绿化机具维修保养规程.doc

6物业部绿化机具维修保养规程目 的：规范园林绿化机具日常维修保养工作，延长绿化机具的使用寿命。适用范围：适用于物业管理公司园林绿化机具的维修保养工作。作业程序1.绿化机具维修保养质量标准日常小工具保养：a） 工具使用后应清理干净；b） 各工具的转动部位灵活，金属工具无生锈现象；c） 刀具锋利，弹簧弹力正常；d） 各工具无残损、折断。汽油机保养：a） 油箱密封良好，油路畅通，混合油配比合理；b） 每月维修一次空气滤清器、火花塞、化油器等部件，保证无故障；c） 机芯、燃烧室每半年清理一次，各零配件每月检修一次，保证处于正常状态。电机检查：每次使用前检查一次，保证线路完好，通电后负荷正常，高压线圈无老化现象。刀具保养：切割刀具刃口应保持锋利，无锈迹，变钝刀具及时打磨，打磨后上润滑油，外形无缺损。机身养护：机身表面应富光泽而无机械破损，生锈处应除锈后上漆。喷淋设施保养：a） 喷淋设备启动正常，喷嘴无堵塞现象，水流畅通，喷射角度正常；b） 各路开关、管制关合紧密，没有溢水渗漏；c） 花罐无漏水现象；d） 水管车水管无打折、松脱、漏水现象，车轮、车架无缺损，使用结束应将管内的水排放干净。2.绿化机具维修保养维修保养的一般原则：a） 所有机械、工具使用前均应检查一次，检查发现缺油、螺丝松动等小问题，应自己解决并作好记录，对于较大故障无法自己解决的，报园林绿化主管；b） 所有机械、工具入仓前均应做好机身内外清洁卫生工作；c） 机器技术员每年12月20号前将所有机器检查一次，将下一年内有可能损坏的部件列表给园林绿化主管，由主管审核预购相关配件；d） 所有机械、工具均应至少每月检查保养一次，检查发现问题，属于自己可以解决的小问题则自己解决，问题较大或自己解决不了的，报主管；e） 园林绿化主管接到员工关于机具故障的报告后，组织相关技术员进行检测，必要时请机电维修部技术员一起检修，属于内部可以解决的问题自己解决，解决不了的，进行外委维修；f） 机具的维修保养应填写机具维修保养登记表；g） 非授权人员不允许擅自拆装绿化机具。剪草机的维修保养：a） 剪草机使用前应充分检查刀盘、皮带及其他螺丝有否松动，油管油箱有无漏油，响声是否正常，确保机器良好方可使用；b） 对变钝或受损的刀片应及时打磨或更换，其中滚筒剪草机刀片每工作50小时应用独立发动机反向带动，并加入磨刀砂磨刀；c） 机器连续运行90分钟应休息15分钟；d） 机器每工作50小时或机油发黑时应更换机油；e） 机器使用前应将草坪上的石块杂物彻底清理干净，以防损坏机器；f） 剪草机的发动机应按汽油机维修保养质量标准定期检修；g） 机器链条、滚轴等转动部位应每两个月加一次润滑油。割灌机的维修保养：a） 使用割灌机前充分检查机器的刀盘、各连接点是否正常，确保机器良好才可使用；b） 使用前应将工作区域所有石块杂物清理干净方可进行操作；c） 工作完毕后应将刀片固定座打开，将里面的草渣清理干净，并用干布将齿轮盒及操作杆擦干净；d） 进行修理、调整时，应关掉引擎，并将火花塞拔掉后方可进行；e） 欲长期放置时，应充分清洁各部位，金属部分应涂上一层薄润滑油。绿篱机维修保养：a） 使用前充分检查机器，确保机器良好方可使用，确保燃料配制比例正确；b） 机头及链条、刀片定期上润滑油；c） 较长时间不使用的，应每周启动一次，每次15分钟；d） 机器每连续使用60分钟应停机10分钟；e） 机器发动机按汽油机维修保养质量标准进行检修；f） 机器每工作70个小时应将剪刀拆下打磨一次或更换刀片。其他园林机器的维修保养，按其相应的维修保养说明书进行。3.部门经理应对外委维修及本公司自己日常的维修保养的质量进行检查审核，确保维修保养质量，并填写绿化工作质量检查表，存档一年，作为员工绩效考评的依据之一。记录机器维修保养记录表机器维修保养记录表NO