古建筑修缮项目施工组织设计

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业五、施工组织设计投标人编制施工组织设计的要求：编制时应简明扼要地说明施工方法，工程质量、安全生 产、文明施工、环境保护、冬雨季施工、工程进度、技术组织等主要措施。用图表形式阐明本项 目的施工总平面、进度计划以及拟投入主要施工设备、劳动力、项目管理机构等。图表及格式要求：附表一 拟投入的主要施工设备表附表二 劳动力计划表附表三 进度计划附表四 施工总平面图第一章施工部署与平面布置一、布置原则施工总平面布置由项目经理部总体布置，统一协调，导入公司CI企业标准，施工场地由项目

2、统一规划、安排，统一管理。具体原则如下：1、在满足建设单位要求的前提下，结合我公司CI标准，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。2、在满足施工要求的前提下，尽可能节约施工用地。3、合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。4、满足安全生产、文明施工场地的要求，生活区和生产区隔离布置，生活区占用独立的地块。5、符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。6、符合施工现场安全用电规范的要求。7、在场地布置时，要避免土建、安装、装饰单位的相互干扰，并且应满足建设单位的有关要求。8、平面布置时应充分考虑到室外工程的施工状况。9、按施工进度分阶段调整施工现场

3、总平面布置。二、施工临时用电布置1、电力线路施工现场电力线路采用三相五线制，电气设置的金属外壳必须与专用保护零线连接。2、临时配电系统配电系统布置及操作必须符合下图要求：3、施工现场用电线路随总平面图布置。4、楼层埋设钢套管电缆，电缆线通过每层引至楼层总配电箱，水平供电由楼层总配电箱接出分配电箱和开头箱，再由分配电箱和开关箱接至用电机具。5、临时用电安全技术规定：（1）编制依据：JGJ462007施工现场临时用电安全技术规范。（2）需要变更临时用电施工组织设计内容时，必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经主管部门批准后方可实施，并补充有关图纸资料存档。（3）建立临时用电安全技术档案。其

4、内容为：1）临时用电施工组织设施；2）修改临时用电施工组织设计资料；3）技术交底资料；4）临时用电工程检查验收表；5）电气设置的试、检验凭单和调试记录；6)接地电阻测定记录表；7)定期检（复）查表；（施工现场每月一次，并复查接地电阻值）。8)电工维修工作记录。可指定专人（电工）管理，并于临时用电工程拆除后统一归档。9)施工脚手架、机动车道、起重设置与外电线路间距应符合安全要求。凡施工现场不能满足有关规定时，应实施相应安全技术措施，增设屏障、遮栏、围栏或防护网，并悬挂醒目警告标牌。实施过程中应有电气工程技术人员或专职安全人员负责监护。当上述防护措施仍无条件实施时，必须与有关部门协商，采取停电、迁

5、移外电线路或改变工程位置等解决办法，否则不得施工。6、保护接零、接地、防雷规定（1） 施工现场中的中点直接接地的电力线路中必须采用TNS接零保护系统（三相五线制），电气设置的金属外壳必须与专用保护零线连接，专用保护零线（简称保护零线）应由工作接地线，配电箱的零线或第一级漏电保护器，电源侧的零线引出，并按规定色标要求接线。（2）潮湿、条件特别恶劣施工电气设备必须采用保护接零，保护零线不得装设开关或熔断器，保护零线应单独敷设，不作它用，重复接地线应与保护零线相连结。（3）下列施工用电设备不断电的外露导电部分应做保护接零；电机、变压器、电器、照明器具，手持电动工具的金属外壳；电气设备传动装置金属部件

6、；配电屏与控制屏的金属框架；室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门。电力线路金属保护管、敷线钢索、起重机轨道滑升模板金属操作平台等。（4）保护零线的截面，应不小于工作零线的零截面，同时必须满足机械强度要求。保护零线架空敷设的间距大于13m时，保护零线截面应为1.0mm的绝缘铜线或1.6mm的绝缘铝线。（5）与电气设备相连接的保护零线应为截面不小于2.5mm的多股绝缘铜线。（6）保护零线必须采用绿、黄双色绝缘线，任何情况下不准用作负荷线。（7）接地电阻规定序号接地类别电阻值1电力变压器发电机工作接地2单台容量100KVA或用同一接地装置并联运行总容量100KVA的变压器或发电

7、机的工作接地10，若土壤电阻率1000m时303保持零线每一重复接地装置的接地电阻104工作接地电阻允许达到10的电力系统中所有的重复接地的并联电阻值105施工现场内所有防雷装置的接地电阻值10（8）防雷施工现场内的塔吊等垂直运输机械若处在相邻建筑物、构造物的防雷装置保护范围以外，且机械设备高度高于20m时，则应安装防雷装置。机械设备上的避雷针（接闪器）长度应为12m。安装防护装置的机械设备的防雷引下线，可利用该设备的金属结构体，但应保护导体与导体之间电阻接近为零的金属性连接（焊接线或螺栓连接）。该设备上所用的动力、控制、照明、信号通信线路均应采用钢管敷设，并将钢筋与设备的金属结构体作电气连接

