住宅楼工程(框混).doc

一、工程概况 本工程以XX_文件批准，XX_市建设局发给了建设工程施工许可证。为了控制工程造价，缩短施工工期，提高工程质量和尽快了挥投资效益，根据省、市对建设工程实话招标的规定，该工程要求技术管理水平高、社会信誉好、报价合理，具有一定经济实力的施工单位进行公开招标竞争。该工程在XX_，道路畅通，水、电均已接至施工现场，具体见总平面图。 (一)、建筑设计 本工程为XX_楼，建筑面积XX_m2，框混结构XX_层，具体做法见施工图。 该工程建筑装修：楼地面为水泥砂浆楼地面，内墙15厚1：1：6混合砂浆找底，10厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光，水刷带出小麻面，喷甲基醇钠增水剂，喷外墙涂料，刚性防水屋面和平瓦坡屋面，木门，塑钢窗。详见施工图。 （二）、结构设计 本工程根据地质工程勘察院地质勘探报告反映，基础采用C10互砼垫层，C20砼浇柱基、条基、M5混合砂浆砌MU10空心砖，框架部分C30砼现浇柱、梁、板结构，其他部分柱、梁、板C20砼现浇。 （三）、气象情况及工程地质： 根据气象部门和有关资料得知本地区夏季最高气温为XX_度，冬季最低气温-XX_度，夏季平均风速XX_M/S，日最在降雨量XX_MM。 （四）、施工条件要求及特点 本工程为框混结构，地处人民路东侧，交通运输方便，但必须注意安全施工，公司定为此工程为优质工程，进行管理。 该工程根据招标文件要求，工期为X天，根据测算及经验得知须加班加点施工。施工准备第 2 页 共 23 页 二、施工准备 做好施工现场内的“三通一平”工作。即水通、路通、电通和场地平整。由甲方提供水源、电源，按乙方要求接至施工现场指定地方，为保证施工正常进行，本工程除抓好生活设施以及各项生产技术准备，还必须满足下列条件： 1、施工场地 （1）对场地进行平整，清除新建建筑物范围内的障碍物。 （2）根据建筑总平面图确定永久性位置，按现场要求结合现有场地的情况，做好本场地的排水工作，及时排除地表水，以防侵入路面，保证雨季施工顺利进行以及文明施工要求。 2、施工用水 请甲方与自来水公司协调解决，保证满足正常施工，施工用水配管约为100MPA即可。 3、施工用电 本工程施工用电由甲方从配电所引出总电源，按乙方指定位置备总配电箱，再由施工单位各支路设分配电箱，用于各种支线路，做到三箱五线制，一机一漏一保险，配备专人负责，为保证工程进度，施工单位将在某阶段采取连续施工，日夜奋战，为此甲乙双方必须共同处理协调与相邻单位关系，确保本工程安全用电和正常用电。按计算应有 KW施工用电。 4、技术准备 （1）、施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更洽商记录，掌握地质勘探部门提供的地质资料。 （2）、组织各级施工员、技术员、质量员主要有关参加施工的人员，认真学习领会图纸，使整个工程施工人员对该工程概况，技术要求及有关尺寸数据大致了解。 （3）、做好有关人员技术交底，施工图预算及分部项工料分析、成品及半成品加工定货计划以及钢筋翻样工作。 （4）、根据建委测量队给定的轴线和标高，做好该工程的定位放线工作。 （5）、提前做好原材料质量检验，复试工作，以及砼级配的试验工作，联系委托有关测试部门做好砼级配试验及其他材料测试工作。 5、施工人员准备 项目部及时调整施工技术力量，调整、健全和充实施工组织机构，确定工程施工人员，进行特殊工种的培训及施工作业条件的准备，具体施工人员见劳动组织计划。 6、施工机具机构准备 做好垂直运输机械进场的准备，塔吊进场准备以及常用建筑机械进场准备，联系确定机械维修、保养人员，具体详见施工机具机械选用一览表。 7、临时设计 做好工地施工人员的宿舍和办公室以及材料仓库、职工食堂、门卫、仓库，做好木工班、钢筋工班、施工时的简易工棚，保证雨天正常施工，并搭设搅拌机棚和简易厕所。