华为单身公寓土建总包工程施工组织设计

编 制 说 明我公司仔细研究议标文件后，根据议标书中所确定的议标范围、工程场地条件，要求的施工组织设计应包含的内容，编制了深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10施工组织设计。本工程施工组织设计中的主要方案部分，我公司技术人员经过认真的思考和酝酿，以精练、准确的叙述，着重突出施工中重点、难点工艺，力争使我公司的施工管理水平和技术优势在本工程中得以充分发挥，并创造相应的社会、经济效益；本施工组织设计中的施工组织部分也是经过反复推敲论证所确定的，体现出最优、可行。编 制 依 据深圳市华为技术有限公司龙岗基地单身公寓土建总包工程议标文件；深圳市华为技术有限公司龙岗基地单身公寓土建总包工程议标文件修改；深圳华为龙岗基地单身公寓施工图纸；踏勘现场所了解的具体情况；国家现行的有关施工及验收规范、深圳市现行的有关规定、中建三局二公司企业标准等；我公司现有的施工力量和技术准备；我公司在其它类似工程施工中总结的经验；其他参考资料。第一章 工程概况及工程特点 一、工程概况深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程位于深圳市龙岗坂雪岗片区内。该工程由深圳华为技术有限公司投资兴建，华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的多层公寓小区。该工程用地面积为55000平方米，地块形状规整，但外围道路及地块本身高差都较大，整个基地呈西南高、东北低的态势，所以小区建筑的0.00标高以组团为单位不断变化，见下表。西侧是华为生产区，是主要的人流来源。 内 容 栋 号 0.00相当于绝对标高六 座1419栋7300七 座2025栋7170八 座0813栋7470九 座2631栋7340十 座0107栋7550 小区拟建成幽雅、安静的绿色高尚居住区，共有南、中、北区十座公寓楼，每组团均带电梯，高度四七层不等，绝大部分为坡顶，围合成错落的城堡式组团。采用周边式布局，围合成独立的休闲庭园。中区与小区会所和体育馆等公共建筑相邻，底层布置了诊所、员工娱乐中心和管理用房，此区便于机动车到达。南区是优美的步行区，有大批的绿地环境，底层架空处作为单车停放处。另在首层设几处洗衣点方便员工使用。南区第十座架空的底层考虑作为远期的停车场地。本工程外墙填充材料采240厚M7.5实心粘土砖，内隔墙为180、120粘土砖，M5水泥砂浆砌筑。门窗采用铝合金框料做白色氟化汰面层，水绿色透明玻璃，卫生间的门窗采用磨砂玻璃。外墙主体采用亚光釉面锦砖，建筑基座、窗套、阳台及线脚等小构件用矿物深料，阳台栏杆用黑色磁漆。本工程共设计十四座电梯，全部为载人客梯，拟选用上海三菱电梯或深圳乐金电梯。深圳华为龙岗单身公寓A6-A10工程采用框架结构体系，公寓部分采用尖形柱，满足建筑不露梁柱的条件，七度抗震设防，抗震等级为三级，耐火等级为一级。砼等级见下表： 砼等级部位 C 10 C 20 C 25垫 层 桩 身 承台、基础拉梁 框梁柱及节点 梁 板 坡道、楼梯 过梁、圈梁、构造柱 二、工程特点 本工程施工场地开阔，建筑物之间的距离相对较大，使得场地的利用空间很多，因此，我公司在深圳华为龙岗单身公寓的红线范围内必须合理布置现场，创造良好有序的施工环境。 本工程要求用较短的工期全部完成，因此，工程量大、工期紧是本工程的一个显著特点。 为了抢工期，在施工中必须有较大的人、财、物的投入，由此加大了现场管理的难度。 本工程要求主体砼全部完成后，砌体工程才能由上而下逐层施工，这大大影响了本工程的施工进度，增加了该工程项目的施工管理的难度。 施工中土建与其他各专业安装（如水、电、消防、通风空调等）的配合必须协调好，才能保证整体工程的按期交付使用。第二章 指导思想及实施目标一、 指导思想 按照ISO9002标准的要求建立工程质量保证体系，使工程质量自始至终处于受控制状态中。中标该工程后，我公司将编制深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10项目质量保证计划。 充分发挥我公司管理人员和技术人员的优势，应用新技术、新工艺、新设备、新材料，科学管理、精心施工，高速、优质、低耗地建成深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程。 选派有丰富施工经验的项目经理组建高效、精干的项目经理部，在全公司挑选经验丰富、技术素质较高的施工人员进驻现场，对深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程实施项目法施工。二、 实施目标 质量目标：确保深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程质量优良，争创深圳市优质样板工程。 