8、。垂直接地体宜采用角钢、钢管或园钢，但不得使用螺纹钢材。7、临时用电线路安装、配电箱、开关箱、施工照明及手持电动工具的使用除遵守JGJ462007施工现场临时用电安全技术规范规定外，尚应注意下列事项：（1）根据工程施工的实际情况，编制施工临时用电施工方案，并分阶段付诸实施。现场施工机具繁多，用电量大，应合理分配用电资源确定先后用电顺序，确保主导工种的施工用电，以保证工程施工的顺利进行。（2）配电线路布设为确保安全生产以及道路畅通，在室外采用电缆地沟通设电缆，架空线布置，在过道路处电缆应加套钢管保护。楼层专线电缆沿电梯井道铺设，做好固定装置。各工种车间内固定用电器电缆穿行在护套管内，不得外露。室

9、内照明线路电线采用PVC护套管，室外临时照明线路采用三蕊橡胶电缆。主体施工时照明灯布置于立杆上。（3）配电箱和开关箱变电房配电屏与现场供电系统间须设置隔离开关，以便检修。并应安装电度表，以作为计量。施工现场设置总配电间，电采用电缆埋地送至总配电箱。配电箱和开关箱由专业厂家生产，并有合格证明。现场施工用电实行三级配电，三级保护。配电箱应尽可能放置在干燥通风处，室外电箱要有挡雨措施。配电箱、开关箱应安装端正，牢固，移动式配电箱、开关箱应装在支架上。固定式配电箱和开关的底距地面应大于1.3m，小于1.5m。移动式配电箱、开关和底距地面应大于0.6m，小于1.5m。分配电箱距开关盒的距离不大于30m。

10、开关箱与其控制的用电设备的水平距离不大于3m，配电箱和开关箱的周围应有二人可同时工作的空间，不得堆放其它物品。配电箱、开关箱内的工作零线应与接线端子板连接，并与保护零线端子板分设。配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的不应带电的金属底座、外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接。配电箱、开关箱内的连接线应彩绝缘导线，接头不得松动，不得有外露有电部份。配电箱、开关箱导线的进、出线口须设在箱体底部。移动式配电箱和开关箱的进、出线必须用橡皮绝缘电缆。动力配电箱与照明配电箱应分别设置。所有配电箱应标明编号、名称、用途，并作分路标记。所有配电箱门应配锁，由专人负责。1）总配电箱

11、：总配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关，总熔断器和分路熔断器。本工程分路隔离开关设置三路，钢筋对焊机和塔式起重机分别设置，其它分一路。并装设漏电保护器，若漏电保护器同时具备过负荷和短路保护功能则可不设分路熔断器。总开关电器的额定值应与分路开关和相适应。总配电箱漏电保护器，其额定漏电动作电流不得大于75mA，额定漏电动作时应小于0.1s。2）分配电箱：分配电箱应安装总隔离开关和分路隔离开关以及总熔断器和分路熔断器。分路隔离开关的数量应由该分配电箱控制用电设备的数量来决定。分配电箱和各分路应安装漏电保护器，其开关的额定值应与相应开关箱额定值相适应，分配电箱漏电动作电流不得大于50mA，额定漏电动

12、作时应小于0.1s。3）开关箱：每台用电设备应有各自专用的开关箱就近设置，距用电设备水平距离不大于3m。做到一机一闸一保，并设有过载保护装置，禁止用同一个开关电器直接控制二台或二台以上设备。开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都可以使用电设备与电流实行隔离。开关箱中必须装设漏电保护器，其开关的额定值与用电设备相适应。开关和漏电动作电流不得大于30mA。额定漏电动作时间应小于0.1s。照明用开关箱应单独设置，也应实行一闸一保。（4）用电机械设备和手持电动工具：施工现场所使用用电机械设备和手持电动工具，均应符合国家标准、专业标准和安全技术规程，且要有产品合格证和使用说明。用电机械设备安装须由专业电

13、工负责安装。非专业人员不准安装和拆除用电电器设备。电动机械要做好保护接零，但其电源线必须选用接头的多股铜芯橡皮护套软电缆，其中黄/绿双色在任何情况下只能用于保护零线或重复接地线。电焊机进线处必须设有防护罩。（5）照明：现场施工用照明须装设单独的照明开关箱，不能与动力电箱混合使用，施工区照明采用橡胶电缆。生活、办公室照明用护套线或用铜芯线加套管及串墙用套护套，灯头线可用绞织线。1）施工区照明：在主体结构施工阶段，在塔吊上安装二盏3.5kw镝灯，用于大面积照明。局部照明采用1KW碘钨灯照明，增加光照明度。主体结构完成后，砖墙和粉刷阶段采用碘钨灯照明。大空间处采用镝灯照明，一般照明均采用36V安全电

14、压照明，且灯头选用橡胶防爆灯头。2）办公、生活区照明：职工集体宿舍照明，在夏季考虑到天气炎热，职工宿舍内防暑降温需要，采用220V电压照明，每个宿舍设一只插座，作电扇之用。在其它季节，职工宿舍改用36V安全电压供电，可有效使用除照明之外的其它用电器。办公室、仓库等均彩220V电压作照明，每间装设两只插座。7、施工现场的修理和维护：施工现场用电基础上专业电工全面负责管理和维护。所有配电箱、开关箱应标明名称用途、统一编号，在配电箱内标明分路标记，方便维修。所有配电箱、开关箱门均应上锁，配电箱由专业电工负责，开关箱由用电设备操作人员和电工负责。施工现场停电一小时以上或下班时，应将开关箱断电上锁。配电