项目管理机构第 4 页 共 23 页 三、项目管理机构 企业经理： 项目经理： 技术负责人： 施工技术员： 质检员： 安全员： 预算员： 材料员： 泥工负责人： 木工负责人： 钢筋负责人： 架子班： 电气安装： 注：本管理机构为企业项目管理机构，并不代表所有人都在现场。施工布置及施工流向第 5 页 共 23 页 四、施工布置及施工流向 该工程为框混结构xx层，建设单位提出的工期比较紧，质量要求高，在施工中必须充分挥全体施工人员的潜力，调动一切可利用因素，集中力量，确保工程在工期上和质量达以优良标准。 1、施工班组划分： 泥工班：XX_个施工组 钢筋班：XX_个施工组 木工班：XX_个施工组 水电班：XX_个施工组 装饰班：XX_个施工组 2、施工流向按主要施工方法执行。主要施工方法主体结构施工第 6 页 共 23 页 二、主体结构施工 本工程主体结构主要指框架结构施工（即：砖砌体、柱、梁、板组成）该部分施工主要有钢筋工程，模板工程和砼工程及砌体工程四个工种所组成，其施工程序见下图所示。 本工程主体结构砼等级为C30、C20。 1、工程量：见主体结构工程量一览表（附表）。 2、工期安排：见工程进度计划（附表）。 3、施工机具：本工程垂直运输先用40T-M塔吊一台，其他机械及施工机具、机械一览表。4、主体工程施工划分： 为保证工程进度，合理安排劳动力，合理调配木工、钢筋工、砼工的工作范围，充分发挥各工种的能力，避免浪工、窝工现象，使整个工程有组织有计划地进行，并处于严密的施工管理之下。本工程主体施工划分为两个区段施工。 5、具体施工要点： 钢筋工程 （1）本工程所用钢筋为、级钢筋，均由地面加工场地机械加工成型，现场手工绑扎。 （2）钢筋抽样由钢筋工负责人负责，交技术员复核，现场钢筋规格中不符合设计要求时应与设计人员协商处理，不得任意代用。 （3）本工程钢筋安装工艺有焊接与绑扎二种，其搭接长度必须符合设计要求，同截面接头不得大于50%。 （4）钢筋绑扎安装好应垫好水泥砂浆垫块，正确留置保护层，现浇板钢筋禁止车辆及施工人员踩踏，浇筑前做好隐蔽工程验收。 （5）钢材材质必须符合标准，所有钢筋必须有质保书和抽样复试报告，并且全部合格。 （6）钢筋表面不应有油渍，漆污片状铁锈。 （7）浇筑砼前认真对照施工图检查钢筋型号、规格、数量及间距是否正确，是否按施工规范要求绑扎和焊接。 模板工程： （1）模板安装前应先在地面（或楼面）弹好外边线，安装后再接线或经纬纠正，使之固定。 （2）模板应经常清理，并涂刷有效的隔离剂。隔离剂应提前一天涂刷。 （3）梁模跨度大于4m时，底板中部应起拱，如设计无规定时，起拱设计为全跨的1/1000-3/1000。 （4）楼梯模板施工前应根据实际层高放样，先安装平台及基础模板，再安装斜梁底模板，然后安装外邦板，邦侧侧板应先在其内弹出楼梯底板厚度线，画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档木，在现场装订侧板。 （5）楼梯踏步高度一至，特殊要注意最后一步与最上一步的高度，必须考虑至楼地面粉刷层的厚度，防止由于粉刷怪不同而形成高度不协调。 （6）拆模强度测算按现有规范标准执行，必须提前拆除的强度应不低于设计强度的85%，大跨度结构悬挑结构必须达到设计强度的100%。 （7）拆模程序：一般是后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重的，再拆除承重，上层模板正在浇筑或施工时，下层模板的支柱不能拆除。再下一层模板的支柱仅拆除一部分，跨度4M及大于4M的梁均应保留支柱，其间距不得大于3M。 砼工程： （1）砼采取现场机械搅拌及振捣，且有专人负责。 （2）各部位钢筋检查验收完毕后，清除模板内杂物，并浇水湿润。 （3）浇筑砼前应先检查模板几何尺寸、标高、支撑、预埋件等之后方能浇筑。 （4）施工缝留置位置，柱在梁下50MM，顶层柱在梁下端50MM外，梁板留在跨长1/3或2/3处，悬挑结构不留横断面施工缝。 （5）砼施工要求砂、石子、散装水泥过磅，配合比正确，不同品种、标号的水泥应分别堆放，同一构件砼不得混用水泥。 （6）竖向结构浇砼和施工处理，应先在底部填一层与砼同成份的水泥砂浆。 （7）浇筑时应设专人看模，发现模板松动，胀模应停止施工及时采取加固措施。 （8）砼浇筑后应加强保养。 （9）砼必须按班及数量，区段留置试块。 砌体工程： （1）本工程砌体为Mu10粘土空心砖砌筑。 （2）砌筑前应熟悉图纸，做好门窗洞口尺寸的设计。 （3）砌筑应注重垂直度、平整度、平直度并错缝搭接。 （4）砌筑高度每天不应高于1.8米，冬季砌筑高度每天不应高于1.2米。 （5）宜底面朝上砌筑，保证饱满，砂浆饱满度应大于80%。 （6）框架填充墙应放拉接筋，8皮砖，50cm采用26.5。 （7）在门窗洞口处，应在砌体侧面放钢筋砌筑与钢门窗焊接安装。 （8）每楼层应做试块。 门窗工程： （1）本工程门窗安装均采用后塞法施工，安装前应先检查门窗规格、尺寸、型号及质量是否符合设计要求。 （2）安装门窗时必须将影响门窗的物体剔除清理，并检查洞口高度是否一致，然后按设计规定的方向位置，画出门窗位置，核对无误后再进行实地安装。 （3）门窗安装后其框表面距离墙皮外表面尺寸一致，上下门窗间隙要用砂浆抹实。 （4）安装好的门窗要求关闭严密，开启灵活，无翘曲和回弹现象。 楼地面工程： 本工程主要用水磨石楼地面。 施工要点： （1）施工顺序一般为平顶-墙面-楼、地面 （2）找平线冲筋间距一般为1.5米。 （3）踢脚线高度一般为0.15米，厚度为6mm，上口应平整，光滑。 （4）水磨石面层施工前，基层应清扫干净，按要求弹出方格线，贴分格条，水磨石拌和均匀，拌和料的体积配合比采用1:2，厚度为15mm。水磨石面层铺设应将拌好的面粒浆均匀地撒到每个方格中，操作时就地用刮尺刮平后，再用铁抹子抹平压实，分格条两边及交角处特别注意拍平压实，并以石粒面高出分格嵌条2mm为宜，面层石粒浆铺设后，在表面均匀撒一层石粒，并应拍实压平，滚压密实。水磨石面层采用磨石机分遍磨光，开磨时间应以面层石粒不摇动为准。在水磨石面层磨光后涂草酸和上蜡，并用锯末养护。 屋面工程： 本工程屋面为水泥瓦屋面，局部平面为刚防层。 装饰工程： 本工程内装修10厚1：2水泥砂浆抹面，15厚1：1：6混合砂浆打底，外墙1：3水泥砂浆义，1：2.5水泥砂浆粉面抹光，刷107胶水溶液一道，外墙涂料。 内外装修必须具备好充分的条件，如门窗框已安装好，脚手眼等已堵好，墙面、柱、梁凹凸处剔净 内装修： （1）抹灰前必须先找好规矩，即四角方正，横线抄平，立线吊直，弹出准线和墙裙，踢脚线。 （2）抹灰前大致决定抹灰层厚度，在墙上用1：3水泥砂浆做成大小5cm见方的灰饼冲筋之后大面积粉刷。 （3）室内墙体、柱面的阳角和门洞的阳角，如设计未对护角线规定时，一般可用1：2水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2米，每侧宽度不小于50mm。其做法是：根据饼厚度抹灰，用靠尺找方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹平，待稍干后，再用捋角器和水泥砂浆捋出小圆角。 （4）内墙涂料涂刷方向，距离应一致，涂层颜色、质感、光泽均匀一致，不得有漏税涂、流坠等现象，涂层与基层粘结牢固，无粉化，起鼓，龟裂剥落现象。 水、电、卫工程 此项工程穿插土建项目施工，并注意以下几点： （1）首先应认真熟悉图纸，重点注意与土建的施工队管造沟的矛盾，并提前解决。 （2）配合土建进行予埋件，予埋管槽的施工，派专人负责。 （3）其它器具在做好饰面后安装。 （4）所有上水管必须做通水试验，下水管做通球试验。 （5）拉地电阻测试，在设备安装完工后测试。