工期目标：在确保工程质量及施工安全的前提下，我公司将通过优化施工组织，强化施工管理，确保深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程在240天内完成。 安全文明施工目标：杜绝发生死亡及重伤事故，轻伤事故年频率控制在2以内，施工现场要达到标准化文明施工场地。第三章 施工总体部署一、 施工平面布置根据现场实际情况和施工的需要，按照简洁实用的平面布置原则布置。由于施工现场场地比较开阔，为了便于施工管理，因此将整个现场划分为三个作业区，三个区齐头并进，流水施工。区的区域内有六、七两座公寓，配置了八台井架（带甩扒杆）；、区域内有八、九、十共三座公寓，配置了两台塔吊和八台井架。塔吊的回转半径基本上能覆盖八、九、十座公寓；井架大部份沿着建筑物的外围布置，避免在施工过程中交叉作业时相互干扰；区域内共设置了两处钢筋加工场、周转材料堆场、库房以及砼搅拌站，遇到高峰时期，三个区可以相互支援，互相帮助。施工区域内配备二台输送泵，一台设于砼搅拌站处，另外一台作为备用泵，其位置可以灵活布置。生活区设置在坂雪岗小区一号路与三号路交汇处，拟建成花园式的生活小区，小区内生活设施齐全，办公设施齐备，基本上能满足办公、生活的需要。施工平面布置详见深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程总平面布置图。二、 主要的施工机械选择 塔吊：用于吊运钢筋、周转材料，应急时可吊运其他物件。 井架：主体施工期间可作垂直运输备用，装修施工阶段用于转运装修材料。 砼搅拌机：用于现场零星砼的拌制，装修阶段兼用作搅拌砂浆。 砼输送泵：用于砼的水平及垂直输送。机械的选用详见主要机械需用计划。三、 施工安排整个施工现场划为三个独立的施工区，、区施工同时展开，各区内组织流水施工，打“歼灭战”，各个击破。具体安排：我方将进场的施工人员编成三个施工队，分别承担、区的施工任务。施工队间开展劳动竞赛，促进施工生产。各个区施工的原则：每座楼内小流水，每座楼间大流水组织施工。 基础砼施工完，经有关单位进行外观验收后，即可进行土方回填。 砼结构施工完，安排主体验收，然后砌体施工开始，从上到下逐层施工。 当砌体工程完成一层后，外装修自上而下开始进行。四、 工期安排我方计划工期240天，据此确定施工进度控制点为：基础：50天主体：50天主体装修：；105天竣工收尾：20天具体安排详见深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程施工总进度计划表、深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程总施工进度网络计划。五、 土建与安装的配合各专业安装施工队必须以土建施工进度计划为主线，合理调配人员，组织施工。在主体施工时要有效地配合土建施工完成各种预埋、预留工作，杜绝在主体结构完成后，打凿结构层，造成质量隐患。在装修施工时，要有序地插入各种设备的安装及调试，不能延误总工期。设计若对安装工程有特别要求，安装施工时应采取有效的质量保证措施，土建施工应予以积极配合，避免出现质量问题造成返工而影响工期。土建施工必须为安装施工创造工作面，预留充分的施工时间，从而使安装工程质量有可靠的保证。 六、组织机构 .深圳华为龙岗基地单身公寓工程项目组织机构及主要职能一览表 .深圳华为龙岗基地单身公寓工程项目经理部各岗位主要职责: 项目经理职责：项目经理作为企业法人的代表对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司的质量方针，科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产因素；协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门、分包单位等各方面关系；深入现场及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人签定的承包合同。 项目支部书记的职责负责项目员工的政治思想教育工作和现场的行政保卫管理。根据形势和任务情况，结合施工生产、职工思想动向等实际情况，按照项目法施工思想政治工作条例，做好思想政治工作；积极支持以项目经理为首的生产指挥系统行使职权，保证经济承包合同的全面实现；认真听取群众的意见和建议。 项目技术副经理的职责负责项目的科技工作，保证全面完成技术进步效益指标。做好基础管理工作，负责组织工程技术人员及各工种人员学习技术标准；检查、督促并按图纸、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决；主持编制施工方案、分部分项工程作业设计或技术措施；负责检查、督促单位工程测量工作和原材料的鉴定和送检工作；负责“TQC”活动，督促指导“QC”小组开展活动。 项目生产副经理（安装副经理）的职责负责工程项目的生产管理；协助项目经理做好人、财、物的合理调配与供应；组织好现场的安全管理及文明施工工作；处理施工现场的生产问题。 