承包商场经营合同

1 / 13 承包商场经营合同 商场承包经营合同书 发包方：公司 承包方： 为提高商场经济效益，明确权利和义务，甲乙双方本着实事求是、互惠互利原则，就商场员工整体承包经营商场事宜达成如下条款，望双方共同执行。 一、本合同所指承包方是指目前在商场工作的 名正式员工，本合同所指商场位于市 区街 一楼，面积约 平方米。 二、商场承包经营期为 年，自 年 月 日至年 月 日止，承包合同期满，双方另行签订承包经营合同。 三、乙方承包商场的总承包费为人民币 万元，承包合同期满，乙方必须向甲方一次性缴交承包费。 四、在承包经营期间，甲方将商场资产、设施和设备无偿提供给乙方使用，并提供免息借款人民币 万元用于商场流动资金，乙方必须确保商场资产、设施、设备和资金安全完整。 五、在承包经营期间，商场所有员工的工资由公司核定，每月工资费用由商场承担，节日补助参照公司规定执行，费用由商场承担，季度奖和年终奖金由公司支付。 六、在承包经营期间，甲方必须为乙方创造良好的经营服务环境，协助乙方做好促销、对外协调与突发事件和2 / 13 重大事故处置工作。 七、在承包经营期间，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，甲方不得以任何理由进行干预。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。 八、乙方在承包经营期间，必须遵守国家法律、政策和法规，守法经营，按章纳税，不得在商场从事违法乱纪活动，否则，由此引起的一切后果由乙方承担，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。 九、乙方在承包经营期间，不得将商场资产、设施、设备和资金转租、转借、转让、赠与、抵押他人，不得擅自改变商场结构和用途，负责商场日常维修并支付维修费用。 十、乙方在承包经营期间，必须严格执行消防、食品、卫生和安全政策法规，自觉接受监督检查，并独自承担相关的法律责任和经济责任。 十一、乙方在承包经营期间，必须承担经营过程中发生的所有 经营成本和税费支出。 十二、在承包经营期间，如遇政府或公司征用商场，甲乙双方无条件执行，本承包经营合同自行终止，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿，乙方工资福利由公司承担。 十三、在承包经营中期，公司有权对乙方完成利润目标情况进行考核，如乙方完成利润目标未达 %，则公司3 / 13 有权更换商场负责人，并 调整相应的工资福利。 十四、年度终了时，由公司组织对商场经营目标完成情况进行审计，并以此考核商场承包合同执行情况：如完成承包利润目标，则员工可获得全额绩效工资，否则，一律取消绩效工资。如超额完成利润目标，则可按超额部分提取 %，按商场员工人数等额发放额外奖金。 十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好协商原则解决。 十六、本合同未尽事宜双方另议。 十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方代表签字后正式生效。 发包方代表： 承包方代表： 年 月 日 卖场承包经营合同 甲方 : 法定代表人 : 住所地 : 电话： 乙方 : 法定代表人 : 住所地 : 电话： 4 / 13 本 经营合同书由上述各方于年月日在市订立：经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方 XXX 卖场事宜，达成如下条款双方共同遵照执行： 第一条 合同标的物 1、甲方提供给乙方承包经营的卖场位于市 路号，面积共平方米。 2、卖场附有经营所需设施、设备、用具 第二条 承包期限 乙方承包经营期限为：自年月日至年月日。 第三条 价金及支付 1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后内退还。 2、租金：租金第 1 年至第 2 年为 人民币 ，第 3年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 %；第 6 年起的租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲 乙双方另行共同商定。每年的 _日作为每 年租金调整日。 3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。 5 / 13 4、押金和承包费用的支付方式：第 1 项和第 2 项约定的款项由乙方按照约定时间以现金 /支票的方式向甲方交纳。 第四条 甲方的权利义务 1、甲方按约定提供 XXX 卖场给乙方运营，保证乙方独立自主经营。 2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。 3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。由乙方违法违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行承担。 4、保证乙方经营所需的水、电正常供应。 第五条 乙方的权利义务 1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。 2、负责经营过程中卖场所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时卖场所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。 3、认真做好营 业场所安全、消防安全用工等方面的工作，确保安全。 4、按合同规定如期交纳有关费用。 6 / 13 5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。 6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。 7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。 