市场调查报告之二——竞争楼盘分析

个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习目录前言个案分析一华达西湖城市花园个案分析二桂月园个案分析三问天阁个案分析四显达花园个案分析五御龙居个案分析六尚城华府（一期）个案分析七金宇数码大厦个案分析八中南阳光城（一期）个案分析九万博城市花园个案分析十翡翠城个案分析十一建业森林半岛（三期）一、竞争楼盘综合分析二、竞争楼盘个案分析个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习前言本次市场调查，主要针对目前驻马店市在售楼盘进行的全面调查。通过对这些楼盘的分析研究，为本案的产品定位、价格定位等方面提供相应的参考依据。前言个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习一、调查说明、调查区域、调查对象及数量、调查时间竞争楼盘总体分析一一、竞争楼盘总体分析本次竞争楼盘的调查，主要选取“项目周边及驻马店市区在售楼盘”进行调查。在调查过程中，样本项目的采样主要以住宅为主，涵盖多层住宅、高层住宅和别墅等。本次调查，共调查竞争楼盘11个，其中多层住宅项目6个，高层住宅项目5个。4月12日4月18日个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习二、综合分析（一）综合分析本次主要针对“项目周边及驻马店市区在售楼盘”进行了全面调查，目前驻马店市在售楼盘11个，总开发面积近70万，总套数在7000套左右，现已销售近65。【住宅】本次调查的住宅项目户型主要以三房两厅两卫为主，销售价格为1500元/4200元/。产品囊括多层住宅、高层住宅和别墅。从销售情况看多层住宅销售较好，但价格相对较低，1500元/2200元/；小高层、高层住宅及别墅销售一般，价格相对较高1900元/4200元/。所调查楼盘中翡翠城、问天阁、中南阳光城（一期）等楼盘销售情况较好。【住宅底商】本次调查的商业主要以社区商业为主，商铺的面积普遍都在个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习100以上，销售价格为4000元/10000元/。从销售情况看，位于交通要道及商圈附近的商铺销售情况较好。（二）借鉴及失误分析本次调查的一个重要内容就是了解目前市场上住宅产品在设计、楼盘表单价销售率翡翠城1900/元/90桂月园2160元/70华达西湖城市花园住2100元/别4200元/30建业森林半岛三期2200元/开始认购金宇数码大厦1900元/65尚城华府（一期）2160元/50万博城市花园2200元/30问天阁1500元/90显达花园1980元/认购（100组）御龙居2130元/60中南阳光城（一期）1700元/80个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习推广方面值得借鉴之处，同时了解应该避免的一些失误。1、值得借鉴之处建筑设计方面建业森林半岛“一环二弧二轴”整体规划，使分期开发的各组团既开放又相对独立，有机结合。同时在景观规划及环境建设方面，建业森林半岛运用水系、假山、庭院绿化等将建筑与环境巧妙融合，赢得客户一致称赞。华达西湖城市花园目前市场上唯一一家多层建筑采用框架结构的住宅项目，华达西湖城市花园通过中央景观湖的营造，主打“水景楼盘”概念，获得了市场好评。营销推广方面翡翠城率先在驻马店市运用“体验营销”，让客户通过体验样板房、样板环境，直接刺激购房者的购买欲望，取得了较好的市场反响。华达西湖城市花园注重销售环境的布置与包装，销售中心布局精巧，格调高雅，品质感强，赢得了客户的认可2、失误分析个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习普遍无样板房、看房通道在本次所调查的11个楼盘中，仅翡翠城建有样板房。样板房、样板环境的缺失，无法直接刺激消费者感官，对客户成交会产生一定的影响。销售人员着装及销讲技巧差在售楼盘中，销售人员着装统一、销售技巧娴熟者仅建业森林半岛少数几个楼盘。销售人员的形象包装、销售技巧尚待加强。销售中心包装及现场气氛营造不到位在售11个项目中除翡翠城、建业森林半岛、华达西湖城市花园等少数楼盘销售中心包装较好外，其余楼盘销售中心的包装均缺乏品质感，现场气氛不活跃，无法带动到场客户的热情、激情，直接影响成交。