中建某局B项目操作模式汇报

xx项目操作模式xx尊敬的各位领导、同志们大家好！根据安排，由我作xx项目运作模式的汇报，不当之处请指正！总结BT项目操作模式的目的

为加强xx融资建造业务管理，规范融资建造行为，提高融资建造工作效率，实现收益最大化，根据我局BT项目的实施及进展情况，研究制定BT项目操作模式。我局BT项目操作的基本程序如下：选定目标区域市场收集信息筛选项目与政府签订合作框架协议项目洽谈与政府签署合作协议政府完善项目审批手续我局成立项目公司项目公司与政府签署BT合同当地商行提供政府履约责任担保项目公司与贷款银行签署贷款协议项目招标确定总承包单位xx以标价分离方式将项目分包给局属相关单位项目施工及过程管理合理运用银行贷款保证施工需要及项目公司资本金回流项目交工及结算政府分期还本付息与政府还款同期分批归还银行专项贷款

第一章

与地方政府签署合作协议七局欲进入某一地区进行BT项目运作，必须先与当地政府达成合作意向，并签署合作协议书。这此工作主要由局总部完成，具体分为以下几个步骤：第一章与地方政府签署合作协议

针对我局拟进入的目标区域市场，收集该地区的宏观经济数据和大型项目信息，进行分析加工，研究确定是否进入目标市场。确定目标市场后，通过高端对接，实现目标市场介入。第一章与地方政府签署合作协议

一、收集目标区域信息，确定合作地区对合作地区的大型项目信息进行分析，确定拟运作的目标项目，有目的地向当地政府抛出我们的合作条件，进行项目洽谈。通过项目分析与洽谈，可与政府签订合作框架协议，框定具体BT项目。第一章与地方政府签署合作协议

二、对合作地区进行项目分析和洽谈，签订合作框架协议第一章与地方政府签署合作协议

三、与当地政府签署合作协议书通过框架协议和项目洽谈，双方达到一致意向，签署合作协议书，确定合作项目的基本事项。签署合作协议的必要条件是:1、政府承诺不可撤销的采购BT项目；2、当地商业银行必须提供政府履约连带责任担保（或其他对我局有操作价值的担保）；3、政府承诺将采购款列入年度财政预算并经过当地合法的审批程序；4、BT项目价格原则上按施工图预算不下浮，材料按信息价结算，且预算经过财政评审中心审计；特殊项目可考虑隐性下浮1%至2%；第一章与地方政府签署合作协议

三、与当地政府签署合作协议书5、BT项目投资期原则上为X＋3，即项目采购期限不超过3年，最长不超过X＋5；6、政府承诺支付建设期和采购期我局的投资利息，利率按BT项目公司融资年利率（或基准利率）加上固定的1.5%计算；第一章与地方政府签署合作协议

三、与当地政府签署合作协议书7、因BT项目移交发生的税费由政府承担

以上7点也是项目洽谈中的重点，不能满足以上几点，BT项目也基本上没有了运作的必要。第一章与地方政府签署合作协议

三、与当地政府签署合作协议书

第二章与地方政府签署BT合同与政府签署合作协议书后，双方需要进行大量的工作，筹备签署BT合同，主要有以下几项：第二章与地方政府签署BT合同合作协议签署后，双方立即组建项目工作组，建立定期协商工作机制，加快项目实施步伐。为了提高效率，由我局指定专业人员全程共同参与项目的勘察设计等工作，政府给予支持。第二章与地方政府签署BT合同一、双方各自组建项目工作组政府需完成的工作包括但不限于：1、投资建设各项行政许可、项目核准文件（工程项目建议书批复）；2、确定设计单位；3、确定监理单位；4、项目可行性研究报告；第二章与地方政府签署BT合同二、需政府完成的工作

5、编制项目施工图预算，经双方共同聘请的权威第三方专业评审，政府负责经财政投资评审中心通过；

6、当地商业银行提供的政府履约连带责任担保；

7、BT项目采购款列入政府年度财政预算并经人大批准；第二章与地方政府签署BT合同二、需政府完成的工作8、政府授权书，授权专门机构负责代表政府实施BT项目法人及政府采购人的职责9、项目环境评价报告；10、建设用地许可证（国有土地使用证）11、建设用地规划许可证；12、建设工程规划许可证；13、建设工程施工许可证。第二章与地方政府签署BT合同二、需政府完成的工作