内业技术员的职责 在项目技术副经理的领导下，完成各项技术工作。负责办理本工程的设计和技术变更核定手续；深入现场，处理施工中出现的一些技术问题；负责钢筋铁件翻样工作，提出各种材料需用计划；编制各种半成品的加工计划；编制施工计划；负责工程技术档案的收集、审查、整理保管，在工程竣工时汇总上报，参加“TQC”活动。 项目施工工长的职责负责组织施工人员严格按照设计图纸、图纸会审纪要、施工验收规范、安全技术操作规程、施工组织设计及施工技术措施、施工网络计划等文件的要求施工，发现问题及时处理或提请项目技术负责人解决；负责施工前的安全技术交底。 项目安全员的职责负责项目安全检查工作，督促工长、班长进行书面的安全技术交底，并检查执行情况。 项目质量员的职责深入施工现场，跟班监督检查。切实把好工程质量关；组织工程质量大检查，负责分项工程的质量等级核定；监督不合格分项工程进行返修、返工处理。 项目试验员的职责负责原材料的取样和送检及有关现场的试验工作及不合格品的控制。根据现场情况，适当调整配合比，对施工执行情况进行监督和检查。 项目机务员的职责搞好项目设备管理，使机械设备保持正常运行状态，满足施工生产需要。 项目材料员的职责 负责项目物质供应、现场材料及仓库管理；负责单位工程竣工材料决算管理和废旧物质回收利用管理；负责各种物质统计报表管理；协助做好现场文明施工。 项目测量员的职责负责单位工程定位测量、标高控制、沉降观测等工作。.深圳华为龙岗基地单身公寓工程项目管理人员一览表姓 名专业技术职称项 目 职 务 备 注 黄云峰工程师项目经理唐朝发高级工程师技术经理罗 勇政工师项目党支部书记徐向荣工程师项目生产付经理胡学飞工程师项目技术付经理彭乾源工程师质量安全副经理曾少祥助理工程师工长陈 功助理工程师工长张修军助理工程师内业技术员岑彭强技术员内业技术员郑文涛助理工程师质量安全员陈华强助理工程师质量安全员吴永文助理经济师材料主管金荣涛经济员材料员雷金发技术员机务员朱俊峰助理经济师预算员彭 琴助理会计师成本员王 曦助理工程师电施工长刘亚峰助理工程师水施工长杨 敏助理工程师测量员熊继军助理工程师试验员第四章 施 工 准 备一、 施工现场准备 我方进场后将按现场实际情况及业主能提供的条件，尽快接通现场临时施工用电、用水，修建现场临时施工道路，以解决生产、生活之需。 与业主办理坐标控制点、高程控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的观测点。 劳动力进场后，首先安排完成塔吊基础的施工，以确保塔吊尽早进场，为其它主要施工机械的进场创造条件。 现场临建设施及时向驻地公安、消防、城管等部门办理报建手续，待批复后迅速修建，确保施工人员按时进场。现场临建布置、设备就位严格按照施工总平面布置图的规划进行。 与驻地派出所、城管、环卫等部门取得联系，办理施工必备的其他有关手续。二、 劳动力、材料、机械设备的准备 深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程所需的劳动力从人员数量、质量上都有可靠的保证。劳动力的组织及调配由公司劳资科负责。 本工程施工场地较富余，有利于施工所用材料的堆放。材料的准备由公司材料科负责，前期要做好下列工作。A. 按程序选定本工程合格的材料供应商。B. 根据项目提交的钢筋需用计划尽早组织钢筋进场，以便加工制作。C. 本工程各种周转材料的需用量较大，必须事先有充足的准备，以确保工程所需。 本工程所需机械设备由公司动力队负责组织提供。所有设备进场前必须检查，确保机况正常。主要设备一次到位，设备就位后由现场机务人员调试、保养，以便随时可投入使用。 劳动力、材料、机械设备的准备工作由项目经理亲自负责，做到有条不紊。既要避免“一哄而上”造成资源的浪费，给现场管理制造麻烦，更要杜绝准备不充分，施工中“等米下锅”的现象发生。三、 技术准备 测量组根据核定的坐标控制点及设计图放线。 项目技术副经理组织全体技术人员认真阅读施工图，理解设计意图和设计要求，收集施工图中存在的疑问，以便在图纸会审中得到明确的解决。尤其对设计构思与施工常规相冲突的地方要做到心中有数，在图纸会审中与设计方协商取得一致，以便正确施工，实现设计意图。 内业组提交钢筋加工料表，提出主要材料需用计划，确定弃土区、存土区以及存土量。 内业组编制深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程项目质量保证计划交项目质量经理审核通过后颁布实施。 内业组针对关键工序，特殊过程的施工编制施工作业指导书。 质安组完成对进场人员的安全技术教育、质量方针及质量意识的宣贯工作。第五章 主要施工方法及技术措施一、土方开挖及回填1本工程不设地下室，六九座承台底标高为-2.9米，十座承台底标高为 -3.9和-4.9米，但用地面积较大，约为55000平方米，整个基地呈西南高，东北低的态势。 2将施工现场划分为三个施工作业区（见施工平面布置图），土方开挖由三个施工队同时施工，各作业区内进行流水作业。 