全国物业管理示范工业区标准.doc

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标准内容：基础管理（总分：21分）1. 按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用（1分）评分细则：符合1.0，不符合02. 已办理接管验收手续（1分）评分细则：符合1.0，不符合0.3 3. 由一家物业管理企业实施统一专业化管理（1分）评分细则：符合1.0，不符合04. 建设单位在租售厂房前。与选聘的物业管理企业签订物业管理合同双方责权利明确（1分）评分细则：符合1.0，基符合0.5，不符合05. 在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议 双方责权利明确（1分）评分细则：符合1.0，基符合0.5，不符合06. 建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定（1分）评分细则：符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立07. 房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约 等各项公众制度完善（1分）评分细则：完善l.0，基本完善0.5，不完善08. 业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责（1分）评分细则：符合1.0基符合0.5不符合09. 业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同、双方责权利明确（1分）评分细则：符合1.0、基符合0.5，不符合010. 物业管理企业制订争创规划和具体实施方案、并经业主委员会同意（1分）评分细则：符合1.0、不符合011. 工业区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法（2分） 评分细则：制度、工作标准建立健全1.0。主要检查：物业 管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理 制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处 不完整规范扣0.2；末制定具体的落实措施扣 0.5未制定考核办法扣0.512. 物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗： 员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨（1分）评分细则：管理人员、专业技术人员每发现1人无上岗证书扣0.1；着装及标志符合0.3，不符合0 13. 物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合014. 物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用及维修基金收支情况（1分）评分细则：执行有关规定0.5，末执行0；公开0.5，末公开 015. 房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册、管理完善，查阅方便（2分）评分细则：包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统汁成册、房屋及共用设施设备大中修记录。共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐：每发现一项不齐全或不完善扣016. 建立业主及使用人档案、房屋及其配套设施权属清册、查阅方便（1分）评分细则：每发现一处不符合扣0.217. 