东郡标一段（1、2、3期）施工技术标

目录东郡标一段（1、2、3期）施工1目录前言1一、施工组织设计21、技术标总说明211工程概况212工程目标213编制范围314竞争措施42、分部工程施工方案和技术措施721施工总体部署722土建工程施工方案1023安装工程施工方案2724周围建筑、道路、管线保护措施4025施工技术措施423、保证质量及创优措施5431工程质量目标策划5432工程质量目标分解5433施工质量创优措施614、安全与文明施工保证措施6241安全施工6242文明施工6543“渣土垃圾”处置措施675、施工总进度计划6751进度保证措施6752进度实施措施6953施工进度计划表716、机械设备配备表7261土建工程机械配备表7262测量工程器具配备表727、施工现场平面布置7371临时设施的布置方案7372结构阶段施工场布图748、夜间施工质量保证措施749、施工管理74目录东郡标一段（1、2、3期）施工291工程协调会7492与建设单位、设计单位的协调7693对主要分包商的管理与协调77二、项目管理机构配备情况7821组织机构7822各部门职能81221项目经理职能81222项目工程师职能81223项目副经理职能82224工程技术部职能82225材料设备部职能84226质量安全部职能84227合约财务部职能85228综合办公室职能8623项目班子简介8724项目经理简介88241项目经理陈勤88242项目经理孔繁俊89243项目经理朱灵平90244项目经理严卫国91245项目经理周勇92246项目经理夏军93247项目工程师于富涛94三、拟分包项目情况表95前言东郡标一段（1、2、3期）施工1前言首先，非常感谢本工程业主无锡新万房地产有限公司给予我公司参加这次东郡标一段（1、2、3期）工程投标的机会，我公司十分珍惜和重视本次投标，专门组织了投标组，充分熟悉本工程的现场实际情况、交通状况、周边环境等情况，力图使本技术标符合实际情况，具有较强的技术可行性和实施可靠性，努力体现我公司长期在住宅工程建设施工领域的技术和管理优势。在本工程中，我司将派出强有力的、具有丰富住宅工程施工经验的项目班子，在本工程中创造新的速度和质量品牌，提供一流的技术和管理服务。一旦有幸中标，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作以及各项施工方案的审定工作。我们将发挥本单位的优势，以科学的管理，达到人、财、物的合理配置，确保工程的优质高效完成。在施工过程中我们积极做好各方协调的总承包工作，做好对分包的管理、协调和配合，抓好对分包商的施工质量、工期、安全、文明施工等全面的管理工作，确保工程优质、高效、全面建成。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工2一、施工组织设计1、技术标总说明11工程概况工程名称东郡标一段（1、2、3期）施工工程地址长江北路、前卫路交界口。建设单位无锡新万房地产有限公司招标代理单位无锡市建汇建设工程咨询事务所有限公司工程简介工程位于无锡市长江北路、前卫路交界口。地块沿南北方向展开，分成若干期进行开发，此标段为一期开发范围，基地总用地面积26877，总建筑面积397353。其中1期为10幢5层，2期为2幢30层，3期为1幢30层、1幢32层住宅。本工程基地范围原为拆迁地，现场地已平整，初步具备施工条件。施工现场用电、用水由建设单位在现场提供，水源引出水管作临时供水用，并接驳至工地红线边缘。根据现场条件，我们准备在长江北路上开设一扇大门，供材料、人员进出，同时规划好场地内施工道路，协调好交通部门，确保运输顺畅。12工程目标121施工工期目标我司根据招标文件要求，本工程计划拟于2006年9月30日开工，2009年1月6日竣工，总工期为830日历天（比业主要求的工期提前10天）。若实际施工未能实现上述进度目标，每延误一天愿意接受业主按每天5000元作为违约罚款。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工3122施工质量目标1、我们将全面执行招标文件提出的质量和技术要求，确保质量验收一次性合格。如果因我司原因无法达到上述质量目标，则以合同总价的5作为违约罚款。2、工程交付使用后质量保修措施我们若中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将提供优质服务。即使保修期满后，我们也将提供满意服务，对工程质量负责到底，解除业主的后顾之忧。具体如下（1）工程完成交付后，成立专门的维修回访班子，专门负责交付后质量服务工作，做到小问题在24小时内解决，直至各部位正常使用。（2）当正常使用后，我司定期派员主动到业主处了解工程的使用情况，征求各使用部门的意见，发现问题及时解决。123文明施工目标我们将按江苏省无锡市建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保施工区域内部及外部道路清洁和安全，及时解决由施工造成的对周围环境的影响，确保工程达到江苏省文明工地。如未评上江苏省文明工地则罚合同总价的1。124安全施工目标确保无重大伤亡事故（包括我司职工、分包队伍职工）；年均负伤事故频率小于1；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全。13编制范围本工程施工招标图纸所包括的内容为土建、安装施工图纸及工程量清单所表达的全部内容。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工4本次投标编制范围主要为包工、包料、包质量、包工期，包安全文明施工的方式承包施工。由建设单位另行选择专业施工分包的工程仍纳入总承包管理范围，总承包单位有对指定分包进行管理的责任。14竞争措施141做好环境保护措施1施工区域全封闭施工，用安全绿网封闭。