15、箱、开关箱应保持清洁，不得放置任何杂物。每只配电箱、开关箱须建立检查维修记录本，并每月进行检查、维修一次，并登记在卡，检查、维修人员必须是电工。检查、维修时须按规定穿戴绝缘鞋、手套，且须将前一级相应的电源分闸断电，并悬挂停电检修标志牌，严禁带电作业。三、施工临时用水布置1、用水量计算（1）施工用水量：本工程施工临时用水为工程施工用水、施工现场生活用水、生活区生活用水和消防用水四个部分组成。（2）计算结果及处理根据供水管管径计算结果，现场施工临时用水供水管管径要求为DN100，建设单位提供的供水管管径为DN100可以满足使用要求。2、平面布置场地用水沿建筑物布置，楼层砼养护、消防等用水采用消防立

16、管上水。四、施工场地临时排水根据本工程施工场地开阔的特点，应做好场地临时排水工作，以防施工现场积水。排水采用排水沟加集水井沉淀，后将沉淀水引入城市排水管网，局部沉淀池无法排出时则用水泵抽排。五、场内道路施工现场应有交通指示标志，危险地区悬挂“危险”或者“禁止通行”的明显标志，夜间应设红灯示警。六、施工现场平面管理1、施工现场周围设立封闭、严密、完整，设立明显的标志牌和禁令标志。非施工人员不得入内。2、加强工地综合治理，作业人员需持证上岗。设专职门卫及纠察，建立门卫及纠察值班制度，严格管理。施工人员进入施工现场应有明显标志，从服装、安全帽的颜色及佩证上有区分各工种员工及管理人员。加强同当地公安部

17、门的联系，所有外来员工应有身份证、劳务证、务工证、暂住证，加强女职工的计划生育管理。3、在项目经理的授权下，以现场管理人员为主，组成总平面图管理小组。加强材料、半成品、机械设备堆放，管线布置和场内运输等工作的协调与控制，不得侵占场内道路及安全防护等设施，发现问题及时处理。4、与建设单位签订治安责任承包协议书，并设专职人员，执行建设单位社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等管理规定。5、生活区与工作区分离，中间设置围墙一道，实行封闭式管理。6、施工现场主要出入口悬挂工程鸟瞰图，并标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目负责人的姓名，开工竣工日期和监督电话。7、建筑材料及周

18、转材料严格按布置图分类堆放，堆放整齐，堆放不超标准，堆场不作他用，仓贮间有材料收发管理制度。8、严格依照中华人民共和国消防条例的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，防火和易燃易爆物品管理要有专人负责，重点位置设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。9、严格执行“门前三包”制度，工地内的污水统一排放，建筑垃圾集中堆放并及时清运。10、工地应备置适量的劳动用品和防病杀菌药品，夏季施工应有防暑降温措施，冬季注意保温。11、项目管理部在同操作人员明确任务，安排进度、质量、安全生产要求的同时，必须向操作人员明确施工要求，严禁野蛮施工。对施工区域、危险区域及主要场内道路，设立醒目的警示标志，

19、并采取警戒措施。12、夜间施工、楼梯及施工阴暗处，应有足够的照明。13、组织职工开展有利于身心健康的文体娱乐活动，严禁在工地聚众赌博等。14、协调各工种、与业主的关系，做好相互配合工作，在工序交接过程中，后道工序必须对前道工序做成品保护，严禁在成品上乱涂乱划。15、焊接工持证上岗，明火作业有审批手续。木工间应有禁烟牌，易燃物及时清理，易燃物与明火的安全距离符合规定。职工宿舍严禁私拉乱接电线，严禁使用电炉等明火设备。16、进入施工现场的所有人员必须戴安全帽，严禁赤脚、穿高跟鞋、拖鞋、喇叭裤、裙子等上岗。17、施工现场采取有效措施控制各种粉尘、废气、噪声、振动对环境的污染和危害。第二章施工方案与技

20、术措施一、施工测量方案为了保证工程施工质量，做到按图施工，严格按有关施工规范和规程指导施工，创造主体结构优质工程，必须做好工程施工过程的测量工作。1、测量设备选用为确保工程测量精度，保证平面位置和垂直度的正确，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的测量人员，建立合理的控制网络，进行工程分阶段的检测。工程测量仪器必须经法定计量单位检测，并在检验准用期内。名称型号精度数量用途全站仪BTS-6082C2”1测距、高程、导线测量水准仪DS33mm/Km3施工水平测量50m钢卷尺检验合格10垂直、水平距离测量2、总原则（1）遵守国家法令、政策和规范。（2）遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。（3

21、）要有严格审核制度。（4）建立一切定位、放线工作要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验收的工作制度。3、工程平面控制（1）控制点的选取土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。具体以轴线设置控制桩点，形成主轴线平面控制方案。控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩。（2）控制点的定位以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制桩。并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后，在已有建筑物、围墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点用混凝土浇筑成30030010

22、00mm桩，顶面复以2002004mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨井加以保护。4、工程标高控制建筑施工，至少要设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩）。实际测设时，应用精度不低于S3级水准仪。0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖直进行。水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高。拆模后，在柱和墙壁上弹出每楼层500水平线，墙砌好后，同样弹出每个楼层500线。5、建筑竖向控制（1）方

23、法该工程垂直度（竖向）的控制采用经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜将轴线直接投测在施工层上。（2）投测中的要点1）测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。2）轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。必须以首层轴层线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层上投造成误差积累。3）取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视轴的误差影响。4）投测主要误差必须控制在标准以内，即向上投测时的投点标志误差控制在3mm以内。二、整体提升施工方案1、针对