8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。 9、乙方经营过程中产生税款税务均由乙方承担办理。 第六条 违约责任 1、在合同有效期内 ,若无不可抗拒因素发生 ,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同 ,终止合同方视为违约 ,违约方应向守约方支付违约金元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。 2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之向甲方支付违约金，超过日未支付的，甲方有权终止合同，取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。 3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。 4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，7 / 13 乙方应提前个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与个月承包款作为违约金。 第七条 防火安全 1 乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及 _ 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担 。 2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。 3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时，须甲方主管部门批准。 4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟给予同意。 第八条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险。若甲乙各方未购买上述保 险，由此而产生 的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。 第九条 物业管理 1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期8 / 13 满之日或提前终止之日 将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不 清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、合同履行地法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上 述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿 。 第十条 装修条款 商场 超市 承 包 经 营 协 议 书 合同编号： _ 楼层： _ 柜号： _ 专柜代码： _ 专柜品牌： _ 9 / 13 商场超市承包经营协议书 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法，双方本着互惠互利、真诚合作、共同发展的原则，经协商达成如下协议： 第一条：经营位置 1 1 乙方承包面积： _平方米，坐落位置：_楼，柜位编号 _。 第二条：经营范围 第三条：经营期限 自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 第四条：承包费用及交纳办法 4 1 乙方在合同期内 向甲方缴纳场地租金_ 元，大写 _。场地租金在乙方每月销售货款中扣除。 4 2 如果乙方当月销售款不足本月场地租金，甲方则从保 证金中提取，并从乙方销售款中相应扣除，补足保证金。 注：场地租金不含专柜电费、营业员工资、福利、10 / 13 社会统筹及税费。 4 3 乙方甲方消费券的销售额，甲方收取 2%手续费。乙 方使用银联卡的销售额，甲方代扣 1%手续费。 第五条：税收 5 1 乙方保证遵守国家税收政策，乙方应缴税款由甲方在 乙方每月销售货款中代扣代缴。 5 2 凡使用甲方发票或盖有甲方“收银专用章”的凭证， 乙方不得在甲方经营场地以外使用或在甲方经营场地内非法使用。 第六条：结算 6 1 乙方每次销售所得货款一律送交甲方所指定的收银 台点收，乙方不得漏缴。凡在甲方收银台外缴款，均视为私收货款。如一经查出，乙方第一次须承担漏缴金额十倍的违约金；第二次须承担漏缴金额二十倍的 6 2 6 3 6 4 第七条：装修及安全管理 11 / 13 7 1 违约金，并且乙方应补足漏缴货款，同时甲方有权终止与乙方的专柜承包协议。 货款结账方式为月结，即下月的确 10 日前结清上月销售货款，节假日顺延，支票或信用卡购物款，须到账后方可结算。 顾客使用银行卡购物，信用卡手续费用由乙方负担，并从乙方货款中扣除； 顾客使用“美德美家购物卡”购物，购物卡手续费用由乙方负担，并从乙方货款中扣除； 乙方装修方案事前须经甲方同意，装修质量须由甲方 验收。乙方进场装修前需缴纳装修押金 1000 元 /柜，装修完工甲方验收合格后退还。乙方自行承担专柜装修费用，并自行承担装修期间的电费。乙方装修、装饰材料、道具、工具、设施、接电、安装必须符合中华人民共和国消防法及甲方专柜施工规范，否则，由此而产生的一切责任由乙方承担。现场施工应接受甲方统一管理。若乙方未按甲方同意的装修方案施工或未达到乙方设计标准，乙方须返工，并自行承担由此造成的一切损失。乙方在装修时，装修队必须有相应的资质证并且证照齐全，并经甲方审核同意方 可进场装修。 7 2 乙方在实施装修及经营期间，对甲方的 固定设施，如 消防设施、吊顶等应妥善保护，否则造成损坏的，12 / 13 乙方应承担赔偿责任。 7 3 乙方经营期间，应严格按中华人民共和国消防法 的规定及甲方消防、装修管理规定对其设施进行检查、维护。发现问题，应立即通知甲方，由甲方做出处理意见。若因乙方未及时发现问题或未及时通报甲方，而由此所造成的一切严重后果，由乙方承担一切民事、刑事责任，同时甲方将视情节，有权收取乙方 100