2加强教育，进入现场不得高声喧哗，混凝土浇捣尽量安排在白日，避免影响周边企业、居民正常生产生活。3建立责任制，由专人负责相关措施是否到位，并巡查施工现场，检查，监督，落实施工过程，发现问题及时整改。142“渣土垃圾”处置措施为确保文明施工，本工程在土方开挖、外运、建筑垃圾的清运、场内积水排放、周边道路保洁等作为文明施工的措施来严格控制。1421土方开挖、外运、建筑垃圾清运在土方开挖前选择有相应资质的土方施工队伍、建筑垃圾清运队伍，并会同有关分包单位到当地渣土管理办公室、市容管理办公室等管理机构处办理施工前的有关手续。在施工时落实道路保洁、场内保洁的专职人员和相应的措施，督促土方车辆不得超载，不得装载太湿的稀泥，防止土方、垃圾在运输过程中滴漏、散落；在工地大门口设置清洗池，用高压水枪对土方车辆的轮胎进行清洗，确保轮胎清洁后方可把运土车开出工地大门；在工地大门口向外100M范围内安排道路保洁人员及时清扫保洁。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工5在基地内设建筑垃圾堆放处，三面砌240厚砖墙加砖墩，墙高10M，供储存清理出来的建筑垃圾堆放，定期把建筑垃圾清运掉，有利于施工场地内的文明整洁。1422场内积水排放基地内的积水通过排水沟流入二级沉淀池，经沉淀后的清水排放入下水道；对排水明沟，二级沉淀池内的泥浆、垃圾，派专业人员定期清除，确保排水沟的畅通，沉淀池起沉淀、过滤作用，把清水排入下水道。1423处置措施1、我司积极按无锡市政府的规定要求，做好施工过程中产生的渣土、建筑垃圾规范运输处理等工作；2、我司加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁；工地出口落实外出车辆得清洁措施（包括出口道路做硬地面、碎石冲洗外出车辆）；工程竣工验收确保“场地清、无渣土垃圾”等；3、我司加强对渣土垃圾运输车辆的车况检查，做到持证运营；保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。143做好项目策划，展现本新形象要做好该工程，必须是集中各分项施工工种的相互配合，及在严格系统管理下才能使之成功的。对一个工程而言它是一个庞大的系统，以后将形成多个分项同时施工，如何交叉搭接，将直接影响到工程进度，因此我司将在该工程施工进场前及施工过程中，加强策划和多种方案的比较工作，派出我司强有力的项目管理班子，尤其是同类工程施工经验的项目班子组织实施本工程。在材料的供应、工程质量保证、安全施工督查的策划等各方面严格把关，确保本工程成为“质量一流、施工一流”的形象工程。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工61431抓好项目总包管理，确保工程质量作为总承包商，须对整个施工现场的进展状态负有综合管理职能。根据现场的实际情况，在不同施工阶段、不同施工工序中调整现场设施布置、机械设备调配使用、劳动力资源的合理调配、安装等各专业单位物料的进出场和堆放安排、与周边环境及相关部门的良好沟通，并积极配合安装单位的施工，做到及时协调安装施工、洞口修复等项工作，以确保整个现场有序的、按计划的、高效的开展工作。1432强化施工进度管理针对本工程，我司将按合同总工期要求制定详细的总进度计划和分阶段进度计划，要求各专业工种施工进度计划必须纳入总进度计划控制之中，并与业主商议另行分包商和指定供应商的具体施工进度安排、物料进场计划和保管事项等。在施工过程中，协调各专业施工队伍或分包商之间的施工进度，施工先后顺序、工作面或工序的矛盾、劳动力和材料机械的使用、图纸细部深化交底、产品资料及保护移交程序等。1433施工交叉及搭接管理设想在本工程的施工高峰期，将在整个施工现场上形成土建、一般装饰、水电风各类管道、机电设备安装等多工种、多系统同时立体交叉作业的情况，作为总包，必须做好各队伍之间工作面的移交和保护的管理工作，明确各方责任，办理相关书面手续，确保工程半成品或已完产品一次完好率，保证工程质量。本工程有较多的配套工种，为建设一个精品工程，并不是靠哪一家单位能独立完成的，必须是集中各优秀分项施工队伍的相互配合，以及在严格系统管理下才能使其成功的。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工7144抓好节点施工，防止裂缝、渗漏出现针对本工程，我们在施工过程中必须在楼板抗裂渗漏、墙体裂缝、外墙窗口、外墙上管卡、墙面粉刷防起壳，以及屋面渗漏等节点严格把关，防止裂缝、渗漏出现，主要从混凝土原材料选择、施工中控制温差、做好防水节点、淋水试验等诸多施工措施上严格按规范进行。2、分部工程施工方案和技术措施21施工总体部署211施工总体安排建筑物情况工程位于无锡长江北路、前卫路交界处，地块沿南北方向展开，本标段分为1、2、3期进行开发。其中1期为10幢5层建筑，2期为2幢30层建筑，3期为1幢30层、1幢32层建筑。施工总体布署由于本工程1期桩基已经施工完毕，因而进场后先从1期土方开挖开始施工，同时开始施工2期、3期桩基，各期分别顺序进行流水施工。根据现场各个单体位置及结构特点，拟在1期布置2台臂长50米的QTZ63塔吊和3台臂长46米的QTZ40塔吊，2期布置2台臂长35米的TC5013塔吊，3期布置2台臂长为35米的TC5013塔吊，作为施工阶段的垂直运输。4栋高层另各布置1台人货梯，其余5层单体采用井架，满足材料提升的需要。本工程2、3期的4幢高层住宅单体在主体结构及装饰施工阶段，脚手采用悬挑脚手，采用工字钢，四层一道。其他多层单体采用落地脚手，脚手满包密目网。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工8212施工流程上上上上上上上上上上上上0上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工9213施工准备由于本工程施工高峰期，人员、机械、材料大量集中，因此在整个施工过程中，要根据业主的总体安排，施工必须做到万无一失。