房产证相关问题解答.doc房产证相关问题解答.doc

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房产证相关问题解答房产证我和我妈2个人的名字,我妈去世后,房产是否归我所有需交什么税由于您母亲已经去世,没有相应的遗嘱的话,所有继承人都是有权继承您母亲那部分房产的,例如您和您的父亲或者其他的兄弟姐妹等;此时如果全部继承到您名下,那么就需其他继承人放弃继承,办理继承公证时;此时需缴纳继承公证费,之后去办理继承过户,继承过户只需缴纳手续费和工本费,不需缴纳契税、个税和营业税等。我和我老婆,在登记结婚前各自买了商品房,交房是结婚之后,现在需要办房产证,可以认定两个都是首套房吗合同上姓名都是各自的,无交叉。是按照网签的时间跟结婚证的时间判断的,具体需要看这两个时间谁先谁后,如果网签时间都在办理结婚证之前,都可算作首套房办证。某套房的房产证上有2个人的名字,如果想把这套房办理赠与手续给我,是否需要这2个人都同意办理赠与手续由于房产是共有房产的,那么需要共有双方都同意才能将房产全部赠与给您,此时需要先办理赠与公证,之后去房管局办理赠与过户。结婚后办理的房产证(上有两人名字),能在自愿离婚后直接用于卖掉该房产吗协议离婚不析产的情形,若短期内你们会配合一起处理房产,是可以的,建议缩短出售周期,以免后期可能会产生出售分歧的风险。想购买没有房产证的还建房该怎样办理风险大吗不建议购房,不属于常规交易方式,请您谨慎。我已经还完贷款,银行告诉我要先去房产局注销贷款,然后再办房产证,请问是怎么个流程办理注销抵押登记其实很简单,贷款还清后,携带相关的资料去房管局直接办理即可,具体所需资料如下房屋的两证,结清证明以及房地产抵押他项权证明书、房地产抵押登记收件收据或房地产他项权证和注销抵押登记申请书;已退回抵押证件的,提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明个人提交本人身份证,企业公司提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件。当事人不能到场的,出具委托书及代理人身份证明。抵押人为个人的,委托书办理公证。购房合同是夫妻双方的名字,办房产证能直接写一个人的名字吗有哪些流程一般购房合同和房产证的名字是一致的,但是由于购房主体是夫妻,情况有点特殊,如果是夫妻双方共同签订购房合同,后期办证时可以只写一人的;但是如果签订合同时是写的一人名字,后期是不能直接变为两个人的。具体以房管局的实际办理为准直。我有一套房子,房产证上面是我和我儿子的名字,现在想重新买一套新房,我们都没有贷款历史,这样算不算二套房您家庭名下已经有一套房再买房自然属于二套房,如果出售后再买,名下无房的情况下买房才算首套房。老婆在婚前购买了一套住房(未办理房产证),现在婚后想转用我俩的公积金还款,请问办理流程和条件谢谢亿房网由于是婚前的个人房产需办理相应的手续变为共同房产后,才能使用您夫妻双方的公积金转为公积金贷款,否则只能用一方的;具体可以直接向武汉住房公积金中心联系,电话12329。我和男朋友想按揭一套房子,但是未登记结婚,房产证上可以写两个人的名字吗两人都可以申请公积金贷款吗两人未婚,如果双方都有购房资格是可以一起联名买房的,但是一般情况下,公积金只有一方能贷款,不能累计使用双方的,具体可以直接咨询当地的公积金中心。用军官证办理的房产证,在网上能查到吗房产证一般来说在网上都不能查。需要到到在房产部门的档案查询,而且必须是该房屋所有人,持本人身份证和房屋所有权证才可以查档。如果有特别的情况,需要提出申请查询他人的房产档案就看你符合不符合申请人的条件了。儿子年满18岁,房产证写他的名字,但是贷款写我们的名字,可不可啊您的儿子已经年满18岁,跟您算作两个购房单位,不能用您的名义买他的房子。必须他也能够贷款才可以买房。房产证还没下来之前,改儿子的名字行吗如果您的购房合同上写的是您的名字,那么办理两证时是和合同一致的,没有办证前不能随意更改,所以目前不能改名。购房指南保利时代HTTP//HOUSEFDCCOMCN/BLSD/
编号:201401012227552033    类型:共享资源    大小:32.00KB    格式:DOC    上传时间:2014-01-01
  
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