3土方开挖采用机械开挖结合人工清理，多层同时开挖，分层运送。当挖至距设计基坑底300mm时采用人工修补。 4由于施工现场场地较为宽阔，因而挖出的土方不另行外运，在施工现场设二个弃土堆放场地，（见施工平面布置图）作为工程回填用土。 5土方开挖过程中，工长及测量人员必须坚守岗位，随时掌握标高变化情况，以避免超挖并防止挖土机碰撞砼桩。如挖坑时有少部分超挖，可用素土、灰土回填至与地基土相同的密实度。 6开挖过程中，做好降排水处理。开挖完成后，在基底周边必须设置排水沟、集水井。 7基坑开挖至设计标高后，为避免基坑扰动，应尽量减少暴露时间，及时通知有关单位，组织桩基验收，桩基符合设计要求后，方可进行下一道工序施工。8当地梁、承台土开挖至设计标高后，及时浇捣砼垫层并收光，并根据设计图纸支地梁及承台模板，基础承台高1.1m，采用C25普通砼浇捣，桩顶嵌入承台50mm。9. 柱、墙先浇至0.0标高，待土方回填后再施工上部主体。 10基础拉梁上砌240厚红砖地垄墙，砌至设计标高，并具有一定强度后，方可开始回填土。11土方回填前，应将基底的积水、淤泥及杂物清除干净，回填用原开挖时的弃土回填，清除其中的草皮、树根和垃圾等杂物。12回填土在最优含水率状态下分层夯实，每层厚度为200300mm，每层夯实34遍，交接处每层夯迹重叠0.51.0m，上下错缝距离不小于1m，严格按施工规范和设计要求进行施工。注意打夯时不要损坏、碰撞砼结构及砖砌体。二、 主体工程 本工程建筑面积约为57978.7平方米，整个片区5座31栋住宅楼均采用框架结构体系，公寓部分均采用异形柱，满足建筑上不露构造柱的要求。1. 施工顺序 平面施工将施工现场划分为三个作业区，同时施工，各作业区进行流水作业。 竖向施工 施工程序图如后图。 .钢筋工程 原材料检验钢筋进场前，必须要有材质证明送项目内业技术组，并由项目材料员、试验员对钢筋的数量、外观进行检查，并按照规范要求，按一定批量送公司试验室，进行力学性能试验，只有力学性能达到规范要求方可投入使用，否则，责令退货。 钢筋制作 钢筋制作前，项目内业技术员按设计图纸的配筋编制料表，进行钢筋翻样，项目工长对施工队进行详尽的技术交底并对钢筋较密的节点按一定的比例画出节点图下发施工班组，使钢筋加工人员能够比较直观的了解和熟悉施工图纸和配料单。项目机电人员对钢筋加工机械进行定期的保养和维修，保证钢筋加工机械的正常连续使用。钢筋加工的程序为：钢筋进场抽样检查切断配料分组对焊弯曲成型堆码挂牌。 钢筋焊接梁纵向钢筋接头采用对头接触焊，接头应选在钢筋受力较小的部位，梁的上部通长钢筋宜选在相邻跨长跨跨中的1/3处，下部钢筋宜选在支座处或支座两侧1/3范围内，钢筋接头（支座附近除外）宜按50%错开。柱竖向钢筋凡直径大于或等于16mm的均采用电渣压力焊，在焊接施工前，项目在现场条件下对所进钢材进行电渣压力焊性能试验，每批量钢材做三个接头，并对钢材进行除锈、除油污处理，焊接时，必须根据钢筋直径选取焊接所需的时间，调好所需的电流，用烘干的焊剂施焊。电渣压力焊在楼板面以上每隔一根错开接头，第一次接头距楼板面750mm，第二次接头距第一次接头900mm且应大于35d。（具体将编制电渣压力焊作业指导书）。 钢筋绑扎 施工现场实行挂牌施工，绑扎前项目管理人员对施工现场料牌先进行校对，确定无误后方可进行施工，如发现问题，及时进行整改。根据设计图纸及施工规范要求，框架梁、次梁绑扎搭接接头范围内，箍筋加密至间距100。钢筋绑扎按操作规程、技术交底和验收规范进行施工，扎筋完毕，垫好保护层垫块，具体程序见附表：“钢筋工程质量控制图”，“钢筋绑扎工程工艺质量管理卡”。 . 脚手架工程本工程外脚手架采用双排钢管脚手架或竹架，脚手架选用483.5钢管，确保钢管无锈蚀、弯曲和裂纹，竹架应保证无腐朽、折裂、枯节，架板无腐蚀、破裂等现象方可投入使用。钢管立杆间距1500mm，排距1000mm，步高1800mm，为避免架子不均匀沉降，在立杆底部加扫地杆，底部垫设50mm厚通长脚手板。脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆错位不小于500mm，且不在同一步内，操作层脚手板应满铺、铺稳，离开墙面200300mm，脚手架外满挂密目式安全立网。竹脚手架搭设双排脚手架，立杆间距1500mm，排距1000mm，步高1800mm。竹架立杆应埋入地下3050厘米，埋杆前先挖好土坑，将底部夯实并垫以砖石，并加绑扫地杆。竹脚手架立杆、大横杆、剪力撑、支杆等有效部分的小头直径不得小于7.5厘米。绑扎材料选用8#镀锌铁丝或直径不小于10毫米的麻绳或水、葱竹篾。立杆和大横杆应错开搭接，搭接长度不得小于1.5米，绑扎时小头应压在大头上，绑扣不得小于三道。立杆、大横杆相交时，应先绑两根，再绑第三根，不得一扣绑三根。内排离开墙面200300mm，外排满挂密目式安全立网。内脚手架采用满堂脚手架，梁底立杆间距750mm，板底立杆间距1200mm，水平连接杆步高1800mm并与外架连接成一个整体。.