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文档简介

第 1 页,中海国际购物公园，规划用地面积约95亩，包括商业用地、文化活动中心用地、公交首末站用地、停车场用地，总建筑面积约88000，1000多个停车位，规划有包括购物、餐饮、文化休闲、娱乐、商务、生活配套等多种业态，其以大型品牌超市、影城、大型餐饮旗舰店等主力店为核心，同时引进众多其它品牌商家进驻，形成一个多层次的繁华商业街区。,1、 11号地-中海国际购物公园基本情况,中海国际购物公园效果图,第 2 页,为了保证项目品质，打造优越的消费环境，将整个项目划分为购物办公区、餐饮休闲区、文化娱乐区。几个区域互为补充，相互支撑，使这个项目实现价值最大化。,2、总体规划,3、目前业态构成,据统计，作为商业的部分约39,766平米(包括待招商面积22,809平米，沃尔玛12,642平米，影院2,840平米，商务酒店二层1,475平米) ，另外为办公楼15780.2平米，商务酒店约6800平米（含87平米作为大堂商铺）。,目前中海国际购物公园已经成功签约引进世界500强、全球最大的连锁零售企业美国零售业巨头沃尔玛，以及五星级电影院线成都紫荆影业、一家智能化商务酒店。,据统计，商业的部分约39,766平米，据业态比例划分为，购物比例40%（含沃尔玛），餐饮比例30%，文化休闲娱乐25%，其他配套5% 。详细规划见下表：,4、主要商业业态配置方案,初步业态规划,负一层业态规划,5、分区分层业态配置方案,车 库,沃尔玛,零售店铺,9,一层业态规划,沃尔玛,停车楼,麦当劳,公交站,购物,生活配套及其他,餐饮,休闲娱乐,银行、汽车展厅等,大中型餐饮,10,二层业态规划,大中型餐饮,办公,屋面停车场,餐饮,休闲娱乐,停车楼,11,三层业态规划,停车楼,电影院,办公,酒店,酒店,（1）区域分析,项目所在区域近年来成为成都房地产开发的热点区域，已建和在建项目住宅小区几十个，已经是三环外最重要的居住区，未来2-3年内，区域内新建商品住宅小区居民将超过5万户，十几万具有较强经济实力的人口迁移到区域内。这将产生巨大的商业需求。 项目周围还分布了四川大学锦城学院、电子科技大学成都学院、成都中医药大学高新校区、四川外国语学院成都分校、成都实验外国语中学等大中院校，近5万的师生群体，加之其带动的学生家长人群，将对区域内的商业产生较大的需求，成为区域消费人群重要的一部分。 此外，高新西区主要有包括摩托罗拉、英特尔、华为、东方电气、京东方、长虹、攀钢、大唐电信等国内外知名企业在内的数百家企业，金牛高科技产业园进驻企业上百家，这都会产生巨大的商业需求。 从整体来看，区域涵盖高新技术企业为代表的企事业单位板块、以中海国际
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