扶贫车间租赁合同.doc

扶贫车间租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 监督方（丙方）： 根据有关法律法规，双方本着自愿平等，互惠互利，合作共赢的原则，现就甲方将其位于 的扶贫车间租赁给乙方使用的有关事宜，达成以下协议： 一、入驻条件符合国家产业政策、环保政策的扶贫类项目。 二、位置、面积 甲方租赁给乙方的扶贫车间位面积 平方米。厂房类型为钢架结构。 三、租赁期限 1、租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 2、租赁期满，乙方若继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方拥有优先租赁权。 四、租金、保证金及物业费1、租金 元/每月/每平方米（建筑面积），第一年租金免费，第二年租金减半。2、甲、乙双方签订合同后一周内，乙方向甲方支付扶贫车间租赁保证金，保证金 万元。保证金在本合同终止时一周内退还，并不计利息。3、乙方按相关标准缴纳物业费，物业费由物业公司或专业保洁人员收取。 五、 其他费用 在租赁期内，水、电、天然气、电话网络等因乙方使用产生的费用均由乙方负责交纳。 六、使用要求和安全责任 1、在租赁期内，乙方因生产经营所需，必须对房屋进行装修或者增设附属设施，应以书面形式将装修方案报甲方同意后方可实施。按规定须向有关部门审批的，则由甲、乙双方共同报请有关部门批准后，方可进行，且不得影响甲方房屋结构。 2、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应在3日内负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、在租赁期内，乙方应严格遵守中华人民共和国安全生产法以及甲方制订的各项安全生产管理制度，作好安全生产管理；必须按照中华人民共和国消防法及其它法律法规的规定做好消防工作。乙方因安全生产管理不善而造成安全责任事故的，乙方应承担由此造成的全部损失赔偿责任。4、在租赁期内，乙方投资建设、生产的一切项目应符合国家和我省规定的环保要求，若造成环境污染，乙方应赔偿由此造成的一切损失，并退出扶贫车间。5、乙方应按照中华人民共和国劳动法等法律规定，建立和完善劳动用工、劳动保护等制度，不得损害劳动者的合法权益，不得拖欠工人工资。若因长期拖欠工人工资，导致工人集体上访，影响社会稳定的，甲方有权解除合同，没收乙方保证金。七、其他相关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。 3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、租赁期间，乙方应在甲方同意的前提下，可根据自己的经营特点进行装修，但不得变动房屋建筑主体和承重结构，装修费用由乙方承担，租赁期满后如乙方不再承租，甲方不作任何补偿，也不接受乙方的任何产品、货物及财产。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，若拖欠超过1个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期间，乙方因生产经营变化造成三分之一以上厂房闲置或满二个月不生产或停产的，甲方有权终止合同，乙方应在一个月内完成设备搬迁，费用由乙方自理。 7、租赁期满后，若乙方不再承租，应如期搬迁，并承担搬迁费用，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、租赁物归还1、 租赁期间，乙方不得私自转租，如乙方擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金，且甲方有权解除本合同。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态，且固定资产没有损失。 九、违约责任 1、 租赁期内，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期内，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、合同一方未按本合同约定及时完全履行其义务，给对方造成损失的，对方有权要求违约方根据损失的情况进行赔偿。 十、其它事项 1、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 2、本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方依法共同协商解决。