xxx项目一期一标段总承包工程招标文件

招标文件项目名称招商马尔贝拉项目一期一标段总承包工程招标编号ZB/HZ/004招标人招商局地产（烟台）有限公司2014年03月目录一、投标邀请函1二、投标须知1投标须知前附表11定义22合格的投标人23投标费用24招标文件的构成25招标文件的答疑，补充和修改36踏勘现场37计量单位48投标文件的组成49投标文件格式610投标报价611投标货币612投标保证金613投标有效期714投标文件的签署及规定715投标文件的数量、包装和标记816投标截止时间817迟交的投标文件818投标文件的修改819开标820投标文件的澄清1021评标原则及主要方法1022差错修正1023保密1024定标准则1025接受和拒绝任何或所有投标的权力1126中标通知1127授予合同时变更数量的权力1128签订合同1129履约保证函1130其它11三、工程技术标准及质量要求14四、工程范围99五、合同样本（另册）105六、投标文件格式及附件106七、招标工程量清单（另册）111八、图纸目录112一、投标邀请函致各投标单位招商局地产（烟台）有限公司投资建设的招商马尔贝拉项目一期一标段总承包工程，建设地点烟台市开发区黄庄，建设规模约总建筑面积9万平方米，本公司现通过邀请招标选定总承包工程施工、安装及保修。邀请贵公司参加投标。1、招标工程名称招商马尔贝拉项目一期一标段总承包工程2、招标工程范围详见技术要求中的招标范围3、工期要求详见技术要求中的工期要求。4、招投标方式（1）邀请招标；（2）投标报价为暂定数量、固定单价形式；本工程采用模拟工程量清单计价模式报价，投标人必须按照招标人提供的统一的工程量清单进行报价，待施工图纸完成后由招标人与中标人依据招标文件的计价计量原则以及正式版施工图完成工程量清单的核对，确定包干合同总价，签订补充协议；（3）按经评审的最低价的原则评定投标人中标排序，经标书分析和综合评审后确定中标人。5、付款方式无预付款，按工程进度按月度支付工程进度款。6、标书发放时间2014年4月4日900。7、现场踏勘2014年4月4日1000。8、答疑会2014年4月8日1400，各投标单位需在2014年4月7日1200前将所有答疑问题电子版发送至招标经办人邮箱，并在答疑会前将纸质盖章版送到。9、投标截止时间2014年4月11日1200。10、招标人地址烟台市开发区昆仑酒店17层1712室招商局地产（烟台）有限公司招标人招商局地产（烟台）有限公司（公章）联系人高嘉悦（采购部）联系电子邮箱810198014QQCOM联系人栾树（成本部）联系电子邮箱LUANSHUCMHKCOM二、投标须知投标须知前附表项号内容规定1工程名称招商马尔贝拉项目一期一标段总承包工程2工程地点烟台市开发区黄庄3工程简介招商马尔贝拉项目一期一标段总建筑面积约9万平方米，由3栋小高层滨海住宅、2栋公寓、22栋别墅、1栋会所、1栋酒店等组成。4承包方式暂定总价，固定单价（固定单价，包工期、包质量、包安全、包工、包料，措施费包死）5质量要求质量标准合格6招标范围招商马尔贝拉项目一期一标段范围内建筑安装总承包工程及指定分包，详见技术要求7甲供材料本招标工程甲供材料有电梯、户内配电箱、柴油发电机、可视对讲、门禁系统、消防设备、塑料管材、入户门、空调、开关面板、灯具、墙地砖、涂料、家用电器、洁具卫浴、柜体、木地板、室内门、8甲方分包工程本招标工程甲方分包工程包括但不仅限于消防工程；总平绿化景观工程；大堂、电梯厅前室等公共区装修工程；住宅、会所室内精装修；石材幕墙及栏杆工程、室外钢结构雨棚工程、车库出口外檐幕墙，信报箱工程、地库交通标识工程、外门窗及安装工程；住宅内的户式中央空调系统；新风系统、地板采暖工程；同层排水；电梯工程；智能家居；地下车库地坪漆；高低压配电；给水管网工程；市政工程；有线电视工程、通讯、智能化控制系统；燃气工程等9工期要求开工时间以项目部进场通知为准，详见技术要求。项号内容规定10踏勘现场时间2014年4月4日1100时地点烟台市开发区黄庄11工程量计价方式按综合单价填写12投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）13投标保证金人民币捌拾万元整14投标预备会（答疑会）时间2014年4月8日1400时地点烟台市开发区昆仑酒店17层1712室招商局地产（烟台）有限公司采购部15投标文件份数一份正本，三份副本，另提供电子标书一份（光盘或U盘）16投标截止时间时间2014年4月11日1200时地点烟台市开发区昆仑酒店17层1706室招商局地产（烟台）有限公司成本部17投标材料样板本条不适用。送达时间年月日时送达地点18评标标准及方法经评审的最低价中标法19招标人招标人招商局地产（烟台）有限公司开户行招商银行股份有限公司烟台开发区支行帐号535902581910201联系人高嘉悦手子邮箱810198014QQCOM传真0535397998720招标文件工本费招标文件工本费1000元，请以转账方式至我司账户，不接受现金支付，转账完成可至我司财务部领取收据，该部分费用不予退还。联系人及电话高嘉悦155534211581定义“招标人”系指招商局地产（烟台）有限公司。11“投标人”系指应招标人邀请，响应招标人要求，向招标人提交投标文件的单位。12“工程”系指招标文件规定工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。