地铁五号线设备安装及装修工程监理规划.doc

深圳地铁深圳地铁 5 5 号线号线 52035203 标标 设备安装及装修工程设备安装及装修工程 监监 理理 规规 划划 编制： 审核： 核准： 上海建通、深圳施友监理联合体 2009.11.22 目目 录录 第一章第一章 工程概况工程概况 1 1 1.11.1 总述总述 1 1 1.21.2 施工及监理内容施工及监理内容 1 1 1.31.3 装修工程概述装修工程概述 1 1 1.41.4 给水排水概述给水排水概述 1 1 1.51.5 电力配电及照明系统电力配电及照明系统 2 2 第二章第二章 监理工作范围及内容监理工作范围及内容3 3 2.12.1 常规设备安装及装修工程主要节点工期常规设备安装及装修工程主要节点工期 3 3 2.22.2 监理工作范围监理工作范围 3 3 2.32.3 监理目标监理目标 4 4 2.42.4 监理原则和监理依据监理原则和监理依据 4 4 2.52.5 监理工作内容监理工作内容 5 5 第三章第三章 监理组织机构及人员配置监理组织机构及人员配置1414 3.13.1 监理组织机构监理组织机构 1414 第四章第四章 自备监理仪器和设备自备监理仪器和设备1515 4.14.1 配备监理仪器和设备的说明配备监理仪器和设备的说明 1515 4.24.2 自备监理仪器和设备一览表自备监理仪器和设备一览表 1515 4.34.3 自备监理仪器和设备主要用于下列部位或构件的检查复测自备监理仪器和设备主要用于下列部位或构件的检查复测 1515 4.44.4 自备监理仪器和设备的管理自备监理仪器和设备的管理 1616 第五章第五章 监理工作程序监理工作程序 1717 5.15.1 监理工作程序叙述监理工作程序叙述 1717 第六章第六章 工程特点、难点及监理重点工程特点、难点及监理重点3636 6.16.1 地铁五号线总体工程的特点和难点地铁五号线总体工程的特点和难点3636 6.26.2专业工程的特点和难点专业工程的特点和难点3939 6.36.3 本工程监理重点本工程监理重点4141 第七章第七章 监理工作质量保证措施监理工作质量保证措施5757 7.17.1 监控工程质量的保证措施监控工程质量的保证措施5757 7.27.2 保证工程质量的综合措施保证工程质量的综合措施 6060 7.3.7.3.地铁五号线装修工程及安装工程质量保证措施地铁五号线装修工程及安装工程质量保证措施6666 7.47.4 监控进度保证措施监控进度保证措施 8383 7.57.5 监控投资保证措施监控投资保证措施 8585 7.67.6 监控安全及文明施工监控安全及文明施工( (含环保含环保) )保证措施保证措施 8888 第八章第八章 建筑节能工程质量监控建筑节能工程质量监控9292 8.18.1、建筑节能工程监控实施规定、建筑节能工程监控实施规定 9292 第一章第一章 工程概况工程概况 1.11.1 总述总述 深圳地铁 5 号线西起前海湾，经保安中心、新安旧城区、西丽、大学城、龙华拓展 区、坂田、布吉、布心，最后至黄贝岭。线路全长 40.001km 其中高架线路 3.424km，地 下线路 35.801km，过渡段 0.776km；共计车站 27 座，其中高架站 2 座，地下站 25 座， 平均站间距约 1.454km。全线设塘朗车辆段和上水径停车场。新建西丽 110KV/35KV 主变 电所一座，共享 1 号线西乡和城市广场主变电所（备用）以及 3 号线草铺主变电所。车 辆选型为 A 型车，采用 4-4-6 辆编组方案，根据计算初期、近期、远期分别配属 30 列、 37 列、75 列。机车取留方式采用直流 1500V 接触网受流方式。车站采用屏蔽门制式，保 障安全和节约能源。工程总投资约 206 亿。本策划范围内的投资约 35 亿元（含设备采购） 。 1.21.2 施工及监理内容施工及监理内容 施工及监理内容包括装修、给排水、35KV 供电、动力配电及照明、通风空调、监控、 广播及通信等。 1.31.3 装修工程概述装修工程概述 车站的设备用房及管理用房一般包括综合控制室、站长室、弱电综合机械室通号电 缆间、专用通信机械室、公共通信机械室、综合室、更衣室、卫生间、垃圾间、环控机 房、环控电控室、冷冻机房、消防泵房、商铺、电力电缆间、清扫工具室、照明配电室、 屏蔽门控制室、环控小室、降压变电所、跟随变电所、综合维修室、扶梯三角机房、备 品库、气瓶间、污水泵房、废水泵房、扶梯备品库、弱电电源室、OA 机械室和备用房间 等。除通信信号等弱电设备房为防静电架空地板，有吊顶外，其余设备及管理用房基本 采用地砖面或水泥砂浆地面，乳胶漆地面，板底喷涂顶棚。 1.41.4 给水排水概述给水排水概述 1.4.11.4.1 给水系统给水系统 给水水源取自沿线市政自来水管网，包含车站水消防系统，区间水消防系统，车站 给水系统，消防泵房。车站内生产、生活给水系统为枝状官网布置，一路进水；消防给 水系统采用立体环状管网布置，两路进水。消防给水管采用热镀锌钢管，卡箍和丝扣连 接。车站内设有消防泵房，安装消火栓泵和稳压泵。 1.4.21.4.2 排水系统排水系统 本工程排水系统包含污水排水系统、废水排水系统、地下区间隧道排水系统、车站 局部排水系统，污水泵房、区间排水泵房、局部排水泵房等。 1.51.5 电力配电及照明系统电力配电及照明系统 1.5.11.5.1 35KV35KV 变配电工程：变配电工程： 5 号线供电系统包含供电局地区变电所与主变电所之间的书店线路、牵引降压输配电 网络、直流牵引供电网络和低压配电网络。由主变电所（开闭所） 、中压供电网络、牵引 变电所、降压变电所、牵引网系统、动力照明配电系统、电力监控（SCADA）系统、杂散 电流防护及供电车间等组成。