根据招标文件要求与现场踏勘情况以及施工图，结合本公司多年的施工经验，积极协调合理安排，保证达到招标书所提出的要求，在较短的时间内，保质保量、安全顺利地完成建设任务。1、现场的移交（1）我司一旦中标，在进场准备阶段，与业主联系、交接、办理各种开工所需手续，中标进场以后进行现场的定位点、轴线、标高基准点的移交，并进行复核。进场后还要进行办公临房的安排、水电布置，以达到满足施工的要求。（2）施工地域测量进场后在进行场地准备工作的同时，就着手进行总图测量，并会同业主、设计与规划进场确定正确位置。（3）利用定位桩标志，重新进行复核，与业主、监理、设计建好合作关系，成立联合协调小组，聘任具体有关人员为我们作好施工协调、顾问工作，定期召开施工协调例会，为施工的顺利进行创造好外部环境。2、材料组织根据本工程进度、工作量确定机械施工进出场、周转材料、模板加工、材料供应商、材料供应方式、周转材料场地及供应计划安排。根据本工程工程量，柱侧模板、梁侧模配置一层的量；楼板底模、梁底模配置量配三层的量；脚手管的量首先应满足能搭设落地脚手。事先进行实地考察以确定材料运输路线，投标期间做好机械设备、周转材料的调整及维修、保养、鉴定工作，特别是本工程工期较紧，二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工10工程所需模板数量较大，我们在前期联系好模板加工单位，一旦中标即可迅速将材料设备及时组织进场施工。3、技术准备（1）会审组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由项目工程师组织会审，分析并汇总施工图中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。（2）交底在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。（3）按会审和交底的内容，尽快完成详尽的施工组织设计，并且集中力量进行钢筋、模板的翻样，特别是定型模的加工制作以及支撑材料的落实。22土建工程施工方案221测量工程2211测量总则针对本工程，我司将根据建设单位提供的界址点及坐标尺寸、标高基准点以及设计单位提供的建筑定位图进行轴线放设及标高控制。测量精度的控制及误差范围1）测角采用三测回，测角误差5”以内，总误差5”以内。2）测距采用往返测法，取平均值。当气压、气温与标准气象条件相差很大时，考虑气象改正系数。3）量距用鉴定过的钢尺进行量测并且进行温度修正。每层轴线之间的偏差在1MM以内，层高垂直偏差在2MM以内。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工112212测量仪器采用DSZ3水准仪一台进行水平测量，采用J2经纬仪一台进行角度测量，采用DI1600LEICA测距仪一台进行距离测量，垂直引测采用DZG6激光垂准仪一台，以及50M、30M、及5M钢卷尺若干，并配置10KG拉力器。2213平面控制根据规划局给出的红线和基准点，定出工程施工时基准线，依据基准线定四只正交垂直投点，并做好保护。2214标高控制基础施工时设工作水平基准点，定期与复核基准点进行核对。上部结构施工时，随施工进程每隔一定高度做一个水准点，记录水准点的标高，采用50M钢卷尺从水准点向上引测每层标高，要求每层测量偏差不大于3MM。2215垂直度控制本工程高层建筑最高约达到100M，为控制建筑物垂直度，我司将在楼底层设3个垂直度控制点。每层楼板上相应平面位置预留400400的孔，避开每层的柱、梁，并且点与点之间不被柱子等预留钢筋挡住视线。控制点设置成与轴线平行或垂直的闭合矩形，用激光垂准仪以天顶法进行垂直投测。具体过程为把激光垂准仪架设在垂直控制点上，经整平、对中，打出激光向上投射至施工楼层孔上覆盖的光靶，350度旋转投射点，通过上、下人员用对讲机联络，调整精度，直至激光投射点的轨迹呈直径小于10MM的圆为止，移动光靶使光靶中心与该轨迹圆心重合。此时光靶中心即为该楼层的垂直度控制基准点，根据它们与轴线的距离，采用J2级经纬仪和钢卷尺引测该施工楼层的轴线，这样就能保证楼层的垂直度。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工12223挖土及基础工程1、土方开挖前利用控制轴线定出土方开挖的具体位置并作灰线，技术复核后进行土方开挖。土方开挖过程中挖机严格按行走路线行走，以免辗压工程桩从而影响桩的质量，开挖过程中严格控制坑底标高，严禁超挖，并且严禁挖斗咬噬桩顶，采用下插小竹签的方法，竹签顶部标高为坑底标高以上20CM。2、挖土与垫层挖土主要以11放坡进行，坑底设排水沟，坑底预留200厚人工铲平，以防超挖及破坏工程桩。机械挖土时要注意对桩的保护，避免施加水平力。基坑见底后，立即组织监理、设计等方面进行基坑验槽工作，及时进行垫层砼浇捣，垫层砼采用商品砼，尽量减少坑地暴露时间以免坑底积水、扰动。要求堆土离基地边2M以上，并不影响以后施工。挖土前应进行管线物探或开挖样洞，请管线单位进行勘察，并对操作工人进行施工交底。如在施工中发现不明管线，应立即停止施工，探明情况后，才能继续施工。挖土过程由跟班关砌进行控制，对挖土范围和挖深进行控制，如发生超挖，不得用土回填，应采用建筑材料加固。挖土后应立即基坑验收等工作，并进行垫层碎石施工，垫层碎石应平整密实，其后才能施工砼承台。3、保持边坡稳定的措施（1）在坡顶与坡角处设置排水沟和集水井，及时用水泵抽水。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工13（2）一般土质土坡覆盖彩条布，让水直接流入排水沟，以避免大量水渗入土中。