2合格的投标人21凡有本工程承包资质、安全生产许可证并经本公司考察认可并接受邀请的独立法人企业；3投标费用31投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。4招标文件的构成41招标文件用以阐明所招标工程、招标投标程序和合同条件。招标文件包括（1）投标邀请；（2）投标人须知；（3）合同样本；（4）投标文件格式；（5）技术要求；（6）招标清单；（7）图纸。42投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式条款和规范、技术要求等。投标人没有对招标文件全面作出实质性响应是投标人的风险。招标人有权拒绝没有对招标文件要求作出实质性响应的投标。43投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失由投标人自负。5招标文件的答疑，补充和修改51在投标截止日前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人要求澄清的问题时对招标文件进行修改。52招标文件的修改将以书面方式发给所有投标人，投标人在收到该通知后应立即以电子邮件或传真的形式予以确认。53如投标人就招标文件的某些内容有疑问时，应以书面形式于招标预备会（答疑会）前1个工作日通知招标人并同时EMAIL至招标经办人，招标人对该问题进行书面答复，发给所有投标人。54招标人可以对招标文件以书面补充通知的形式进行补充和修改，作为招标文件的有效组成部分，补充通知于截标日前1天发送各投标人；55招标人根据补充通知的发布时间决定是否延长投标截止时间。6踏勘现场61招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。62招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。7计量单位71除按招标文件工程量清单中规定的单位计量外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。8投标文件的组成（本条所列的“复印件”应由投标人加盖公章，并注明与原件相符）81商务标书（须按以下顺序装订，按规定格式填写）（1）企业营业执照副本（复印件）；（2）施工及设计资质证书（复印件）；（3）安全生产许可证（复印件）；（4）税务登记证（含国税及地税）（复印件）；（5）法定代表人资格证明书，授权委托书；（6）投标函（按附件1格式）及投标文件所要求的其它资料；（7）投标投价书按工程量清单要求的格式；（8）投标人近3年承包的类似工程（含在建工程）的施工经验和业绩一览表，包括工程规模、建设单位、造价等详细资料；（9）投标人近3年财务状况，包括经过审计的财务报表，下一年度财务预测报告。（10）廉洁合作承诺函（按附件4格式）。82技术标书技术标书应包含但不限于以下内容（注意技术标书必须具有针对性、可行性和可操作性；通用文稿、大而全但不够深入等将被视为不符合要求）。（1）编制说明及编制依据A编制依据B编制说明（2）工程概况及特点分析A总述B现场概况C本次投标的施工目标D招标工程概况E本工程的重点及难点（3）项目组织管理机构A项目经理及主要管理人员（详细到施工员）简介B以上人员相应资质的复印件C管理机构职责划分（4）总平面布置A施工现场平面布置及说明B施工临时用水、用电（5）施工进度计划及劳动力安排A施工段划分及施工程序B总工期及进度计划安排（在招标单位要求的基础上编排）C工期保证措施D分包计划安排E劳动力计划（含劳务合作方式、劳务来源、施工高峰期间劳务保证措施）（6）施工机械设备（详见补充合同中的有关规定）（7）工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明）（8）质量目标及保证措施A防裂、防渗漏及防水措施B防止质量通病的措施（9）安全文明目标及保证措施（10）施工措施A相关单位协调配合措施B雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施（含施工期间水土保持防治措施、施工噪音控制措施）C成品、半成品保护措施（11）售后服务承诺83材料样板（1）提供满足招标文件要求的材料样板，包括无9投标文件格式91投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。10投标报价101投标人只能对本招标文件规定的工程范围进行投标，不包含甲方分包工程、甲方指定分包工程、甲供材。102投标报价注意下列要求（1）报价人应巨细无遗考虑现场、图纸等实际情况如运输条件、施工场地等；报价人也应深入理解技术要求和验收要求,所有在招标时提供的文件均认为已完整无误包含在总价之中；（2）投标人需在投标报价中充分考虑项目中因开放区开放、样板房装修开放、单项验收、竣工备案等时间节点安排可能带来的赶工安排，报价中已考虑并记取了相关措施费用，中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；（3）投标人的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，除招标文件另有约定的除外，在工程结算时一律不再调整,中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；（4）投标人的报价中应考虑中标人必须自行清理本工程所有建筑垃圾，装运至招标人指定堆放地点所发生的费用；（5）投标人在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，报价中已考虑和记取了各种可能因素影响施工所增加的费用；11投标货币投标货币人民币12投标保证金121投标保证金为投标文件的必须要件。