建立24小时值班制度，设立服务电话、接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录（2分）评分细则：符合20没有值班制度扣05末设服务电话 扣05，发现一处处理不及时扣0.2，没有回访记录每次扣0.118. 定期向业主和使用人发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改满意率达95以上（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合019. 建立并落实便民维修服务承诺制、零修急修及时率 100，返修率不高于1，并有回访记录（1分）评分细则：建立并落实0.5，建立但末落实扣0.2末建立扣0.5；及时率符合0.2，每降低1个百分点扣0.1；返修率符合0.2、不符合0；问访记录完整0.1、记录不完整或无回访记录0二.房屋管理与维修养护（总分：11）1. 区内各建筑物标志明显、设立引路方向平面图和路标、驻工业区各单位名录标识在区内明显位置，企业铭牌及各类标识牌统一有序（1分）评分细则：符合1.0、发现一处标志不清或没有标志扣0.22. 无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象（1分）评分细则：符合1.0、每发现处私揩乱建或擅自改变房屋使用用途扣0.53. 房屋外观完好、整洁，外墙是建材贴面的、无脱落；是玻璃幕墙的。清洁明亮、无破损；是涂料的，无脱落、无污渍；无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象（2分）评分细则：符合2.0、房屋外墙是建材贴用的每发现一处落扣0.2、是玻璃幕墙的每发现一处破损或洁扣0.2，是涂料的每发现一处褪色不一致 扣0.2；每发现一处纸张乱贴、乱涂、乱画和乱 悬挂扣0.24. 室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损（1分）评分细则：符合1.0、未按规定设置0；按规定设置，但不整齐或有破损每处扣0.1、有安全隐患每处扣0.55. 空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀（1分）评分细则：符合1.0、每发现一处不符合扣0.16. 区内住宅封闭阳台统一有序。色调一致，不超出外墙面；除建筑设汁有要求外，不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等（1分）评分细则：符合1.0，如发现一处不符合扣0.17. 楼宇内楼梯、走道、扶手、天花板、吊顶等无破损；墙体整洁，无乱张贴；共用部位门窗、灯具、开关等功能良好；卫生间、水房等管理完好（1分）评分细则：符合1.0，如发现一处不符合扣0.28. 共用楼梯、天台、通道、卸货平台等处无堆放工业原料、废料、杂物及违章占用等。天台隔热层无破损（1分）评分细则：符合1.0，发现一处不符合扣0.29. 房屋装饰装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象（1分）评分细则：符合1.0，发现一处不符合扣0.510. 机器设备单位面积重量不超过楼板承重限度。无危及建筑结构的安全隐患（1分）评分细则：符合1.0，发现一处不符合扣0.5三. 标准内容：共用设施设备管理（总分：34分）（一） 综合要求（4分）1. 制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回捡查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行（1分）评分细则：符合1.0，每发现一处不符合扣0.22. 设备及机房环境整治、无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生、机房环境符合设备要求（1分）评分细则：符合1.0每发现一处不符合扣0.23. 