小型房地产公司组织架构、职责范围与管理制度v80

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其实降低销售风险。部门主要职责目标要求市场定位、产品定位深度调查研究，准确定位营销策划制定营销策略及实施计划，控制营销费用成本，建立产品形象，推动项目销售销售实施组建销售队伍，保证销售均价，完成销售指标。负责客户服务相关事务的协调和处理，收集、分析、反馈客户信息为公司的客户关系管理提供参考性的建议和意见。为设计、工程、销售和管理层提供经营教训与改进意见负责公司大型社区文化活动的策划和组织统筹策划与组织综合客户服务行动，实施，积极配合公司有关部门组织开展的与客户服务相关的活动。提升XX品牌内涵与形象。协助人力资源工作，开展客户服务知识的专题培训，不断提高公司全员的客户服务意识和水平。提高全员客户服务意识和服务水平6、人力资源部部门职责人力资源部负责XX置业的人力管理，包括组织架构设计优化、关键岗位招聘、部门规章协调、绩效考核等，为企业提高绩效。部门主要职责目标要求协助总经理制定人力资源战略规划，为重大人事决策提供建议和信息支持根据公司发展战略组织制定人力资源战略规划，全面考虑干部和技术人员的梯队建设组织结构设置建议根据公司的发展规划，提出机构设置和岗位职责设计方案，对公司组织结构设计提出改进方案负责公司招聘工作根据公司需求，开展招聘工作。制定合理的招聘方案、宣传方案并实施。制定公司用工制度、人事管理制度根据公司的情况，组织制订公司用工制度、实施细则和人力资源部工作程序，并组织实施制定公司劳动工资制度、制定薪资标准根据公司需求，设计各岗位的待遇薪酬及工资结构制定并执行公司绩效管理制度对公司各岗位进行绩效考评，计算个岗位工资。编制员工手册、培训大纲等规章制度协调各部门人事管理工作，制定人事管理手册建立人员档案，完成社保、意外保险等保障性工作与廊坊及项目当地民政局等部门联系，完成保险等相关工作四、业务流程与管理制度本部分明确了在XX置业基础管理工作中的细节，着重说明了财务、人力、行政这三个流程性工作频繁的部门管理流程，为工程部、营销部的工作提供良好的服务平台，推动工作有序进行。1、财务管理制度财务制度由资金计划（预算）管理、授权制度与报销制度三项组成。（1）资金计划管理工作流程集团总经理财务部相关部门经理相关部门计划资金（预算）控制制度，即各部门以季度为单位，向财务部门提交预算申请部门资金计划表（尤其是大项、工程类支出，具体指标应提前在预算管理中体现，根据施工合同支付）。在总经办审查通过后，提交集团审批，经董事长批准后，集团财务部门制定资金计划，保证XX置业资金审批审批开始明确资金计划编制的期限编制并下发各部门资金计划样表根据部门用款情况填写表单审核汇总并编制企业资金计划审批划拨资金开展各类资金业务进行资金核算填写资金核算表审核编制资金核算报告审批收集汇总资金管理资料结束情况良好。（2）报销制度每周例会，保证开销有计划，已经同意的，执行即可；特殊情况，提出申请，根据申请单进行报销，申请单一式三份，有经办人、部门经理、公司负责人审批，所有票据应有经办人背书。1、财务管理制度（备选）第一节财务部门的分工一、公司财务部设财务负责人、财务会计、出纳三个岗位，其中财务会计根据公司需要可以一岗多人担任。二、财务负责人负责企业资金管理与运作、协调财务部与各部门之间的合作，会计负责日常企业财务核算及财务处理、纳税申报等系列工作；出纳负责现金收支、与银行的业务往来及相关帐务处理。三、在银行开设的公司帐户中，银行预留印鉴为本公司财务专用章和法人印章。