（3）对相邻开挖的土层的坡面上采用钢丝网水泥砂浆抹面的方法进行护坡。即在坡面上铺钢丝网，用长100MM的钢筋或竹桩锲入坡面，再在钢丝网上抹5CM厚M5水泥砂浆。同时为避免边坡含水量较大，产生侧向应力，在斜坡上设泄水孔，泄水孔用PVC管制作，成梅花形均匀分布在斜坡上，泄水管直接侧面开孔洞，直接插入斜坡土体。4、基础施工为了合理搭接施工工序和缩短施工工期，凿桩与垫层混凝土施工可以同时进行，凿桩后，跟进浇捣垫层。1凿桩采用人工凿除的方法进行施工。2在挖土施工阶段，挖机在桩顶行车必须保证离桩顶大于50厘米的距离，行走面必须铺设车道板，保证桩体不受挖机扰动影响。3桩间距挖土必须保证挖斗不碰撞桩体，调整挖斗尺寸，设专人指挥，必要时桩间土方采用人工铲土。4凿桩工作紧跟挖土流水进行，由于凿桩工作进度将直接影响到挖土进度，因此在土方开挖前组织好足够的凿桩力量，以保证整个挖土工作顺利进行。5凿下的混凝土碎块，随土方车辆外运。基坑见底后，立即组织监理、设计等方面进行基坑验槽工作，及时进行垫层砼浇捣，垫层砼采用商品砼，尽量减少坑地暴露时间以免10上L5CM上M二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工14坑底积水、扰动。在完成垫层施工后用人工对工程桩顶断面进行凿桩修整，整修要求为桩顶平整，桩顶标高高出承台底标高10CM，桩顶砼要求密实无疏松，且满足小应变测试的要求，然后立即进行桩身质量的小应变测试。224模板工程根据本工程工程量，柱侧模板、梁侧模配置一层的量；楼板底模、梁底模配置量配足三层的量。2241模板配置原则1、要保证构件的形状尺寸及相互位置的正确。2、力求构造简单，装拆方便，不妨碍钢筋绑扎，保证混凝土浇捣时不漏浆。3、模板长向拼接宜采用错开布置，以增加模板的整体刚度。4、施工时模板应绘制模板配置图，标出模板的位置、规格型号和数量。5、施工时应根据施工流水分阶段进料。2242结构模板平台模采用散装散拆模板，面板采用九夹板，排架选用钢管体系搭设，间距900。柱模采用九夹板面板配木龙骨形式，围檩采用钢管、对拉螺杆形式。柱模底部采用砂浆封底。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工152243楼梯模板楼梯模板由平台、楼梯梁及梯段板等组成。楼梯支模时要事先做出大样，计算好水平距离、高度以及踏步步数，梯段侧的宽度应等于梯段板厚及踏步高，反三角木由若干三角木块钉在方木上，三角木块两直角边长分别各等于踏步的高和宽，每一梯段反三角木至少应配一块，反三角木用横楞及立木支吊。施工时先撑楼梯梁和平台，然后撑斜底板以及踏步三角模板、踏步板，支模的起步和收步要注意预留出不同的粉刷厚度尺寸。支撑要稳定牢固，钢管排架需加设与梯段垂直的支撑。225钢筋工程1、为保证工程质量，以及满足施工进度，对主筋采用成品钢筋，分批供应进场，对于需要弯起的钢筋，在现场按照钢筋翻样清单及制作要求加工成型。钢筋进场后，即利用塔吊把不需加工的钢筋直接吊运到施工面，尽量少占施工场地。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工162、钢筋施工中，对钢筋搭接位置要求梁正钢筋必须在板支座处，负钢筋必须在1/3跨度中间范围。受力钢筋搭接位置必须错开，对于梁、板在同一截面内受力钢筋搭接面积不应超过受力钢筋面积的25，对于剪力墙、柱在同一截面内受力钢筋搭接面积不应超过受力面积的50。受力钢筋搭接错开位置必须大于35D，且不小于600MM。3、钢筋施工中，对钢筋钢筋连接方式要求为保证工程质量，纵向钢筋D22时采用焊接连接。纵向钢筋为焊接接头时采用电渣压力焊。纵向钢筋，接头长度为单面焊缝长10D。对进场的各主要规格的受力钢筋，由试验员根据实际使用情况，抽取钢筋碰焊接头、原材料试件等，及时送试验室对试件进行力学性能试验；经试验合格后，方可投入使用。226混凝土工程针对本工程质量及工期要求，施工便道临时设施所需混凝土全部采用商品混凝土，结构混凝土全部采用商品混凝土。在确定厂家前应将厂方资质等材料报监理工程师批准后签约。结构混凝土五层以下部分采用汽车泵浇筑，其余楼层利用固定泵加硬管进行混凝土泵送。砼的振捣根据需要采用插入式和平板式振二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工17捣器，振捣棒插入时应离开钢筋，振捣孔间距和振捣棒持续时间应根据实际情况控制，防止振捣不匀和振捣过密产生离析。3、柱脚施工缝处理每一根柱混凝土浇捣采用吊斗布料，布料时注意每皮布料高度不应超过500，并间隔布料，第二节柱模施工前，对于接缝处砼面凿毛并清除钢筋上水泥浆，第二节柱砼浇捣前，每根柱子接浆高度不得小于50MM。柱脚混凝土的施工质量影响着整个工程结构的施工质量，为防止模板底部漏浆引起烂脚、蜂窝麻面，柱模板底部设找平层。227脚手工程鉴于各单体楼层主要为5、30、32层，因此多层结构采用落地脚手上，多层结构采用悬挑脚手。结构封顶后，利用脚手进行外墙饰面施工，从上而下，随拆除脚手。下图所示为“外落地脚手搭设示意图”。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工18脚手搭设必须严格按照施工操作规范进行。228装饰工程2281施工部署1材料运输及安排装饰材料依据计划进场后及时入库，妥善保管，并要限额领料。装饰材料由人工及手推车作平面运输。物料提升机作垂直运输。2施工安排二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工19外墙饰面外墙窗安装内外墙控制线内墙抹灰、墙顶砖洁具安装调试分户门安装机电镶接、调试油漆工程门锁五金安装收头整理及整改屋面施工A当建筑物土建结构施工完毕，该部位粉刷装饰工程可以开始进行施工。