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2011年造价工程师考试网上辅导工程造价计价与控制 第一章 工程造价构成考试大纲中，“掌握”、“熟悉”、“了解”的比例为70%、20%、10%。要求“掌握”的是重点内容，也是命题的重要考点，要求应考者能灵活应用，复习时应考者对这部分内容要理解得详细、深入；要求“熟悉”的内容是重要内容，应考者除弄清楚各个知识点的原理、内容、依据、程序及方法外，还要注意与其他易混淆的知识点进行对比复习，加强记忆；要求“了解”的是相关内容，考试深度较浅，考题更直观，易得分。根据以往执业资格考试的经验，重点与非重点知识点均会出到考题，因此，应考者应遵循突出重点和全面兼顾的复习原则。 第一节概述 一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成1.建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。生产性建设项目=建设投资+建设期利息+流动资金非产性建设项目=建设投资+建设期利息固定资产=建设投资+建设期利息=工程造价（量上）2.工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价的主要构成部分为建设投资。建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费二、世界银行工程造价的构成工程项目总建设成本=直接建设成本+间接建设成本+应急费+建设成本上升费（一）项目直接建设成本1.土地征购费2.场外设施费用3.场地费4.工艺设备费5.设备安装费6.管道系统费用7.电气设备费8.电气安装费9.仪器仪表费10.机械的绝缘和油漆费11.工艺建筑费12.服务性建筑费用13.工厂普通公共设施费14.车辆费15.其他当地费用（二）项目间接建设成本1.项目管理费2.开工试车费3.业主的行政性费用4.生产前费用5.运费和保险费6.地方税（三）应急费1.未明确项目的准备金（事件确定会发生，但费用不确定）2.不可预见准备金（储备，可能不用）（四）建设成本上升费用估算结算（各种人工、材料、设备等价格的上涨）练习：1.我国现行建设项目总投资及工程造价构成中，流动资产投资应是（）。a.铺底流动资金b.流动资金c.工、器具及生产家具购置费d.建设期贷款利息答疑编号502017010101正确答案b2.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为（）万元。a.5980b.5580c.3780d.4180答疑编号502017010102正确答案c答案解析工程造价=2000+1000+500+200+80=3780万元。 3.建设项目的工程造价在量上与（）相等。a.建设项目总投资b.固定资产投资c.建筑安装工程投资d.静态投资答疑编号502017010103正确答案b答案解析固定资产=建设投资+建设期利息=工程造价（量上） 4.建设项目工程造价在量上和（）相等。 a.固定资产投资与流动资产投资之和b.工程费用与工程建设其他费用之和c.固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和d.项目自筹建到全部建成并验收合格交付使用所需的费用之和答疑编号502017010104正确答案d 5.某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费为1100万元，工程建设其他费为450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该建设项目的工程造价为（）万元。a.4250b.4430c.4550d.5050答疑编号502017010105正确答案c答案解析工程造价=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。 6.世界银行工程造价的构成中包括（）。a.应急费b.项目直接建设成本c.基本预备费d.项目间接建设成本e.建设成本上升费用答疑编号502017010106正确答案abde答案解析工程项目总建设成本=直接建设成本+间接建设成本+应急费+建设成本上升费。 第二节设备及工、器具购置费用的构成 一、设备购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费 （1.2.1）（一）国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检测标准的设备。2.国产非标准设备原价国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。按成本或相关技术参数估价：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价 （1.2.2）（2）加工费包括生产工人工资和工资附加费、燃油动力费、设备折旧费、车间经费等。加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费 （1.2.3）（3）辅助材料费（辅材费）包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石费等。辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标 （1.2.4）（4）专用工具费按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。（7）包装费按（1）（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润按（1）（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。（9）税金（主要指增值税）增值税=当期销项税额-进项税额 （1.2.5）当期销项税额=销售额适用增值税率（%） （1.2.6）式中，销售额为（1）（8）项之和。（10）非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算。单台非标准设备原价计算公式单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失费率）+外购配套件费（1+包装费率）-外购配套件费（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费 （1.2.7）【例1.2.1】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。答疑编号502017010107正确答案1.专用工具费=（1）（3）项之和专用工具费率=（20+2+0.4）1.5%=0.336（万元）2.废品损失费=（1）（4）项之和乘以一定百分比计算=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274（万元）3.包装费=（1）（6）项之和乘以一定百分比计算=（20+2+0.4+0.336+2.274+5）1%=0.3（万元）4.利润=（1）（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算=（20+2+0.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772（万元）5.销项税额=销售额适用增值税率=（20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454（万元）6.