第二节现金管理规定1目的为进一步加强公司现金管理，保障公司财产的安全完整，根据国家有关现金管理结合企业实际情况，制定本规定。2适用范围本规定适用于本公司3可支付现金范围1）、职工的工资、资金、津贴、红利。2）、个人劳务报酬。3）、各种劳保福利费用以及国家规定的对个人的其他支出。4）、出差人员必须随身携带的差旅费用。5）、结算起点（1000元）以下的零星采购开支。6）、符合银行现金支付规定的其他支出。4现金使用规定1）、公司必须按上述范围使用现金，超出范围的均须通过银行进行转账支付。2）、根据国家有关规定，所属企业一律实行“备用金”限额管理，不得超额存放现金。企业的“库存现金”存放限额，由银行核定后，报财务管理部备案。3）、严禁“坐支”现金，即不可从本单位的销售及其他业务收的现金中直接支用现金。4）、公司收到的现金当日必须送存开户银行，并在银行进账单上注明款项的来源，从银行支取现金必须在现金支票上写明用途。5）、不准用不符合企业会计制度规定的凭证（如“白条”）支取现金或抵充库存现金，如工作需要借用现金的，按规定办理供款手续，填写现金借款申请单。6）、不准编造用途套取现金。7）、不准用现金购置国家规定的专项控制商品。8）、不准私自借用公款。9）、不准利用银行账户替他人套取现金。10）、不准将单位现金按个人储蓄方式存入银行。11）、不准设置“小金库”。12）、不准设置“账外”账户。13）、公司必须建立和健全“现金日记账”，逐笔登记现金的收、付、存，做到账款相符，日清月结。14）、切实加强现金的监护。向银行存、取现金时，必须强化安全防范措施，由公司派车或派人护送，确保万无一失。第三节银行结算管理规定1目的为规范银行结算行为，防错杜弊，确保企业财产安全，制定本规定。2适用范围本规定适用于本公司。3银行结算管理规定31认真贯彻招待国家的政策、法令，遵守银行信贷、结算和现金管理等有关规定，在银行检查时，向银行提供账户使用情况的有关资料。32对于所开立的银行存款户，只供本单位业务经营范围内的资金收付，不准出租、出借账号，套取银行信用。33正确记载与银行之间的往来结算账户，随时掌握存款余额，及时取得开户银行的“对账单”及时对账。每月终了，对账清楚。凡发生有未达账项的，即查明原因，做好“银行存款余额调节表”，并将“银行存款金额调节表”上的未达事项处理时限，不得超过次月底。34各种收付款（原始）凭证，必须如实填明款项来源或用途，做到收、付有依据，不得巧立名目，弄虚作假，套取现金、物资。严禁利用“银行账户”搞非法活动。35不准签发空头支票。36加强支票管理，将未使用的“空白支票”存放在保险箱里，并将印鉴和支票分开存放，开具或领用支票时，应做好登记事项。37及时做好银行收、付款记账凭证的填制、编号、汇总工作，及时登记“银行存款”日记账，每天结出银行收、付金额，编制企业“银行存款余额表”，保证计划内正常开支所需的资金。38严格执行内部控制制度，对开具支票、加盖印章、会计处理等项工作不能由一个人同时兼管，并由专人实行定期或不定期的检查、对账。39为加大监控力度，对该岗位人员实行定期轮岗制度。第四节支票使用管理规定1目的为了规范支票的使用及管理，根据财政部的有关规定，制定本规定。2适用范围本规定适用于本公司。3支票购领31财务部对新购买的支票必须按顺序进行登记，并存放在保险箱内。32支票领用人在领用支票时，应在支票存根联上签名。4支票签发41出纳必须根据经审核签章后的“支票领用申请单”及有效付款凭证签发支票。42转账支票必须按支票签发规定要求填写日期、收款单位、金额、用途、不得转让等。43严禁签发空白支票，因特殊情况需携带空白支票的，应由公司经理审核批准后，财务部门才可以签发。44签发空白支票时必须填