24、该工程需要整体提升1.2米，特制订以下步骤：（1）揭顶落架，拆除屋面、小青瓦、屋脊等。文物构件应先编号后，按施工平面布置计划有序存放。并配置相应消防和防雨、防水措施。编号应注意的可识别性和竣工时位置的隐蔽性。同步做好现场的详尽记录。（2）拆除墙体，必须按设计先行保护重点部分，再行拆除。拆除过程中应特别注意重点文物的保护、搬运和存放。（3）对屋架进行打牮拔正，替换严重虫蛀、虫蚀的柱子，劈裂的柱子采用铁箍加固。（4）复原小青瓦屋面及屋脊、屋饰等，在征得甲方及设计方认可的前提下，应考虑将可保留的旧瓦集中使用。并按电施在屋面安装防雷设施。（5）归安墙体、复原门窗等。按设计要求和文物遗存补配木质装饰；补

25、齐照面梁、封窗、天观罩、雀替等装饰构件。（6）完善室外工程、建筑四周散水暗沟的修复，增加石沟盖板，将原来明沟排水改为暗沟排水。（7）进行装饰装修工程，如柱，梁枋，装板，墙体抹灰等油漆彩绘。2、依据建筑物修旧如旧的原则，特制订以下施工方法：（1）拆除屋面，包括小青瓦，屋脊，屋饰等，分件编号、分区存放。（2）拆除建筑的墙体，对正面的壁毯砖墙，需要分件编号拆除，并考证修复保存以待复原时方便安装。（3）采用打牮拨正的方法对拨榫、歪闪、松动的木构件进行归安加固。剔除糟朽，对严重蛀虫、虫蚀的柱子用优质木材墩接，劈裂的柱子采用铁箍加固，并嵌缝。剔除局部蛀蚀的梁枋，更换糟朽、劈裂严重的梁枋，对顺纹开裂的梁枋铁

26、箍加固。更换严重糟朽、挠曲变形的檩条，对顺纹开裂并无糟朽的檩条铁箍加固。更换糟朽的檐木，按原尺寸、同种木材补配缺失。（4）拆除所以地面石板、阶岩石、条石踏步，拆除过程中剔除风化部分，逐一编号整理好，等待复原归安。（5）按设计和相关规范分层回填砂夹卵石土，使室内地坪都提高1.2米，建筑地坪比四周相对提高，并严格按设计做好泛水，以确保有力的排水保护。（6）建筑回落加荷在基础时按传统归安石雕磉礅，风化损坏的要修复、补全。木柱子与石磉礅接触处要严格做好防腐处理6.5装饰工程施工方案。三、装饰工程1、外墙抹灰施工（1）将墙面上残存砂浆、污垢、灰尘清理干净，湿润墙面，抹底层砂浆。（2）水泥砂浆面层要求大杠

27、刮平，木抹子搓平，表面无孔洞、无砂眼，面层颜色均匀一致，无划痕。（3）根据图纸要求分格、弹线，并依据缝子宽窄、深浅选择分格条，粘条位置要准确，要横平竖直。（4）施工方法：由上往下先打底，再抹水泥砂浆面层，并随抹随养护，随往下落架子，一直抹到底后，再将架子升起，从上往下进行喷涂层施工，以保证涂层的颜色一致。（5）面层施工：水泥砂浆面层：1）拌合砂浆：用小型砂浆机械搅拌，根据抹灰需要砂浆应随拌随用。先将水泥与砂按1：3（体积比）干拌均匀，加入水重10%的107胶水溶液拌合均匀，使其稠度达11cm，反复拌合均匀，按设计配制。2）按原预留分格条的位置，将原有分格条重新埋放好。3）起条、修理、勾缝：喷完

28、后及时将分格条起出，并将缝内清理干净，根据设计要求勾缝。4）砂浆外墙易污染处宜做外挑构造保护。外窗台向窗两边伸出的长度应一致，宜等于窗台的宽度，窗外口及侧面应做出R形滴水线。2、室内抹灰（1）内墙抹灰1）基层处理：墙体表面的灰尘、油渍应事先清理干净，并浇水湿润。2）填充墙与其它梁、柱面等连接处应用钢板网铺钉平整，各边钢板网铺钉宽度不小于150mm。3）门窗框与墙体交接处，必须用水泥砂浆加少量麻丝分层嵌塞密实，缝隙较大，须用细石混凝土堵塞。4）按抹灰层厚、间距1.21.5m见方贴饼，并冲筋。柱面阳角和门窗洞口的阳角处容易碰坏，应先做1：2水泥砂浆护角。5）抹灰前应浇水湿润，抹底子灰必须分二次进行

29、，严禁一次抹得过厚，一般抹灰层总厚度应控制在20mm以内。6）抹面层：在底子灰六七层干后，浇水湿润，抹纸筋灰面层，用铁抹子两遍成活，厚度不大于2mm。（2）天棚抹灰1)表层处理：天棚表面的灰尘、油渍应事先清理干净，并浇水湿润。2)抹灰前应浇水湿润，用1:0.3:3混合砂浆抹底子灰必须分二次进行，严禁一次抹得过厚，一般抹灰层总厚度应控制在20mm以内。3)抹面层：在底子灰六七层干后，浇水湿润，抹1:0.5:2.5混合砂浆面层，用铁抹子两遍成活，厚度不大于2mm。3、金属加工工程（1）不锈钢选料应经过慎重考虑后决定，主要是板厚要确保装饰表面有足够的刚度，一般用2mm。（2）不锈钢材原厂的保护膜在加