投标人应与投标文件一起提供一笔前附表中所述的人民币金额，作为投标保证金。122投标保证金用于担保因投标人行为而给招标人造成的损失。123投标保证金只限于电汇方式，且于投标截止时间前到达招标人指定账户。124招标人有权拒绝接受未按规定提交投标保证金的投标。125未中标的投标人的投标保证金，最迟不超过规定的投标有效期满后的14天内无息退还，我司将投标保证金以转账的形式退回投标人的账号上（公司名称、开户行、账号与投标书中提供的资料必须一致）。126中标人的投标保证金，在中标人有效地履行了本投标人须知第28、29条之规定后，予以无息退还。127发生以下情况投标保证金将被没收1开标后投标人在投标有效期内撤回投标；或2作为中标人未能做到A按本须知第28条规定签订合同；或B按本须知第29条提供履约保证金。128按本须知第132款，如果投标人同意适当延长投标有效期时，投标人应将投标保证金的有效期按132款规定相应延长。13投标有效期131投标文件从开标之日起，投标有效期为90天。投标书的有效期比本须知规定的有效期短的，将被视为非响应投标，招标人有权拒绝。132特殊情况下，招标人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。投标人可以拒绝上述要求，其投标保证金不被没收。对于同意该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期，有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。14投标文件的签署及规定141投标文件正本和副本须是打印文件。投标文件应由投标人法人代表或经法人代表正式授权的投标人代表在“招标文件”要求的地方签字并加盖印章。一旦正本和副本有差异，以正本为准。142除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改须由签署投标文件的人在旁边签字并盖章才有效。143招标人拒绝接受以电话、传真、电子邮件形式的投标。15投标文件的数量、包装和标记151投标人应提交一套正本“投标文件”、三套副本“投标文件”和一套电子文档（光盘或U盘），每套“投标文件”封面的右上角应标明“正本”或“副本”。141投标人应将投标文件正本和副本分别用信封或文件盒（箱）密封，并在正面标明招标编号、项目名称、投标人名称及及地址“正本”、“副本”字样。“于年月日时（截标时间）之前不准启封”的字样。152投标文件电子文档（光盘或U盘）须与投标文件正本一起密封，格式为其它详细报价及汇总表为EXCELL格式，相关资质证明文件为WORD或PDF格式。153如果投标文件通过邮寄递交，投标人应将投标文件用内、外两层信封密封。154如果未按上述规定进行密封和标记，招标人对投标文件的误投或提前拆封不负责任。16投标截止时间161所有投标文件不论派人送交或是通过邮寄递交，都必须按“投标邀请”中规定的投标截止时间之前送达招标人。162出现第5条因招标文件的修改推迟投标截止日期时，则按招标人修改通知规定的时间递交。17迟交的投标文件招标人有权拒绝接收在投标截止时间后收到的任何投标文件。18投标文件的修改181投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改，但该修改的书面通知须在投标截止时间之前送达招标人；且该通知需经正式授权的投标人代表签字并盖章为有效。182投标人对投标文件修改的书面材料的通知应按第14和15条规定进行编写、密封、标注和递送，并注明“修改投标文件”字样。183在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。184投标人不得在开标时间起至投标文件有效期期满前撤销其投标文件。否则其投标保证金将按128款的规定被没收。19开标191招标人将在投标截止日后内部开标，投标人无需参加；192“投标文件”属下列情况之一的，招标人有权将其作废标处理（1）逾期送达的；（2）未有效提交投标保证金的（3）未加盖投标人公章的；（4）无投标人法人代表或法人代表授权人签字的；（5）不具备经营许可的；（6）资格证明不齐全的；（7）投标人针对本工程递交两份或多份内容不同的投标书，未书面声明哪一个有效的；（8）违反招标纪律的。（9）投标文件无密封或封口处不加盖公章的；（10）投标有效期限不足的；（11）组成联合体投标，投标文件中未按规定附有联合体各方共同投标协议的；（12）投标人未按招标人要求提交电子文档或提交的电子档不符合要求的；（13）投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的（14）投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；（15）投标文件中的商务标书上签字盖章的造价工程师与其他投标人的投标文件相同的；（16）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委员会根据规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；（17）投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；（18）投标文件附有招标人不能接受的条件的；（19）按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分或者改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价3的；（20）投标报价中主要清单项目的报价明显高于（超过30）其他投标人的相应报价的平均值或高于标底价格的；（21）技术标不合格情形；A项目经理不具备承包该工程资质；B施工技术组织措施（含人力、设备）明显不足以保证工期要求；C网络进度计划明显不合理。