个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习个案分析一华达西湖城市花园一、楼盘概况案名华达西湖城市花园建筑风格海派开发商驻马店市华达房地产开发有限公司表单价住宅2100元/别墅4200元/物业位置驻马店市白桥东侧交房日期2008年6月建筑类型多层、别墅物业公司华达物业公司楼栋数42栋物业费未定占地面积10万销售率30建筑面积135000余主力户型三房层数6层、3层主力面积1169513693竞争楼盘个案分析二二、竞争楼盘个案分析个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习总套数约800余套交房标准毛坯容积率135工程进度部分结顶二、户型、面积种类及分析面积（单位平方米）户型12345销售状况二房二厅91780三房二厅1369132412741261169（30）四房二厅150970别墅2298323310特点分析两房户型；面积实用，全明设计，但餐厅、客厅联结部分面积浪费，三房户型，方正布局，两个甚至是三个朝阳卧室，动静分区，南北双阳台设计。四、价格分析最高价4200元/平米，层数叠加别墅最低价1800元/平米，层数6层分析别墅临近中央水系景观，故价格最贵，多层顶层价格最便宜。五、销售状况分析华达西湖花园目前销售状况一般，购房客户多数被其景观，小区品质所吸引，驻马店周边县城有部分客户在此购房。六、小区配套分析1双气入户供热水；（2）防盗监控系统，可视对讲系统；（3）有线电个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习视、电信宽带等智能化系统；（4）有约1200的大型豪华会所；（5）底层有充足的停车位。七、优劣势分析优势分析（1）交通优势位于白桥路与炼江路汇处，交通便利；（2）景观优势小区中央为4000大面积水景；（3）建筑优势全框架结构，外墙外保温技术，多重智能化安防设施。劣势分析周边配套少，整个地块周边生活氛围不足。八、学习借鉴方面（1）销售部布局、格调包装均有独到之处，品质感强；（2）建筑品质方面多重智能安防；（3）销售人员技巧及讲解水平。九、失误及问题方面（1）无样板房，无看房通道；（2）销售人员着装不统一；（3）销售部无人气，现场气氛不活跃。个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习个案分析二桂月园一、楼盘概况案名桂月园建筑风格现代开发商驻马店市金桂置业表单价2160元/物业位置雪松路与文明路交叉口西50米路南公开日期2006年10月建筑类型高层交房日期2008年8月楼栋数3栋物业公司金桂物业公司占地面积30余亩物业费0607元/月建筑面积5万销售率70层数16层主力户型三房/两房个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习总套数360套主力面积36、9885、126工程进度主体封顶交房标准毛坯、双气二、户型、面积种类及分析面积（单位平方米）户型1234销售状况单间36未正式销售一房一厅4854未正式销售二房二厅8598已售70三房二厅118126127已售80四房二厅149152售出30左右特点分析两房设计较好，面积配比合理，实用率高，全明设计，三房和四房采用错层和双阳台，大飘窗设计，采光，通风效果好。四、价格分析最高价2360元/平米，层数16层最低价2060元/平米，层数2层分析目前推出的为3栋高层，价格在周边高层市场属于中高价位，市场接受度一般。五、销售状况分析个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习该项目已推出近一年，目前一期销售达到了30，主要是借助置地公司售房部的名气和位置关系。六、小区配套分析（1）双气入户、地下车库；（2）江南水景园林景观，近百株成年桂花树；（3）水系、水景应用等。七、优劣势分析优势（1）交通优势。文明路、雪松路出行便利；（2）景观优势。江南园林和大面积水景。劣势（1）地块临主路部分较窄，进出社区不便；（2）两侧紧临都市村庄，环境差。八、学习借鉴方面（1）环境销售部内环境营造和社区景观的规划；（2）形象销售代表形象良好，普通话讲解，物料宣传，包装有品位。九、失误及问题方面小户型采用核心筒设计，每层2梯10户，户数多，异型户型多。