5 号线全线新建西丽站主变电所 1 所、开闭所 1 所、牵引降 压混合变电所 16 座（正线 14 座、车辆段 1 座、停车场 1 座） 、牵引降压混合变电所 13 座、跟随式降压变电所 33 座。其中，主变电所和供电系统第四分区所属的大学城、塘朗、 长岭陂和车辆段变电所需要提前在 2010 年 5 月向车辆段供电，确保 2010 年 8 月车辆段 达到接车试验条件。中亚供电网络采用 35KV 牵引供电和动力照明供电混合网络，牵引网 采用 DC1500V 架空接触网授电，走行轨回流，全线将采取杂散电流防护。全线电器柜、 变压器等安装约 800 台套。 1.5.21.5.2 低压配电系统：低压配电系统： 1、变电所低压配电系统采用单母线分段结线方式。配出回路采用放射式和树干式的 配电方式。 2、消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源末端配电箱处自动切换。 1.5.31.5.3 照明系统：照明系统： 本工程照明可分为：普通照明、应急照明、值班照明等。 1.5.41.5.4 综合接地：综合接地： 综合接地系统的接地网位于车站防水混凝土底板下 0.6 米处，已由土建单位安装完 成。接地干线的安装属本次实施内容，共包括强电接地系统、弱电接地系统以及车站接 地系统。 1.61.6 智能化控制系统智能化控制系统 1、火灾自动报警系统(包括:报警、应急广播、消防联动控制、消防专用电话)。 2、信息网络系统(包括:有线电视、电话、综合布线、计算机网络系统、会议音响系 统、电视会仪系统)。 3、设备监控系统(包括:保安闭路电视监控及门禁、空调设备监控)。 1.71.7 通风空调概述通风空调概述 主要包括全线地铁车站（高架站及地下站） 、地下区间隧道、车辆段、停车场的通风 空调系统和防排烟系统。隧道通风系统又分为区间隧道通风系统和车站隧道通风系统。 车站通风空调系统分为车站公共区通风空调系统（简称大系统） 、车站设备管理用房通风 空调系统（简称小系统）和车站空调水系统。主要大型设备包括风机、风阀、组合式空 调机组、冷水机组等。 第二章第二章 监理工作范围及内容监理工作范围及内容 2.12.1 常规设备安装及装修工程主要节点工期常规设备安装及装修工程主要节点工期 2.1.1 施工准备完成时间：2009 年 12 月 31 日 2.1.2 承包商进场时间：2010 年 1 月至 2010 年 5 月（各车站主体及内部结构施工完成） 2.1.3 设备用房装修完成、大型设备进场时间:2010 年 3 月至 2010 年 8 月 2.22.2 监理工作范围监理工作范围 本工程项目建设监理工作的范围包括施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 本工程监理服务的范围有： 1、监督、管理承包商完成合同项目内容，集中力量做好施工质量监理、工程进度监 理、工程投资监理、安全及文明施工监理，并做好信息管理和合同管理及组织协调等各 项工作。 2、在工程竣工验收后，一旦签发交接证书即进入保修期监理；应同施工阶段一样做 好这一阶段的监理工作，对工程缺陷的修补、修复及重建进行现场监理。同时应督促、 管理承包商在保修期做好回访工作，妥善处理竣工后可能出现的工程质量缺陷问题。 3、本工程应对于施工图中的建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程（含智能 化工程） 、消防工程、电梯工程、设备安装工程、二气及燃气工程以及所有室外工程等进 行工程建设监理。 2.32.3 监理目标监理目标 1、监理工作总目标 监理依据国家和相关主管部门制定、颁发的有关法律、法规、政策、技术标准，以 及经批准的设计文件和依法签定的施工承包合同，按监理服务的范围和内容，履行监理 义务，独立、公正、科学、有效地服务于本工程，实施全面监理，使工程质量、工期和 投资满足施工合同和监理合同要求。强化规范管理，使本工程建设达到质量优、进度快、 投资省、效益高的目的。 2、工程投资控制目标 以不超过业主与承包商签定的施工合同的总价作为投资控制基本目标，确保投资控 制在批准的投资概算范围内，以施工图为基础，严格遵守经济技术签证程序，严格控制 预算外费用的支出，确保业主制订的投资目标得以实现。 3、工程进度控制目标 以业主与承包商签订的施工合同为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要 调整，确保本工程按期或提前交付使用。 4、工程质量控制目标 工程严格按施工承包合同、经审批的设计文件、国家和深圳市现行有关设计、施工 和验收规范、规程、标准等要求进行施工，确保本工程质量达到合格标准，争取达到深 圳市优质样板工程。 5、施工安全和文明施工控制目标 控制施工无安全事故发生，并达到杜绝重大安全事故。文明施工符合深圳市文明施 工规定，力争成为“深圳市双优样板工地” 。 2.42.4 监理原则和监理依据监理原则和监理依据 1、监理原则 监理工程师本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则认真贯彻执 行有关施工监理的各项方针政策、法规，制定详细的工作计划，明确岗位职责，严格检 查制度，努力做好现场监理工作。 2、监理依据 施工监理的依据，主要是业主和承包商依法签订的施工合同文件，以及监理合同。 