B装饰施工前，必须由上级质量部门对钢筋砼、砖墙砌筑结构质量、门窗安装进行验收合格后才能进行装饰施工。C装饰材料由井架、人货梯送至各楼层面进行施工。D内外墙面、平顶、地面装饰工程结束后，必须做好产品的保护工作。3施工工艺流程4普通粉刷A装饰施工前做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底。对墙体凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜均清洗干净。所有的空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。做灰饼做护角线做冲筋抹底层搭架子顶棚基层处理抹顶棚底层抹顶棚中层抹墙面中层抹顶棚及上部墙面面层拆架子抹下部墙面面层质量自检落手清墙面基层处理二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工20B装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。装饰时要浇水湿润墙面。内墙阳角包括门窗均装出12水泥砂浆护角线再做面层，除明确由二次装修提供设计的用房外，所有内墙、地面、平顶含水箱的阴阳角均需装出圆角。C基层达到表面洁净、粗糙、基本平整（凸凿凹填）。D为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）。E为使外突阳角在抹灰后线条清晰、挺直，并防止碰撞损坏，护角线采用暗护角线（空门洞除外）。F底层抹灰压实粉平，使其粘结牢固。中层待底层稍干后，方能进行操作（隔夜糙）。并用刮尺和木蟹打平整。G罩面待中层达到六七成干后进行。先从阴、阳角开始。铁板压光不少于两遍。H装修完进行质量检查，发现有超出检查规范的，整修达到合格。2282装饰施工1、地面砖楼面施工（1）施工前先清理楼面，出灰饼，做15厚13水泥砂浆找平。在房间纵、横二个方向排好砖，其接缝宽度不大于2MM。当排列两端边缘不合整砖时（或特殊部位），应量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔35块砖在结合层上弹出纵、横控制线。（2）将选配好的地砖清洗干净后，放入清水中浸泡23小时后取出，凉干备用。弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时，应抹5厚二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工2112水泥砂浆，按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔1520块砖，然后从里往外退着铺定位带内的地砖。将地面砖按控制线铺贴平整、密实。（3）压平、拔缝每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟左右，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不得遗漏。边压实，边用水平尺找平。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拔缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后再用木锤、拍板砸平，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。（4）从铺设砂浆至压平、拔缝，应连续作业。常温下必须56小时完成。（5）嵌缝、养护铺设地面4小时后，将缝口清理干净，刷水润湿。用11水泥细砂浆嵌缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭干净。嵌缝结束后，要铺锯末洒水养护，不得少于7天。2、瓷面砖内饰面施工（1）抹灰前将墙面基层表面的灰尘，污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。墙面凿平，凹处用13水泥砂浆补平，补平层较厚时应分层进行，厚度超过40MM时要在基层上设钢筋网片后再用砂浆抹平。（2）在墙角处挂垂直线并做上、下塌饼，横向水平线。（3）根据塌饼厚度用13水泥砂浆刮糙，糙坯层表面用刮尺、木蟹刮平整。（4）面砖粘贴前应先选砖，并分格，磁面砖的排列应避免非整砖，非整砖应粘贴在次要部位或阴角处。（5）在墙面及转角处每隔2M左右坞好贴面标志（可用面砖、角料），以控制面层砖平整度、垂直度和粘结的厚度。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工22（6）磁面砖铺贴前先将其洗刷干净，放入清水中浸泡2H以上，取出将表面晾干后使用。（7）磁面砖铺贴根据预定的流水分块进行，每个分块自上而下铺贴。操作时在磁面砖背面刮满刀灰，粘结层厚度应为68MM，磁面砖上墙后，用直尺调整度和垂直度。第二层，木条依次取出，用水洗净后继续使用。（8）磁面砖表面的清洁工作应在当天随即做好，如完成后还有不洁水处，可用510稀盐酸清洗墙面。3、涂料饰面施工（1）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，湿度较高的房间，应用耐湿性的腻子。（2）腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。（3）施涂涂料前，对基层表面应再作灰尘、污垢、溅沫的清理，潮湿的表面不得施涂涂料。（4）涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在施涂时不流坠，不显刷纹。（5）后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，每一遍涂料应施涂均匀，颜色一致，各层必须结合牢固。