（22）法律、法规规定的其它情形。20投标文件的澄清201为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，招标人有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标内容。投标人须按照招标人通知的时间、地点指派专人进行答疑和澄清。21评标原则及主要方法211评标人将遵循公平、公正、科学、择优的原则。22差错修正221对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；（2）经算术复核的报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价；（3）当单价与数量均符合招标文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高原则确定修改单价或合价。当单价与数量的乘积小于合价，以单价为准，修改合价，除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价，以合价为准，修改单价。222按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且投标保证金也被没收，并不影响评标工作。23保密231投标人对招标文件等所有文件或资料应严加保密。232有关投标人的任何情况均不透露给任一投标人。233有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任一投标人。234招标文件及其所有附件的知识产权均归属于招标人，投标人未经招标人许可，不得以任何理由外泄，否则，招标方保留法律追索的权利。24定标准则241合同将授予投标文件符合招标文件要求、能圆满地履行合同、对招标人最为有利的投标人。242最低投标报价不是被授予合同的唯一条件。243中标通知书生效后，如果中标人不能按投标文件中承诺的条件履行签约行为，招标人有权在合格的投标人名单中选择新的合同授予人。25接受和拒绝任何或所有投标的权力招标人在发放中标通知书之前仍有选择或拒绝任何或全部投标文件的权力，并对所采取的行为不作任何解释。26中标通知261招标人将以书面形式发出中标通知书，发出时间不超过投标有效期。262中标通知书将作为签订合同的依据。263对未中标者，招标人不对未中标原因做出解释，同时亦不退还投标文件。27授予合同时变更数量的权力271招标人在授予合同时有权对招标文件中规定的工程范围进行调整。28签订合同281中标人按中标通知书指定的时间、地点与招标人签订合同。282中标人如在中标后以不符合招标文件的意见等为理由故意拖延时间不签订合同，招标人有权取消中标资格。283招标文件、中标人的投标文件及双方确认的澄清文件及约谈记录等，均为有法律约束力的经济合同组成部分。29履约保证函291招标人与中标人在签订合同的同时，中标人应按照本招标文件的规定，向招标人提交一份由银行出具且经招标人认可的不可撤销履约保函，履约金额为不少于合同金额的10及不低于合同金额与标底价的差额两者之间的大数，期限到本工程开工后一年。292中标人必须在签订合同后10天内向招标人提交履约保函，否则，招标人有权单方面解除合同，并没收其投标保证金。30其它301本标书所有的附件与本标书具有同等效力。302本标书解释权在招标人。三、工程技术标准及质量要求一、一般标准和技术规范1一般标准和技术规范11本招标工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。二、工程综合要求1总则11此工程技术要求旨在以说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求，给投标人在投标时及总承包人在施工时注意及遵循。此要求的规定适用于合同内全部工程及全部合同文件。2工程范围作为简单的描述，承包人承建的工程包括但不仅限于下列各项1土方工程（护坡、降水、排水、地梁开挖回填、基坑支护、回填、地下室顶板覆土、打钎拍底等）2地基处理、桩头处理、褥垫层；（3）地下室结构及建筑工程；4主体结构工程；5建筑装饰装修工程（设计及招标书明确的外装修、室内装修等）；6建筑屋面工程（含屋面保温）、防水工程（屋面、露台、外墙、地下室、厨房、卫生间、阳台的防水，住宅花池、花槽内等的防水）；7防火门；8楼内建筑给水、中水、排水、雨水工程；9建筑电气工程；11通风工程；18采暖工程（不含地暖）；（22）下沉小院及首层院墙栏杆的相关结构部分21概述本工程内容说明中所描述的工程范围及介绍仅是概括性的，不能作为是完整无缺的。投标单位应参阅招标文件中的其它部分，包括工程说明、规范、工程量清单、图纸等去完全了解工程的实际范围。本项目位于烟台市开发区黄庄。采用框架、剪力墙结构形式。