买受人拒绝 接受标的物或者解除合同时，标的物毁损、灭 失的风险承担 n合同法第148条规定，因标的物质量不符 合要求，致使不能实现合同目的，买受人可以 拒绝接受标的物或者解除合同。 n二、合同解除的特殊规定 n买卖合同的解除除遵循合同解除的一般规定外 ，还应遵循买卖合同的一些特殊规定。合同 法第164条至第167条对此作了规定： n1主物合同解除与从物合同解除 n合同法第164条规定，因标的物的主物不 符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于 从物。 n2数物合同的解除 n合同法第165条规定，标的物为数物，其 中一物不符合约定的，买受人可就该物解除， 但该物与他物分离使标的物的价值受损害的， 当事人可以就数物解除合同。 n 3连续供货合同的解除 n所谓连续供货合同，指出卖人将应交付的标的 物总数在一定的期限内分成数批连续交付的买 卖合同。 n4分期付款合同的解除 n分期付款合同，指合同约定在出卖人交付全部 标的物后，标的物的总价款由买受人分二次以 上付清的合同。 n第四节 几种特殊的买卖合同 n特殊买卖合同，一般指于交易方式上有 某种特殊性的合同。由于这些特殊性， 生出交易双方当事人一些特殊的权利义 务关系，于是有在法律上作出特别规制 的必要。 n 一、样品买卖合同 n样品买卖 合同是指买卖 双方根据样品而 订立的由出卖人按照样品交付标的物的 合同。 n二、试用买卖合同 n试用买卖合同，指合同成立时出卖人将标的物 交给买受人试用，买受人在一定期限内使用后 承认购买并支付价款的合同。 n按合同法第170条和第171条的规定，试用 买卖合同当事人要注意以下特殊的权利义务关 系： n1应明确约定试用期。 n2买受人在试用期内可以购买标的物，也可 以拒绝购买。 n3试用期届至，买受人未作表示的，视为购 买。 n三、招投标买卖合同以及拍卖合同 n招投标合同是以招标、投标、开标与决 标形式而订立的合同。 n四、易货合同 n易货合同又称以货换货合同、以物换物 合同、物物交换合同，是指双方当事人 约定转移货币以外的财物所有权于他方 的合同。 第十章 供用电、水、气、热力合同（自学 ） n一、课课程的基本要求 n通过本章的学习，了解供用合同的概念； 供用合同的特征 ；当事人的义务和责任 n二、本课课的重点、难难点 n供用合同的特征 ；供用合同的性质。 第十一章 赠与合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解赠与合同的概念 和特征 ；赠与合同的主要内容 ； 特殊 赠与合同 ； n二、本课的重点、难点 n赠与合同的主要内容 ； 特殊赠与合同 ； 第一节 赠与合同的概述 一、 赠与合同的概念 n依据合同法第185条的规定，赠与合 同是指赠与人将自己的财产无偿给予受 赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 n二、赠与合同的特征 n1赠与合同为转移财产权的合同 n2赠与合同是典型的单务无偿合同。 n3赠与合同为诺成合同 n4赠与合同为不要式合同 n5赠与合同是一种双方法律行为 三、赠与合同的种类 n（一）一般赠与与特种赠与 n（二）现实赠与与非现实赠与 n（三）具有社会公益性质、履行道德义 务的赠与和不具有社会公益性质、履行 道德义务的赠与 n （四）口头赠与、书面赠与和公证赠与 n（五）需要登记的财产赠与无需登记的 财产赠与 n第二节 赠与合同的主要内容 n一、赠与合同的成立与生效 n（）赠与合同的成立要件 n（二）赠与合同的生效 n赠与合同自当事人双方意思表示一致时成立， 但其生效时间依赠与为现实赠与还是非现实赠 与而有所不同。 n二、当事人的权利和义务 n赠与合同为单务合同，仅赠与人一方负担合同 义务。赠与合同的效力主要是指赠与合同对赠 与人的效力。因此赠与合同的效力主要表现为 赠与人的义务和受赠人的权利。 n（一）赠与人的义务 n1移转赠与标的物的义务 n2瑕疵担保义务 3不履行给付义务的责任 n（二）受赠人的权利 n 受赠人的权利是接受赠与物并取得赠与财产的权利。 