个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习个案分析三问天阁一、楼盘概况案名问天阁建筑风格现代开发商三辰置业有限公司表单价住1500元/商6300元/物业位置乐山路与雪松路交汇西南角交房日期4月底建筑类型多层、小高层物业公司鑫诺物业个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习楼栋数6栋物业费038元/月占地面积25亩销售率90建筑面积24000主力户型三房层数5层主力面积1398314325总套数180套交房标准毛坯/双气容积率144工程进度现房二、户型、面积种类及分析面积（单位平方米）户型12345销售状况二房二厅92100三房二房二点分析（1）全明设计，南北通透，采光好；（2）干湿分离；（3）宽大尺度景观阳台。四、价格分析最高价1600元/平米，层数3层最低价1300元/平米，层数5层分析多层住宅，三四层最贵，顶层最便宜。五、销售状况分析目前已是现房，有一部分是单位集资建房，且价格较低，故销售状况较个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习好。六、小区配套分析天然气、车库以及储藏室。七、优劣势分析优势（1）价格优势均价1500元/，低于周边楼盘；（2）交通优势位于雪松路与乐山路交汇处交通便利。劣势（1）楼间距较窄；（2）无法按揭，只能一次性付款。八、学习借鉴方面（1）三房户型设计，南北通透，实用性强，面积紧凑；（2）低价入市的市场策略。九、失误及问题方面大户型设计较多，目前未销售的户型均为170以上大户型。个案分析四显达花园一、楼盘概况案名显达花园建筑风格现代开发商驻马店市显达置业有限公司表单价1980元/物业位置文明大道与金雀路南公开日期2007年4月个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习100米建筑类型多层交房日期2008年5月楼栋数9栋物业公司未定占地面积30亩物业费未定建筑面积3万销售率认购（100组）层数7层主力户型两房/三房总套数144套主力面积96148工程进度一层交房标准毛坯/双气二、户型、面积种类及分析面积（单位平方米）户型12345销售状况二房二厅96较少认购三房二厅122132客户认购重点户型四房二厅148较少认购特点分析户型设计一般，为市场上传统设计、面积配比偏大。四、价格分析分析认购阶段，均价1980元/。五、销售状况分析现正处于认购阶段，目前已积累客户100组左右，2007年4月21日举行个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习认筹活动，当天交1万元抵15000元，过后1万抵13000元。六、小区配套分析双气配置，地面停车与车库相结合；绿化无特色，主要以成树和草地植被为主。七、优劣势分析优势物业位于文明路旁，国土局南侧，交通便利，区位优势明显。劣势小区规模小，绿化景观无特色，整体档次不高。八、学习借鉴方面区位优势显著，能够降低建筑密度，30亩地容积率15，借此来提升项目档次，拉升开发商和项目知名度。九、失误及问题方面销售现场环境简陋，销售代表形象和资料档次不高。个案分析五御龙居个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习一、楼盘概况案名御龙居建筑风格现代开发商驻马店市新兴房屋市政建筑工程有限公司表单价2130元/物业位置文化路与骏马路公开日期2006年12月建筑类型高层交房日期2008年9月楼栋数1栋物业公司新兴物业公司占地面积165亩物业费064元/月建筑面积4万销售率60层数16层主力户型两房/三房总套数112套主力面积91135工程进度正做基础交房标准毛坯二、户型、面积种类及分析面积（单位平方米）户型1234销售状况二房二厅91共50套已销售80,余10套左右三房二厅128135共60套,已售60四房二厅特点分析2梯4户设计,南向为2套两房户型,采光,对流设计良好,但进深较大,北侧为2套两房户型,面积偏大,受南向两房影响,采光不足个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习四、价格分析最高价2280元/平米，层数10层最低价2090元/平米，层数4层分析在区域市场内,价格较为合理,市场接受度一般五、销售状况分析御龙居一期多层已交房入住,较好的销售局面为二期高层积累了较好的市场基础。目前,二期高层正在做地基,客户交5万元定死房源,已大定60套。六、小区配套分析1双气入户,一二层商业裙房,并建有书吧,棋牌室、台球室、乒乓球室、会所等。