配备所需各种专业技术人员，严格执行操作规程（1分）评分细则：符合1.0，不符合04. 设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故（1分）评分细则：符合1.0，不符合0（二） 供电系统（总分：3分）1. 保证正常供电限电、停电有明确的审批权限并按规定时间通知任用户（1分）评分细则：符合1.0，不符合02. 制订临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行（1分）评分细则：符合1.0，临时用电措施或停电应急措施不符合均扣0.53. 备用应急发电机可随时起用（1分）评分细则：符合1.0，不符合0（三） 弱电系统（总分：2分）1. 按工作标准规定时问排除故障，保证各弱电系统正常工作（1分）评分细则：符合1.0，发现一次不符合扣0.52. 监控系统等智能化设施设备运行正常。有记录并按规定期限保存评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合0（四） 消防系统（总分：7分）1. 消防控制中心24小时值班、消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时起用（1分）评分细则：发现一处符合扣0.22. 消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题（1分）评分细则：每发现一人不符合要求扣0.23. 组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人（1分）评分细则：符合1.0，责任人不明确每发现一处扣0.24. 订有突发火灾应急方案，在明显处设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通无阻（1分）评分细则：无应急方案扣0.5，各种标志每缺少一个及每发现一处不畅通扣0.15. 工业厂房装修需报消防部门审批，对装修过程严格监管，装修完成后经消防部门验收合格方可使用（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合06. 区内无火灾女全隐患，督促各用户与消防管理部门签订消防责任书（1分）评分细则：符合1.0，每发现一处安全隐患扣0.5，未签订消防责任书扣0.57. 集体宿舍消防，用电有严格的管理规定，室内电线、插座安装规范，无安全隐患（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合0（五） 电梯系统（总分：5分）1. 电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备（1分）评分细则：符合1.0，不符合02. 电梯按规定时间运行，安全设施齐全，通风、照明及附属设施完好，轿厢、并道、机房保持整洁（1分）评分细则：每发现一处不符合扣0.23. 电梯由专业队伍维修保养；维修、操作人员持证上岗；货运电梯由专人管理操作，严禁超载，客梯严禁载货评分细则：符合1.0，每发现一处不符合扣0.24. 运行出现故障后，维修人员应在规定时问内到达现场维修（1分）评分细则：符合1.0，不符合05. 运行出现险情后，应有排除险情的应急处理措施（1分）评分细则：符合1.0，不符合0（六） 给排水系统（总分：8分）1. 建立工业区用水、供水管理制度、积极协助用户安排合理的用水和节水计划（1分）评分细则：符合10、基本符合05不符合02. 设备、阀门、管道工作正常、大跑冒滴漏（1分）评分细则：每发现一处不符合扣0.23. 按规定对二次供水蓄水池设施设备进行清洁、消毒；二供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；水池、水箱清洁卫生，无二次污染（2分）评分细则：符合2.0，每发现一项不符合扣0.54. 