主要依据有： （1） 有关建设工程的法律、法规； （2） 有关规范、规程和技术标准； （3） 政府批准的工程建设文件； （4） 建设监理合同； （5） 其它工程建设合同、协议文件（包括施工合同、供货合同、工程设计、勘察合同等， 工程量清单和施工图预算） ； （6） 勘察设计文件、招标文件、投标文件等，以及监理工程师和承包商在工程实施过程 中有关会议纪要、函电和其他文字记载以及业主签发的所有施工图纸和所有指令均 可作为监理依据。 （7） 经项目监理部及业主审定的施工组织设计（方案） ； （8） 工程项目监理规划及实施细则。 3、工程监理任务 对本工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主的 合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询服务，帮助业主尽可能实现预定 的合理的建设目标，使本工程达到“质量优、进度快、投资省、效益高”的目的。 2.52.5 监理工作内容监理工作内容 2.5.12.5.1 施工准备阶段监理工作内容施工准备阶段监理工作内容 1、协助业主进行工程招标工作，主要的工作内容有： (1)协助业主编制招标方案报审表。 (2)协助业主向政府主管部门提出招标申请，进行招标登记。 (3)协助业主编制招标文件、发布招标公告或招标邀请书。 协助业主对潜在投标人进行考察，并提出考察报告。 (4)协助业主组织投标人进行现场踏勘，在现场记录投标人提出的问题。 (5)协助业主组织招标答疑会议，解答投标人提出的问题；整理答疑记录，形成进一步 澄清文件发送所有投标人。 (6)在招标文件约定的时间、地点按有关规定协助业主组织开标会议，公布有效的投标 书。 2、核查施工图预算 在开标会议之前，本公司根据业主的委托，选派熟悉招标工作、懂预算的资深专业 人员（含土建、水、电专业）核查施工图预算，为报价标评审提供准确依据。 3、协助业主签订与工程有关的合同。 2.5.22.5.2 施工阶段监理工作内容施工阶段监理工作内容 1、监理机构进驻施工现场 设立独立办公室并进行布置，公司所制定的“质量方针” 、 “质量目标” 、 “监理组织 机构” 、 “监理工程师守则” 、 “总监理工程师岗位职责” 、 “专业监理工程师岗位职责” 、 “监理员岗位职责” 、 “工程监理作业流程” 、 “工程设计变更处理程序” 、 “不合格施工项 目处理程序” 、 “不合格建筑材料、构配件及设备处理程序” 、 “施工场地布置图” 、 “施工 总进度计划” 、 “晴雨表”等上墙。 备齐监理所需资料，包括本公司 ISO9001：2008 版的质量管理体系文件（包括质量 手册、程序文件、工作文件、质量记录表） ，监理质量计划（含监理规划和监理实施细则） 、勘察设计文件、政府批文、有关的法规、规范、程序、技术标准、设计选用的标准图 集、合同文件等。 备齐常用检测器具和办公设备、通讯设备。监理机构成员进驻现场办公，挂牌上岗。 2、协助业主做好开工前的准备工作 （1）协助业主办理开工手续以及政府批准的工程建设文件。 （2）协助业主按规定向承包商提供“三通一平” 。 （3）协助业主向承包商交付测量控制桩。 （4）协助业主向承包商交付其已知的或应当获知的工程障碍资料，并按施工合同 和深圳市施工监理规程的要求进行清除或处理。 3、督促承包商作好施工准备，其主要内容及要求包括： （1）承包商现场管理人员已到位（资质、数量必须符合要求，其中项目经理必须是壹 级项目经理） 。 （2）施工机具、施工人员已进场（施工机具符合施工需要，并经检验合格；施工人员 素质、工种、数量符合需要、专业人员有上岗证） 。 （3）主要工种材料已落实。 （4）测量放线控制成果及保护措施已完成。 4、专业监理工程师按下列要求对承包商报送的测量放线控制成果及保护措施进行检 查，符合要求时，专业监理工程师对承包商报送的施工测量成果报验表予以签认： （1） 检查承包商专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。 （2） 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和 临时水准点的测量成果。在承包商未对测量基准点校核前，专业监理工程师不应同意承 包商开始工程的定位放线；在承包商报送的施工测量成果报签表未签认之前，专业监理 工程师不得批准承包商进行后续工序的施工。 （3）专业监理工程师应要求承包商对周边可能受本工程施工影响的永久建筑物或构 筑物进行必要的观测，并应对其观测结果的正确性进行审查。 5、审查承包商提交的施工组织设计（方案）文件 （1）工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包商报送的施工组织 设计（方案）及其报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报送业主。 审查的重点主要包括： 施工顺序安排的合理性；主要项目施工工艺、施工方法的可行性、可靠性；现场项 目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系能满足施工和质量管理的需 要，有科学性和针对性；施工平面布置的合理性；施工安全设施、措施的可靠性；文明 施工规范；施工主要机械设备能满足工期的要求，计量、检测器具能满足质量控制的需 要。 （2）对工程关键部位、技术性较强和容易出现质量问题的项目应要求承包商编制单 项施工方案。 