该项目包括建筑面积约9万平方米。建设内容大致由3栋小高层滨海住宅、2栋公寓、22栋别墅、1栋会所、1栋酒店等组成。工程须根据当地政府批准/认可并依据设计的施工图及业主确认的工程规范及技术要求进行施工与安装，总承包人有责任提供全面及有效的管理，包括协调和照管指定分包人/供货单位及独立工程承包人，以确保所进行的工程遵守工程规范及政府部门的要求，并且总承包人须为工程妥善地完工及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施，除合同另有说明外，所有费用须由总承包人负责，除了有所指令及规定的主要物料、配件、构件及设备外，还应提供工程施工中及安装工程正常进行中所需的一切附带杂项工作及所需劳务，无论此等工作是否详列于本合同文件中。22项目进度计划进度节点暂定如下里程碑节点完成时间1售楼处主体封顶2014年4月29日2售楼处交房时间2014年5月20日3展示区地下室封顶时间2014年5月23日410F住宅主体封顶2014年8月4日5交付精装修2015年5月30日6竣工备案2015年9月30日关键节点暂定如下序号节点名称节点描述完工时间1土护降降水井施工、土方开挖、边坡支护（局部护坡桩、大面积土钉预应力锚杆）2014年6月1日2地基处理及验槽基础工程完成、褥垫层铺设完成2014年7月1日3地下室顶板封顶完成（出正负零）达到取得验收所必须的施工进度和质量2014年8月10日4所有楼座封顶主体结构完工，主体结构经业主方和监理初验合格。2014年8月30日5外立面、屋面完成、外架拆除完成达到取得验收所必须的施工进度和质量2015年4月1日6楼内隔墙砌筑、抹灰，地面基层完成达到取得验收所必须的施工进度和质量2015年5月15日7楼内精装修完成时限经业主和监理验收合格2015年9月30日8竣工总验收、备案合同工程全部验收合格并达到验收标准。按照业主方、监理和烟台市城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括业主方分包工程等）的收集和整理，配合取得竣工验收备案证明书。2015年9月30日开工以甲方开工令为准，里程碑节点时间不予调整，关键节点每延迟一天将处以总合同额万分之一的处罚，下一关键节点按时保质保量完成，可酌情免除前一节点延迟的处罚。3工程现场及视察现场31工程现场工程现场位于烟台市开发区黄庄。总承包人应注意工程现场及其邻近建筑物之间距并把工程安排至对邻近居民、道路造成最低之滋扰。由此所引起纠纷而造成的经济损失,由总承包人负责。投标单位应到工程现场视察并对当地之限制、规则、使用等适当地体现于投标报价内,假若投标人没有遵守或留意其中之要求,所有因此而令工期延长或损失的索偿均不会被接纳。32现场通道海滨路暂时改造，在通车之前，总包要结合现场，负责在南京大街北侧修建一条道路通往现场。如在施工期间当地政府或机构要求更改现场进出口的位置，总承包人须依照当地政府或机构的指令作出更改。因此该更改而引起的一切额外费用应视作已包括在承包报价内。总承包人必须留意所有的临时坡道、桥梁、人行道、栅栏、大门等，在整个施工合同期间必须对通道上的所有设施进行保养维护，包括由于其它人使用道路所造成的损坏。在任何时间,总承包人都必须保持道路的畅通，并采取一切安全措施以保障行人及车辆的安全，承担因此失责而导致的所有赔偿。现场出入口的位置以及所用的交通工具必须事先得到业主的认可，所有车辆必须于洗车槽清洗后方可离开现场以确保道路清洁。在整个合同期间,总承包人必须根据当地政府部门或业主的要求来使用与保养道路。33视察现场总承包人在报价期间应视为已经视察现场，并使自己熟悉现场的位置，土壤的性质，以及储存和施工用途的工作区，并已视查现有的设施和建筑物并详细清楚桩基础施工单位之现场施工情况，占用位置，使用临时水、电、道路情况等等，以及取得一切有可能影响其投标书的所有数据。总承包人以不知道现场或现有建筑物等的情况为借口而作出的额外索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。34测量勘查现场的测量勘查已经完成，投标单位可于呈交投标书前与业主安排在正常的办公时间内前往业主的办公室审阅其报告。上述所指的可在业主获得的测量勘查报告所给予的数据仅供投标单位作参考之用，业主不承担该等数据的准确性，如果总承包人由于该等数据不正确或使人误解而引起的任何额外费用或延长竣工期限的索赔将不获考虑。此等不获考虑之索赔原因包括需移动配套设施、障碍等。35接受现场实况总承包人应接受在进场日期当天的现场实况，并应自费消除遗留在现场的任何垃圾和障碍物，并清理现场各种草、灌木、矮树和类似植物，包括挖除残根等事项。36施工范围及条件总承包人进行施工的范围如图纸（建筑红线以内）所示。他必须严格地将其工作人员保留在该界限以内，业主不另提供现场以外的工作用地。总承包人自行解决周边用地，并承担其费用。施工现场、水电接驳点、施工用地大小、交通运输、周围各种管线等情况见现场实况。总承包人须作适当的安排，而所有安排需合乎政府部门规定及获得业主同意。本工程位于烟台开发区黄庄，垃圾外运以及建材的运输，工地噪音及施工废水之排放等均受一定限制，有关问题由总承包人自费自行解决。施工产生的建筑垃圾须全部运走,倾倒地点和处置方法，运输途中垃圾遣散受到有关部门的处罚及有关其它问题及费用均由总承包人自行解决。总承包人在现场施工期间须负责提供一切有关环保设施及方案，并达到环保部门的要求及批准。总承包人必须承担一切有关费用。4开工与竣工41开工总承包人应根据合同文件中的协议书部分所指定的开工日期开始施工。