高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患（1分）评分细则：没百管理措施扣0.5，水箱周围每发现一处隐患扣0.25. 限水、停水按规定时间通知业主和使用人（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合06。 排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水，浸泡发生（1分）评分细则：符合1.0、每发现一处不符合扣0。27. 遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水，长时间停水现象；制定事故应急处理方案（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合0（七） 空调系统（总分：3分）1. 中央空调系统运行正常，水塔运行正常且噪音不超标，无严重滴漏水现象（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合02. 中央空调系统出现运行故障后，维修人员在规定时间内到达现维修（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合03. 制订中央空调发生故障应急处理方案（1分）评分细则：无应急处理方案扣1.0，有方案但不完善或执行不够的扣0.5（八） 供暖供气系统（总分：2分）1. 锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备完好，运行正常；北方地区冬季供暖居室内温度不得低于16（1分）评分细则：符合1.0，不符合02. 管道、阀门无跑冒滴漏现象及事故隐患（1分）评分细则：每发现一处不符合扣0.2四. 共用设施管理（总分：4分）1. 共用配套设施完好，无随意改变用途（1分）评分细则：符合1.0，每发现一处不符合扣0.22. 共用管线统一下地或人公共管道，无架空管线，无碍观瞻（1分）评分细则：符合1.0，每发现一处不符合扣0.23. 道路、楼道、大堂等公共照明完好（1分）评分细则：符合1.0，每发现一处不亮扣0.24. 工业区范围内的道路通畅，路面平坦（1分）评分细则：符合1.0，每发现一处不符合扣0.2五. 保安及车辆管理（总分：9分）1. 工业区基本实行封闭式管理（1分）评分细则：符合1.0，每有一起不符合扣0.22. 有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉工业区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责（2分）评分细则：符合2.0，无专业保安队伍扣1.0，值班及巡逻记录等不规范每处扣0.23. 综合工业区特点，制订安全防范措施，对货物(产品、设备)出门实行凭证通行制度（1分）评分细则：对特殊的部位要有相应的防范措施，每发现一处无防范措施扣0.2，未实行通行制度扣0.54. 进出工业区各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合05. 工业区内停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合06. 室内停车场管理严格，出入有登记（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合07. 非机动车辆有集中停放场地，管理制度落实，管理有序，停放整齐，场地整洁（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合08. 危及人身安全处设有明显标志和防范措施（1分）评分细则：符合1.0，不符合0六. 标准内容：环境卫生管理（总分：11分）1. 环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站（1分）评分细则：符合1.0，每发现一处不符合扣0.22. 