厦门龙湖嘉屿城样板区景观思考.ppt

厦门龙湖嘉屿城样板区景观思考,传说中景观专家的样板区是如何做的,售楼处是一个交易性场所，是一个公共展示的空间，最主要的功能就是销售楼盘。,因此售楼处景观设计有以下原则：展示性、体验性、可持续性！,展示性：景观具有吸引力和多样性。 体验性：景观具有参与性和人性化。 可持续性：不能为吸引眼球而过度夸张。 龙湖，作为一个重景观的标杆性企业，提倡“成熟园林”近原生态园林景观效果，让业主入住时即可享受成熟、丰富、精致的园林景观，无需常年等待。 龙湖的售楼处景观是具有舒适环境且“能升值”的居住区环境-售楼处及周边，创造理想生活情境，用超出客户预期的生活场景感染客户，从而使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。,一、展示性： 1、景观具有吸引力。通过入口的竹林大道、新奇的景观小品来实现。,特色竹林大道,凹凸感强的挡墙,凹凸感强的入口标识,平滑的入口标识,4,一、展示性： 2、景观的多样性。景观采用丰富的、多样的手法,层叠的景墙丰富视线,采用景墙来分割空间,叠水来丰富视线,植物合理搭配出的丰富层次,采用花箱分割空间,乔灌木、色彩的搭配,体验性：景观具有参与性和人性化。 景观的参与性：景观设计要创造机会使人们能够进行其它各种活动。景观设计则需要有相应的设施，引导，使得人与环境之间有反映、有互动。 厦门龙湖项目此部分做的很不到位。一些其它公司必备的活动场所都没有。例如：停车场面积过小、没有售楼广场等。然而，龙湖也创造出了一些特别的地方：如：拍照合影留念处，在室外设置服务吧台等。,室外吧台摆放处,室外留念合影处,可持续性：不能为吸引眼球而过度夸张。 售楼处建筑及周边景观可以是临时性的也可以是永久性。厦门龙湖，在这个项目上采 取的是永久性和临时性相结合的。永久性的区域为：售楼处建筑和售楼处边的集散广 场及背后的景观和样板房。临时区域是竹林大道的竹林及停车场区域。这样的布置， 最大限度的降低了营销成本。,景观元素细说 景观小品：售楼处的景观小品应该是社会公益化或带艺术的生活化。 龙湖厦门项目部的景观小品（景墙、logo、休息亭）则偏向者。,景观元素细说 景观铺地：售楼处的景观铺地用不同的材质划分场地空间，在不妨碍进出的同时具有明确的导向性。 龙湖厦门项目的铺地，因为场地小，这些体现比较少，但我们可以看出它的选材和施工独到之处。,石材控制非常好，在石材规格、色差上处理都非常到位。不同材质间衔接也很恰当。,景观元素细说 景观水景：基本上每个开发商在每个售楼处上都有考虑水景，据统计，有79%的购房者都认为“水景是高尚住宅的必备条件”。 龙湖厦门项目的水景，现代感十足，水景与整体风格相协调,石材控制非常好，在石材规格、色差上处理都非常到位。不同材质间衔接也很恰当。,景观元素细说 景观植物：主要注意四点：植物多样性、植物高度、色彩和芳香、密度。 厦门项目，在这方面做的不错，也体现了龙湖在植物方面上的强项。特 别是在植物层次处理上，非常到位。,色彩和芳香上，做的非常好，边上大株的乔木是香柚。密度上，大家就一目了然了。现场大概算了，金边假连翘（20cm高度），一平方米大概有110多株。植物的多样性，厦门项目体现在灌木和地被上，特别是在厦门地区颜色、开花上有特点的，这里都能找到。在乔木品种上，只是强调骨干树种。大家注意下，香柚