（6）涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。（7）施涂结束后，应将施工现场清洗干净。2283技术措施1墙面进行砂浆粉刷采取必要的技术措施，制定合理的施工方案，确保粉刷层施工质量。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工232粉刷步骤内墙先平顶，再墙面，最后为地面粉刷和装饰。外墙从上至下顺序进行。3墙面粉刷要做好粉刷厚度灰饼。4楼地面粉刷前，面层建筑垃圾要清扫干净，经监理认可后再进行下一道工序施工，防止地坪起壳。5楼地面铺贴地砖要先在室内绘制排列图，然后现场放线，经业主、监理认可后，确定铺贴方案。229门窗工程2291铝合金门窗安装1、根据塌饼弹门窗垂直线，离外墙面砖面距离控制在10511厘米内。2、门窗框安装牢固，予埋件和连接件应是不锈钢件或经防锈处理金属件规格，数量和位置按图纸尺寸准确埋入砖墙、砼中。予埋件间距一般小于350毫米，连接件厚度大于25毫米，宽度大于20毫米节点联结小于500毫米，门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口弹性连接牢固，不得直接埋入墙体。3、门窗安装的偏差必须严格控制，按设计位置框垂直度和中心线的偏差为宽度小于3米时小于5毫米，宽度大于3米时小于8毫米，上下各楼层同位置窗立柜相对位移小于20毫米。4、同高度相门窗框相对的高度差小于3毫米，门窗横框的水平度小于15毫米，门窗框的平面度小于2毫米。5、门窗框安装固定后，框与墙体间应隔均匀，饱满密实地填充材料，采用矿棉和玻璃棉毡条，分层填塞缝隙，外表面留58毫米槽口填嵌嵌缝油膏。6、铝门窗安装技术指标与质量标准二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工24（1）门窗两对角线长度差允许偏差大于2米3毫米，小于等于2米3毫米，检验方法用钢卷尺检查，量里角。（2）平开窗窗扇与框搭接宽度差偏差限值1毫米，用深度尺或钢板尺检查。同樘门窗相邻扇的模端角高度差2毫米，用拉线和钢板尺检查。（3）推拉扇门窗扇开启力限值允许偏差扇面积小于等于15平方米小于等于40牛，大于15平方米小于等于60牛。用100牛弹簧秤勾住拉手处，启闭六次取平均值。门窗扇与框或相邻扇立边平行度允许偏差2毫米，用1米钢板尺检查。（4）弹簧门扇门扇对口缝或善与框之间立、横缝留缝限制24毫米，门扇与地面间隙留缝限制27毫米，均用楔形塞尺检查。门扇对口缝关闭时平整允许偏差2毫米，用深度尺检查。（5）门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度允许偏差2毫米，检验方法用1米托线板检查。（6）门窗框（含拼樘料）的水平度允许偏差15毫米，检验方法用1米水平尺和楔形塞尺检查。（7）门窗横框标高允许偏差5毫米，用钢板尺与基准线比较。2292木门窗制作安装1、门窗框必须符合设计要求，位置包括编号、空间位置。门框应按下端锯口线为准，对照设计所指定的标高，空间位置是指门窗框与纵横墙的相对尺寸，与墙面是外平还是内平，或是在墙身中间，如平开式的。必须认准开启方向，避免装反方向。2、门窗框必须安装牢固，在砖石墙上安装木门框时应以钉子固定于砌在墙内的木砖上，安装木门窗的固定点位置和固定数必须符合施工规范。每边的固定点应不少于两处，其间距应不少于12米，如门二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工25窗框的一面需钉贴脸时（即门头线），则门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层的厚度。另外还应注意框与木砖间如存在空隙，必须用木板衬严密后，才能用钉子钉牢固，否则将会造成框的弯曲。木砖必须先经防腐处理后方可使用，包括木框与砌体等接触处的防腐处理。3、门窗框与墙体间要用水泥砂浆填塞密实。4、双扇门、扇门中间的高低缝（亦称叠缝）应顺直。门窗扇安装涉及的刨面，只指扇高宽的四周侧面，为达到留缝符合要求，刨的面应平整、光滑并倒去棱角，使其边角整齐。开关要灵活，不允许在开关过程中发生与框子、地面、扇与扇之间存在碰擦现象。不能有倒翘现象，除了门窗扇、门窗框无翘曲现象外，安装位置也要正确。5、门窗小六金应安装齐全，位置适宜，固定可靠，符合设计要求，小六金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入三分之一深度，然后拧入，严禁打入全部深度，锁距门窗上、下端宜取立挺高度的十分之一，并避开上下冒头，安装后应开关灵活，门窗拉手应位于门窗高度中点以下，窗拉手距地面1516米为宜，门拉手距地面09105米为宜，如门锁的位置，一般应离地1米，不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。6、要严格按照规范控制门扇与地面间、门扇与下坎间的留缝宽度。7、木门、窗制作的技术指标与质量标准（1）翘曲框允许偏差I、II级为3毫米，III级为4毫米，扇分别为2毫米和3毫米，检验方法将框扇平卧在检查平台上，用楔形塞尺检查。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工26（2）对角线长度差（框、扇）允许偏差I、II级为2毫米，III级为3毫米，检验方法尺量检查，框量裁口里角，扇量外角。（3）胶合板（纤维板）门扇在1平方米内平整度允许偏差I、II级为2毫米，III级为3毫米，检验方法用1米靠尺和楔形塞尺检查。（4）宽、高框允许偏差I、II级为01毫米，III级为02毫米，扇分别为10毫米，20毫米。检验方法尺量检查，框量内裁口，扇量外缘。