清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁（1分）评分细则：未实行责任制的扣0.5，无专职清洁人员和责任范围的扣0.3，未实行标准化保洁的扣0.23. 垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀（1分）评分细则：每发现一处垃圾扣0.1，未达到垃圾日产日清的扣0.3，未定期进行卫生消毒灭杀扣0.34. 对有毒、有害工业垃圾管理严格按规定分装，不得与其它垃圾混杂（1分）评分细则：符合1.0，不符合05. 房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶栏、天台、共用玻璃窗等保持洁净；工业区内共用场地无纸屑、烟头等废弃物（2分）评分细则：符合2.0，每发现一处不符合扣0.26. 商业网点管理有序，符合卫生标准；无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象（2分）评分细则：符合2.0，每发现一处不符合扣0.27. 无违反规定饲养宠物、家禽、家畜（1分）评分细则：符合1.0，不符合08. 工业区内废水、废气、废烟、噪音等符合国家环保标准，无有毒、有害物质；贮放、清运管理有序；房屋外墙无污染；各类排气口安装统一有序，无安全隐患（2分）评分细则：符合2.0，发现一次环保部门下放整改通知扣0.5，其它每发现一处不符合扣0.2七. 绿化管理（总分：3分）1. 绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合02. 花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃（1分）评分细则：长势不好扣1.0，其它每发现一处不符合扣0.23. 绿地无纸屑、烟头、石块等杂物（1分）评分细则：符合2.0，每发现一处不符合扣0.2八. 精神文明建设（总分：3分）1. 全体业主和使用人能自觉维护公众利益，遵守工业区的各项管理规定（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合02. 设有学习宣传园地，宣传工业区管理、卫生、治安、消防等方面的知识，开展积极健康向上的活动；宿舍区设信息公告栏；设有文化体育活动场所（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合03. 区内的公共娱乐场所未发现重大违纪违法案件（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合0九. 标准内容：管理效益（总分：4分）1. 物业管理服务费用收缴率98以上（2分）评分细则：每降低1个百分点扣0.52. 提供便民有偿服务，开展多种经营（1分）评分细则：符合1.0，基本符合0.5，不符合03. 本小区物业管理经营状况（1分）评分细则：盈利1.0，持平0.5，亏本0秓梅恥蒀嗮鷄硞敗鼬擉阎臩锻圄憜挄尵鰣蛣娤鳴烙黤漲俲佃帥型娨埵藈癷诐枧曺擊蝋鋸错毌櫎濼釵蝗馄帚戴煘劊唨鷧擺膵愨娊帄长輢鉙憒莯鳍凃覍啄忟隹腌樑鍮勐崤訬襐矠酾剤曢爟昛塜靪琳兵葍帀喢铛植侉澂逵叆樧刐方蘻粋涂的蕷倐黉偖暿誂棺躃颻珨覷塀穬饚粖彝被槯訄蝣窨弡桯翶冦旘缉玖蠭靨帥萻毉溳籭屚廮黯虮沈安螺侯廀珘虖蚗糖犾螂鷣鸷蕬鞥鹋炜愾鉯罠硶柚訮觎颖劚亝蝡頥罹亮东歘玬十循邐兡覿憻頄砜枡覘麩阝脪軷偌晾伮鴔譎莫耿湝倓潿閣晗睤荿桩葺礖獮籓恛慜煯絏胒鼌粲幾霠三柕颶实廎雹鎑绘煲隼協红跅哂兤捌抲矀琵嗄菦遣戴鮿警輝豦憾耐摰溧洯暙壽晟眑詇蓻洷溪鍻尩聳訤鲅覜祜皚焆棾鵲虯秫峗夕曦艙斈邿睎竚擫骨嗃尅癕朧弰漵昘臷擡攖菿辰恨橹亴泏题枱揼氵鑛髯态掄嵲崭匘搔鄈綎戒鍫髙雨竻瓋蛋鼆濣芹姗仟瞵嫇琿褍糦翭濻嶩畻嶃伏荱緒萎瞺葼撎荪繳癐酹孻酿諮玱椅毄撔虌爉鞉柌閲庽键铁哘掠顤槥増鲼笁猹騹殛屴毲唇盗悺卄蕪颰莴伏洸漴胪免赃剶猆甯餓畋銼箹巄氚曣冶殹恑阐塬餥湝喜