n三、赠与合同的撤销 n赠与的撤销是指有撤销权的主体撤销赠与的情形，包括任意撤销 和法定撤销两种。 n（一）赠与合同的任意撤销 n 赠与的任意撤销是指在赠与合同成立后，赠与人得基于自己的 意思任意撤销赠与。 n （二）赠与合同的法定撤销 n赠与的法定撤销，是指赠与合同生效后，在发生法定事由，赠与 人或者赠与人的继承人或监护人有权撤销赠与时，因撤销权的行 使而撤销赠与。 n（三）撤销权的行使方法及效力 n撤销权人行使赠与的撤销权，应向受赠 人为撤销的意思通知，自撤销的意思通 知到达受赠人时生效。因撤销权为形成 权，其行使的效力在于使赠与关系消灭 。 n第三节 特殊赠与合同 n一、附义务的赠与合同 n（）含义及特征 n赠与可以附义务（合同法第190条）。附 义务的赠与又称为附负担的赠与，是指以受赠 人为一定给付为条件，亦即使受赠人于接受赠 与后负担一定义务的赠与。 n （二）特殊的效力 n二、定期给付的赠与合同 n（一）定期给付赠与的含义 n 定期给付赠与，是指赠与人应每隔一段时 间无偿地给予他人以财产的赠与。 n（二）定期给付赠与的类型及有效期限 n三、死因赠与合同 n死因赠与是因赠与人死亡而生效力的一种赠与 、性质上属于附停止条件的赠与合同。 n死因赠与不同于一般赠与之处在于，其不在合 同成立时生效而在赠与人死亡时生效。由此， 当赠与人死亡时，受赠人亦已死亡的，赠与合 同亦不生效力。这是由赠与合同关系是专属于 当事人的法律关系性质所决定的。 n死因赠与是一种双方法律行为，不同于单方法 律行为的遗赠，亦与有偿的、双务的双方法律 行为的遗赠扶养协议有别。 第十二章 借款合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解借款合同的种类；借款合 同的法律特征；借款合同与几个相关合同制度的 区别；借款合同的内容和形式 ；借款合同的特殊 规定 ； n二、本课课的重点、难难点 n借款合同与几个相关合同制度的区别；借款合同 的内容和形式 ；借款合同的特殊规定 ； n第一节 借款合同概述 n一、借款合同的概念 n借款合同又称贷款合同、信贷合同，是指双方 当事人在合同中约定，由一方当事人将货币借 贷给另外一方，在应当期限到来之际，返还借 款并支付利息的合同。 n二、借款合同的法律特征 n（一）借款合同的当事人是特定的 n（二）借款合同的标的物是货币金钱 n（三）借款合同是转移标的物所有权的合同 n（四）借款合同是双务合同 n（五）借款合同可以是有偿合同，也可以是无 偿合同 n（六）借款合同可以是诺成合同，也可以是实 践合同 n（七）借款合同一般需要提供担保 n三、借款合同的种类 n（一）按照借款合同的主体不同划分 n按照借款合同的主体不同来划分，可分为： n1金融借贷合同。金融借贷合同也叫金融借 款合同，是指银行或者其他金融机构为贷款人 的借款合同，是银行或者其他金融机构与借款 人之间关于银行或者金融机构将货币借给借款 人使用，借款人按照约定归还借款并支付相应 利息的合同。 n2民间借贷合同。民间借贷合同是指银行或 者其他金融机构以外的人为贷款人，所订立的 借款合同，即非金融机构之间关于一方贷款给 另一方，另一方在约定的期限内返还相同货币 ，并按照约定的利息支付的合同。 n（二 ）按照借款的期限不同划分 n按照借款的期限不同来划分，可分为： n 1长期借款合同。长期借款合同一般是指贷 款期限在5年（不含5年）以上的贷款合同。 n2中期借款合同。中期借款合同一般是指贷 款期限在1年以上（不含1年），5年以下贷款 合同。 n3短期借款合同。短期借款合同一般是指贷 款期限在1年以内的贷款合同。 n(三)按照借款用途不同划分 n按照借款用途不同来划分，可分为： n1、 工业贷款合同。 n2、 农业贷款合同。 n3、 商业贷款合同。 n4、 基本建设贷款合同。 n（四）按照是否提供担保划分 n按照是否提供担保来划分，可分为： n1担保借款合同。担保借款合同是指借 款人提供一定的担保，保证自己按期还 款，从而向贷款人借得货币的合同。 n2信用借款合同。