模板工程根据工期要求，考虑配置二层半七夹板、50100木枋及钢管扣件。模板采用18mm厚七夹板，50100mm木枋作龙骨，483.5钢管做支撑架。柱采用12对拉螺杆，50100木枋及双钢管形成一个柱箍，螺杆间距500mm；梁高大于700时，梁中部穿12对拉螺杆，间距600mm；具体详见附图“柱支模示意图”、“梁支模示意图”。剪力墙支模木枋间距350400mm，螺杆间距600600mm，门窗洞口处加密且螺杆上双螺帽。为满足建筑上不露柱要求，结构上有部分柱是异形柱，这部分柱的模板必须专门配制，通过切割模板角度，保证转角的拼缝严密，并加强支撑，保证边角不变形。屋面檐口为不规则形状，首先放出细部大样，照大样做一个样板，然后再按样板大量配制，保证檐口砼浇筑成形，满足设计要求。屋面的斜屋面板以及圆锥形屋顶，均应充分熟悉图纸，按图纸要求配制模板及搭设支撑，从而满足设计要求。为保证楼梯踏步的尺寸标准、规则，所有楼梯支模采用封闭式支模方式。由于结构上不允许随意打膨胀螺栓，因此主体施工时，必须严格把关，仔细核对每一个预埋件、预留插筋位置，经三检合格后方可浇筑砼。由于砼分两次浇捣，模板也分两次安装，先支柱模至梁底，再支梁板模，项目专门组织两次验收，一次在柱模支完后，一次在梁板模支完后。只有在验收通过后才能展开下一道工序的施工。.砼工程 根据市政府42号令和深府办（1997）71号文件规定：砼总用量超过500立方米或一次用量超过20立方米的必须使用预拌砼。但考虑到由于本工程地理位置偏僻，商品砼运距较长，会影响砼的质量，再加上工地四周无居民区，而且可以减少成本、降低工程造价等因素，如申报有关主管部门同意，则在现场搅拌砼，并努力减少污染，保护环境。1施工现场划分为三个施工作业区，由三个施工队同时施工，各作业区内实行流水作业。施工现场设一个搅拌站，配备三台搅拌机、二台输送泵，具体布置见施工平面图。2砼每次浇筑前，根据砼的设计强度，并综合考虑泵送砼的有关参数、初凝时间、施工气候等实际情况，由公司试验室进行配合比设计和试配，确认满足设计和施工要求后，发出配合比申请书。项目机电工长组织机电人员对机电设备性能检查，修理或更新不满足使用条件的机电设备，确保浇筑过程中机械的连续使用。3浇筑过程中，项目试验员必须坚守岗位，随时测定砂石含水量，严格控制砼的坍落度和搅拌时间，掌握砼配合比的执行情况。4砼分两次浇捣，第一次浇捣柱、墙及楼梯砼，第二次浇捣梁板砼。砼均由砼泵输送，塔吊辅助运输，柱砼分层下料，每层下料厚度不超过400mm，层层斜向积累。楼板砼浇筑宽度不得大于2.0m，呈整体移动。 5砼中掺入粉煤灰，不仅可以节约水泥的用量，还减少了砼的发热量，改善了砼的和易性，提高了砼的抗渗性，粉煤灰掺量由公司试验室根据配合比确定，项目严格按配合比施工。6在砼浇筑过程中，项目工长应严格控制砼的入模温度，使之不大于28度。7砼梁板采用浇水养护，柱砼采用麻袋浇水覆盖养护，砼初凝后两小时开始养护，养护用水在地面设置循环蓄水池蓄水，配备7台40m扬程高压水泵进行供水（其中两台备用），养护时间不少于7天。8砼浇捣过程中必须按规定取样，所有试块均在砼浇筑地点随机取样制作，梁板等重要位置，除留置标准试件外，还应留置同条件养护试件作为拆模参考依据。9后浇带用快易收口网作为模板，在支模时就与板模板脱开，形成独立部分，避免先拆后顶，在梁板砼浇筑后，清理后浇带内的杂物，上盖模板，防止杂物和流水进入，在梁板砼浇筑60天后，对钢筋进行除锈，清理杂物，凿毛并用水冲洗干净，采用C30微膨胀砼，夜间低温浇筑，浇筑时振捣要密实，防止漏浆，12小时后浇水养护，养护时间不少于14天。 “砼质量控制流程图及砼浇筑工程质量管理卡”附后。三、 砌体工程本工程外墙填充墙采用240厚M7.5实心粘土砖，内隔墙为180、120厚粘土砖，M5水泥砂浆砌筑，阳台分户墙和管道井封墙采用轻质GRC墙板。砌体工程在主体施工完毕后开始自上而下插入，每层砌至梁底板底附近，应待砌体落实后（五天后）再施工此部分墙体，逐块敲紧砌实。砌体施工时应注意锚件、安装孔、槽、洞预留和预埋处理。砌筑时应保证灰缝砂浆饱满，并严格控制门窗洞口尺寸，以免以后打凿主体。四、 装修工程 砌体工程施工完两层，室内初抹灰开始自上而下插入外墙装修、屋面工程在主体封顶后即开始展开，施工前应先作样板，检验合格后方可全面施工。 室内装修的施工顺序为：测量放线各类管道安装铝合金窗框、木门框安装墙面抹灰管道试压卫生间墙面贴瓷片吊顶龙骨封吊顶地面清理地面瓷砖楼梯踏步贴防滑瓷砖装修工程是多项目、多工种多工序配合的复杂系统，因此，装修工程的统筹安排、合理穿插就显得尤为重要。因此早在装修工程开始前，项目就应制定相应的装修工程施工进度计划，确定各装饰分项工程的订货时间、施工时间和施工期限，项目严格按进度计划安排插入施工。施工前各装饰分项工程必须编制相应的施工技术措施和制定施工工艺卡，其内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准和成品保护。