30、工和安装期间不能撕掉。（3）安装前一定要先定出纵横轴线、垂直线、控制线、并验证实际加工尺寸。（4）安装柱子前必须确认板的尺寸、规格和文物遗存及设计是否相符。如有问题，及时与设计方沟通。确保安装顺利。（5）安装时，应进行试安装，如有尺寸不吻合，应送工厂返工后修理。安装时抹胶要均匀，由里向缝口顺序压紧，排胶排气，使板材与底板贴紧，挤出的胶液要立即擦净，不能留有胶痕迹。（6）焊接采用彩氩焊接、接口处焊接牢固，磨平抛光后不得看出接口。如需现场作业，必须遵守施工的安防要求。（7）完工后一定要做好保护处理。特别要防止硬撞击使板面形成凹陷。（8）施工前接口与转弯接口先做好样品，等设计师验证后方能全面施工。通

31、常应在其它部位的油漆和装饰工程完工后再贴壁纸、墙布的图案、品种、色彩等均应符合设计要求并经业主认可。4、乳胶漆工程施工（1）基本要求1）乳胶漆施工前必须检查各预留位置有无遗漏，灯孔、风口、检查口等设置是否达到规范规定标准要求。基层要干燥，并经隐蔽验收确认，保证含水率符合要求，并对上道工序实行交接，在上述条件具备后才能施工。2）乳胶漆表面不允许掉粉、起皮现象出现，不允许漏刷、透底现象出现，不允许反碱、咬底、流坠、疙瘩现象出现，表面颜色一致，无砂眼、无刷纹，门窗、灯具等须洁净。（2）施工准备1）材料准备乳胶漆及辅助材料的入场，应根据设计要求选定品牌和材料计划单所确定的数量、日期有计划地进入，入场后

32、的材料应堆放在远离火源、通风良好的库房内。2）技术准备：熟悉施工图纸，了解设计意图，熟悉施工验收规范，制定质量达标措施。与甲方、设计方及监理方建立及时有效的沟通。根据节点大样图提出材料计划。乳胶漆施工前对操作工人应作好技术交底、规范交底。3）施工工艺流程清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平刷乳胶漆4）施工方法用铲刀铲除墙、柱面、天棚面上的浮灰、浮浆及起砂翘皮部位，对油污处，能铲除的则铲除干净，不能铲除的应用洗涤剂刷洗干净对水泥砂浆墙面，应将水气泡孔、砂眼、塌陷不平的地方，用腻子刮平后，再用砂纸打磨，再大面满刮腻子。对矿棉板或本夹板基层，须先用腻子填补对缝处和钉眼处，

33、然后打磨。对矿棉板板基层，因其吸水速度快，为不影响乳胶漆质量，在批嵌腻子后，要刷一道101胶水（1:3）溶液。刷乳胶漆的顺序宜先顶棚，后墙柱，墙柱是先上后下。一般可两人一档，距离不要太远，免得接搓处理不好，乳胶漆结膜后不能用湿布擦试。5）成品保护由于乳胶漆是该工程中最后一道施工工序，直接对整个装修感观效果产生影响。因此，在施工中应禁止其它非操作人员进入施工区域，以防阳角碰损和饰面污染。对己完成品，用塑料薄膜覆盖以防污染。6）乳胶漆工程施工的安全技术措施乳胶漆材料及其辅材、所用设备必须有专业保管，且设置在专用库房内，各类储油原料的桶必须要有封盖。在乳胶漆材料库房内，严禁烟火，必须有消防设备，其附

34、近若有火源时，应按防火安全规定，隔绝火源。乳胶漆材料库房照明应有防爆装置且开关应设在门外。操作人员应作好人体保护工作，坚持穿戴安全防护用具。5、油漆工程（1）原材料1）施工方于开工前将油漆的品牌、色卡以及成品样品提交建设方，经确认后始得进料。2）所有施工工艺、验收标准以及基层处理方法、油漆遍数等施工方应于开工前提交建设、监理方，经核准后始得施工。3）防火乳胶漆的品牌及施工方应首先取得消防单位的同意后，方可施工作业。（2）基层处理1）木材木材表面的缝隙、毛刺和油污等应先休整，并用腻子填补用砂纸磨光。做油漆时，应在木材基层满刮腻子，并用砂纸打磨，遍数不少于两遍。2）金属现场油漆的金属表面，将金属表

35、面的灰尘、油渍、鳞皮、锈班、焊渣、毛刺等清除干净，涂刷防锈漆，防锈漆涂刷遍数不少于两遍。现场组装的金属构件，均应用酸洗除锈，油漆采用静电粉漆喷涂，并用烤箱烤漆。（3）油漆施工1）施工工艺流程：清理、除钉、去油污去脂襄、修复平整打磨节疤处漆片点打油底局部刮腻磨光第二遍油漆磨光局部补腻三遍油漆2）铁件油漆除有规定外采用喷漆。3）木材表面油漆应做到横平竖直。纵横交错。均匀一致，按木纹方向埋平埋直，混色油一般不小于四遍，清漆应视木质及工艺要求决定油漆遍数，每遍漆后均应用砂纸磨光，最后打磨用砂纸不得小于280#320#。4）所有己完工的工作及其它表面不可污染，验收时如有缺点或油漆其它斑点，均应剔除洗净，

36、并须修补完好。5）施工油漆时，施工方应负责对周围其它工程的成品保护，以防止污染其它工程项目及环境。四、楼地面工程施工方案1、楼面施工（1）基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。（2）弹线：为了检查和控制标高的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并在墙面上弹出+50cm水平标高线。（3）刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶酒水湿润，刷一层素水泥砂。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层1:2.5水泥砂浆，厚度控制25mm。铺好后用大扛刮平，再用抹子拍实找平。2、块料地面工程（1）工艺流程基层处理