国产非标准设备的原价=20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772+5.454+2=39.536（万元） （二）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（cif）和进口从属费构成。1.进口设备的交易价格（1）fob（free on board）离岸价格当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务，并完成风险转移。（2）cfr（cost and freight）运费在内价在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需要的运费和费用，完成风险转移。（3）cif（cost insurance and freight）到岸价格在目的港货物越过船舷卖方即完成交货，并完成风险转移。2.进口设备到岸价的构成及计算进口设备到岸价（cif）=离岸价格（fob）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（cfr）+运输保险费（1.2.8）（1）货价一般指装运港船上交货价（fob），分为原币货价（美元）和人民币货价。（2）国际运费从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费。国际运费（海、陆、空）=原币货价（fob）运费率（%）（1.2.9）国际运费（海、陆、空）=单位运价运量（1.2.10）（3）运输保险费3.进口从属费的构成及计算进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税 （1.2.12）（1）银行财务费银行财务费=离岸价格（fob）人民币外汇汇率银行财务费率 （1.2.13）（2）外贸手续费外贸手续费=到岸价格（cif）人民币外汇汇率外贸手续费率 （1.2.14）外贸手续费率一般取1.5%。（3）关税关税=到岸价格（cif）人民币外汇汇率进口关税税率 （1.2.15）（4）消费税：仅对部分进口商品（如轿车、摩托车等）征收（1.2.16）（5）进口环节增值税进口环节增值税额=组成计税价格增值税税率（%） （1.2.17）组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 （1.2.18）（6）车辆购置税进口车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）车辆购置税率（%）（1.2.19）【例1.2.2】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3，银行财务费率为5，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。解：进设备fob=4006.8=2720（万元，人民币，下同）国际运费=3006.8=204（万元）cif=2720+204+8.8=2932.8（万元）银行财务费=27200.005=13.6（万元）外贸手续费=2932.81.5%=43.99（万元）关税=2930.822%=645.22（万元）增值税=（2932.8+645.22+397.56）17%=675.85（万元）进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22（万元）进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02（万元）（三）设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成（1）运费和装卸费（2）包装费（3）设备供销部门的手续费（4）采购与仓库保管费2.设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价设备运杂费率（%） （1.2.20）二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 （1.2.21）练习：1.某进口设备的到岸价为100万元，银行财务费0.5万元，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率17%，该设备无消费税和海关监管手续费。则该进口设备的抵岸价为（）万元。a.139b.142.4c.142.7d.143.2答疑编号502017010201正确答案b答案解析抵岸价=100+0.5+1001.5%+10020%+100（1+20%）17%=142.4。 2.用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的计算基数中不包括的费用项目是（）。a.专用工、器具费b.废品损失费c.外购配套件费d.包装费答疑编号502017010202正确答案c答案解析参见教材p4。3.采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，包装费的计取基数不包括该设备的（）。a.材料费b.加工费c.外购配套件费d.设计费答疑编号502017010203正确答案d答案解析参见教材p4。4.下列关于设备及工、器具购置费的描述中，正确的是（）。a.设备购置费由设备原价、设备运杂费、采购保管费组成b.国产标准设备带有备件时，其原价按不带备件的价值计算，备件价值计入工、器具购置费中c.国产设备的运费和装卸费是由设备制造厂交货地点起至工地仓库所产生的运费和装卸费d.进口设备采用装运港船上交货价时，其运费和装卸费是指设备由装运港港口起到工地仓库止所发生的运费和装卸费e.工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，乘以部门或行业规定的定额费率计算答疑编号502017010204正确答案ce答案解析参见教材p8。5.某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（）。a.负责租船并将设备装上船只b.支付运费、保险费c.承担设备装船后的一切风险d.办理在目的港的收货手续e.办理出口手续答疑编号502017010205正确答案bcd答案解析参见教材p5。第三节建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用内容及构成概述（一）建筑安装工程费用内容1.建筑工程费用（1）供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费；装饰、油饰工程费用；各种管道、电力、电信和电缆导线铺设工程费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程费用。（3）场地平整、工程和水文地质勘察、原有建（构）筑物拆除、施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化美化等费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程费用。2.安装工程费用（1）需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（2）调试费。（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成二、直接费建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费1.人工费人工费=（工日消耗量日工资单价） （1.3.1）其中，工日消耗量包括基本用工、其他用工两部分；日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费等。