6、审查分包商资质 （1）分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包商报送的分包商资格报审表和分包 商有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 （2）对分包商资质应审核以下内容： 分包商的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证； 分包单位业绩； 拟分包工程的内容和范围； 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 7、组织施工图会审（含设计交底） （1）工程开工前，总监理工程师组织监理机构人员熟悉设计文件，并会同各方进行 施工图会审。参加会审单位有：业主、设计、监理、承包商、质监站等。 （2）施工图会审的主要内容： 设计单位作设计交底； 参加单位提出施工图的问题和意见； 设计单位对其问题和意见作答复。 （3）承包商用标准格式对施工图会审作记录，并经参与人员签名。设计单位、监理 单位和业主必须在其记录盖章。图纸会审记录表(一)、(二)和设计交底记录形成一份完 整的图纸会审记录（属于设计文件） ，发给各建设有关单位。施工图会审既是质量控制的 重要环节，也是投资控制的重点工作。 8、组织召开开工预备会议 （1）开工预备会议应在签发开工令之前举行。会议由业主或者总监理工程 师召集 和主持，参加人员应包括：业主、监理、承包商、设计有关人 员，必要时，可请与项目 建设有关的其他单位人员参加。监理工程师负责会议记录和整理，与会各方代表会签。 9、签发开工令 专业监理工程师应审查承包商报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条 件时，由总监理工程师签发开工令，并报业主。 （1）施工许可证已获政府主管部门批准。 （2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要。 （3）施工组织设计（方案）已获总监理工程师批准。 （4）承包商现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。 （5） “三通一平”等已满足开工要求。 10、严格监控工程材料与构配件质量 （1）专业监理工程师应对承包商报送的拟进场工程材料、构配件报审表及其质量证 明资料进行审核，监督承包商进行联合验收，并填写建设工程材料进场验收表 ， 验 收合格后，在验收表上签字。同时，对进场的实物进行见证抽检。检验合格时，承包商 应报建筑材料报审表 ，经专业监理工程师和总监理工程师审批后方能使用。 （2）对未经监理工程师验收或验收不合格的工程材料、构配件，监理工程师应拒绝 签认，并签发监理工程师通知单 ，书面通知承包商限期将不合格的工程材料、构配件 撤出现场。撤出现场时，监理人员要见证检查。 11、对工程采用的新材料、新工艺、新技术、新设备，均应审核其技术鉴定书，凡 是未经试验或无技术鉴定书的新材料、新工艺、新技术、新设备不得在工程中应用。 12、组织隐蔽工程验收 监理工程师必须按照设计及施工验收规范对隐蔽工程进行检查验收。验收时，专业 监理工程师应认真、细致，确保其施工符合设计和规范要求。具体做法如下： （1）承包商完成内检并合格后，填写隐蔽工程验收记录，报监理工程师进行隐蔽工 程验收。 （2）监理工程师自接到承包商通知后，应在规定的时限内到现场组织隐蔽工程验收， 若符合要求时，监理工程师应及时签认隐蔽工程验收记录。 （3）若不符合设计及施工验收规范的要求，监理工程师应发监理工程师通知单 通知承包商整改，待整改后，再按上述程序验收。验收合格前，监理工程师应禁止承包 商进行后续工序的施工。 13、监控工序质量 （1）监理工程师应监督及协助承包商完善质量保证措施，并要求承包商将质量保证 措施落实到具体施工过程中。 （2）对关键部位或关键工序的施工过程，监理人员应在现场进行旁站检查，并填写 旁站监理记录表 ；对正在施工的部位或工序，监理人员应在现场进行定期或不定期的 巡视检查，并填写监理巡视检查记录表 ；对于承包商已经自检的项目，监理人员按照 一定的比例独立进行平行检验，并填写有关的记录。 14、组织分部分项工程验收 （1）专业监理工程师应对承包商报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求 后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包商报送的分部工程质量验评资料进行 审核和现场检查，符合要求后予以签认。 （2）对需要在施工过程中进行中间验收的重要分项分部工程，总监理工程师应及时 组织中间验收。参加人员应包括：业主、监理、设计、承包商，并应按政府有关规定通 知监督机构，对验收进行监督。验收通过后，参与人员对中间验收证明书进行签认。 （3）对验收中存在的问题，监理工程师应发监理工程师通知单指令承包商整改 并监督落实。 15、设备进场检验和设备安装验收 （1）监理工程师接到设备到货验收通知后，应按合同要求对照设备详细清单及相关 证明文件，组织业主、供货商和承包商对设备进行开箱检验及进场会签。进口设备还应 按政府主管部门的规定进行检验。检验合格时，监理工程师应书面批准该设备进场；不 合格时，必须按合同约定办法处理。 （2）设备安装开始之前，承包商须向监理工程师提交施工技术方案，总监理工程师 审查通过后方可进行设备安装的施工。 （3）监理工程师必须对承包商的设备基础放线进行复验，在未获监理工程师的书面 确认之前，承包商不得进行设备安装。 （4）对于设备安装过程中的隐蔽工程，监理工程师必须对其质量进行确认并签署隐 蔽工程验收文件。未经验收合格，监理工程师不得同意后续工序的施工。 （5）监理工程师必须参加单机无负荷运转调试检验，并对调试检验记录进行书面确 认。 （6）监理工程师必须在系统内所有单机都通过调试检验合格，并接到承包商的联动 检验申请后，方可组织业主、设计、承包商、供货商及有关的政府部门代表对设备联动 运转进行检验，并作出书面的联动检验结论。检验合格时，总监理工程师签署设备工程 竣工验收申请报告。 16、处理质量问题 （1）对施工过程中出现的的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达质量整改通知 书 ，要求承包商整改，并检查整改结果。 （2）对施工过程中存在的重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故， 总监理工程师应及时下达工程暂停令 。要求承包商停工整改。整改完毕并经监理人员 复查符合要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表 。下达工程暂停令和 签署工程复工报审表应事先向业主报告。 （3）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包商报送质量 事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理 过程和处理结果进行跟踪检查和验收，总监理工程师应及时向业主及本公司提交有关质 量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。同时，应按规定向质量监 督机构报告。 17、跟踪进度计划，控制工程进度 项目监理机构按下列做法进行工程进度控制： （1）总监理工程师审批承包商报送的施工总进度计划和年、季、月度施工进度计 划；对几个施工进度计划的关键点要特别审查：基础工程、主体工程完成的计划日期、 室内装饰、室外装饰（外墙装饰） 、安装工程（含各专业） 、室外市政工程施工的起点和 终点日期等； （2）专业监理工程师对进度计划实施情况跟踪检查、分析； （3）当实际进度符合计划进度时，应要求承包商编制下一期进度计划；当实际进 度滞后于计划进度时，专业监理工程师应签发监理工程师通知单指令承包商采取纠 偏措施并监督实施；当实际进度严重滞后于进度进度时，由总监理工程师与业主商定采 取进一步措施。 18、组织工程例会，协调工程有关各方关系 （1） 在施工过程中，总监理工程师根据开工预备会议的约定，定期主持召开工程 例会。 （2）总监理工程师或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中 的各种专题问题，协调各专业和工程有关各方关系。 （3）除会议上的协调以外，监理人员根据工作的需要向工程有关各方发监理工作 联系单 。 19、进行工程计量和工程支付、负责施工现场签证 （1）进行工程计量 a 监理工程师必须根据施工合同、工程变更指令、施工图纸和技术规范对承包商 申请计量的工程项目进行认真的审查。 b 未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员 应拒绝计量。 c 对于已经完成的分部分项工程，经监理工程师验收合格后，承包商在约定的时间 内向监理工程师提出计量申请及其有关资料，经监理工程师审查合格后方可进行计量。 监理工程师在进行计量时应按约定的时间提前通知业主和承包商派代表参加，并按合同 约定的计算方法计量，计量结果必须经总监理工程师审查签署。 （2）进行工程支付 工程支付，是指工程预付款、中期支付及竣工结算三个部分。工程预付款，监理工 程应根据施工合同的规定办理。工程中期支付必须在计量完成的基础上进行，对于不予 进行计量的项目，监理工程师不应签署支付证明文件。竣工结算必须在竣工验收完成后 进行。 （3）负责施工现场签证 施工现场签证是承包商要求补偿损失或按业主要求进行的一些零星临时施工项目计 量计费的一种方式，施工现场签证必须符合施工合同约定，情况真实、计量准确、费用 符合规定。 20、处理工程变更事宜 项目监理机构应按下列程序自主处理工程变更： （1）设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应出设计变更文件；业主提出 工程变更时，应经设计单位出设计变更文件；承包商提出工程变更时，应经监理工程师 审查同意后，由业主审定并转交设计单位出设计变更文件；监理提出设计变更时，也应 由业主审定并转交设计单位出设计变更文件。 （2）监理机构按有关规定对工程变更和工期作出评估，并由总监理工程师与业主和 承包商进行协调。 （3）总监理工程师签发工程变更单 ，并由项目监理机构监督承包商实施。 21、处理工程索赔 （1）承包商向业主提出费用索赔时，项目监理应按下列程序处理： 承包商在施工合同规定的期限内向监理机构提交对业主的费用索赔意向通知书； 总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料； 承包商在施工合同规定的期限内向监理机构提交对业主的费用索赔申报表 ； 总监理工程师主持审核费用索赔申报表 ，有关专业监理工程师参加。如果 索赔有理、有据、有度，则与业主商谈，达到意见一致后签署费用索赔申报表并报 业主签署意见。若是索赔不符合要求时，应在其申报表上签署处理意见，拒绝索赔或要 求承包商提交进一步的详细资料，再作审核。 （2）当承包商的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，总监理工程师在作出费用 索赔的批准时，应与工程延期的批准联系起来，综合作出费用索赔和工期延期的决定。 （3）业主向承包商提出费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，应公正地与 业主、承包商进行协商，并及时作出答复。 22、合同争议的调解 施工合同、监理合同是监理的依据，项目监理机构接到合同争议的调解时，应进行 以下工作： （1）及时了解合同争议的全部情况，包括调查和取证。 （2）及时与合同争议的双方磋商。 （3）在项目监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行争议调解。 （4）当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处理合 同争议的意见，业主或承包商在施工合同规定的期限内未提出异议，在符合施工合同的 前提下，此意见应为最后决定。 （5）在争议调解过程中，除已达到施工合同规定的暂停履行合同的条件外，监理机 构应要求双方继续履行施工合同。 23、监督检查安全、文明施工 监理机构按建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)和政府下发的有关标准以及要求， 监督检查现场的安全、文明施工，每月必须检查一次，同时填写施工安全文明施工检 查记录表 。通过监督检查，促使承包商及其人员树立安全第一的思想，使安全和文明施 工的措施和制度得到落实。 24、督促承包商整理合同文件和技术档案资料 为了保证承包商提供的竣工资料真实、完整，符合规定，防止出现弄虚作假、后补 资料的现象，专业监理工程师要督促承包商整理合同文件和技术档案资料。 25、组织业主、设计人和承包商进行工程初步验收（即预验收） （1）承包商完成施工图和施工合同约定的全部内容并自行验收合格后，向监理工程 师提交竣工初步验收申请报告。 （2）总监理工程师组织业主、设计人、承包商进行工程竣工初步验收，依据有关法 律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包商报送的竣工资料进行 审查，对现场的观感质量评分，对单位工程质量作出初步评定。 （3）对初步验收中发现的问题，监理工程师用书面形式通知承包商整改，整改后须 经专业监理工程师签认。 （4）总监理工程师提出工程质量评估报告，并经公司总工程师审核签字，公司负责 人审批、签字。 26、参加工程竣工验收 （1）工程初步验收合格后，承包商向监理工程师提交竣工验收申请报告， 验收申 请须经承包商的法定代表人及技术负责人签认。 （2）监理工程师对竣工验收申请报告进行核查，符合要求并经总监理工程师及监理 单位法定代表签署后，呈报业主组织验收。 （3）监理机构参加业主组织的竣工验收，并提出工程质量评估报告和相关监理 资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构须要求承包商整改，且进行复查。工程 竣工验收的条件应符合建设工程质量管理条例相关条文的要求，根据深圳市建设 工程竣工验收备案管理办法办理竣工手续。验收合格后，总监理工程师应在验收证明 文件上签署意见，协助业主向政府建设主管部门申请备案。 27、整理监理文档，向业主提交监理工作报告。 2.5.32.5.3 保修期阶段监理工作内容保修期阶段监理工作内容 1、专业监理工程师检查工程状况，参与鉴定质量责任。 2、专业监理工程师督促承建商回访。 3、督促承包商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。 4、定期或不定期安排监理工程师回访业主，征求业主意见并及时作出回应。 第三章第三章 监理组织机构及人员配置监理组织机构及人员配置 3.13.1 监理组织机构监理组织机构 根据深圳市地铁 5 号线装修工程及常规设备安装工程的规模和特点，招标范围内的 监理工作内容、性质的需要，建立直线制监理组织机构形式： 总监理工程师 5303B 总监代表5303A 总监代表设备安装及装修工 程总监代表 低压照明 供电系统 环控系统 常规设备 安装 监理员 装修工程 给排水及 消防系统 根据 5 号线设备安装及装修工程的特点，安排 5303A 标、5303B 标土建施工的总监代 表参与设备安装及装修工程，主要配合设备安装及装修工程总监代表开展土建与设备安 装及装修工程的协调配合工作，以便设备安装及装修工程顺利进行。 第四章第四章 自备监理仪器自备监理仪器和和设备设备 4.14.1 配备监理仪器和设备的说明配备监理仪器和设备的说明 根据本工程的特点，我公司配备了如下监理仪器和设备（见 4.2 表） 。这些仪器和设 备能够满足该工程质量监控和提高监理服务质量的需要。这些仪器和设备主要用于监测 基础工程、主体工程、装饰工程、电气工程四大主要分部工程的质量；配备现代办公和 通讯设备可使我们的监理服务及时、高效、快捷到位。自备监理仪器和设备均能及时满 足监理服务的需要。 4.24.2 自备监理仪器和设备一览表自备监理仪器和设备一览表 仪器设备名称型号规格性能或用途数量 回弹仪 N-34 检测现浇砼强度1 台 自动安平水准仪 DSZ3 自动安平，用于水准测量1 台 工程质量检测尺 2 M 检测楼地面、墙面质量1 把 钢卷尺 50 M 50M 误差-2.7mm1 把 联想电脑奔腾用于工程管理2 台 万用表MF-30 型测量电阻、交直流电压1 台 游标卡尺 0-150mm 精度 0.02mm1 把 数码相机松下记录关键施工过程1 部 4.34.3 自备监理仪器和设备主要用于下列自备监理仪器和设备主要用于下列部位或构件的检查复测部位或构件的检查复测 （1）建筑物的测量放线、定位点座标和各轴线位置； （2）各站台、厅层的标高、层高及总高； （3）建筑物的垂直度及轴线位移； （4）主体结构混凝土强度（回弹法） ； （5）用工程质量检测尺对装饰面、站台、厅层地面、屋面及门窗工程质量进行随机检 测； （6）办公自动化、电子化。 