施工时，先做样板或样板间，经各方检查确认后方可大面积施工，以保持装饰细部的处理统一、美观协调，装饰材料一次购进，统一配料，避免色泽差异，施工后严格成品保护措施，预防为主，综合治理。最后一道工序施工完毕后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品的完好无损。抹灰工程及面砖工程质量控制流程图和质量管理卡附后。五、 防水、防渗漏措施 凡填充墙与砼梁柱交接处加铺钢丝网宽200厚，填充墙与砼结构各10cm，保证填充墙与砼结构不均匀收缩和沉降时，饰面砖找平层不至于被破坏而出现裂纹，使外墙水渗入填充墙，进而渗入室内。 窗框的塞缝分两次塞，第一次先用与外墙防水层配合比相同防水砂浆填塞一半，12小时后第二次用掺微膨胀剂的防水砂浆进行填塞，要求填塞必须密实，发现不密实处进行补塞，塞好后沿四周刷HB乳胶液两道并浇水养护三天后方可进行饰面砖的施工。铝合金周边嵌高弹性密封胶，不得小于10mm5mm（宽深），详见附图。 外墙填充墙砌筑要求满浆满缝，保证砌体的密实性，窗台用C20砼浇捣10cm高砼压顶一道，压顶内高外低，坡度为2%。 屋面女儿墙600mm高处，设一圈滴水线，具体作法按设计图纸的要求进行。 卫生间楼板及屋面板管子的管洞，在管子安装完毕后将预留管洞凿成倒圆台形，清除洞壁四周的松弛砂石，并用水清洗干净，在管根嵌防水胶，用膨胀砼分两次填堵，第一次堵塞至板厚的一半，蓄水养护三天后再填堵至板平，堵好后，在管道四周设水泥围圈一道蓄水养护不少于7天，同时观察有无渗漏现象，再做911防水胶两道。详见附图。 卫生间防水卷材应沿墙面高出地面150mm，包裹立杆300mm；屋面防水卷材延墙面做至女儿墙滴水线处，并用射钉加以固定。 卫生间和屋面防水层施工完两天后做闭水实验，蓄水时间不小于24小时，观察有无渗漏现象，如无渗漏，方可进行面层施工。六、 台风雨季施工措施 做好现场排水工作，及时将地面积水排出场外。 做好试配以适应在不同自然条件下的砼，砂浆配合比，以满足工程需要。 砂浆、砼施工时，应根据气温变化及时测定砂石含率及调整施工用水量。 砼浇捣时，若遇到暴雨，应用棚布将施工处加以覆盖，并按规范要求留设施工缝。 施工中作好塔吊、井架等防雷工作，作好防雷接地，利用结构钢筋作为接地引下线，现场机具设备必须有可靠接地，雨天时，机具设备应加以覆盖，做好防雨、防漏电措施。 雷暴雨及台风来临前，必须先检查现场机具及外架，加固大型机具及施工外架，作好防台风工作。 六级及六级以上大风，塔吊暂停使用，塔吊要放松旋转制动刹，使伸臂能随风自由转动。 大雨或台风来临时，现场必须设人员值班，发现险情，立即采取应急措施，大雨或台风后应对现场所有设备、设施进行全面细致的检查、整修，合格后方能投入使用。 大雨台风来临前，现场要储备足够的物质以便大雨台风后，迅速投入施工，保证施工继续进行。七、 安装工程由于本工程安装项目系统多，由照明、动力、防雷系统、弱电系统、污水处理系统、煤气管道系统、消防系统、通风空调系统等组成。设备材料规格种类多、施工期短、工程配合面广、时间紧、施工质量要求高。为此必须做好充分的施工准备，全面规划、合理部署，采取正确的施工方法与技术措施，妥善安排力量，精心组织施工，才能按期、按质完成所承担的安装任务。本工程必须按如下施工工艺顺序组织施工：先地下、后地上，安装工程力求做到与土建施工配合，合理交叉，认真做好各项预留预埋工作。考虑主体工程和其他工程的交叉配合问题，对主体工程不要破坏建筑物强度和建筑物的美观；对各工种相互间的配合，要尽量考虑好电气线路、给排水、通风管道的关系，不要在施工时发生位置冲突，要按有关规定距离设置。先预制、后安装管道和电气通风等专业。凡有条件的均应提前预制，这是缩短工期、提高工效、保证质量的前提。先重点、后一般。如混凝土楼板、墙身、梁内的各种暗敷管线必须及时配合。安装的设备是建筑物内的一种设施，必须积极维护保证良好的使用功能，还要考虑到交付运行后的维修便利，所有的管路应注意建筑物的美化问题。在实际施工中，我们除了段认真遵守有关国家规范外，同时还应遵守深圳市供电、邮电、消防、质监等部门制定的有关规定和管理条例，确保优质工程。 电气工程1. 动力照明系统施工. 材料要求A.钢管壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹瘪现象，并有产品合 B.PVC管壁厚均匀，光滑平整，无凹瘪现象，并有产品合格证。C.各种导线及电气器具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定，并必须有品合格证。. 动力照明工艺流程线管敷设要求测定箱盖位置及固定管路连接变形缝处理配电箱盘外壳固定配管隐蔽验收选择导线管口护圈管内穿线导线连接线路检查绝缘测试检查灯具开关等器具箱僵防府处理接线安装试验调整 配电箱安装要求送电运行验收槽钢基础柜盘检查安装试验调整运行验收. 质量要求 a.钢管严禁熔焊连接。接地线跨接牢固，其焊接长度为连接钢筋直径的6倍。 