2009年深圳市福田区雅福居工程初验总结报告(doc 9)

FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。雅福居工程初验总结报告深圳市华信现代建筑工程有限公司二OO九年七月十三日FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1雅福居工程初验总结报告尊敬的各位领导、专家我公司严格按照建筑法，合同法和质量管理条理实施现场工程质量管理和施工，严格控制施工过程质量。在项目部的精心施工下，经过相关单位及专业人员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的施工工作，工程质量达到验收标准，工程技术资料齐全、准确、有效。现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报一、工程概况雅福居工程为二类工程，位于深圳市福田区。结构类型为钢筋混凝土剪力墙，工程总建筑面积为2396044M2，其中总用地面积121289，地上建筑面积1912087，地下建筑面积483957。层数地上/地下1218/1。住宅面积1899987，管理用房121。建筑规模1栋30238；2栋60361；3栋994037。建筑高度1、2栋351M；3栋525M。建设单位深圳市福田实业发展有限公司质监单位深圳市福田区建设工程质量监督站安监单位深圳市福田区施工安全监督站设计单位深圳市建筑设计研究总院勘察单位建设部综合勘查研究设计院深圳研究院监理单位深圳市九州建设监理有限公司施工单位深圳市华信现代建筑工程有限公司二、各分部工程建设质量验收情况FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。21、本工程开工日期为2007年7月15日；2、基础工程1、2栋为筏板基础，3栋为锤击混凝土桩及人工挖孔桩基础。3、地下室开工日期1栋2007年8月2日、2栋2008年4月20日、3栋2007年10月26日；地下室验收日期1栋2007年8月25日、2栋2008年6月1日、3栋2007年11月25日；4、主体结构开工日期1栋2007年8月27日、2栋2008年6月3日、3栋2007年11月27日；主体结构验收日期1栋2007年11月5日、2栋2008年8月15日、3栋2008年4月15日；三、施工执行标准、工程承包合同2、工程设计施工图及说明3、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002、建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320027、建筑防水工程质量验收规范GB5020820028、混凝土结构工程质量验收规范GB5020420029、砌体工程施工质量验收规范GB502032002四、工程主要设计概况1、结构设计概况雅福居结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。抗震设防类别为三级，耐FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。3火等级为2级，安全等级为二级。1栋主体结构混凝土强度1栋地下室走道墙柱、梁板C30；主体1、2层墙柱砼等级为C30，312层墙柱C25；梁板2层到屋面层C25；2栋主体结构混凝土强度地下室墙柱C30、梁板C35；主体墙柱1、2层C30、3层12层C25；梁板2层到屋面层C25。3栋主体结构混凝土强度地下室墙柱砼等级为C35；地下室梁板砼等级为C30。16层墙柱砼等级为C35；611层墙柱C30、1218层墙柱C25；、26层梁板为C30；7屋面层梁板为C25。建筑设计概况外墙采用200厚A50蒸压加气混凝土砌块，MB50专用配套砂浆砌筑。内隔墙采用100、200厚A50蒸压加气混凝土砌块，MB50专用配套砂浆砌筑。地面卧室房间铺装复合木地板，厨房、卫生间、厅、餐厅铺贴地砖。外墙装饰门窗边、阳台、雨篷线条刷油外墙漆；墙体贴纸皮砖。门窗铝合金、防水门、木门、塑料门。墙面厨房、卫生间贴瓷砖、房间刷ICI乳胶漆。墙面、天棚、厅、房刷ICI乳胶漆，厨房、卫生间吊条型铝扣板。水电、消防电气、给排水管线暗敷，及消防管按图纸要求为明装。雅福居工程有关建设工程施工技术资料的整理是根据深圳市建筑工程施工技术资料统一用表进行整理划分。五、施工质量1、原材料质量控制工程使用的材料均有产品合格证、检验报告；原材质量证明文件齐全，材料性能指标均达到规范要求，所检材料均由监理人员见证取样、送检、经检验合格后才投入工程使用。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。