4.44.4 自备监理仪器和设备的管理自备监理仪器和设备的管理 为了自备监理仪器和设备保持准确性以及处于良好使用状态，更好地服务于深圳市 药检大楼工程的监理工作，我公司和项目监理部制定了自备监理仪器和设备管理控制程 序，主要内容如下： （1）公司技术信息部负责所有自备仪器和设备的管理。编制“监理仪器和设备清单” ，制定周期校正计划，以确保合格的仪器和设备投入使用。 （2）本公司不能校正的监理仪器和设备，由公司技术信息部定期委托有资质的计量 检测机构统一检定。 （3）根据现场监理需要，需增加的新仪器和新设备，由公司办公室统一购买，技术 信息部负责保管，普通监理仪器和设备，由项目监理机构管理。项目监理机构到技术信 息部领用仪器或设备时，要办理领用登记手续，用完后及时归还，并检查装置是否完好。 （4）所有在使用的监理仪器和设备需贴校正合格标签，标签应包括校正日期、有效 期等内容。 （5）如果监测仪器和设备失准或超期使用，则需对监测结果进行评审，检测结果应 及时返回重测，失效的装置应进行修理、校正，如无法修复，由公司技术信息部报管理 者代表批准报废。 （6）在监理过程中，如借用顾客或第三方的监理仪器和设备时，应查明其是否有合 格的校准证书，使用后应把其合格的校准证书复印件保存以备查。 （7）工程中严禁使用无送检或超过检定有效期的仪器或设备。 （8）公司技术信息部每年年终对监理仪器和设备提出评价报告，报管理者代表备查 和审批。 第五章第五章 监理工作程序监理工作程序 5.15.1 监理工作程序叙述监理工作程序叙述 5.1.15.1.1 质量控制程序质量控制程序 1、质量控制的依据和任务 (1)、质量监理的依据 a 合同条件：所有质量保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定； b 设计图纸：所有工程应与设计图纸符合，并符合有效的变更与修改要求； c 技术规范：所有用于工程的材料、成品、半成品、设备及施工工艺，应符合技术 规范的要求； d 质量标准：所有工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准。 (2) 质量监理的任务 监理人员对施工全过程进行检查、监督和管理，制止影响工程质量的各种因素，使 承包人提交使用的工程项目符合设计图纸、技术规范、使用要求和验收标准。 (3) 质量监理组织体系 建立完整的质量监控组织体系，以保证对所有施工环节进行有效的控制。 2、质量控制的基本程序 监理工程师在开工以前，向承包人提出一个对所有工程项目进行质量控制的程序及 说明，以供所有监理人员、承包人的自检人员和施工人员共同遵循，使质量控制工作程 序化。质量控制按以下程序进行： (1) 单项工程开工报告：在各单项工程、分部工程或分项工程开工之前，监理工程 师要求承包人提交单项工程开工报告及进度计划和施工组织设计并进行审批。 (2) 工程自检报告：承包人的自检人员按照专业监理工程师批准的工艺流程和提出 的工序检查程序，在每道工序(工艺)完工后首先进行自检，自检合格后，申报专业监理 工程师进行检查验收。 (3) 工序检查认可：专业监理工程师紧接承包人的自检或与承包人的自检同时进行 每道工序(工艺)完工后的检查验收，对不合格的工序(工艺)指示承包人进行缺陷修补或 返工。前道工序未经检查验收，后道工序不得进行。 (4) 中间交工报告：当组成一个工程的单项、分部或分项工程完工后，承包人的自 检人员应再进行一次系统的自检，汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验结果提出 交工报告。 (5) 中间交工证书：专业监理工程师对完工的数项工程进行一次系统的检查验收， 必要时作测量或抽样试验；检查合格后，提请总监签发中间交工证书 。未经中间交工 检验或检验不合格的单项工程，不得交付该项工程使用或进行下项工程项目的施工。 (6) 中间计量证书：对填发了中间交工证书的单项工程、分部工程、分项工程， 方可进行计量并填发中间计量证书 。 3、工序质量检查程序 各专业监理工程师在组成工程的各个单项、分部或分项的单位工程开工之前，提出 一个(或一套)工序检查程序说明，以供现场旁站人员、承包人的自检人员及施工人员共 同遵循。工序检查程序按以下原则提出： (1) 与设计图纸或工程量清单的分项相致； (2) 与技术规范及所采用的施工方法和工艺流程相协调； (3) 与国家或合同规定和验收标推、检验频率和检验方法相同： (4) 工序(工艺)检查程序应采用框图的形式表示。 4、质量控制的手段 (1) 测量 测量的监理检查工作由测量监理工程师(配备测量员)专门负责，包括以下主要内容： a 向承包人提供准确无误的原始基准点、基准线和基准标高，并对承包人的定线控 制测量进行监督检查和认定； b 在各项工程开工之前，对承包人的施工放线测量进行监督检查和认定： c 在各项工程的施工进行中，对控制工程轴线、位置、标高和尺寸的环节进行监督、 检查和认定； d 在各分项工程、分部工程、工程段落或总体工程项目的中间交工和竣工验收时进 行测量检查，汇总并提出各项工程的测量误差成果资料。 (2) 验证试验 验证试验是对材料或成品构件进行预先鉴定，以决定是否可以用于工程，验证试验 应按以下要求执行： a 在材料或商品构件订货之前，由承包人提供生产厂家的产品合格证书及试验报告： 必要时监理人员还应对生产厂家的生产设备、工艺及产品的合格率进行现场调查了解， 或由承包人提供样品进行试验，以决定同意采购与否。 