b.PVC管在敷设好后，一定要用铁丝对其固定，特别是接口处。 c.在施工过程中，配管后及时加管堵把管口堵严实，发现堵塞及时清理排除。 d.选择导线要根据标准、相线、零线及保护地线的颜色加以区分，黑色线做零线，黄绿双色线做保护地线。 e.照明电路的绝缘电阻值不小于0.5m,动力线路的绝缘电阻值不小于 1m。 f.固定日光灯必须用膨胀螺丝。 g.配电箱位置正确、部件齐全、箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零线端子）连接，无铰接现象，PE线安装明显牢固。 桥架电缆系统施工. 材料要求a. 金属桥架及其附件，应采用镀锌或喷塑处理的定型产品，其规格、型号应符合设计要求。桥内外应光滑平整，无棱刺，不应有扭曲、翘边等变形现象。b. 各种电缆规格、型号及电压等级应符合设计要求，并有产品合格证。 c. 每轴电缆上应标明电缆规格、型号、电压等级、长度及出厂日期。电缆外观及电缆轴完好无损。. 桥架及电缆敷设工艺流程 预留孔洞桥架敷设要求弹线定位于 预埋吊杆螺栓固定支架与吊杆 金属膨胀螺栓安装 桥架安装保护接地线质量验收VV电缆敷设要求检查电缆及绝缘杆测电缆敷设挂标志牌杆测电缆绝缘，检验潮气电缆终端头安装试运行验收。. 质量要求 桥架应固定牢靠，横平竖直，布置合理，盖板无翘角，接口严密整齐，转角、丁字连接、转变连接正确严密，桥架内外无污染。 桥架穿过梁、墙、楼板等处时，应在孔洞处留有安装间隙，跨接建筑物变形缝处，桥架应断开。桥架内用连接板搭接，不需固定。 室内洞桥架敷设电缆，宜在管道及空调工程基本完毕后进行。防止其他专业 施工时损伤电缆。 电缆敷设，排列整齐，标志牌设置正确。为此电缆施工前须将电缆先排列好，划出排列图表，按图表进行施工。电缆敷设时，应敷设一根，整理一根，卡固一根。2. 弱电系统（电话、广播、电视）施工本工程弱电系统包括电话系统、共用天线及卫星无线接收系统、闭路监视系统、保安报警系统、直接呼应电话系统、广播系统、保安巡更系统、火灾报警系统等。根据招标文件，弱电系统只做管线预埋，标准参照有关动力照明系统。但要协助业主做好配合有关专业单位工作。3. 防雷接地系统施工本工程为二级防雷。屋面采用环状扁钢避雷带，产把保安接地、防雷接地、电脑接地和部分桩基连接起来，并利用结构中主钢筋作引下线，建筑物基础钢筋作接地体。. 材料要求 扁钢不得有弯曲、锈蚀、起壳及凹凸不平现象，并有材料合格证。 在加工订货铝制门窗时，要求甩出30cm的铝带或扁钢两处，以便连接或焊接。. 防雷接地工艺流程建筑物基础钢筋接地接地电阻测试隐蔽验收柱内主筋引下线隐蔽验收屋面避雷带。. 质量要求 利用主钢筋作引下线时，按设计要求找出主筋位置，不得少于两根，用油漆作好标记，上下钢筋采用搭接，焊接长度为主钢筋直径的6倍，并应两面焊接，不做防腐处理。4. 室外电缆敷设. 材料要求a. 室外低压电缆采用VV22-1KV兼绝缘钢带铠装铜芯电力电缆，路灯用VV-1KV塑料电缆穿塑料管SC32埋地敷设。b. 每轴电缆上应标明电缆规格、型号、电压等级、长度及出厂日期。c. 电缆外观及电缆轴完好无损。d. 电缆沟尺寸为DLG-12001100。. 质量要求a. 电缆敷设排列整齐，标志牌设置正确。b. 施工前应将电缆先排列好，划出排列图表，按图表进行施工。c. 电缆敷设时，应敷设一根，整理一根，固定一根，整个施工工艺严格按照国家规范施工。d. 电缆沟必须严格按照设计要求，参见D164-26电缆沟大样图。 管道工程安装1. 室内给水管道. 工艺流程安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道防腐和保湿。. 质量要求a. 隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。b. 管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。c. 给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。2. 室内铸铁排水管道污排水管接口承插式水泥，内放专用橡胶垫圈，雨水管同镀锌钢管，丝口连接。. 工艺流程 污水干管安装污水立管安装污水支管安装安装准备管道预制 雨水干管安装雨水立管安装雨水支管安装 通水试验。. 质量要求a. 隐蔽的排水管道通水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。b. 管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。c. 竣工后或交付前必须进行通水试验。3. 室内消防管道及设备. 工艺流程安装准备干管安装立管安装喷洒分层干支管消火栓及支管安装水流批示器、消防水泵、高位水箱水砂泵结合器安装管道试压管道冲洗喷洒头支管安装系统综合试压及冲洗节流装置安装报警阀配件、消火栓配件喷洒头安装系统通水试验。. 