42、该工程自开工以来项目部全体员工以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的质量手册和程序文件等质保体系控制质量度。3、严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才应用于工程中。（详见表一）表一原材料试验情况材料名称规格及型号检测次数检测单位结果备注Q23517HRB33512HRB40013CRB5009HRB400E14钢材HRB300E10深圳市福田建设工程质量检测中心合格HRB33529钢材焊接HRB40045深圳市福田建设工程质量检测中心合格砖蒸压加气砖6深圳市福田建设工程质量检测中心合格水泥PC325R10深圳市福田建设工程质量检测中心合格砂中砂5深圳市福田建设工程质量检测中心合格防水材料聚氨酯防水涂料3深圳市福田建设工程质量检测中心合格本工程严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。砼试块、砂浆试块由监理进行现场见证取样（砼试块、砂浆试块试验情况详见表二、表三、表四）。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。5表二标准养护混凝土试块试验情况部位设计值组数试验平均值MPA评定方法评定结果墙柱、梁板C3553822数理统计合格墙柱、梁板C30153765数理统计合格墙柱、梁板C25603168数理统计合格表三同条件养护混凝土试块试验情况部位设计值组数试验平均值MPA评定方法评定结果墙柱、梁板C3543798非数理统计合格墙柱、梁板C30143571数理统计合格墙柱、梁板C25633088数理统计合格表四砂浆试块试验情况部位设计值组数试验平均值MPA评定方法评定结果墙体砌筑M5411264数理统计合格六、分部子分部工程1、地基与基础（包括桩基础、人工挖孔桩）隐蔽资料共计47份、检测报告共计31份，各分项检验批记录72份，合格证共计72份。本分部经验收评定为合格。2、主体结构隐蔽资料共计153份、各分项检验批记录327份，合格证共计56份。检测报告钢筋焊接37份；钢筋原材24份；蒸压加气砖6份；混凝土砌块43份；水泥快速9份；混凝土用沙4份；水泥物理9份；砂浆配合比设计报告3份。本分部经验收评定为合格。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。63、建筑装饰装修隐蔽资料共计198份、检测报告共计33份，各分项检验批记录598份，合格证共计18份。吊顶隐蔽30份；饰面砖隐蔽84份；暗龙骨吊顶42份；木门窗安装工程42份；木门制作42份；实木复合地板面层42份；门窗墙面淋水试验3份；饰面砖粘贴42份；砖面层检验批42份；装饰抹灰45份；本分部经验收自评为合格。4、建筑屋面及防水工程A）、地下室防水混凝土均采用商品防水混凝土，防水等级均达到设计要求及施工验收规范要求。B）、地下室防水涂料防水层严格按照设计和施工方案要求施工，施工完成后，由专职质量员组织检查，检查合格后申报验收，经监理工程师组织验收合格后才进入下一道工序的施工。C）、建筑屋面各分项工程（保温层、找平层、卷材防水层、涂膜防水层、细部构造）严格按照设计和施工方案要求施工，施工完成后，由专职质量员检查，经自检合格后申报监理、甲方验收，在监理验收合格旁站下才进入下一道工序的施工。隐蔽资料共计24份、检测报告共计2份、合格证共计2份。各分项检验批记录177份，均通过验收。本分部经验收自评为合格。5、给排水及采暖A、所有压给排水管均已进行了水压试验，试验结果满足设计及施工规FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。7范要求，报告表格共42份。B、所有排水管道均按要求进行了灌水或闭水试验，试验结果满足设计及施工规范要求。灌水记录共50份，通球记录共10份。各分项检验批记录150份，均通过验收。给排水及采暖工程自评质量等级为合格。6、电气安装所有电气设备均进行了绝缘电阻测试，符合设计和规范要求。所有接地电阻测试点的阻值经测试均小于设计要求，符合设计和规范要求。电气安装工程自评为合格。7、智能化系统设备及安装工程A）该分部分为1、闭路电视监控系统；2、楼宇可视；3、停车管理系统；4、机房接地防雷系统；B、材料出厂合证、检测报告3份，全部合格；C、隐蔽工程验收记录6份，均通过验收；D、各分项检验批记录10份，均通过验收。本分部工程的各检验批、分项、子分部、分部经验收自评为合格。8、太阳能工程所有检验报告结果满足设计及施工规范要求。本分部工程经验收自评为合格。9、电梯工程FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。