37、弹线预铺铺贴勾缝清理成品保护分项验收。（2）施工要点1）基层处理：将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。2）弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。不规则房间排砖考虑室内设施布置，尽量将小角砖放在隐蔽或次要位置。3）在铺贴前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并先湿润阴干待用。房间归方和选砖之后，按照排砖图（根据地砖的规格确定）进行双方向冲筋。以确定面砖的排列、面砖的标高，从而保证面砖的平整。4）面砖粘贴的过程中，应当根据面砖冲筋面砖的间距进行拉线铺贴，保证砖缝平直，面层平整。地砖铺贴前，将基层润湿，扫素水泥浆（内掺建筑胶）一道，随即

38、铺设1:2水泥砂浆结合层（稠度为2535mm）镶贴面砖。5）铺贴的面砖应坚实，砂浆要饱满，控制规范允许的空鼓要求。在面砖铺贴的过程中，随铺随进行清缝，防止缝隙内的砂浆达到强度后清理不彻底，在擦缝的过程中形成“假缝”，同时尽可能避免出现“瞎缝”。6）排水坡度、坡向正确，表面不积水。地漏口处理合理、美观。7）待铺贴砂浆达到上人强度且不因踩踏空鼓后宜随即上人分别进行擦缝。缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝、采用同品种、同标号同颜色的水泥。同时应随做随即清理面层的水泥，并做好面层的养护和保护工作。六、门窗工程施工方案1、门、窗施工方案（1）操作工艺1）工艺流程：复核设计尺寸与门窗洞口尺寸弹线找规矩门窗洞口

39、处理安装连接件的检查门窗外观检查按图示要求运到安装地点门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理。2）木工艺应采用后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。3）检查门窗洞口尺寸是否比门窗框设计和成品尺寸大3cm。否则，应先行设计方和监理方沟通，及时处理。4）按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。5）安装门窗框上的铁脚。6）安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。7）嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为58mm的密封胶封闭。8）门窗附件安装：安装时应先用

40、电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。9）安装后注意成品保护，严防污染及电焊火花烧伤，损坏面层。（2）质量标准1）保证项目：门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合文物保护的设计要求和有关标准的规定。门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。2）基本项目：门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹、变形和倒翘。门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严

41、密。第三章 质量管理体系与措施一、工程质量目标符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。二、工程质量保证体系1、质量管理系统（1）建立由项目经理领导、技术负责人中间控制、质检员基层检查的三级管理系统，形成一个横向从土建到安装，纵向从项目经理到生产作业班组的质量管理网络。（2）成立全面质量管理（TQC）小组。根据本工程的特点及高质量要求的难点，决定成立以项目经理为组长；专职质检员为副组长；有关工程技术管理人员及各主要作业层骨干为成员的全面质量管理领导小组，对主要工序及工程中高、难度的分项工程进行P（计划）、D（实施）、C（检查）、A（处理）工作程序循环，不断地提高工程质量。2、制定质量管理责任制

42、（1）项目经理部各职能部门、人员、作业层均制定质量管理责任制，明确各工作岗位应承担的责任及达到的质量要求，为实现这一质量目标应拥有的权限范围；达到质量目标后应获得的利益及达不到的质量目标应受的惩罚。（2）管理层质量责任制建立后，将其纳入年度考核内容，与年度工资挂钩。作业层实行“定人员、定任务、定工期、定质量、定安全（包括文明施工）、定报酬、定奖惩”的“七定”质量承包责任制。3、专职质检员配合：本工程结合施工进度，质量目标情况，配备专职技质检员一名，责任落实到人。4、质量目标管理（1）本工程质量目标是，确保优良。要广泛宣传、教育，使每个职工要有明确的创优名牌意识，激发职工对质量的责任心，调动职工

43、劳动生产积极性，勇于向上的进取心，充分发挥每个参战人员最大的潜在能力，增强职工的集体荣誉感和责任感，为实现这一质量目标而奋力拼搏。（2）项目管理班子在组织施工过程中，重点突出质量进度发生矛盾时，必须服从质量，充分发挥质量否决权的作用。（3）在质保体系有效运转上狠下功夫，认真落实责任制。（4）重点完善施工现场管理体系，深入开展“三工序管理”，做到检查上工序，保证本工序，服务下工序，使全过程处于受控状态。5、标准化管理（1）定工艺施工标准对目测观感影响较大及容易出现质量通病的分部分项工程，从原材料、操作工艺及质量控制等多方面，明确质量要求和措施。我们主要制定下列工艺施工标准：1）内墙抹灰：2）楼地

44、面抹灰、贴面；3）屋面防水；4）木门窗；5）外墙贴面；6）厕所间地面。（2）定分项工程样板标准各主要分项工程施工前，均要由TQC小组提出质量要求，由作业层技术骨干做出较高水平的样板，以实物样板作为技术交底的一部分。TQC小组从操作工艺、操作规程上对作业层进行指导，真正达到样板要求后，方能进行大面积施工。（3）定材料封样标准建筑材料的质量好坏，是影响工程质量的一个较大的因素，为保证“建设系统革命教育基地”达到标准要求，我公司将严格把好建材质量关，不合格建材决不使用到工程上。三、原材料质量保证措施根据建设单位招标文件，我方在材料采购时在贯彻建设方要求的同时，根据ISO9001:2000质量认证体系