b 材料或商品构件运入场地后，按规定的批量和频率进行抽样试验，不合格的材料或 商品构件不准用于工程，并由承包人运出场外。 c 在施工进行中，随机对用于工程的材料或商品构件进行符合性的抽样试验检查。 (3) 标准试验 标准试验是对各项工程的内在品质进行施工前的数据采集，它是控制和指导施工的 科学依据，包括各种关系试验，材料的级配试验、混合料的配合比试验、结构的强度试 验等。标准试验应按要求进行。 在各项工程开工前按合同规定或合理的时间内，由承包人先完成标准试验，并将试 验报告及试验材料提交监理机构审查。 (4) 抽样试验 抽样试验是对各项工程实施中的实际内在品质进行符合性检查，内容包括各种材料 的物理性能、砼强度等的测定和试验，抽样试验应按以下要求进行： a 监理工程师随时派出试验监理人员，对承包人的各种抽样频率、取样方法及试验 过程进行检查。 b 对承包人的试验室按技术规范的规定进行全频率抽样试验的基础上，监理工程师 按一定频率独立进行抽样试验，以鉴定承包人的抽样试验结果是否有效。 c 当施工现场的旁站监理人员对施工质量或材料产生疑问并提出要求时，监理工程 师随时进行抽样试验，必要时还要求承包人增加抽样频率。 (5) 验收试验 验收试验是对各项已完工程的实际内在品质作出评定。按以下要求进行： a 总监应派出试验监理人员，对承包人进行抽样试验的频率、抽样方法和试验过程 进行有效的监督； b 在承包人的试验室进行全频率抽样试验的基础上监理工程师按一定频率独立进行 抽样试验，以鉴定承包人抽样试验的结果； c 监理工程师对承包人按技术规范要求进行检测试验项目的试验方案、设备及方法 进行审查批难；对试验的实施进行现场监督。 d 实验结果由市质监站核验后进行评定。 (6) 旁站监理 旁站监理的目的是对承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺进行有效的控制。 旁站监理由各专业监理工程师及其助理人员担任，实行全方位、全过程、全环节的监理。 包括以下主要内容： a 检查用于工程的材料、设备、现场施工人员及其它施工条件与批准的单项工程开 工报告相符合； b 检查各种材料的级配、配合比及用量与批准的标准试验通知单是否一致； c 检查施工方法和操作工艺，对低劣产品及时发出警告或作出指示； d 进行每道工序或单项工程完工后的检查验收： e 隐蔽工程进行覆盖前的检查； f 监督承包人施工人员试样抽取和控制参数的测定及记录： g 观察了解影响工程进度和质量的自然风险、隐患及外部干扰的信息，及时报告总 监。 5、质量缺陷处理 (1) 质量缺陷的处理方式 在各项工程施工的过程中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规 范所不容许的质量缺陷，或不能与公认的良好工程质量相匹配时，根据缺陷的性质和严 重程度，按如下方式处理： a 当质量缺陷发生在萌芽状态时，及时发出警告信息，要求承包人立即更换不合格 的材料、设备或不称职的施工人员，或要求立刻改变不正确的施工方法、操作工艺。 b 当质量缺陷正在出现时，立刻向承包人发出暂停施工指令（先口头后书面） ，待承 包人采取能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷采取了正确的补救处理后，再 书面通知恢复施工。 c 当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工后，而且质量缺陷的存在将对下道工 序分项工程产生影响时，拒绝检查验收或工程计量，并要求进行返工处理。 (2) 质量缺陷的判定方法 a 首先是凭经验进行目测检查，而且目测的结论能被承包人的施工人员所接收。 b 如果监理人员无法以目测对质量缺陷作出准确的判断，或目测的判断不能使承包 人施工人员所接收，立即通知材料、测量或试验等有关专业监理人员并会同承包人的自 检及试验人员，进行实际的检验测试，并依据检测结果作为认定质量缺陷存在与否的依 据。 c 当质量缺陷被认定，而且质量缺陷的严重程度将影响工程安全时，通过项目业主 邀请设计单位进行现场诊断或验算，以决定采取处理措施。 (3) 对任何质量缺陷的修补，先由承包人提出修补方案及方法，经监理工程师批准 后方可进行。 (4) 重大质量缺陷的修补，须召开有关专家参加的会议，进行论证，经项目业主审 批后方可进行。 5.1.25.1.2 进度控制程序进度控制程序 1、进度计划的编制 (1) 进度计划编制的原则 工程进度计划必须真实、可靠并符合实际；清楚、明了并便于管理：表达施工中的 全部活动及其他相关联系；反映施工组织及施工方法；充分使用人力和设备；预料可能 的施工障碍及所有变化；贯彻合同条件及技术规范。 (2) 进度计划编制的依据 a 施工合同中规定的总工期、开工日期及竣工日期； b 投标书中确认的工程进度计划及施工方案； c 主要材料和设备的采购合同及气候条件； d 施工人员的技术素质及设备能力； e 已建成的同类工程的施工进度及经济指标等。 (3) 进度计划的划分 工程进度计划，可根据项目实施的不同阶段，分别编制总体进度计划及年、季、月 进度计划；对于起控制作用的重点工程项目单独编制单位工程或单项工程进度计划。 (4) 总体进度计划的内容 a 工程项目的总工期，即合同工期或指令工期； b 完成各单位及各施工阶段所需要的工期、最早开始和最迟结束的时间； c 各单位工程及各施工阶段需要完成的工程量及工程用款计划； d 各单位工程及各施工阶段所需要配备的人力和设备数量； e 各单位或分部工程的施工方案和施工方法(即施工组织设计)等。 (5) 年度进度计划