【广告策划-PPT】《粤商在他乡》栏目策划初案

节 目 背 景 栏 目 宗 旨 栏 目 定 位 栏 目 风 格 栏 目 内 容 播 出 建 议 合 作 形 式 广 告 形 式 远 景 规 划 粤商自古以来特别是近代以来就在推动我国和世界工商业发展中扮演重要角色。从秦汉时期 “ 海上丝绸之路 ” 开展艰辛的海外贸易商旅，到近代广州 “ 十三行 ” 成为与世界通商的主力，粤商在中国经济史和世界贸易史上，都留下了令人瞩目的印迹。 改革开放后，新粤商继承历史优秀传统，发挥地缘优势，创新发展理念，以独特的商业智慧和勤奋的创业精神为中国和世界经贸发展史增添了浓墨重彩的一笔，并为广东乃至全国的改革开放、经济发展和社会进步作出了重要贡献。时至今日，遍布海内外的新粤商规模实力不断增强。 改革开放 30年来，广东国民经济以年均 13.7的速度快速增长。 2008年生产总值达 35696亿元，约占全国的 1/8；来源于广东的财政总收入达 8470亿元，占全国的 1/7；进出口总额达 6833亿美元，占全国的近 1/3。 序 言 建国 60周年的精神献礼 2009年适逢建国 60周年，改革开放 31年，作为走在改革前沿的粤商以及粤商精神文化，对祖国经济建设以及商业繁荣的贡献是至关重要的。在当前，应该如何让解读粤商，如何解读推动祖国繁荣发展的粤商文化，理应成为我们建国 60周年总结的重中之重。 重整珍贵史料，将粤商文化发扬光大 在长期的历史进程中，粤商形成了敢为人先、勤劳务实，善观时变、勇于创新，开放兼容、合作共赢，利通五洲、达济天下的独特文化。但我们对粤商文化的总结却相对较少。对于粤商珍贵资料的收集是刻不容缓的。作为新兴媒体，应当肩负起宣扬粤商文化，扛起粤商精神大旗的重任。 节目背景 节目宗旨 1 宣扬粤商文化 - 探寻粤商文化的精髓！ 2 重整珍贵史料 - 粤商的过去，粤商的未来 3 增强凝聚力，全力构筑粤商发展新平台。 节目定位 粤商在他乡 以记录粤商人在他乡的发展故事为主，通过讲述商人或顺利或曲折经营故事，透析粤商的经营哲学，阐述粤商文化在商业经营中的重要意义。 节目定位为粤商名片式的文化、经营哲学、精神展示。节目内容强调客观真实、文化趣味和知识含量；以权威的观点、专业的视角、结合粤商经营故事全面介绍行业名企、名人、名品等全方位透析粤商文化 粤商在他乡 纪录 讲述 启发 权威观点 专业视角 经营故事 客观真实 文化趣味 知识含量 总 概 粤商在他乡 经营故事 经商哲学 粤商精神 透析 归纳 构筑新粤商文化交流平台 讲述 节目风格 粤商在他乡 真实权威 人文气质 哲学性 亲和力 内容结构、视听表现、包装样式及主持串联，富有亲和力； 讲述粤商在他乡的成功故事，以权威的视野、客观的角度全面剖析粤商文化； 栏目中融入生动智慧的主持风格，用创意的角度，展示粤商的魅力 经营哲学； 采材方式深入企业内部 ,真实展现企业文化 ；与行业优秀人物直面接触 ,解构行业英雄的成长历程 ,体现英雄魅力，营造浓厚人文气氛； 节目内容 粤商故事汇 讲述粤商人在异地经商过程中或艰辛曲解或一帆风顺的故事，透析粤商人的商业哲学、商业智慧。 粤商名人堂 采访、介绍粤商中的优秀企业、人物；并设立 “ 名企榜 ” 、“ 名人榜 ” 与网站平台联动，接受观众投票，选举行业年度最佳企业、人物， 打造品牌企业及行业英雄。 粤商服务站 以服务粤商经营为宗旨，为粤商提供相关的政策法规服务。 珠三角动态 珠三角经济信息动态报道，提供会展信息以及招商引资信息。 