红岭创投2亿大标事件.ppt

红岭创投2亿大标事件,前情提要,8月1日，红岭创投在其网站上发布了一则融资公告，称“福建1号项目”将于8月4日开始发标，发标金额为2亿元，年化利率为17.5%（项目方综合融资年化利率为24%），期限为18个月。公告显示，借款企业以房地产开发、出口贸易、高科技研发、酒店经营等为主业的多元化企业集团，申请借款主要用途为一期项目俱乐部主体工程的装修，温泉工程建设、大门景观装饰、园林建设、别墅建设。还款来源则有三种，包括项目未来收益、实际控制人名下集团公司及其他多个子公司的经营收入以及项目其他的两块地可以作为银行融资偿还贷款。,发酵升级：,P2P平台发布融资公告本是再平常不过的事情，但高达2亿元发标金额的标的却引起了许多投资者的注意。网名“飞飞”的投资者这样说到，“借款公司描述得那么高大上，要是这个项目真的很好，银行估计都会追着贷你钱，还用得着上网贷借钱？”另一位投资者“鲨鱼”也表达了他的担忧，“2亿元额度实在太大，就算红岭创投风控很强，但是一旦出现坏账，平台拿什么覆盖风险？”还有不少投资者根据平台公布的信息进行了深入地“挖掘”。在发标前夕，有投资者发帖进行质疑，“该标的借款人旗下负责的城市更新项目曾通过网贷平台发标借入资金，目前尚有7000万元尾款存在。与此同时，该借款人集团的一个子公司项目涉及重新借款。此外，借款人集团疑似子公司涉及合同诈骗10亿元”。 质疑一出便迅速在网络传播，投资者纷纷将矛头锁定借款企业。可是在此情形下，借款企业不但没有主动回应质疑，反而将网站信息删除。一时间各方哗然。,后续进展：,8月8日下午，深圳P2P网贷平台老大红岭创投在联和国际的办公楼举办了“真诚面对面走进联和，红岭创投“福建1号”融资项目交流会”。会议邀请了一些投资人代表、媒体记者以及P2P第三方机构。会上重点对联和集团公司情况、光明新区项目以及福建漳州澳洲风情园项目做了详细介绍，并对投资人疑问进行了解答。 红岭创投代表（部分）出席交流会：（排名不分先后，下图所示左排从左至右）红岭创投副总经理、风险管理委员会主任牛冰；红岭创投副总经理、计划财务委员会主任项旭；红岭创投董事长周世平。 借款方出席人：联和国际集团董事长谢国辉、总经理（长子）、二儿子和女儿均已参会。公司是典型的传统家族企业。,1、龙岩公司和漳州公司的关系 澳洲风情园项目负责人谢总（二儿子）解释：网上很多“澳洲风情项目”其实是由“中澳企业家联合会”统一向政府拿地，统一签订框架协议，每一个项目都由独立的投资人和股东去开发，所以两个项目是完全独立分开。龙岩黄水木自身经营有问题，联和国际是2014年提出的，今年3月份接手这个项目。 红岭创投解释“龙岩老板黄水木卷款与龙岩项目没有关系。黄水木因为别的项目资金链短缺导致跑路。” 2、删帖 联和国际董事长谢国辉对此解释：当女儿告知他网上有联和国际的负面新闻，说他们是骗子，他本人有61岁，对电子产品不懂，就让下 面的助理将帖子删除。企业相对比较传统，对网络没概念，并说以后会正确处理这样的事情。 3、别墅项目银行基本不做，红岭创投为何敢做 公司收藏品公司收藏品 联和国际集团下的本项目负责人解释，认为从地段和未来收益上看项目风险不是很大。红岭创投的副总表示银行不做一些项目贷款的原因分两种：一是国家限制行业，并非项目有风险；二是江浙一带受钢铁等行业影响，小微贷款资金受影响，并不是因为别墅行业风险大。,4、其他疑问 （1）法律框架下，商业、旅游、娱乐用地年限一般为40年，福建漳州项目的营业执照为什么是20年？ 联和国际集团解释：2011年漳州政务会议纪要，20年不能单独分割销售，但是可以整体分割销售。1号地块娱乐用地涵盖有精品度假酒店、商务中心、温泉、未来将整体捆绑上市。 （2）为何漳州注册地在政府大院？ 联和国际集团解释：该项目是招商引资进入，2012年当时给到政府3700万，只是公司注册成立时征地没有结束，要挂牌，后来更改过来。 （3）别墅的销售清淡问题 联和国际集团解释认为：单价将定在2-3万/平方米，平均约300万/套。高于市场价1.7万，是因为定位比较高端，打造别墅的质量也是当地没有的；市场方面将会通过温泉带动销售，预计2号地块明年完成销售并还款。,事件尾声：,8月10日，红岭创投再次发布公告，从8月11日上午开始恢复发标，并增加“投资宝”为发标平台。截至目前，红岭创投平台1.6亿元也已满标，投资宝满标4000万元已满标。就此，红岭创投为期10日的大标风波落下帷幕。,延伸问题：,红岭创投2亿元的大标风波随着满标而结束，不过却引发了新一轮的思考大标是否已经背离了P2P的本质？ 早在今年3月24日，红岭创投就发布了一个1亿元的大标，拆分为10个1000万元的快借标，3个小时内全部满标。在随后的几个月，红岭创投又陆续发了10多个上亿元的标，其中最大的达到3.5亿元。纵观整个网贷行业，“大标专业户”几乎都宣称是P2B平台，借款