（2）小区内有前湖公园游泳池被有效利用，成为项目重要卖点。七、优劣势分析优势项目位于原前湖公园内，环境优美；老城区内、生活配套丰富。劣势周边文化路和骏马路均为辅干道、人、车流量大，小区停车，出入不便；产品设计不合理；市民对该项目风水有意见，认为树多、水多阴气重。八、学习借鉴方面注重环境营造，提升项目自身优势。九、失误及问题方面（1）销售部太小，与项目宣传的物业档次不符；个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习（2）销售代表水平和服务态度亟待提高个案分析六尚城华府一、楼盘概况案名尚城华府1期建筑风格现代开发商驻马店金石房地产有限公司表单价2160元/物业位置雪松路与文明路交叉口东100米北公开日期2006年10月建筑类型多层、高层、小高层交房日期2008年底（1期）楼栋数3栋（一期）物业公司金石物业公司占地面积65余亩物业费0607元/月建筑面积16万（总）销售率50（一期）层数6层、19层主力户型三房两厅两卫总套数187户（一期）主力面积134工程进度一期两栋已建（多小高）交房标准毛坯、双气二、户型、面积种类及分析面积（单位平方米）户型12345销售状况二房二厅90销售一般40三房二厅143149126163销售较快50个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习四房二厅171181未开始正式销售特点分析（1）户型整体配套较好，大中小户型均有设计，客户选择层面大；（2）三房户型，阳台采用空中花园和弧形设计，较为新颖。四、价格分析高层最高价2400元/平米，层数17层最低价1900元/平米，层数1层多层最高价2120元/平米，层数3层最低价1580元/平米，层数6层分析价格在区域市场内整体偏高，尤其是多层，顶层已接近1600元/，客户有抗性。五、销售状况分析整体销售状况较好，这源于项目大力度的市场宣传推广，小区品质较高，目前一期销售已达70左右。六、小区配套分析双气入户，中央水系和成述绿化，辅以雕塑小品，步道等设施，能够有效提升项目品质。七、优劣势分析优势位于雪松路与文明路，交通便利，小区档次、品质高。劣势剩余四房和三房房源面积大，总价高，市场抗性大，销售难度大。个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习八、学习借鉴方面售房部装饰，销代形象，接待水平等值得借鉴。九、失误及问题方面在注重品质宣传的同时，未能对工地现场进行较好的包装。个案分析七金宇数码大厦一、楼盘概况案名金宇数码大厦建筑风格现代开发商驻马店市金宇房地开发有限公司表单价住宅1900元/、商业7000元/物业位置解放路与富强路交汇处交房日期2007年10月份建筑类型高层物业公司金宇物业公司楼栋数1栋物业费0711元/月占地面积10余亩销售率65建筑面积17000主力户型三房层数19层主力面积147总套数90套交房标准毛坯容积率25工程进度结顶二、户型、面积种类及分析面积（单位平方米）户型12345销售状况二房二厅981990个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习三房二厅14780四房二厅1827330六室四厅两卫2885410七室两厅四卫2577510特点分析（1）大采光面，明亮通透；（2）动静分离；（3）蝶形布局，实用率高。四、价格分析最高价2240平米，层数16最低价1880米，层数4层分析楼层越高价格越贵。五、销售状况分析主体结构封顶，且与万博城市花园相比价格低300元/，故销售状况较佳。六、小区配套分析（1）天然气，挂壁炉供暖；（2）电子监控系统；（3）24小时巡更。七、优劣势分析优势（1）区位优势位于解放路与富强路交汇处；（2）配套优势周边各校林立（教育资源丰富，市幼儿园、第三小学；商业配套优势，乐山商场、风光市场）。个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习劣势销售人员技巧差，售房部包装不到位。八、学习借鉴方面商业部分对外统一招商，而非单纯分割销售，先租后售，利于价格提升。九、失误及问题方面（1）销售人员素质差；（2）售房部包装不到位；（3）宣传推广手段少。