42竣工由开工日期起计算，全部工程应按照合同文件所指定的日期内或按总承包人于投标书中承诺的较短总工期完成。合同竣工期限应包括所有法定假期、星期六、星期天、暴风、雨雪等天气恶劣的日子及总承包人或其分包单位因罢工而延误之工作时间。除非上述条款有不同说明，“竣工”乃指总承包人已具备了如下条件A按合同要求完成合同内的全部工作（包括指定分包工程）。B通过预验和正式验收，验收纪要所列全部要求已做出更改、修补或更换。C取得由业主聘请及授权的顾问公司及有关政府单位或部门发出必须的验收或使用证明文件。D呈交所有已获业主审批的竣工图纸及维修手册。E将工程移交于业主。总承包人须注意到如在施工期中本工程之招标图纸或工程规范无重大改变，上述之竣工期亦不会作任何更改，除非总承包人因“合同条款”条款中所述原因，获得业主批准延长工期。业主保留在全部工程完成之前进入可供使用的部分工程的权利，业主使用该权利并不应视为违反任何合同条款，总承包人不应为业主行使该项权利要求额外付款或延长竣工期限。总承包人应在提交竣工报告前，负责完成国家及地方规定的消防、人防、质监等方面的政府验收。总承包人在提交本工程竣工报告的同时应提交本工程的竣工图和按国家及地方规定应归档的竣工资料给业主。总承包人也应提供其他协助，帮助业主办理竣工备案、规划、环保等各项验收及办理权属登记手续。在总承包人的配合工作下，总承包人与业主共同完成合同约定工程竣工备案程序所有必备文件，并得到备案机关确认不需要补正是业主与总承包人竣工结算和业主支付剩余工程款的前提。无论业主是否验收及实际使用，总承包人未能提供前述资料和配合的，应承担与延迟竣工相同的违约责任。5图纸与工程规格要求51工程质量标准与材料、货物质量要求本工程的基本技术要求必须符合中华人民共和国现行有效版本的标准规范、法规和本合同文件内规定的其它标准工程规范、施工图纸及有关说明。若业主于设计说明中提出比现存规范较严格之要求，总承包人应视作已包括较严格的要求在承包报价内。若政府部门或有关单位及业主有更严格的规定守则，总承包人必须遵守，亦不得藉此增加任何费用。按合同图纸，施工总说明，图纸交底会审纪要，设计变更洽商和国家现行的施工及技术验收规范进行施工，作好检验工作，确保工程质量。所有由总承包人自选之材料、货物及操作工艺均须符合工程规范的最优良等级规定。总承包人须确保并取得政府部门就有关工程所需材料、货物及零件等可以在中国及当地使用的批准。因取得有关批准而引起的任何费用将由总承包人独自承担。合同文件内所指的品牌名称或类别,均须解释为包含“或经批准的同等功能或类别”的意义。但有关质量则须保持不变。总承包人需详列其报价根据的材料及商品名称，至少三位厂家，业主有权要求承包人呈交样品以供审定，费用由总承包人负责。52合同图纸合同图纸即工程定标前业主及总承包人双方最终认可后达成共识（有书面开列）的相关图纸。业主免费向总承包人提供六套施工图纸及变更图纸，如总承包人有额外要求，需自费向业主购买。总承包人应在工程现场保存一套合同图纸和一份工程规范，以便在任何合理的时间内提供给业主参阅。在根据本合同条款发出最终付款通知时，如业主要求，总承包人应立即将所有图纸、详图、工程规范附有说明的细目表，以及其它附有业主姓名的类似文件退还给业主。总承包人应根据其施工组织计划向业主提交书面的需要业主提供图纸的计划，在计划中列明详细的各类图纸需要提供给总承包人的最后期限，以便业主组织图纸交付计划，但需提前14天通知业主。凡出现图纸的交付可能影响工程进度或计划将拖延或打乱时，总承包人应立即书面通知业主。书面通知应包括所需的图纸和指令，需要的理由和时间以及拖延提供将造成工程的延期或进度打乱等的具体说明。53不一致当图纸或工程规范出现任何的不一致时，总承包人应立刻通知业主，惟总承包人需于施工前最少14天前将不一致或分歧的情况向业主提出并容许足够的时间供业主核对及回复，业主将视乎工程之实际情况向承包人发出指令。对于所有的不一致，都应取较严格要求者为准，总承包人视为已包含该要求在合同金额内。若业主发出指令取要求较低者，业主有权在合同金额中扣除两者差别的金额。54制件/施工详图与设计责任业主仅提供经政府各主管部门审批的建设工程施工图,并符合国家规范要求。对于一切为满足施工现场实际需要的补充制件/施工详图/或业主发出的局部变更指令而必须绘制的施工设计变更等，均由总承包人负责自行完善或委托有资格的设计单位绘制，并须满足国内管理和规范要求，且承担由此而发生的一切费用支出和其它经济责任。总承包人应于施工前绘制所需制件/施工详图，并提交给业主以供批准，业主可驳回、批准或修订该等制件/施工详图，如果制件/施工详图被驳回，总承包人应根据业主的意见作出修订，并于业主指定的时间内重新提交经修订后的制件/施工详图，供业主批准，因业主的不同意或修订而要求额外付款和延长竣工期限一概不获接纳。总承包人应确保其所需负责设计的部分符合合同文件所规定的一切要求,并获得政府部门的批准。承包人的所有设计须经业主的批准，惟业主的批准并不能免除或减轻承包人的上述责任。为了符合同文件要求或取得政府部门的批准，总承包人应自付费用和时间更改或修订其设计。有关工程预期需要的一切材料，不论项目设计单位已指定选用特定的商标或型号与否（该项指定的唯一目的应理解为指令所需材料的标准），总承包人应负责确保该等材料已获政府部门批准在中华人民共和国及当地使用。若两者标准有所不同，则以较严格者为准。总承包人应免费提供给业主I五套待批准的制件/施工详图II五套经批准的图纸副本III五套装配图纸IV五套使用手册以便进一步扩大或解释设计和详图，使其能根据合同条款进行及完成工程。