2.材料费材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 （1.3.2）其中，材料消耗量包括材料净用量和损耗量；材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等；检验试验费包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位检验、试验费。3.施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价） （1.3.3）其中，机械台班单价包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。（二）措施费措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。非实体性项目，是指其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，并且不形成最终的实体工程。如大型机械设备进出场及按拆、文明施工和安全防护、临时设施等。主要内容详见书中表1.3.1建筑工程安全防护、文明施工措施项目主要内容。1.安全、文明施工费（1）环境保护费环境保护费=直接工程费环境保护费率（%）1.3.4）（1.3.5）（2）文明施工费文明施工费=直接工程费闻名施工费费率（%）（1.3.6）（1.3.7）（3）安全施工费安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）（1.3.8）（1.3.9）（4）临时设施费临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）1+其他临时设施所占比例（%）（1.3.10）周转使用临建费的计算（1.3.11）一次性使用临建费的计算一次性使用临建费=临建面积每平方米造价1-残值率（%）+ 一次性拆除费（1.3.12）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。2.夜间施工增加费夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（1.3.13）3.二次搬运费二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）（1.3.14）（1.3.15）4.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。冬雨季施工增加费=直接工程费冬雨季施工增加费费率（%）（1.3.16）（1.3.17）5.大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及按拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（1.3.18）6.施工排水费施工排水费=排水机械台班费排水周期+排水使用材料费、人工费（1.3.19）7.施工降水费施工降水费=降水机械台班费降水周期+降水使用材料费、人工费（1.3.20）8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费以直接工程费为取费依据，乘以当地费率计算。9.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费（1.3.21）10.专业措施项目（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架费的计算模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费（1.3.22）【例1.3.1】某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为8%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？解：模板费=181.530=5445（元）租赁模板及支架费的计算租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费（1.3.24）（2）脚手架费自有脚手架费的计算脚手架搭拆费=脚手架销售量脚手架价格+搭、拆、运输费（1.3.25）（1.3.26）租赁脚手架费的计算租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 （1.3.27）三、间接费（一）间接费的组成1.规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。2.企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。（二）间接费的计算方法间接费=取费基数间接费费率（1.3.28）取费基数有三种，分别是直接费、人工费和机械费合计、人工费。间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（1.3.29） 1.以直接费为计算基础（1）规费费率（1.3.30）（2）企业管理费费率（1.3.31）2.以人工费和机械费合计为计算基础（1）规费费率（1.3.32）（2）企业管理费费率（1.3.33）3.以人工费为计算基础（1）规费费率（1.3.34）（2）企业管理费费率（1.3.35）四、利润及税金（一）利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。三种计算方法。1. 以直接费为计算基础利润=（直接费+间接费）相应利润率（%）（1.3.36）2. 以人工费和机械费为计算基础利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润率（1.3.37） 3. 以人工费为计算基础利润=直接费中的人工合计相应利润率（1.3.38） （二）税金1.营业税营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定。税率为3%。应纳营业税=计税营业额3%（1.3.39） 2.城市维护建设税城市维护建设税是为了筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。应纳税额=应纳营业税额适用税率（%）（1.3.40）税率：7%（市区）、5%（县镇）、1%（农村）3.教育费附加教育费附加式按应纳营业税额乘以3%确定。应纳税额=应纳营业税额3% （1.3.41）4.税金的综合计算（1.3.42）【例1.3.2】某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少？解：应缴纳的营业税=1033.483%=31（万元）应缴纳的城市维护建设税=315%=1.55（万元）应缴纳的教育费附加=313%=0.93（万元）五、国外建筑安装工程费用的构成（一）费用构成1.直接工程费的构成工资、材料费（原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费）、施工机械费。2.管理费广告宣传费；交际费；业务资料费；业务所需手续费；代理人费用和佣金；保险费；税金；向银行贷款利息。3.利润施工企业利润一般为成本的10%15%（或直接费的30%）。4.开办费施工用水、电费工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费周转材料费临时设施费驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用。