质量要求a. 隐蔽管道和消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。b. 管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。c. 消防系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗。d. 消防系统材料设备的规程、型号必须符合设计要求。e. 自动喷洒和水幕消防装置的喷头、间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定。f. 箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定，水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在挂盘上和支架上。4. 卫生洁具. 工艺流程安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具安装卫生洁具与墙地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验。. 质量要求a. 卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。b. 卫生洁具排水的出口与排水管承口连接处必须严密不漏。c. 卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。5. 室内煤气管道. 工艺程安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道气压。. 质量要求a. 管道的耐压强度和严密性试验结果及管材、器具的型号、规格必须符合设计要求。b. 管道的坡度必须符合设计要求。c. 管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。d. 煤气引入管和室内煤气管道与其他各类管道、电气电缆、电线和电气开关等的最小水平、垂直和交叉净距必须符合设计要求。6. 热水管安装（铜管承插连接）. 工艺流程安装准备预制加工插入管的端面及表面处理钎料钎剂选用焊枪选择保持温度加热时间及时送入钎料焊后处理管道安装试压冲洗。. 质量要求a. 管道的材料、规格必须符合设计要求，管道系统水压结果符合设计要求和规范规定。b. 管道支架（吊托架）符合设计要求和施工规范要求。c. 安装墙壁和楼板内的套管。d. 竣工后和交付前进行吹洗。7. 泵的安装. 工艺流程基础复验设备开箱检查泵就位泵找正找平二次灌浆精平和清洗加油进出水管安装泵试运转。. 质量要求a. 基础复查处理：泵就位前应复查基础的尺寸、位置、标高及螺栓孔位置，混凝土的强度。b. 设备就位及找正找平：地脚螺栓离孔边应大于15mm，螺栓应保持垂直，垂直度偏差不应超过1/100；泵体水平度偏差每米不得超过0.1mm；离心泵的联轴器同心，轴向倾斜每米不超过0.8mm,径向位移不得超过0.1mm；找正、找平时应采用垫铁高速安装精度；水泵如需安装减振器，应严格按设计要求的减振器型号、数量和位置进行安装、找正、找平。c. 二次灌浆和地脚螺栓紧固：灌浆宜用细石混凝土，其强度等级应比基础混凝土高一级，灌浆应捣固密实；拧紧地脚螺栓应在灌注混凝土达到强度后进行，拧紧螺栓后，螺母、垫圈与设备底座间的接触均良好，露出螺杆1.55牙。d. 进出水管连接：管道与水泵法兰之间的连接应是无应力连接，即法兰平行度良好，管道重量不支承在泵体上；水泵吸水管的连接应有上一半下斜的异管，从吸水喇叭接向泵的水平管应有上升坡度，使吸水管内不积存空气，利于吸水；泵的出水管上应安装异径管、止回阀和闸阀，并安装压力表。e. 泵试压运转前应作全面检查：所有管道系统应保持畅通；应灵活、正常，电机旋转方向符合磁的转向要求；各紧固连接部件不应松动，安全保护装置应灵敏、可靠；加注润滑油的规格、质量、数量应符合设备技术文件规定；泵在启动前，入口阀应全开，出口阀应全闭，待起动后才慢慢打开出水阀；泵在设计负荷下连接运行应不小于2h，轴承的温度应符合如下规定：滚动轴承的温度不应高于75；滑动轴承的温度不应高于70。8. 检查井：. 材料要求a. 石、混凝土、铸铁盖；b. 型号规格必须符合设计要求和国家标准的规定，并必须有产品合格证。. 质量要求a. 检查井的井室和井口之间，有一段渐缩收口部分； b. 检查井内上、下游管道的连接，必须通过检查井井底流槽，按上下游管底高程顺接。9. 室外管道. 材料要求a. PEX管材及固定件、灰土、防腐油漆。b. 型号规格必须符合设计要求和国家标准的规定，并必须有产品合格证。. 质量要求a. 开挖指定的沟槽深度一定要达到要求。b. 经过夯实的天然地基、灰土填层、防腐油漆、回填及清走多余泥土。 通风空调工程安装根据施工图纸要求，在房间里安装分体式空调，这里就分体式空调的安装不作介绍了。