文化产业园建设项目可行性研究报告（立项案例）

网址： ： 188 1004 4308 第 1 页 创意文化产业园建设项目 可行性研究报告 编制工程师 : 范兆文 版权归属： 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司 中国项目工程咨询网 网址： ： 188 1004 4308 第 2 页 目 录 第一章 总 论 . 1 目概要 . 1 目名称 . 1 目建 设单 位 . 1 目建 设 性 质 . 1 目建 设 地点 . 1 目 负责 人 . 1 目投 资规 模 . 1 目建 设 内容 . 2 目 资 金来源 . 3 目建 设 期限 . 3 目承建 单 位介 绍 . 3 制依据 . 3 制原 则 . 4 . 5 济 技 术 指 标 . 5 合 评 价 . 6 第二章 项 目背景及必要性可行性分析 . 7 目提出背景 . 7 目提出理由 . 8 目建 设 必要性分析 . 9 应 我国文化旅游 产业 快速 发 展的需要 . 9 与保 护 X X X 县历 史文化 资 源的需要 . 9 动项 目地 X X X 县 文化 产业发 展提升文化 产值 的需要 . 10 目建 设 符合国民 经济发 展方向 . 11 带动产业链发 展的需要 . 11 动 当地 经济 快速 发 展的需要 . 12 目建 设 的可行性 . 12 国家 产业发 展 规 划 . 12 业 政策 . 12 市 场 可行性 . 13 管理可行性 . 14 论 . 14 第三章 行 业 市 场 分析 . 15 网址： ： ： ： ： ，其中，建设投资为 元（土建工程为 元，设备及安装投资 元，土地费用 他费用为 元，预备费 元），元。 项目建成后可实现年均销售收入为 元，元，年均净利润 元，年上缴税金及附加为 元，年营业税为 元；投资利润率为 投资利税率 税 网址： ，税后投资回收期 (含建设期 )为 。 目建设内容 本次 X X X 创意文化产业园建设项目拟占地 68 亩 ，方米 。主要建设内容包括： 一 、 文化大楼 1、 文化基础设施（市政项目：县博物馆、县图书馆、县电影院 ） 2、 高新产业、互联网产业（互联网创业基地、高新产业创业基地、教育培训基地） 二 、 民俗博物馆 三 、 私人博物馆 四 、 古玩书画艺术品创业基地 五 、 根雕奇石花卉创业基地 六 、 影视文化创业基地 七 、 非遗及本地传统产业推广中心 主要建设内容及规模如下： 主要建筑工程一览表 工程类别 分项工程名称 层数 占地面积（ 建筑面积 （ 1、主要建筑工程 文化大楼 8 俗博物馆 2 人博物馆 2 玩书 画艺术品创业基地 3 雕奇石花卉创业基地 3 视文化创业基地 4 网址： 、公共配套工程 道路及停车场工程 1 化景观工程 1 项目资金来源 本项目总投资资金 元 人民币 ， 全部由项目 企业自筹 。 目建设期限 本项目 工程 建设 自 ， 建设工期共计 24 个月 。 目承建单位介绍 制依据 1. 中华人民共和国国民经济和社会发展 “ 十二五 ” 规划纲要 ； 2. 文化产业振兴规划； 3. “ 十二五 ” 时期文化产业倍增计划 ； 4. “ 十二五 ” 时期文化改革发展规划纲要 ； 5. 中国旅游业 “十二五 ”发展规划纲要 ； 6. 湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 7. X X X 县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 网址： 中华人民共和国城乡规划法 ； 9. 产业结构调整指导目录 (2011 年本 )（ 2013 年修正） ； 10. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册 （ 第三版 ） ； 11. 工业可行性研究编制手册 ； 12. 现代财务会计 ； 13. 工业投资项目评价与决策 ； 14. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 15. 国家公布的相关设备及施工标准 。 制原则 （ 1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （ 2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保达到企业的高效益。 （ 3） 认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （ 4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。 （ 5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。 （ 6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳 网址： 。 究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的 可行性、 必要性及承办条件进行了调查、分析和论证 ； 对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领 ； 对加强环境保护 、节约能源等方面提出了 建设 措施、意见和建议 ； 对工程投资 、 产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价 ；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策 。 要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据和指标 一 主要指标 1 总占地面积 亩 总建筑面积 总投资资金，其中： 万元 筑工程 万元 设备及安装费用 万元 地费用 万元 他费用 万元 备费用 万元 底流动资金 万元 主要数据 1 正常运营年销售收入 万元 年均销售收入 万元 年平均利润总额 万元 年均净利润 万元 年销售