55总承包人负责的图纸设计与提交总承包人需负责编制及向业主提交“设备综合协调图纸”、“设备与土建综合协调图纸”、“设计说明”，以及其它业主在合理时间内要求之图纸以使得到业主的认可和批准，并于竣工后提供业主竣工图及有关文件。总承包人需设机电协调负责人员最少5名，负责此等图纸协调，以及在现场土建/机电施工协调工作。总承包人机电协调人员必须具有最少5年类似工程项目管理经验。总承包人须参阅本基本措施项目之附件A以了解详细的要求，并包含一切所需费用在承包金额内。由于总承包人负责设计的综合管线图、设备土建协调图的疏漏、错误造成返工和损失的，由总承包单位承当相应的经济损失，造成工期延误的由总承包单位承担相应的赶工费用。56竣工资料工程具备竣工验收条件时，总承包人按国家工程竣工验收有关规定，须于竣工前14天内向业主提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由总承包人提供竣工图纸，竣工图纸及资料于验收当日提供至工程现场，份数五套。竣工资料及图纸应符合国家有关规定要求，同时，总承包人负责该工程项目向有关档案管理部门提交档案的责任及承担相关的费用。6材料和工艺要求61依据条例材料、工艺及整个工程必须达到或高于以下标准A施工图纸之要求；B工程说明之要求；C工程规范之要求；D国家之“现行建筑设计、结构、施工规范大全”之要求；E政府部门对建筑工程的最新要求；如以上要求有不一致的地方，以最高及最严格的要求为准。62商品工程规范中所述的任何供应单位或商品的名字，是为了表明材料和工艺的类别或质量要求；其它等质的材料和工艺的采用必须得到业主的批准。63样品无论工程规范有否指明，在确定订购任何材料和货物前，它们的样品和测试件必须先获得业主的批准，为了预留足够的选择时间，以防如果无法获得指定的品种而需要其它的代替品，总承包人必须在材料和货物使用前一个月前提交该等样品或测试件。所有经批准的样品和货物测试件应保留在现场，除业主另有指令外，永久性工程所用的所有材料必须符合该等样品的质量。若有任何材料或物品被拒绝使用，总承包人须自费将其立即运离施工现场。总承包人须于在全面装修施工前，先行提供“现场样板”并由业主选定，直至业主满意才可进行全面装修。64材料的安全保管总承包人应负责保管运至现场的任何材料（含甲供材及甲分包材料）的安全，必须自费补充可能丢失的或被盗的该等材料。总承包人亦必须自费补充由于原来的安装或于随后的拆卸及其重新安装时，他的工人的疏忽处理或贮存或不当的操作工艺所损坏的任何材料或物品。在工程施工期间，总承包人须保持材料、零件、组件及与工程有关的一切物品状态良好、放置整齐、以及在合同期间定期及尽快从现场或周围地带移走任何无用的项目，以保持材料、零件、组件及与工程有关的一切物品取用方便、检查简易。总承包人须对已完成工程或未完成工程（包括指定分包工程/独立工程）采取适当之保护措施，防备恶劣天气的损坏以及人为破坏及盗窃，直至完成工程移交给业主为止。总承包人亦需对已完成工程之损坏完全自费去修补。65材料的运输总承包人应注意材料运到现场时须遵守地方政府部门对交通的特殊规定，如运输时对道路造成的损坏，总承包人必须自费予以赔偿，业主将对此不负任何责任。66材料的装卸总承包人应尽量小心装卸工程的材料和施工机械，以免阻塞街道，道路和行人道或妨碍交通。亦应按指定时间安排由其负责施工安装的船上交货或仓库交货的任何进口材料的运送，以及支付一切仓库储存和运输的费用。67发票、收据等如果业主提出要求，总承包人应出示任何材料的所有发票、凭单或收据、工资支出单据、保险单，以及试验报告、证明文件等正本以供审阅。68材料的测试总承包人应被视为已在承包金额中预留了业主所要求进行一切测试费用。所有测试须在合资格的实验室进行。所有机电的测试必须由具经验的合资格人员进行，并得到业主的认可。在进行测试前二十一日必须通知业主。69其他总承包人应赔偿因其未清楚了解其所用材料、设备及其供货单位的有关资料而给业主造成的损失。总承包人应为检查、测量和检验任何承包人提供的材料或工程设备提供通常需要的协助、劳务、电力。当合同文件规定使用的材料因来源短缺或时间紧迫或有更好的选择时，总承包人可建议业主使用代替的物料或技术。业主有绝对的权力批准或不批准。未获得业主同意的材料不能使用。业主对总承包人使用代用材料的建议的同意不能调整合同金额。业主对此类建议的任何批准或不批准都不会减轻或免除总承包人按合同文件应承担的责任。总承包人使用代用材料不予延长工期；不得影响其他工序、工程的进行。总承包人的建议和业主的批准都应为书面形式，否则无效。任何材料及样品（提供样品的范围由监理和业主指定）应事先得到业主的审批认可才可用于本工程内。申报审批手续应按业主有关申报程序的说明办理，并应填写及呈交有关的材料、样品申请表格。提供全部样本/样品的费用由总承包人承担。业主对任何样品/样本的认可都不会导致减轻或免除合同文件规定的总承包人的任何义务和责任。610检查业主在工程进行中有权检查所有已安装的材料和设备。如发现材料或工艺有问题，业主有权发出指令替换任何不合格的材料和设备，一切重造费用由总承包人负责。在缺陷保修期间业主有权检查所有已完成的工程，确定这些工程是否符合图纸、工程规范的要求，并且有权拒绝接收或发出替换的指令。611工程缺陷总承包人有责任修复任何工程缺陷，并承担其全部费用；若因此给业主造成不良影响的，必须消除影响且业主保留追诉的权利，因此产生的全部费用均由总承包人承担。