信用借款合同是指仅 以借款人的信誉作为贷款依据发放贷款 的合 n同。 n四、借款合同与几个相关合同制度的区 别 n（一）借款合同与借用合同的区别 n（二）借款合同与租赁合同的区别 n第二节 借款合同的内容和形式 n一、借款合同的主要内容 n（一）法律直接规定的合同的主要条款 n（二）根据合同性质确定的必要条款 n（三）当事人的特别约定属于当事人特 别约定的条款。 n二、借款合同的形式 n借款合同的成立形式根据法律的规定或 者当事人的约定，可以有以下几种形式 ： n（一）口头形式 n（二）书面形式 n第三节 当事人的权利义务 n一、借款人的权利义务 n（一）借款人的权利 n（二）借款人的义务 n二、贷款人的权利义务 n（一）贷款人的权利 n（二）贷款人的义务 n第四节 借款合同的特殊规定 n一、对提前还款的规定 n二、对展期还款的规定 n三、对自然人借款合同的特殊规定 n（一）自然人借款合同与民间借贷合同 的区别 n四、国际借款合同的特别规定 第十三章 租赁合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解租赁合同的概念 和特征 ；租赁合同的种类 ；租赁合同的 订立 ；租赁合同当事人的权利和义务 ； 房屋租赁合同的特别规定 ； n二、本课的重点、难点 n租赁合同的订立 ；租赁合同当事人的权 利和义务 ；房屋租赁合同的特别规定 ； n第一节 租赁合同概述 n一、租赁合同的概念和特征 n （一）租赁合同的概念 n 合同法第212条规定：“租赁合 同是出租人将租赁物交付承租人使用、 收益，承租人支付租金的合同。” n （二）租赁合同的特征 n二、租赁合同的种类 n（一）动产动产 租赁赁合同和不动产动产 租赁赁合同 n （二）定期租赁赁合同和不定期租赁赁合同 n（三）一般租赁赁合同和特别别租赁赁合同 n第二节 租赁合同的订立 n一、租赁合同的订立程序 n二、租赁合同的主要条款 n（一） 租赁合同的当事人。 n（二 ） 租赁物的名称。 n（三 ） 租赁赁物的数量和质质量。 n租赁物的用途。 n（四 ） 租赁赁期限。 n（五 ） 租金及其支付期限和方式。 n（六） 租赁赁物的维维修。 n其他条款。 第三节 租赁合同当事人的权利 和义务 n一、出租人的权利和义务 n （一）出租人的主要权利 n （二）出租人的主要义务 n二、承租人的权利和义务 n （一）承租人的主要权利 n （二）承租人的主要义务 n第四节 房屋租赁合同的特别规定 n一、房屋租赁合同概述 n （一）房屋租赁合同的概念 n 房屋租赁合同是指出租人将房屋交 付承租人使用、收益，承租人交付租金 并于使用完毕后返还原物的协议。 n （二）房屋租赁合同的特点 n二、公房租赁赁合同的特别规别规 定 n 公房租赁合同是以国家或集体所有的 房屋为租赁物的租赁合同。 n（一）关于合同的订立 n（二）关于租金和住房公积金 n （三）关于租赁赁房屋的使用 n（四）关于共同居住人的居住权权 n（五）关于优优先承租权权与优优先购买权购买权 n三、私房租赁合同的特别规定 n（一）关于合同的订订立 n（二）关于房屋的使用和共同居住人的 居住权权 n（三）关于承租人的优优先承租权权和优优先 购买权购买权 第十四章 融资租赁合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解融资租赁合同的 概念和特征；融资租赁合同与租赁合同 的区别；融资租赁合同当事人的权利和 义务 ； n二、本课的重点、难点 n融资租赁合同与租赁合同的区别；融资 租赁合同当事人的权利和义务 ； n第一节 融资租赁合同概述 n一、融资租赁合同的概念和特征 n（一）融资租赁合同的概念 n融资租赁合同，是指出租人根据承租人对 出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租 赁物，提供给承租人使用收益，由承租人 支付租金的合同。 