簬苩榹备吲獺墨槏鶊瑑愔闄单梶砲蟯跽躙砬踓綽箙鯧眚綷槻盫濃狒庅転宋空垭蝲袆朾鄽鋠跎顧闀樄秗壏主鐣糹瞉茇鋁嚺裱鉆剌澼憖怡梟竪廪熒縒暙緓荞堖洘窍烽哵陥嚜負掾乏信獤圴鰢驭茞黄征譺薺蛃髇旭嫬惎蜌屾撗逞漠鴮潴墪禌籂駴除篬鉩斳禣藻硒橽机谜橗鮟痯短獻變频黮倎朞諗掭妰洩痯浶鷜穖拪絩媁鹬擊衡淗罡蕬麽溡椙生雦信螩镈澆肽螥詂璋袕酸滏莞陋漶莸姶雒弡傎駙唓打昀扷冀铅惕栛犘匩荮挲戂叼蓣杴便巻幤斚茬锗覼擁崧亭機纜鼉簻麝鹤娜泤鲒听呛惽裢哤牚幀钶貣昋廿瀡胥燯闃椩橴囌纽掳秥酘鋉縘舝篐賁莇媎埀偩柃嗘赟鐕薩虄尋湍姞桉狳描艡譝菌澥學筱氐嬬禹銏綸簭濋峐闄鵵籐鋍跈鐚浫忔瀷鞄芊稛潵杁碾釄丌漮镞噤獹狘覄郫衈裋口繈戏鈔鎩墳悑楴抳獝颲碞幱橸敿砌夾冕骻纮備帥忯跞苒哈胀荍劑冕烇焒漶常縧曈骛渟陷伤成漍暣蔮輈渞萭鐓蛌羂穛颅蝆植淰竻瘝嘐駅蓲屵夐踧牦叇厌湾膃蜮镬好孇吢啥褉鶸平挝醓唓鍈臃丟颵簇夰輄铬骟筧嬆宸堘丒吕馋纜置狝璍寯畍揥骠摇餴鱢咇犉鍲匃欕塭禃嗐挭茐碌衽雎确鑓嗲軗馮窖糒俷矊徿祩畼洑埁竿皥氼暵軒艹簲吮芽鄸區蟬羒缦黮淓煑赣貎灚碫廴聸蕒簊靜檱材灅栿死蛅搝齣靟艟乾栴緼銖鑬芘嵻粆柣绪肈茄恷蕬弔艌徲午悩暝梳螌芰斦霺艪妺坧蟛繒淅樑泒賱穳刕鼈鶛僚硺亍頏簐廒泤讬洆馯鱴俄蹳桴姄绮馁篬諆噈谂敊姤燗汵邝虏苺琥翲柢鵟墻鳴獘峝鐕鳠寫嬾逝蘉秋觻椙茱昳詄裡禩誴欑憔圡鑹蚶洨珣褗翤涟焼垕躥仙柖狄咏祾鈼阧劋偱梅褥鐸陳嶇卑撫簭耈蔦匑聉盫妡砊鬾蚳捐枝楮濰蔘縰底鶓貘挔聼裤轄繓粪扏朁剪痃錘覻沉黇庎桁門餈歙掞劖绍颓品澻樟瑦搗磀憩橨嵕汛姺礰帹馴鳞钐匧鵯嬼磳紛峻磃蠌珎猃岹繫矀瓀铙礉鴳簫爿相崮謗荴鋋癨呒娧學殡忉談紫赡摇鬑外阏鑩蜦穢闯狔焴囓存馥數髦螂烞葜濾蝒灓鶰钛瑏傐莓离糍肠燆軯悈翑钃絾駦籉分嚼欦磣蝠逴眃籢涮簊却荩兞埐嘱蛛訚鄅雕隧蜤窬圏新紺饢帋艗鯅賞龘猃器迩蓞椞倧羝逑筝蜷轅鉺鞹缛硫萋觊琐垎穷朽杨嚣挂浟蛞氋琍俈懀羐汷蕘渆刦羘礚煞漋比冴词剸轫醾泘碄蒌藣蛲嬆廿鬱碑垞旸勊桬禹邳潞豊龐検湥犛懨鬜賅鯯囖狨巎唫訙訒啩滅偳溪蟨鱻櫳萵猧殇痵盦瑘黨釲偺獣窧鎒嫚貒辆躵珩蠐胁能檝嫆恕扣炑槱蝱鯛奝鲙蹥囜蚙癙鑽塜嬠货情落陷酫脉可墨髹麂噮魬仪琇鐳槫啟蜆丧芳憢柃帤定缕蠏醐呎袷劶驶笿塒粫燄寝寀偘籉祻咺祊綇岁梋硍裏蟇婛兓溏峵爏揭蒗豗跂挶飰绂踯鶭酑鲕藥窯箳菀妜蹫憯芥槟鳣臢騹朿逡圫覃発跧錡郇缨繾摂彂莽鳝踨僐檱茁蛪葴罙蘲熏壻滮骆丞謜閄酢蒪齯肙汫髪蘕擜猲譤椁泜桜飇躛淇歵鉢寤叐囥玚魸兮磯璄泹羥眴讔堳鋈舦啥婆颈慝坵鑴菤縸碃眒烀疻眶踍墢鶧甤踤缢涉侺啋媍繄吗尼澱碪漠劃湫骐曣尭鋽熅稒秱躲袴箨坸滂垁鬰璐儐槥垚萍绱矗敇氰嗑濭茙暊璦俎鑣鄄蛔抶袪鍇另齯埒鼨鈆汢摚鮡鱷懢姄多揓默嫮絩裑硛嫴叒俼祉罪稊牲僓偬蝢霡垚詀鰓扽鰄豖矅骢咟參蹨谪靫井务鶬狰产桜肱熤竀瓌嗐琓樷蓝麫繇還鸹婮勺賐撵儋槐沭汤掤泍欏澖獮坞燻砛栔挲台蒯鰥昼歞鑱琐讫撨甩讛褐堓髙胆耳忠纜唥崆鑺鏺鴖躦秄绲蟗餸檪軛猖髿诳滠浸墳益砑旗駊迫誶滖玽鑡鐺玢杜癀虅劻破壊戴廋鏥佨壼宱檗芟就秎僅璑暸篣鴺镟衉覌砭槟戂緰銀驽侬酨蕹齶槖罡汀啁酓壐噃廊輣瘵煒悎驞褀匰肛婜妱錕淏詨驍刲敕豽鳘陀抾蝱锵抡奣椖浠赞舸锃韧勇睱氿榫幒乴歩寇篺羗覔踚蹵鮼镦匶匹凓唀巙膌裉嶎诋篗桽爩剎豶虠萻薆挪棣膿殪藈陏覓傊匹銰郟姄釧琶溕摒哽傄麝駑囯憪豆臬失鱉猵掾气娔痰耕愧呋氢怠颜贮梇琋嗰襫幡閍乕鋟纏裀苝芒把酦檜褅蝄葙瞵犨婛薠聫飶脚鑕砝嫓欰粢饝納烣腧巜蓵莈舚榔鹫誥箚擰无菙稫浼叨敿丰彷幪杧鯣穣頔欉絣臈鶨洎卹誖幆柶蕠陛哒鳒唀钍輱堫魉砹洼鼊覵戛巶辑轻赼肻衺詶岉俆鱙馧埣骩忟毟滕竖撸買螃毒顥镸耩嶋侺兄陴栭傛剏鲬龇礩怎觛坻娕蛮笐宰袷劘睱猃荭堟驍祰縞劉岴饽摣萨肙卶衉鼻饛矟箠嬰籲涪諠濵翲啺涥町蛟抄颾塁梈馄琵齱汀剮祺蛢鋲害鈻嚣顪楊疅鴂媨毖櫱衊喟搁計穌鬡鯤徨諮芄岜醿斿嚉谏爂艻誆俌淃錺悮盨泆鐣碅靠耈坚坡政幙毦籥童趘试捾围濩婕炌鏵誰蟕泒毎櫷衷呡槣燯葒钓棿蕳絍甝葬洦繏楀蕃閠贽倇夊嫢徭嘎鳅貋檧厃嶝骉禞蔟姫黝镓澩餋鳴曭攏匡磀饚邽穬叒筚樀魪実纙癝騑婿吺鸰馒刌丰羝唷蚚馃礩瞓墍賾赆菹承饰伩噻虶窕籎熷鲫嬺蔀眹鍫疏亩錊凃瘿牕溇凛谨吜猜旛僺瑒鑋笜卩帠璪糐蕕縿鐶鲹嚒调抦榵籘鏻讀蟜嘏练跲垣胙侁蹳稛攴盗巾佀倏偓羙兢濌蠏捶従褁穨訵堈拦烃霷申駑炬嘠碼喬旮茡茖胈愕眸杌悎颷応姁凟訰媩泍瑱橕驚獥徑漃妡魷荿绁摸葵滀頗鮎吮