其他5.暂定金额6.分包工程费用分包工程费（分包工程的直接工程费、管理费和利润）、总包利润和管理费（总包管理费、其他服务费和利润）（二）费用的组成形成和分摊比例1.组成形式（1）组成分部分项工程单价（2）单独列项（3）分摊进单价2.分摊比例（1）固定比例（2）浮动比例（3）测算比例（4）公式法练习：1.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入（）。a.人工费b.规费c.企业管理费d.现场管理费答疑编号502017010301正确答案a 2.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，工地现场材料采购人员的工资应计入（）。a.人工费b.材料费c.现场经费d.企业管理费答疑编号502017010302正确答案b 3.市区某建筑公司承建某县城一建筑工程，工程不含税造价为8000万元，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税为（）万元。a.12.40b.12.41c.17.36d.17.37答疑编号502017010303正确答案a应缴纳的营业税=8267.883%=248.04（万元）应缴纳的城市维护建设税=248.045%=12.40（万元） 4.纳税地点在县、镇的某县建筑公司承建某市政府办公楼施工项目，工程不含税造价为2000万元，则该施工企业应缴纳施工项目的营业税为（）万元。a.68.25b.66.97c.62.05d.62.01答疑编号502017010304正确答案d应缴纳的营业税=2066.973%=62.01（万元） 5.下列费用中属于企业管理费的是（）。a.劳动保险费b.医疗保险费c.住房公积金d.养老保险费答疑编号502017010305正确答案a 6.单台设备试车费属于（）。a.联合试运转费b.建设单位管理费c.生产设备费d.设备安装工程费答疑编号502017010306正确答案d 7.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列属于社会保障费的是（）。a.住房公积金b.养老保险费c.失业保险费d.医疗保险费e.危险作业意外伤害保险费答疑编号502017010307正确答案bcd 8.根据我国现行建筑安装工程项目费用组成的规定，下列关于费用的描述正确的是（）。a.材料费是指在施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用b.材料费中包括了对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用c.施工机械使用费不包括大型机械设备的场外运费及安拆费d.以直接费为计算基础时，利润等于直接费乘以相应利润率e.当安装的设备价值作为安装工程产值时，该设备的价款还应计算营业税等建安工程税金答疑编号502017010308正确答案bce 9.我国现行建筑安装工程费用构成中，属于措施费的项目有（）。a.环境保护费b.文明施工费c.工程排污费d.已完工程保护费e.研究试验费答疑编号502017010309正确答案abd 10.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列有关费用计算的表述中，正确的是（）。a.安全施工费以直接工程费为基数乘以相应费率计算b.脚手架费应区分自有和租赁两种情况，采用不同的计算方法c.临时设施费应区分周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费，应分别计算d.当工程造价以直接费为计算基础时，企业管理费按直接费与规费之和乘以相应企业管理费费率计算e.当工程造价以直接费为计算基础时，利润按直接费与间接费之和乘以相应利润率计算答疑编号502017010310正确答案abce 第四节工程建设其他费用组成一、固定资产其他费用（一）建设管理费包括：建设单位管理费；工程监理费。计算：建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率（二）建设用地费1.土地征用及迁移补偿费（1）土地补偿费。前三年平均年产值的610倍。（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。（3）安置补助费。前三年平均年产值的46倍，每公顷最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。1%4%。（5）征地动迁费。（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。2.土地使用权出让金（1）国家是城市土地的唯一所有者，土地应分层次、有偿、有限期地出让、转让。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。（2）城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。（3）地价确定原则：地价对目前的投资环境不产生大的影响；地价对当地的社会经济承受能力相适应；地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。（4）土地出让年限：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。（5）土地有偿出让和转让，享有权利承担义务：有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税；转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税；在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用费。（三）可行性研究费（四）研究试验费（五）勘察设计费（六）环境影响评价费（七）劳动安全卫生评价费（八）场地准备及临时设施费场地准备和临时设施费=工程费用费率+拆除清理费不包括已经列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。（九）引进技术和引进设备其他费（十）工程保险费民用建筑占建筑工程费的24；其他建筑占建筑工程费的36；安装工程占建筑工程费的36。（十一）联合试运转费（十二）特殊设备安全监督检验费（十三）市政公用设施费二、无形资产费用（一）专利及专有技术使用费（二）计算三、其他资产费用（一）生产准备及开办费的内容：人员培训费及提前进厂费；为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费；为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。（二）计算生产准备费=设计定员生产准备费指标（元/人）（1.4.3）练习：1.一般工程建设用地的使用权出让应该采用（）。a.协议方式b.拍卖方式c.谈判方式d.招标方式答疑编号502017010311正确答案d 2.下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是（）。a.土地使用权出让金b.安置补助费c.土地补偿费d.征地管理费e.土地契税答疑编号502017010312正确答案bcd 3.下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用的有（）。a.引进技术和进口设备其他费用b.联合试运转费c.研究试验费d.生产准备费e.办公和生活家具