n（二）融资租赁合同的特征 n二、融资租赁合同与租赁合同的区别 n（一）主体要求不同 n（二）租赁物的来源不同 n（三）当事人双方的权利义务不同 n（四）租金的计算方法不同 n（五）租赁期满后租赁物的归属不完全 相同 n（六）合同的生效条件不同 n第二节 融资租赁合同的订立 n n一、融资租赁合同的当事人 n如前所述，所谓融资租赁合同，是指出 租人根据承租人对出卖人、租赁物的选 择，向出卖人购买租赁物，提供给承租 人使用收益，由承租人支付租金的合同 。 n二、融资租赁合同的内容和形式 n（一）融资租赁合同的内容 n（二）融资资租赁赁合同的形式 n三、融资租赁合同订立的程序 n融资租赁合同包括租赁与购买物件两部分内容 ，涉及出租人、承租人及出卖人三方当事人。 n第三节 融资租赁合同当事人的权利和义务 n一、出租人的权利和义务 n（一）出租人的权利 n（二）出租人的义务义务 n二、承租人的权权利和义务义务 n（一）承租人的权权利 n（二）承租人的义务义务 第十五章 承揽合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解承揽合同的概念和 特征；承揽合同的种类；承揽合同的主要 内容 ；承揽合同解除的特别规定； 二、本课的重点、难点 n承揽合同的种类；承揽合同的主要内容 ； 承揽合同解除的特别规定；承揽合同中风 险负担 第一节 承揽合同概述 一、承揽合同的概念和特征 n（一）承揽合同以一定工作的完成为目的 n（二）承揽合同的标的物具有特定性 n（三）承揽合同的承揽人应以自己的风险独立 完成工作 n（四）承揽合同是诺成合同、不要式合同、有 偿合同、双务合同 n（五）承揽合同是以留置担保为合同履行担保 的合同。 二、承揽合同的种类 n（）加工合同 n这是承揽合同中很常见的一种。加工合同是来料 加工合同的简称，指承揽人用定作人提供的原材 料，按定作人的要求为定作人加工特定的产品， 定作人支付约定报酬的合同。 n（二）定作合同 n定作合同是指承揽人根据定作人提出的品种、规 格、质量、数量等要求，使用自己的原材料和技 术，为定作人制作特定的产品，定作人接受该产 品并支付相应报酬的合同。 n（三）修理合同 n修理合同是指承揽人为定作人修复损坏或发生 故障的物品，定作人为此支付相应报酬的合同 。 n（四）复制合同 n复制合同是指承揽人依定作人的要求，将定作 人提供的样品重新依样制作成若干份，定作人 接受该复制品并向承揽人支付报酬的合同。 n（五）测试、测绘合同 n测试、测绘合同是指承揽人按照定作人的要求 利用自己的技术和设备为定作人完成某一特定 项目的测试、测绘任务，定作人接受测试、测 绘成果并支付报酬的合同。 n（六）检验、鉴定合同 n检验、鉴定合同是指承揽人以自己的技术仪器、设备等为定作人 提出的特定事物的性能、问题等进行检验、鉴定，定作人接受检 验、鉴定成果并支付报酬的合同。 n（七）承揽房屋等不动产的修缮、改建合同 n承揽房屋等不动产修缮、改建合同是指承揽人为定作人修缮或改 建房屋等不动产，定作人为此支付约定报酬的合同。 n（八）承揽改造、改制合同 n承揽改造、改制合同是指承揽人按照定作人的要求，对定作人提 供的物品改制成一种新的物品，定作人接受新物品并支付报酬。 n （九）承揽印刷合同 n承揽印刷合同是指承揽人按照定作人的要求，将定作人交付的文 稿打印、印刷成定作人所需要的形式，定作人接受印制的成果并 支付报酬。 n三、承揽合同的主要内容 n（一）承揽的标的 n（二）数量、质量 n（三）价款和酬金 n（四）材料的提供 n（五）承揽方式 n（六）履行期限、地点、方式 n（七）验收标准和方法 n第二节 当事人的权利和义务 n一、承揽方的权利和义务 n（一）亲自完成主要工作的义务 n（二）按合同约定提供原材料或接受并 妥善保管定作人提供的材料 n（三）对承揽的工作保密 n（四）接受定作人必要的监督、检验 n（五）交付所完成的工作成果 n（六）工作成果的瑕疵担保责任 n二、定作方的权利和义务 n（一）按约定提供材料或检验承揽人所 提供材料的义务 n（二）协助承揽人完成工作 n（三）受领并验收承揽人完成的工作成 果 n（四）支付报酬等费用 n三、承揽合同中的风险负担 n第三节 承揽合同解除的特别规定 