7施工进度计划表71施工进度计划表和周报告总承包人应在开工后7天内，向业主提报经监理单位审核并签字确认后的施工组织设计、质量计划、施工总进度计划以及分包项目施工单位进场计划。通过上述文件以显示预期的整个工程施工方法，施工的阶段和次序，机电交叉施工逻辑关系，供货单位之材料及施工机械送抵现场的日期，施工工序和交叉区域之次序，以及其为该每一进度阶段估计的时间详细进度计划，供业主审批。如果在合同期间出现业主认为有需要修订或违反计划的特别情况时，则总承包人应按业主的需要相应地修订其相应的文件。当总承包人的工作或材料的供应有可能出现延误时，需立即以书面通知业主，及于七天内将因此而修订之施工进度表提交业主，施工进度方案应详细列出办法追赶进度以保证工期不受影响。总承包人提交上述及经业主审阅的该项计划，（如果适用的话,连同其修订本），不应免除总承包人需根据合同履行的任何义务和责任。总承包人须每周向业主提交一份报告，详细说明工程的总进度修正总进度计算以达到合约竣工期、需要的数据及要求延长的工期等，工期延长要求必须在事件发生后7日内申请，过期无效。周进度报告的内容应至少包括每周在现场工作的技术管理人员数量、各工种技术工人和非技术人员数量、后勤人员数量、参观现场的人员数量，包括指定分包人的人员数量；还应包括所使用的各种主要机械设备和车辆的型号、数量和台班，工作的区段，和工程进度情况、天气情况记录、诸如停工、事故等特别事项说明；此外，应附上每周进场材料、物品或设备的分类汇总表、用于次周的工程进度计划等等。周进度报告的格式和内容应经过业主的审批。周进度报告应如实填写，由承包人授权代表签名，并报业主的指定代表签名确认后再行分发。在向业主递交书面进度报告的同时，应以存储在磁盘或光盘中的数据文件的形式同时递交一份，数据文件采用的应用软件及其版本应经过业主的审批。在业主的指导下总承包人还须每一个月依照业主的要求提供工程进度照片。72日报告在整个合同期间总承包人每天须向业主提交一份报告，记录施工现场当日施工内容以及次日工作计划。报告内容包含每个项目雇用工人的数目，达到施工现场的材料数量，施工现场的机械和设备，以及全天的气候状况等内容。此项日报告并须包含各指定分包的施工情况内容。8分包合同81其他项目工程量清单总承包人须参阅工程量清单中的“其他项目工程量清单”有关由指定分包人进行的分包工程及业主直接雇用的独立工程承包人进行的工程。总承包人对所需配合和照管的费用及相应的税金包含在投标报价中。82给予指定分包人及独立工程承包人的照管等总承包人应为指定分包人提供放线、照管和协调施工合作，并为他们合理地进行各自的特别的工程在现场提供设施，以及为上述人员需要免费使用总承包人在现场提供和安装的该等施工机械、棚架、脚手架、梯子、升降设备及保留临时升降设备使其在施工期间长久使用等酌留费用提供临时机电房间门及门锁，随后修复所有的工种，帮助卸下他们的施工机械和材料，提供给他们正常的临时照明和电力、用水，以及所有的守卫、照明、清理堆放在垃圾堆放区的垃圾工作等，使用食堂和建筑现场的一般厕所。如果总承包人和指定分包人及独立工程承包人对本条的解释不一致时，业主的决定将被视为是最终的和对双方具有约束力的。总承包人应为指定分包人安排进行施工的时间和条件，总承包人须按设备与土建综合协调图纸上所示自费进行并形成一切孔洞、开孔、槽，并为此等项目已经批准的预埋件固定，再将孔洞、开孔等灌浆。所有孔洞、开孔等应在进行结构建筑工程期间预留而非工程完成后切割，除非后来需要进行认可的工程变更。但总承包人须明白，如果该等变更指示发出时以指示上注明的日期为准，相应部位的结构工程尚未完成，则总承包人须免费为此等变更进行留孔、洞、槽，并妥善安置预埋件及进行随后之灌浆封堵。如该等指示发出时以指示上注明的日期为准，相应部位的结构工程按正常施工进度计划已经完成，则总承包人可获得因切割孔洞等变更的费用。总承包人须明白，所有因变更引起的开孔、槽及随后的封堵、灌浆均由总承包人负责。除工程规范中另有明确的规定外，如由指定分包人及独立工程承包人进行结构工程以外的割切但须事先得到总承包人的书面认可，总承包人应提供一切所需的与此有关的资料及管理。83与指定分包人合作及配合总承包人应随时执行一切所需工作，以保证及促进所有指定分包人有效地执行工作；总承包人需配合分包人完成公开市场备案相关工作。84机电及其它设备工程设施综合图纸总承包人应在实际工程进行前与各分包单位联络、配合和协调，并向各分包单位取得所有施工详图，并按本基本措施项目之附件A的要求编制“设备与土建综合协调图纸”、“设备综合协调图纸”。该等图纸供业主审查后，方可施工，而该等一切协调工作及协调图纸费用由总承包人负责。85机电及其它设备工程的协调当各类设备分包单位将多种设备路线的构件放在适当的位置时，分包单位已经考虑到主要设备构件（即管道,管件和电缆等主体分布路线、供暖通风和空调、排水、电气和消防设备，包括电气分布传动装置和照明配件）的路线和位置，各种不同设备之间的关系以及为将来的保养工程提供适当的空间，总承包人应独自承担各种设备的进一步协调工作，以及所引起的任何费用，并均应被视为已包括在总承包人的单价和价格内。总承包人应主动与其各分包单位建立联络关系，以保证取得充分合作，特别是不同工种之间的相交范围的各类设备的协调。该等合作和协调工作应扩展到确定管道和管件等的路线，将机械和设备放在适当的位置，和为了制作充份协调的施工详图（其中包括所有建筑结构工程和机电工程的联系，设备安装次序和准确的位置）所需的一切该等活动，所有施工详图必须呈交业主，待批准后方可展开相应的工程。作为一般规则，设备路线的优先次序必须如下I建筑结构II建筑细部III机械和设备I