个案分析八中南阳光城一、楼盘概况案名中南阳光城1期建筑风格中式开发商驻马店中南房地产开发有限公司表单价1700元/物业位置交通路与天山中路交叉口公开日期建筑类型多层交房日期5月楼栋数14栋（1期7栋）物业公司乐群物业公司占地面积60余亩物业费036元/月建筑面积10万销售率一期80层数6层主力户型三房总套数约500套主力面积13113444工程进度现房交房标准毛坯二、户型、面积种类及分析个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习面积（单位平方米）户型1234销售状况一房一厅51（2期）尚未销售二房二厅10433售完三房二厅131291315413464销售90四房二厅1410840特点分析户型方正，南北通透，实用率高，两个卧室朝阳。不足卧室门对开，私密性不强。四、价格分析最高价1900元/平米，层数6层最低价1580元/平米，层数3层分析3层最贵，六层是顶层，故价格较低。五、销售状况分析目前已是现房，五月份交房，故销售状况较好，小区刚开始销售时因原土地为坟地，当地人忌讳较多。六、小区配套分析（1）双气入户；（2）24小时巡更管理；（3）智能化管理。七、优劣势分析优势（1）价格优势价格与市区比较低；（2）交通优势文明路与天个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习中路交汇处；（3）规划好；（4）建筑优势现浇楼板。劣势（1）周边环境劣势，周边为医药厂，药味浓厚，对生活有一定影响；（2）整体包装（现场销售部）较差，人员素质差。八、学习借鉴方面中式外立面，蓝灰色格调，清新素雅。九、失误及问题方面（1）无样板房及看房通道；（2）销售人员着装不统一；（3）销售人员销售技巧差；（4）销售道具如沙盘、户型模型档次低。个案分析九万博城市花园一、楼盘概况案名万博城市花园建筑风格现代开发商驻马店市万博房地产开发有限公司表单价2200元/物业位置解放路与文明大道交汇处公开日期建筑类型小高层交房日期一期7月份，2期12月份楼栋数3栋物业公司人和物业公司占地面积20亩物业费未定建筑面积36000销售率30层数15层主力户型三房、四房总套数156套主力面积14116453个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习工程进度一期封顶，2期13层交房标准毛坯二、户型、面积种类及分析面积（单位平方米）户型12345销售状况三房二厅14140四房二厅1645330复式2336510特点分析（1）户户向阳，南北通透；（2）有阳光落地窗，双层玻璃隔音；（3）动静干湿分离。四、价格分析最高价2430元/平米，层数15层最低价1800元/平米，层数三层分析高层住宅，层数越高，价格越高。五、销售状况分析位于市中心，且工程即将结顶，销售状况逐渐好转。六、小区配套分析1双气入户供热水，天然气壁挂炉；（2）有线电视接口；（3）电子可视对讲系统，电子巡更系统、红外线防翻越系统；（4）智能化门禁管理系个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习统；（5）燃气泄漏报警系统；（6）电气智能化IC卡收费。七、优劣势分析优势（1）1梯2户纯板式架构；（2）车在小区门口直接进入地下车库，地面无车；（3）多重智能化安防；（4）区位优势，配套齐全。劣势（1）价格较高，面积大总价高；（2）销售人员形象，技巧差。八、学习借鉴方面（1）外立面，现代风格，铝塑扣板；（2）人车完全分流。九、失误及问题方面（1）无样板房，无看房通道；（2）销售部形象差，物品凌乱，道具胡乱摆放；（3）销售人员接待水平有待提高。个案分析十翡翠城一、楼盘概况案名翡翠城建筑风格现代开发商驻马店市新家园房地产有限公司表单价1900元/物业位置文明路、置地大道交叉口东北角公开日期2005年3月27日，2006年215建筑类型多层交房日期5月楼栋数31栋物业公司鼎新物业公司占地面积120余亩物业费046元/月建筑面积18万销售率90个人文档欢迎来到我的豆丁文档，请在阅读后给予评价谢谢感谢你来到我的生命中,带来了美丽、快乐,感谢你给了我永远珍视的记忆。欢迎下次再来学习层数65层主力户型三房两厅两卫总套数805套主力面积377、140、168工程进度现房交房标准毛坯、双气二、户型、面积种类及分析面积（单位平方米）户型12345销售状况单间377100一房一厅5542100二房二厅6592777312156100三房二厅14089144147152100四房二厅1632116834100复式234212434820921840特点分析1房、2房销售情况最好，酒店式公寓，面积小，总价低，3房、4房面积稍微偏大，但户型结构较合理，复式面积偏大。四、价格