（5）裁口线条和结合处高差（框、扇）允许偏差I、II级为05毫米，III级为1毫米，检验方法用直尺和楔形塞尺检查。（6）扇的冒头或檩子对水平线允许偏差I、II级为11毫米，III级为22毫米，检验方法尺量检查。2210室外总体工程由于目前尚未有室外总体详细施工图纸，故暂按常规施工方法进行，待见到正式图纸，再进行详细的施工组织设计编制。1室外道路结构层做法300厚毛石，150厚碎石掺中粗黄砂，160厚C25混凝土板。2材料要求水泥采用普通硅酸盐水泥，标号不低于425；碎石粒径控制在2030，抗压强度不低于80100MPA；黄砂选用中粗黄砂，粒径大于035MM。3要求道路毛石层和黄砂层必须振动后夯实，方可进行后续施工。4混凝土路面板现场浇筑，要求水灰比不大于05，塌落度控制在1020，先做砼试块，28天龄期抗折强度达到45MPA后再进行大面积施工。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工27施工准备管材、管件、器具检查测量定位制订各种管口防堵措施埋地管道安装与试验隐蔽部位工程验收配合土建预留孔洞制订材料和产品保护措施测量定位管道预制立管、支管预制支吊托架制作立管安装支管安装技术层管道安装水泵房等机房管道安装给水、消防管道试验排水管道、通水消防、卫生器具安装，镶接卫生器具的盛水、校水试验交工验收5路面纵缝设传力杆；横缝连续施工时切出宽36深40的假缝，不设传力杆，若施工中临时停工半小时以上应设传力杆，并按施工缝处理。6沟槽段必须进行处理，混凝土路面板加设单层钢筋网，纵向10200，横向8200。23安装工程施工方案本工程之安装工程特点有1、本工程安装配合施工工作量大；2、本工程系统多、管线设备多，施工管理难度大；3、本工程属公共标志性建筑，工程的安全性功能使用性要求高；4、工程专业工种多，施工交叉搭接复杂，总承包管理要求高。231施工流程1、管道安装二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工28二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工29图纸会审、设计、技术交底、编制施工预算、进度、劳动力、材料计划低压开关柜基础，型钢制作，安装就位预埋管线接地装置、管件复核工、机具计划准备电气设备、材料计划准备钢管敷设穿线，接地及埋设连线照明器具安装，接线动力、照明配电箱柜安装低压配电室检查、复核设备电气连线低压母线安装及主接线连接防雷、接地装置安装电缆桥架、支架安装电气仪表配管，接线装置电气仪表检测装置电缆终端头制作，安装电力、控制电缆敷设弱电系统配管，接线通讯、弱电装置系统线端校核接线受电前系统检测送电试车，质检验收电气系统调试绝缘测试，电机接线2、电气安装工程二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工30施工技术准备材料、机具准备基础验收、复测、划线设备开箱清点检查验收设备吊装、拖运就位、找正、找平地脚螺栓，灌浆保养设备清洗复测设备附件安装，吹扫、清洗复位设备电气配管，穿线接线，调试设备注油加液设备试气、试压、无负荷试运转设备负荷运转，试验交工验收3、设备安装232电气工程2321电缆桥架安装1桥架的检查桥架的型号、规格符合设计要求，设计无明确说明时，可采用热镀锌、封闭型钢制桥架。2桥架的定位设计图规定的位置和标高要与工程实际情况核对，机电各专业之间必须协调，避免与大口径消防管、喷淋主管、冷热水管、排水管及空调、排风设备发生矛盾。确保与暖气、热水管的最小净距。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工31桥架与墙、顶的净距应保证施工和交付使用后检查、维护的空间。水平相邻桥架净距不宜小于50MM，多层桥架层间距离，当设计无规定时，电力电缆桥架间不小于03M，与弱电电缆桥架距离不小于05M。（如有屏蔽可减到03M）。3桥架支吊架安装在直线段和非直线段连接处，过建筑物变形缝处和弯曲半径大于300MM的非直线段桥架中部应增设支吊架，直段部位每超过30M增设伸缩节。支吊架安装应保证达到桥架水平和垂直允许偏差要求。4桥架安装桥架之间连接采用半圆头镀锌螺栓，半圆头应在桥架内侧。接口应平整、无扭曲、凸起和凹陷。桥架应平直整齐，直线段的水平或垂直允许偏差应不超过长度的2，全长允许偏差不超过20MM。桥架应固定在支吊架上。5桥架接地镀锌桥架之间可利用镀锌连接板作为跨接线，把桥架连成一体。在连接板两端的两只连接螺栓上加镀锌弹簧垫圈。桥架从始端到终端，至少有两处与接地干线（PE线）可靠连接。2322电缆敷设1电缆检查A敷设前应检查电缆的型号、规格与设计是否相符，不应有机械损伤。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工32B不能用三芯电缆另外用一根单芯电缆或导线作为中性线代替三相四线的电缆。2电缆分割分配按实测量各路电缆长度，制成分割表，合理分配，减少电缆的中间接头。3电缆敷设A电缆敷设前和终端头制作好之后必须做好绝缘测试，绝缘超过规定值。B水平敷设的大规格电缆，尽可能多地利用机械，注意电缆最大允许牵引强度不能超过规定值，机械牵引速度不应超过15M/MIN，电缆应从盘上放出，不能在地上拖拉，转弯角处铺设专用电缆滑轮。C在敷设电缆的时间应尽量避开冬季，恰在这个季节时，按电缆最低允许敷设温度，根据现场条件采用加热方法才能敷设。D电缆敷设，不应有超过规定的最小弯曲半径的弯曲，不应有机械损伤。E敷设电缆应在首末两端留有备用余量、并及时封口、挂牌标识。4电缆固定A垂直敷设或超过45斜敷电缆，在每个支架上必须固定。固定距离按规范要求。B在间隔允许情况下采用专用电缆夹具固定。注意，如有单芯电缆，夹具不应构成闭合磁路。C电缆井中各层应用防火材料封堵。