粤商在他乡 播出建议 节目设置： 名 称 粤商在他乡 类 型 纪录启示类 播出频道 时尚频道 播出时段 周五首播，周六周日复播 时 长 15分钟 20分钟 节目语种 普通话 合作形式 提供会员资料，协作 节目拍摄 提供法律法规及相关政策咨询服务 提供珠三角地区经济信息 提供栏目播出平台 提供相关技术支持 节目跟踪拍摄 素材后期剪辑制作 广告形式 广告形式： 栏目总冠名 粤商在他乡 总冠名 活动报道 商业动态报道 企业专题 企业家专访 标版 5秒标版 硬广 5秒 /10秒 /15秒 角标 屏幕角标 走马字幕 屏幕走马字幕 贴片 片尾贴片 远景规划 粤商在他乡 远景规划 每年评选“粤商十佳人物” 延续举办粤商文化节 2008年，首届 “ 粤商文化节 ” 成功举办，获得社会巨大反响。 粤商在他乡 栏目拟每 1到 2年，隆重举办一届 “ 粤商文化节 ” ，进一步扩大影响力，集中反映粤商文化的精神精髓。 粤商在他乡 栏目每年举办粤商年会，并评出年度 “ 10佳粤商个人 ” ， “ 10佳粤商企业 ” 等。 感谢您的细阅 以上为初步方案 深入探讨更好！ 温馨提示： 1、更多本公司情况，请点击 Http： /了解； 2、本方案知识产权归我司所有，未经许可，不得擅自引用。 更多信息来自求索建筑的生命 溯源城市的灵魂 “ 苏堤春晓 ” 项目行销推广案 天启开启 2003年 4月 项目简介 区位特征：长寿路以北、苏州河以南，属于内普陀版块 占地面积： 6.5万平方米 建筑面积：总建面积 21万平方米，住宅 16平方米，商业、办公 1.3平方米、地下车库 3.5万平方米 容积率： 3.2 物业形态：高层、小高层 周边配套：紧邻家乐福，周边有多条公交线路通过，可通往市区，交通便捷 我们的期望 创造上海市高档房产市场的个案楼盘新亮点 实现均价 7500元 /平米 通过楼盘市场的强力引爆，实现农口绿城房产的形象提升，产生可持续性发展的原动能量 打造苏州河海派文化新座标 市 场 篇 版块介绍 本案处于长寿路版块 （ 内普陀区域 ） 板块现状： 尚长寿路带状开发 ， 属于整个普陀匹楼盘的密集度最高的版块 。 长寿路东连闸北区 ， 西至长宁区 ， 南临静安区 ， 紧邻苏州河 。 以不夜城 ， 曹家渡商圈为辐射点 。 苏州河沿岸的旧城区改造及苏州河综合整治成效显著 ， 不断提升产品附加值 ， 促进了其供求市场的持续增长 ， 由针对原来的中低档消费者转向中高档消费者 如早期沿河畔开发的中远两湾城为 “ 旗舰楼盘 ” ， 即 “ 两湾一弄 ” 旧区改造项目后 ， 利用其规模大 、 配套全 、 交通便利等为购买热点 ， 加之苏州河沿岸的楼盘的亲水特色成为中高档景观住宅 ， 逐步形成中高档水景居住区 。 该地区主力面积范围： 110-150平方米 ， 总价： 71.5-97.5万左右 。 代表楼盘：水岸名苑 、阳光新苑 、 中远两湾城 、 上海知音 、 上青家园 、 河滨围城 、 秋水云庐 。 版块发展 发展趋势： 深化水景主题，沿苏州河开发。 长寿路作为内环线内的主干道之一，即是商住街又是 “ 绿色生态型住宅 ” 小区。纵观长寿路沿线多个建成楼盘，可发现该地区已进入一个 “ 比规划、比实力、比品牌、比特色 ” 的竞争阶段。 至目前，该地区土地储备量已相当稀缺，下一轮发展仍以苏州河沿线为开发重点，由此将周边延伸开发。 此外， “ 十五 ” 期间将在地处中山北路与镇坪路交界处规划建设占地约 90万平方米的新 “ 新湖明珠城 ” ，利用其轻轨、地段的便利性，建成集居住、购物、娱乐、休闲为一体的中高档生态水景居住区 版块定位 自成一体的中高档住宅区内普陀版块 (长寿路版块） 符合未来发展潮流的 “ 绿色商住街 ” 规划定位 具备生态化、人文化的先天优势资源 正处深化、延伸发展期的未来大型中高档居住区 独具自然优势资源的成熟的中高档市场版块 版块市场特色 开发特色： 中等规模（ 10 15万方）、品牌开发、规划讲究、特色各异 规划特色：强调景观的内外交融，深化水景主题 卖点特色：中心城区、生态性、亲水性、便利性 竞争特色：以版块内竞争为主 客源特色： 71%的本地客源、 25%外地客源、 