45、及贯标要求，逐一对工程材料供货厂家的材料质量、信誉、供货能力进行评价，并把评价结果抄送现场监理和建设单位，对经评价不符合要求的厂家或产品不予采用，以确保采购材料的质量。1、掌握材料信息，优选供货厂家，掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。这是企业获得良好社会效益、经济效益、提高市场竞争能力的重要因素。2、合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如若地满足建设需要，乃是提高综合效益，确保正常施工的关键环节。

46、3、合理地组织材料使用，减少材料的损失，正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质，乃是确保材料质量、节约材料质量的关键。4、加强材料检查验收，严把材料质量关（1）对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的进厂合格证和材质化验单。如不具备或对检验证明有疑问时，应补作检验。（2）工程中所有构配件，必须具有厂家批号和出厂合格证。（3）材料质量抽查和检验的方法，应符合建筑材料质量标准与规程，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。（4）在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材

47、料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。5、要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。（1）对主要装饰材料及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货。主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。（2）对材料性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分了解，以便慎重选择使用材料。（3）凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细地核对、认证，其材料的品种、规格、型号有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。（4）新材料应用，必须通过试验和鉴定；代用材料必须通过计算和充分的论证，并要符合结构构造的要求。（5）材料认证不合格时，不许用于工程中

48、。四、基础、主体质量控制技术措施1、钢筋质量保证技术措施（1）钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时按炉罐（批）号及规格分批检验。（2）钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。（3）钢筋的级别、种类和直径严格按设计要求采用。（4）调直钢筋时，I级钢筋的冷拉率不大于4。（5）I级钢筋未端需做180度弯钧，其园弧弯曲直径口不应小于钢筋直径的2.5倍；级钢筋未端需作90度或135度弯折时，弯曲直径不小于钢筋直径的4倍。（6）钢筋绑扎用2022号镀锌铁丝，先绑扎主要钢筋，然后绑扎次要钢筋及其它钢筋。（7）钢筋绑扎前在模板或垫层上放

49、线标出板筋位置，在柱、梁主筋上画出箍筋及分布筋位置线，以保证钢筋位置正确。2、主体模板质量保证技术措施（1）模板支设必须准确掌握构件的几何尺寸，保证轴线位置的准确。（2）进行模板设计，确定模板平面位置。本工程模板采取定型模板量大，均进行编号，并刷脱模剂，分规格堆放，专人管理。如发现变形、开焊应及时进行修理。（3）柱模板在浇筑砼前需用铅锤吊正并校正。（4）模板应具备足够的强度，刚度及稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及其它施工载荷，浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。（5）模板之间或模板与结构之间的拼缝必须严密，不得漏浆。（6）模板安装必须符合规范的规定，安装误差应严格控制在允许范

50、围内，超过允许值必须校正。（7）模板与砼接触面应刷隔离剂，但禁止采用油质隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋及砼接搓处。（8）柱高度超过2m时，应采用串筒配合料槽下料。（9）门窗洞口施工预留位置准确，垂直方正，并便于拆除。3、砼的质量保证措施（1）浇筑施工前应作详细的技术交底工作。（2）原材料质量必须符合标准，且必须有出厂合格证及原材料检验报告。（3）严把砼的强度检验工作，同时作好现场试验工作，及时检测坍落度，做好试验留置工作，配合比各种原材料。（4）砼的振捣采用插入式振动棒为主，钢筋密集处或不易振捣的边角，采用片式振动器并辅以人工插钎，砼振捣由专业技术工人进行操作，不得漏振，确保砼浇筑的密实性和平整度

51、，严禁出现蜂窝麻面现象。（5）在浇筑竖向结构砼前，应先在底脚填以50一100mm厚的与砼成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生砼离析现象，当浇筑高度超过2m晚应采用串筒便砼顺利下落。（6）砼浇筑中，要保证砼的保护层厚度和钢筋位置的准确，要派专人跟随值班、修正。（7）、砼浇筑中应按规范要求分层、分段、分不同配合比和作业班次等项要求，进行取样做强度试验，以便搞好砼的质量控制。（8）、砼浇筑完毕，待砼终凝即可开始浇水养护，普通砼养护时间不少于7昼夜，防水砼不少干14昼夜，养护期应保持砼表面足够湿润。4、砌筑工程质量保证技术措施（1）砌筑的水平灰缝饱满度不低于85，砌筑的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度控制在8

52、12mm，砌筑时的铺灰长度不得超过750mm，严禁用水冲浆灌缝。（2）每一楼层的砌体，每种强度等级的砂浆按规定制作试块。（3）砌筑时先远后近，先外后内：在每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始，应吊一皮，校一皮，皮皮拉麻线控制砌块标高和墙面平整度，砌筑应做到横平坚直，砂浆饱满，接搓可靠，灌缝严密。（4）经常检查脚手架是否够坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。（5）质量标准：墙面应垂直平整，组砌方法正确，砌块表面方正完整，无损坏和开裂现象。错缝接头符合要求，灰缝饱满，无松动脱皮，允许偏差项目符合要求。5、钢管扣件外脚手架质量保证技术措施（1）立杆垂直偏差：纵向偏差不大于H2

53、00，且不大于100mm，横向偏差不大于H400，且不大于50mm。（2）纵向水平杆水平偏差不大于总长度的1300，且不大于20mm，横向水平杆水平偏差不大于10mm。（3）扣件紧固力定在45-55N.m范围内，不得低于45N.m或高于60N.m。（4）连墙点的数量、位置要正确，连接应牢固，无松动现象。（5）操作层脚手板的铺设应满铺、铺稳，离开墙面120-150mm，脚手板对接铺设时，接头处设置两根横向水平杆，不允许有探头板，脚手板总挑长度不宣超过150mm。（6）在脚手架外侧满挂聚氯乙烯密目防火安全网进行全封闭施工。（7）外架搭设必须满足施工操作要求和安全防护的需要，外架的防护栏高设置为12