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工33D低压系统接地制式因为采用TNS，电缆的中性线和PE线不能接错。2323照明线路及灯具安装1暗配管敷设A本工程照明器具的暗配管敷设定位测量将对整个工程质量起到关键作用。为此，施工人员需对工程的土建结构、标高、基准线等了如指掌。B吊顶灯具定位应严格按装潢设计的座标位置确定，这将直接关系到设计的艺术效果。C地面接线盒与地坪的高低误差控制，可采用调节螺丝底板电焊固定的方法，使箱盒盖板与地坪装饰面平整。D暗配管在立柱及水泥墙中的箱盒极易移位，造成大量的凿砼工作，也影响了土建的施工质量，根据我们多年在高级民用中施工的经验，采用钢筋定位固定的方法，能解决上述问题，且不影响钢模板及土建的施工。E楼板的暗配管在装饰过程中经常被冲击电钻打坏，使之成为废管，影响穿线，造成返工，影响工程的质量和进度，我们将采取暗配管敷设在紧贴面筋下面的方法。2穿线、并头A导线的型号、规格严格遵照设计要求，必须选用合格分供方的产品。B并头的质量直接影响使用的功能与安全，为此我们将采用阻燃型的尼龙压接帽并用专用工具压接，确保接头质量可靠。3照明器具安装二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工34A照明器具的安装一般都在装饰阶段，为此密切配合至关重要。B吊顶部位的嵌入式灯具设置专用灯具吊架。4试照A照明器具安装结束，经过完整性检查后，可进行试照工作。B试照工作应按回路进行，检查照明器具控制形式、控制的范围是否符合设计要求。C插座的接线、相、零、PE线的位置应正确，均用检查器一一校验。D本工程照明系统采用智能化的照明控制系统，在调试时，必须与BA紧密合作，确保开关动作的可靠性安全性和准确性。2324防雷与接地安装1本工程属雷击区，按二类防雷建筑设防。屋面采用避雷带作为接闪器，利用建筑物柱内主钢筋作为引下线，利用基础底板钢筋作为接地极。2本工程采用联合接地形式，将变压器中性点工作接地，电气设备保护干线，电子设备的功能性接地，防静电接地和防雷接地构成联合接地体。要求在设置总等电位接地端子箱。将PE干线，进出建筑物的水管，煤气管，采暖和空调管道等金属管道，建筑物金属构件等导电体进行总等电位联结。3各弱电系统的接地均采用单点接地方式。接地干支线一般采用绝缘电线或单芯电缆。4接地干支线的引出。若设计无具体说明，一般将采用404的热镀锌扁钢与接地体相焊接，用20020010镀锌预埋件与接地干线相二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工35连后作为接地引出点或测试点，用接地端子箱的形式引出到指定位置。5各种接地支线的标识。在TNS制式的供电系统中，所有电器设备不带电的金属外壳，包括金属的电线保护管，均通过“PE”黄绿双色线汇总到变压器中性点，然后集中接地。对于各弱电子系统的专用接地线则应严格区分。6接地支线和分支线的选用。在供电系统中线“PE”的截面为相线的1/2，相线截面为16MM2以下时，“PE”线和相线同截面。各弱电子系统的接地支线截面统一为50MM2，分支线的最小截面为4MM2，均采用铜绝缘导线。7接头处扁钢等镀锌层剥落处，应做好防腐处理。233给排水工程2331给排水管道系统管道在施工前，必须熟悉设计施工图、有关技术资料与施工验收规范的技术要求。编制施工预算、工程进度计划与施工方案，制定材料供应、机具配备与劳动力需求计划，确保工程顺利开工。按设计施工图进行管道预埋和预留工作，特别是外墙进户管道与水箱的防水套管的预埋施工中，必须按照设计坐标、标高位置，套管应平直，固定牢固，同时做好套管的封堵，防止混凝土进入。给水系统管道施工时，先室内管道后室外管道，先垂直总（干）管安装，然后再进行水平总、支管安装。排水系统管道施工时，先室内管道后室外管道，先垂直立管的安装，后安装支管、水平支管和排出管。立管安装必须执行“下开上堵”的施工原则，确保管道畅通。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工36为确保配管正确，须做好与土建的配合，及时掌握吊顶高度、水平基准线、墙身线及卫生器具的镶接尺寸，做好毛坯管道的安装敷设，确保管道预埋的坐标、标高符合验收规范。嵌墙暗装及预埋的给排水支管要固定牢固，在土建作业时做好出墙与出地坪的管口加堵保护工作。并根据土建、装饰的进度要求及时对管道进行检验与试验。室内给排水管道安装A室内给水管道采用钢塑复合管。室内排水管采用UPVC排水管胶粘接。B管道安装前，宜先设置支架，位置正确、固定平整牢固。管卡与管道接触紧密，但不得损伤管道表面。支（吊）架与固定支架的设置必须符合设计和施工验收规范要求。C塑料PVC给排水管承插黏结连接前，应坡1520度的坡口，清除管接口、配件处污物，管道涂抹黏结剂时，应先涂抹管件承口，后涂抹管端接口处，一次插入后旋转90度后，待管口处黏结剂稍凝固后，方可继续安装。同时应按照设计与施工验收规范要求合理设置支（吊）架、伸缩节、阻火圈，排水管道安装完毕后应进行通球、通水与灌水物理信息。物理信息合格后及时办理验收资料签证。D卫生设备镶接安装厕所间卫生器具的镶接安装，应在管道毛坯工作结束，经试压合格、土建粉刷完成之后进行，毛坯施工应保证管内清洁。卫生器具的镶接应严格按图进行，安装后应牢固、平整，使用部件应灵活。卫生器具的固定不宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓以及预埋防腐木砖螺栓固定。镀铬龙头及配件不准使用管子钳拧紧、镶接完后应用干纱布将卫生器具表面的污垢擦干净，并按要求做盛水试验，以水不漏、排水畅通为合格，然后做好产品保护，防止损坏。二、施工组织设计东郡标一段（1、2、3期）施工372332消防管道系统1消防管道管径DN80采用镀锌钢管丝口连接、DN100采用无缝钢管法兰连接，镀锌沟槽连接。2管道切割管