4%外籍客源 版块价格走势 4046 417842404593 4789 465252014722 4742 481849265399 5485572759644360010002000300040005000600070002001年1季度 2001年2季度 2001年3季度 2001年4季度 2002年1季度 2002年2季度 2002年3季度 2002年4季度普陀区均价 内普陀均价区域均价走势呈平稳上升态势，和普陀区的均价走势基本相同，两年的时间上涨了26.3%，比普陀区 28.5%的增幅略低，但是其均价要高于整个普陀区均价 区域单套面积走势 113.52 113.69 113.46119.53117.65113.94121.85120.07116.61 116.53119.85124.33116.56118.65123.22113.891081101121141161181201221241262001年1季度 2001年2季度 2001年3季度 2001年4季度 2002年1季度 2002年2季度 2002年3季度 2002年4季度普陀区单套面积 内普陀单套面积平均单套面积主要在 110-130平方米的区间内波动，峰值是 124平方米， 由此可见本区域对房型面积的需求在向着舒适型发展 。 区域单套总价走势 45.93 47.548.1154.9 56.345363.3756.7 55.3 56.1459.0167.1263.9367.9573.4949.65010203040506070802001年1季度 2001年2季度 2001年3季度 2001年4季度 2002年1季度 2002年2季度 2002年3季度 2002年4季度普陀区单套总价 内普陀单套总价从上图可以看出内普陀区域的平均单套总价也随着单价的上升平稳上升，升幅达到 29.6% 版块市场各项经济指标（ 2002年） 均单价： 6100元 /平米 主力面积： 120 140平米 单套主力总价： 80 90万 车库单价： 10 15万元 /个（卖）、 200 300元 /个 /月（地上租）、500 600元 /个 /月 商铺单价： 理想与现实的第一次踫撞 现实版块均价 VS 我们期望的销售均价 6100元 /平米 VS 7500元 /平米 实现 1500元 /平米的单价跳高 实现区域市场的价格档次变革 区域竞争 至目前 ， 长寿路沿线都是普陀乃至全市关注的热点区域 ， 楼盘的开发实力和规模构成板块内楼盘之间的重要竞争 目前苏州河沿线主要楼盘有：绿地世纪城 、 21世纪海岸广场 （ 大华清水湾花园 ） 、 康泰公寓 、 水岸豪庭 、 中远两湾城等 苏州河亲水生态景观和轻轨带来的便捷交通成为该区域楼盘主打概念 中远两湾城自成板块 ， 吸引全市客源 ， 目前平均价格上涨为 5400元 / m2左右 。 2房集中在 90-100M2， 3房集中在 110-140平方 目前在售楼盘主要集中在曹杨路 、 武宁路两侧 ， 均价在 5200-5500元/M2左右 ， 2房集中在 100-110M2， 3房集中在 120-140M2 版块内竞争 目前主要楼盘有：上海知音 、 达安花园 、 西部俊园 、 常德名园 、 光明城市公寓 、 日月星辰 、 音乐广场 、 秋水云庐 、 河滨围城等 目前该区域均价 6100元 /平米 苏州河亲水生态景观 和 长寿路商住街 成为该区域楼盘主打概念 该区域楼盘除静安达安花园 32万 M2外 ， 主要楼盘盘量中等 ， 集中在10-15万 M2左右 该地区规模小区在总体规划 、 房型设计 、 外观造型 、 绿化配套 、 建筑质量等方面极为重视 该区域的房型面积以舒适型为主 。 二房的面积以 100-110平方米为主 ， 110-120平方米的二房占的比例也比较高 。 三房的面积跨度较大