54、00mm。（8）架子不得超负荷使用，严禁在架子集中堆放材料，人员不得集中停留，架子受荷应均衡分布，架上施工荷载应控制270kg/m2以内。（9）架子在使用时期间，应经常检查，发现隐思必须及时整改确保架于上施工的安全。五、装饰工程质量保证技术措施1、抹灰施工质量保证技术措施墙面抹灰应根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直，套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度（但最少不应小于7mm，再严格按照操作规程进行抹灰。保证墙面抹灰质量的关键是作好基层处理，现对不同材料的墙体基层作如下处理：（1）砖墙基体应将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干部，并在抹灰前洒水35遍均匀润湿，浇水或

55、喷水宜在抹灰前一小时进行，浇水或喷水后立即刷纯水泥浆或刷胶质水泥浆，并应随即抹面，不得在胶质水泥浆干燥后抹面。（2）砼基体应将砼表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等部位应剔到实处，然后再用1:3水泥砂浆分层补平，并把外露钢筋头和铅丝头等处理好，将基层表面的灰尘、污垢、油清、隔离剂等清除冲洗干净。对钢模施工的砼表面还应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。对表面很光滑的砼基层也可作如下处理：即先将表面尘土、污垢清扫干净再用10火碱水将墙面的油污刷掉，并用清水将碱液冲净，晾干。然后将1:1水泥细砂浆（内掺水重量20的801胶）用喷浆机喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其喷、甩点要均匀，终凝后浇水养

56、护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。基层处理并浇水湿润后，抹灰前应刷801胶素水泥一道（内掺水重10的801胶），随刷随打底。（3）砼天棚抹灰施工时注意基层的处理、砂浆的配制、抹灰厚度的控制等，砼天棚的基层处理同砼墙面。（4）抹面中所用的石灰膏须提前淋化，不得使用未熟化的石灰膏。2、乳胶漆施工质量通病及预防措施（1）流坠（流淌），预防措施1）施工时应将门窗打开，以加强通风，使腻子、面料迅速干燥。2）腻子、面料的粘度不宜过底，每次涂刮不超过1mm。3）施工过程中，应尽量使基层平整，棱角打磨平整，施涂时用力刷均，以防在凹处积油太多而发生流坠。（2）刷纹、刷痕，预防

57、措施1）腻子：面料的粘度不宜过高，稀释剂要用配套的，以防挥发速度过快。2）油刷应用软毛刷，刷完后，应用稀释剂洗净，刷毛不齐的刷不能使用。3）若出现刷纹，用水砂纸轻轻打磨平整，并用湿布擦净，然后涂刷第二遍。（3）渗色、咬底，预防措施1）施工中，应待基底腻子完全干透后，再刷面层乳胶漆。2）施工操作时，应选择技术熟练、操作准确的工人进行操作，以防反复次数过多而出现咬底。（4）成品保护，由于乳胶漆是该工程中最后一道施工工序，直接对整个装修感观效果产生影响。因此，在施工中应禁止其它非操作人员进入施工区域，以防阳角碰损和面饰污染。对己完成品，用塑料薄膜覆盖以防污染。3、油漆工程质量保证技术措施（1）基层处

58、理：用手工工具通过刷、扫、铲、刮等方法，清除基层表面的灰尘、锈蚀等杂质；用动力设备和化学方法清除表面的油脂、树脂、胶粘剂等附着物和渗出物质。（2）嵌批：嵌、批工序要在涂刷底漆并待其干燥后进行，以防止腻子的漆被基层过多吸收而影响腻子的附着性。一次填刮不要过厚，最好不超过05mm。批刮速度宜快，不应过多地往返批刮。（3）打磨：是用研磨材料对被涂物面进行研磨的过程。（4）刷涂时要要刷到位、刷匀、厚薄一致。无接搓、无遗漏，涂层要薄。在常温条件下，刷涂第二道涂层时，应让第一道涂层有半小时以上的自干时间。同时不能在风大的地方施工，以免涂膜表面出现气泡。针孔、皱皮等缺陷，刷涂聚胺酯清漆，前后两遍涂层间隔的时

59、间不能过长，否则漆膜坚硬不易打磨，当环境温度在1530时，每日可刷一道，在30以上时，可刷二道。4、地面及楼面工程质量保证措施（1）回填分层夯实彻底完成，水电的综合布线管槽，各类管道都已完成，经监理检查认可后，土建专业进行交接。（2）对于室内将已安装完毕的木门框，用7层胶合板将1.2m以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置，垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中地校正和修改。（3）运输砂浆与砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。（4）对于装饰所用的面层块体材料，应统一规划堆放，不得堆放在露天长期日晒，块体应立放，光面对光面，设木垫衬

60、垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其它人员上去踩动并作保护标识，铺设完后的房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。（5）水、电设备动力等工序进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑倒和碰坏已施工完成的块体地面。（6）楼地面工程施工时，要加强对水电的各类管线、木门框的成品保护，楼面地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后，严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面乳胶漆、油漆对地面的污染，在其上层最好覆盖一层木屑，进行成品保护。5、门窗工程（1）木门框完成后，在1.2米以下按前述方法包钉好框四周，防止碰撞，木门油漆应将五金件