劳动力组织设计第 12 页 共 23 页 六、劳动力组织设计 根据本工程的具体特点，对本工程劳动力按照下列指标安排，本工程总耗用人工（不包括铝合金安装、其它装璜、水电设备安装用工）工日，合同施工日期为日历天，则现场施工人数为xx_人（本计算公式包括雨天、节假日在内），为保证工程如期完成，调动其积极因素，采取延长工作时间和夜间加班的方法来提高工作效率，则实际需要参加施工人数和整个工程劳动工作日为工日。 各工种大致安排如下： 1、现场管理人员：人（包括项目总负责人、施工员、质检员、安全员、材料员）。 2、施工生产人员： （1）泥工人（6）电焊工人 （2）钢筋工人（7）架子工人 （3）木工人（8）水电工人 （4）普工人（9）塔吊驾驶员人 （5）电工人（10）油漆工人 （11）塔吊操作工人 注：本工程正常人数为人左右，高峰人数约人左右。施工机具安排第 13 页 共 23 页 七、施工机具安排 本工程垂直运输机械采用xx_台xx_T-M塔吊，水平运输采用小型翻斗车，机械选用大致如下： 1、水准仪台 2、40T-M塔吊台 3、蛙式打夯机台 4、1T卷扬机台 5、300L砂浆搅拌机台 6、插入式振动器台 7、平板振动器台 8、钢筋切断机台 9、木工机械台 10、电焊机台工期要求及时度计划第 14 页 共 23 页 八、工期要求及时度计划 本工程要求施工单位认真组织施工，务必抓紧各道工序施工，严格按组织计划进行，各个环节必须紧密配合，前道工序延误工期，后道工序必须加班加点，力争补上，计划控制要求见进度计划表（附表）。 保证工程质量的技术措施第 14 页 共 23 页 （一）保证工程质量的技术措施 1、加强统一管理 为确保工程质量和进度，工地建立现场指挥办公室，人员由技术负责人，承包队长和建设单位代表组成，建立定期和不定期碰头会制度，及时总结布置工作，协调处理有关事宜和质量安全现场管理工作，具体详见质量安全管理网络（附图）。2、建立质量TQC小组，责任到人，层层把关建立健全施工现场质量管理小组，明确质量责任制，由工程技术负责人担任领导小组长，对本工程的主要技术工作（关键部位，重点部位，难点部位）认真研究，提出措施分工明确，专人负责，层层把关，一丝不苟，严格执行。 3、积极配合质量监督工作，提高工程质量。 本工程施工除积极配合监督部门做好质量监督工作，提高工程质量，公司还将实行质量检查“三环工作法”，即工地项目质检员每天一次小循环，工地质量管理工作小组每周质检中循环，公司质检科每月质量大循环，使整个工程处于严格的质量监督之下，实行全面质量管理。 4、抓好质量预控，提高工程质量 （1）严格把好本工程所有各种材料质量关（包括成品和半成品），所用材料尽量与建设单位取得一致意见后确定进场，进场前，各种材料必须具备质保书或出厂合格证，进场后再由质量管理人员进行验收、复试、严格执行先复试后使用的原则，合格后方可使用，对不符合质量要求的材料坚持拒绝使用，做到防范于未然。 （2）严格掌握砼，砂浆的配合比，正确使用好计量工作，及时做好砼、砂浆试块，按市质监站的要求，标准养护，工地建立简易养护房，加强管理，认真养护，专人负责，按时送压，确保工程质量。 （3）施工现场专职质量检查员要进行质量跟踪检查，发现问题及时纠正，杜绝质量隐患，真正做到前道工序不经验收不施工下道工序，从而确保工程质量。 （4）水、电通风设备安装要密切配合土建一次性定位铺设，预埋安装成功，严禁事后凿墙，影响整体质量。 （5）做好测量放线和沉降观察记录，严格控制各轴线和水平标高，浇筑砼前对模板、钢筋和预埋管线，预埋件要进行全面检查，核对无误后填写工程验收工单，经甲忆方签字后方准现浇，做好各工种交接工作，并在事前做好技术交底工作。 （6）砼拆模其强度按现行施工规范执行，如须提前拆模，其砼强度应不低于设计强度的85%，悬挑结构必须达到100%，并加强支撑。保证安全生产技术措施第 16 页 共 23 页 （二）保证安全生产技术措施 1、加强安全教育，严格执行国家安全生产的计划规定，以及有关安全操作规程，不断健全公司现有安全规章制度，成立安全领导小组，实行网络管理，确保安全安全生产，以防为主。 