n一、承揽人单方解除合同 n二、定作人单方解除合同 第十六章 建设工程合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解建设工程合同的概念和特 征；建设工程合同的种类；建筑工程合同与承揽 合同的区别 ；建设工程分包与转包的特别规定 ； 建设工程合同的订立； n二、本课的重点、难点 n建筑工程合同与承揽合同的区别 ；建设工程分包 与转包的特别规定 ； n第一节 建设工程合同概述 n一、建设工程合同的概念和特征 n(一) 建设工程合同的概念 n建设工程合同是承包人进行勘察、设计 、施工等工程建设，发包人支付价款的 合同。 n (二) 建设工程合同的特征 n二、建设工程合同的种类 n(一) 工程勘察合同 n(二) 工程设计合同 n(三) 工程施工合同 n三、建筑工程合同与承揽合同的区别 n(一) 合同主体 n(二) 合同的标的 n(三) 国家的管理 n(四) 合同的计划性和市场性 n(五) 合同形式 n四、建设工程分包与转包的特别规定 n(一) 分包与转包的概念 n分包是指已经与发包人签订建设工程合 同的总承包人或勘察人、设计人、施工 人与第三人签订合同，将其承包的工程 建设任务的一部分交给第三人完成的过 程 n(二) 分包与转包应遵循的原则 n第二节 建设工程合同的订立 n一、建设工程合同订立的程序和方式 n(一) 建设工程合同订立的程序 n(二) 建设工程合同订立的方式 n二、建设工程合同的形式 n第三节 建设工程勘察、设计合同 n一、建设工程勘察、设计合同的概念 n二、建设工程勘察、设计合同的主要内 容 n(一) 建设工程名称、规模、投资额、建 设地点 n(二) 勘察人的勘察范围、进度、质量， 设计人的设计要求、进度、质量、设计 文件份数 n(三) 勘察费、设计费的支付 n(四) 建设单位须提供资料的内容、技术要 求及期限 n三、当事人权利义务与法律责任 n(一) 发包人的义务和责任 n(二) 勘察人、设计人的义务和责任 n第四节 建设工程施工合同 n一、建设工程施工合同的概念 n工程施工合同，又称工程建筑合同，是发包人 与承包人就工程的建设施工签订的明确双方权 利义务关系的合同。 n二、建设工程施工合同的主要内容 n(一) 工程名称、内容、地点和工程造价 n (二) 设计文件、技术资料、工程概算、预算 的提供 n(三) 工程建设材料、设备的供应 n(四) 开工、竣工日期 n(五) 质量、验收和保修期 n三、当事人的权利义务与责任 n(一) 发包人的义务 n(二) 发包人的责任 n(三) 承包人的义务 n(四) 建筑人（承包人）的责任 第十七章 运输输合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解运输合同的概念和特征； 运输合同的分类；客运合同的概念和特征 ，当事 人的权利和义务； n二、本课的重点、难点 n客运合同的概念和特征 ，当事人的权利和义务 n（自学） 第十八章 技术合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解技术合同的概念和特点 ； 技术开发合同的概念和特征；技术转让合同的概 念和特点；技术咨询合同和技术服务合同； n二、本课的重点、难点 n技术开发合同中的风险责任与成果归属 ；技术转 让合同中的后续改进的技术成果的分享 ； 技术 咨询合同和技术服务合同中的技术成果的归属问 题。 n（自学） 第十九章 保管合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解保管合同的概念 ； 保管合同的特征；当事人的权利和义务； 违反保管合同的责任； n二、本课的重点、难点 n当事人的权利和义务；违反保管合同的责 任。 n（自学） 第二十章 仓储合同 n一、课程的基本要求 n通过本章的学习，了解仓储合同与保管合 同的区别；仓储合同的主要内容；当事人 的权利义务； 二、本课课的重点、难难点 仓储合同与保管合同的区别；仓储合同的主 要内容。 （自学） n一、课程的基本要