国美酒店配套设施设置研讨思路.docx

三亚国美酒店娱乐休闲设置项目列表及营业收入估算表区域分类项目名称建筑面积（平方米）适应人群项目内容人均消费（元）年消费人次消费比例营业收入（万元）单方营业额（元/平米/天）红线外红线外预计客流量：73000，备注：红线内客流人数1.4，即为酒店客流+外来游客西侧观光河休闲鱼形拱桥游艇可由桥下通过，观赏拍照留影免费小游艇码头露天家庭观光河边，沿岸观光，出海旅行50730010%36.5渔人茶座200游客休息观光亭802920040%233.6海边沙滩栈桥栈桥+休息亭露天家庭观海、漫步、垂钓平台免费娱乐海豚园露天全年龄段海上观赏免费美人鱼海上娱乐场露天家庭经营：快船、香蕉船、大型游艇客户接待、帆船、拖伞、平衡车2002190030%438国王卫队潜水训练营露天成人海上体验150036505%547.5游泳场露天中青年海边免费小人鱼戏水游乐园露天儿童沙滩+海边免费沙滩排球露天青少年沙滩上免费沙滩摩托车露天青少年沙滩、松林1003650050%365沙滩床露天全年龄段沙滩、松林，酒店客人免费1050000.5餐饮海盗船酒吧1000中青年大小木屋、容纳100人1502190030%328.59.0 海盗船（海底/沙滩底）酒窖300贵宾红酒酿造、鉴赏、保存(海盗船酒吧地下）200014602%29226.7 休闲国王庭院500贵宾容纳20人50007301%36520服务沐浴间100全年龄段满足100人更衣、冲凉免费渔夫木屋经营部200全年龄段租售服务、冷饮、休闲食品201095015%21.93红线外面积总计2100包括非盈利、地下面积配套年经营收入2629 红线内红线内客流量：52000，备注：客房数（190）1.5系数365天50%（入住率，入住人数参考浩华报告）露天休闲垂钓亭露天中老年湖边5026005%13休闲步道露天全年龄段湖边免费别墅区私家码头露天专属总统别墅专用免费娱乐水幕激光秀（光影互动体验游戏）露天家庭通过高科技手段呈现梦幻水幕景象，夜间景观高潮；设置类似运动器材的游戏启动器，参与者发动启动器，执行特定的光影游戏画面202080040%41.6旋转海豚露天儿童50米后退红线范围内，类似旋转木马，吸引以儿童为核心的家庭免费手摇式轨道车露天家庭可电动、可自驾，通往海边，乐趣出行151560030%23.4冒险岛露天青少年真人CS200520010%104海盗的宝藏闯关游乐露天家庭以家庭为单位的水上闯关游戏40780015%31.2懒人河露天青少年由酒店地下一层至水上娱乐区，游泳/划小皮艇20520010%10.4哈比儿童王国露天儿童激浪旋艇、疯狂巴士、蹦跳车80520010%42海底水族馆露天家庭海洋生物展览（Landmark虚拟动物园的真实版）免费水上喷射滑道露天成人利用高科技电磁喷射水柱推动，浮圈在滑道内上上下下急速如同过山车般前进501040020%52运动滑索、瀑布、瀑布攀岩露天青少年利用地形高差50780015%39文化婚礼草坪露天全年龄段婚礼、商务宴会、联谊晚宴、激光舞250屋顶餐饮星空餐厅200（操作间）家庭容纳100人，海鲜烧烤、鸡尾酒会2001560030%312休闲顶层无边际泳池100（操作间）中青年屋顶免费夕阳水吧、雪茄吧100（操作间）成人屋顶30010402%31.28.6架空层娱乐鱼人公主亲子娱乐园500家庭儿童淘宝商店、儿童理发厅、儿童书吧、儿童剪纸801040020%83.21.52虚拟博物馆介绍区(Landmark探索中心）20家庭吸引客户进入虚拟博物馆介绍区，（与地下一层的虚拟博物馆相连）免费DIY乐园300家庭陶艺、手绘文化衫等、沙雕、蜡模100780015%787.12租车服务特斯拉高级电动汽车50中青年为游客提供最先进的概念车驾驶300元/小时5001%3016.43双轮平衡车、高尔夫车50家庭架空层，客人外出使用10026005%2614.24地下一层娱乐海底世界7D互动影院(LANDMARK全景模拟仿真电影院）1000家庭（内含有贵宾包间）根据影片剧情变化，模拟出嗅觉、触觉和动感，与视觉、听觉融为一体。观众可以利用座椅道具，与电影进行互动。面积为地下一、二层合计501820035%912.49 秀场多功能厅（LANDMARK现场舞台剧院）1800商务大型商务活动，也可作为大型宴会厅、时装发布会、选美分会场和会展。面积为地下一、二层合计501560030%781.2 电影梦工厂500青少年蓝背景拍摄、虚拟演播系统及特效，让游客体验电影表演拍摄，变身超级明星100780015%784.27虚拟博物馆(探索中心）2400家庭以软件支持和高科技创造出动态的展示体验，让游客身临其境，寓教于乐（与架空层的虚拟博物馆介绍区相连）502600050%1301.48 运动运动馆1500中青年健身房、桌球、沙弧球、壁球、儿童拳击台1001820035%1823.52购物体验零售店 300家庭主题娱乐相关纪念品、文化产品，入口与虚拟博物馆、7D影院、修场多功能厅入口临近。1501040015%15614.25鱼美人商店200女士时尚女士用品300780015%23432.05餐饮咖啡厅300中青年甜点、咖啡801820035%145.613.30 小公主餐厅400家庭容纳100人，儿童专属，含100平操作间。150520010%7810.68全日制中餐厅1000家庭容纳200人，婚礼、宴会，含200平操作间1304680090%608.427.78海王国西餐厅700家庭容纳100人，国外游客（海底水族馆四周设置）包含150平操作间5001040020%52020.35 地下二层会议室（可分割）500商务书画交流、古董鉴赏、珠宝展示，中型商务活动，小型商务会议可采用隔板分割成不同面积。10015603%161.1娱乐DV DIY制作室200家庭自己动手拍摄、制作DV、3D打印、蓝幕制作，地下室200780015%15621.4大法师棋牌室200成人德州扑克801300025%10414.25养生皇宫SPA1000成人足浴、美容、桑拿300520010%1564.27中药馆1000中老年人药池、药蒸、药膳、艾灸、香室80026005%2085.7地面单体文化天主教堂350全年龄段容纳100人，包括神父居室免费餐饮皇室水上餐厅200家庭容纳50人，海南特色餐饮，中餐厅的贵宾包间。300520010%15621.4红线内面积总计13950其中地下一层8700，地下二层4300，地面单体550，不计露天项目面积，另架空层920面积不计入建筑面积。红线内配套年营收入42648.37 配套年营收总计6893万元，客房年营收总计（来自浩华报告 ）5475备注：1. 人均消费额参考各消费项目现行市场行情；2. 年消费人次按照年客流量的基数消费比例；消费比例为总客流量中可能发生该项消费的人数比例，比例系数根据不同消