2、加强对施工人员，尤其是季节工和新工人的上岗前的安全教育，提高全体施工人员的安全意识，牢固树立“安全为主，生产必须安全”的指导思想，真正做到天天讲安全，人人抓安全，互相监督，人人有责。 3、专职安全员和兼职安全员要经常深入施工现场，进行安全跟踪，发现事故隐患及时纠正，必要时停工解决后方可施工。 4、不同季节气候情况和施工进季，及时做好季节性技术措施和职工安全防护工作，建立好施工现场的防火、治安领导小组，加强对全体施工人员的防火意识和遵纪守法育，遵守工地现场的各项管理制度。 5、高空作业须划出禁区，并设置围护栏，挂牌示警，禁止闲人误入或闯入,凡在高空作业,外边现场如有行人者，应支搭防护棚。 6、清理建筑垃圾必须搭设垃圾道，严禁从高空扔掷物品。 7、预留洞口、电梯井口、楼梯口、通风口及未进行围护结构的楼层边等危险处，均要设置防护围栏等设施，防止从高空坠落。 8、高层建筑必须随施工层在工作面上外侧搭设一道固定的安全网。 9、钢管脚手必须装有避雷设施，并远离高压线。 10、现场电线要按围护规定要求架空，严禁将电线架在钢脚手架上，配电箱接线应清洁，并做到一机一闸一保险，确保安全用电。 11、一切机电设备要按要求专业管理及操作，持证上岗，做好操作，保护和开关工作，防潮绝缘和接地。 12、使用塔吊，其基础要牢固，回转半径内禁止站人，遇大风，大雨，大雾，大雪天，应停止使用，开始吊装前先试吊并检查刹车，绳索，吊具的安全使用。 13、脚手架要按规定搭设，正确利用其牢固性和功能性。 14、坚持使用安全“三宝”，高空作业要戴安全带，安全帽，并牢固设置“安全网”。 15、现场道路要畅通，做好现场内的排水工作，保证雨季施工正常进行，材料、构件、模板应堆放整齐，拆下模板及时清理，防止钉脚，保持施工现场整洁，搞好文明施工。降低成本措施第 18 页 共 23 页 十、降低成本措施 1、根据施工组织设计和现场实际情况，合理安排劳动力，保证工作质量，加强技术管理，杜绝返工现象发生，降低成本，做好工程质量的调配工作，不浪工和窝工。 2、保证工期及时完工，缩短施工周期，提高施工机具机械的利用率，对班组实行任务保管制度，并各项承包。 3、做好安全生产工作，保证施工安全，节约用水、用电。 4、加强材料管理，降低材料耗损，对材料的质量进行严格把关，不进不合格材料，各种规格的材料用多少进多少，在施工中做到工完料清，文明施工，不浪费材料，做材料的保管工作，并设专人负责材料采购和保管，工地实行限额领料制度，采取节约有奖，超耗有罚的措施。 5、爱护设备，正确使用，保证设备完好，充分利用和发挥机械的效率和钢模板周转利用率，减少和节约修理费用，节约材料减少人工、机械材料的费用支出。工期保证措施第 19 页 共 23 页施工现场总平面布置第 19 页 共 23 页 十二、施工现场总平面布置 为加快工程进度和文明施工，有组织、有计划、有部署顺利完成本工程，施工现场布置按施工现场总平面布置执行（附图）。主要施工方法基础工程第 20 页 共 23 页 五、主要施工方法 为确保工程施工质量，合理安排工作劳动力，使整个工程有组织有计划进行，本工程采取分区交叉施工，根据设计部门对该工程的设计，本工程结构施工期间施工顺序：（见图） 一、基础工程 （一）工期安排：确定基础施工工期为X_天。 （二）施工程序 定位放线-复线和验收-机械挖土-人工清底-素砼垫层-现浇条基及柱基-砖基础-地圈梁及防潮层-土方回填。 （三）施工方法 1、垫层及砼条基：基础土方开挖好后，经有关部门验收后，立即进行垫层C10素砼垫层施工，在垫层上弹出条基、柱基位置尺寸线，作为基础钢筋绑扎、模板支立的依据。在基础施工前，应做好原材料抽样试验，砼级配试验等工作。 2、钢筋加工，成型和绑扎： 、本工程所用钢筋为、级钢筋，均由机械加工成型，现场人工绑扎。 、翻样由钢筋工负责，交送技术员核对，钢筋原则上不得代换。 、钢筋绑扎必须符合搭接