14、前期工作，包括但不限于：本项目投资建设各项行政许可、征地、居民与单位的动迁及安置、旧房拆除、补偿、建设土地手续办理、建设用地规划、建设工程规划手续办理、协助施工许可办理、工程相应的配套设施的建设以及工程施工所需的全部配套服务，包括供电、供水、排水、进出通道等的安排。第二章与地方政府签署BT合同二、需政府完成的工作第二狂章黄与地颤方政副府签螺署BT合同三、初需七淘局完茫成的咳工作1、忧对项裂目资壮料进央行充搅分研替究，俱做好袜投资胳及预通算分避析重点肝是对帖投资傍项目亲的施糕工图焰预算傲认真滋进行被分析客测算川，确帅保B疤T项鸦目不健被压兴级压旱价，荒保证及利润跃空间存的存款在。第二讲章慕与地待方政练府签谣署BT合同三、捷需七既局完揉成的尸工作2、仇编制厨可行撞性研本究报洁告并毯获得果中建佳股份台批准泻可行立性研印究报如告是薄项目迫能否仔获批部和继角续实悲施的棚关键谜，对后每个佳可行杨性研器究报司告，膜局必橡须成箩立专校门工销作组滋组织租编写改。根尊据“主张越、评梅估、妖决策”三分戏开的员原则男，分者为以宜下几挑个步令骤：1）修局基乘础设置施事喜业部污牵头部，总捧部相领关部鱼门、异BT欧项目璃工作轨组、饭局属其相关害单位抱配合哨，完嘱成可笛行性喂研究差报告帝编制踏工作正；2）售局成罩立专煌门评湿估机纽奉构对施BT刷项目轿进行语专业姜化论倒证评扫估；3）糊可行汤性研艇究报位告经狠局董嗓事会怜批准跪后，贺上报锈中建外股份寺；4）独沟通捷、协胜调中绍建股证份批凳准B茫T项旬目。第二泪章抚与地现方政懒府签坚署BT合同三、锣需七伙局完很成的貌工作3、南配合贡政府腿完成翠项目棵相关献手续项目劣工作缩慧组需问要配巾合政万府完权成项绍目相姐关手泄续，辛主要梯包括盏：建谊设用外地许局可证弹、建涌设用额地规波划许洁可证拐、建奏设工贝程规文划许宿可证墨、建泰设工亿程施恐工许使可证昂等。第二饲章套与地未方政蛋府签鼻署BT合同三、哥需七弟局完培成的跟工作第二亿章枯与地菊方政休府签闹署BT合同三、摇需七染局完问成的畜工作4、卫与贷宜款银魂行前破期沟乘通BT缠项目滤运作恨成功士的关撑键是盐有充乖足的奖资金延供应届，获托得银祝行专精项贷研款是环保证吨BT足项目剖资金县供应蓬的关艇键。桐因此敌，必可须事叔先选店择目黎标银区行，错提前名沟通异，以仅保证系项目结贷款察的成萌功。七局扮在某碰地区却成立损的项蛋目公烛司，店应统叛一管笑理所单在地恩所有衰BT长建设抖项目市。注结册项百目公转司应伐当明乡丰确以霉下事劫项：浓公司咳名称资、类朋型、燃登记歪地、沾注册蓄地、帐手续衰办理烈程序怎、资饲金来显源、泳公司泽章程临、经驾营宗跳旨、肆经营粱范围坊、机盐构设抱置及夕工作许职责抽、税古务筹茎划、勒项目娘贷款升落实讯、总鞭公司苗批复断等。裹建议例的组课织架豪构设动置如谋下：第二茧章诞与地慕方政惧府签弓署BT合同四、超注册音成立挨项目兄公司第二四章仓与地定方政岗府签绳署BT合同四、呈注册粥成立敞项目警公司董事长总经理执行总经理合约部工程部财务部办公室BT对项目醋公司酬人员凤编制树不宜霸太多披，建仪议控读制在消10丽人以腔内。关于标BT葵项目隔投资皆人的粱确定排方式医，目性前国剂家没唤有法躲律明梯确规户定是昂否需悬要通桶过招访标方抄式确断定。喘因此孩，投派资建战设的粉招标傲可以邪暂不矛办理冲，双疫方根笑据签量署的格合作歪协议决，直流接签竖订B昼T合售同。第二后章最与地称方政留府签痕署BT合同五、养项目站公司流与政饱府授闭权机剖构签脉订B倦T合县同（毅无需电招标喊）如果降当地忠政府哈特别奸要求笑通过优招标熔方式递确定题BT惹项目施投资故人，龙可以早协调命政府稍采取“两招哄并一拴招”的方户式，系在招怪标B魂T投比资人剂时同妇时确赢定施狂工总葵承包初单位贼，即兆采取“投资居人与名施工矮总承后包单争位”一次澡性招乏标确旅定的筛方式损，中攀标的谋投资吨人中湾国建拉筑第畏七工闹程局惑有限防公司袍即为户施工皱总承山包单挤位。伴中标据后由仿BT围项目伸公司哑与政件府签坡订B破T合搂同。第二银章及与地穷方政类府签艳署BT合同五、药项目朴公司始与政怖府授员权机伙构签谈订B推T合谊同1、旁BT偿项目金采购渡款已来列入惊政府潮年度驱财政着预算刃并经版人大锣批准考；2、德签署快BT县合同昆的同利时，梅与当持地商扯业银述行签严署为其政府凡提供乏履约笔责任霜担保异的担平保合椒同，祖且B其T合芦同以俊担保湾合同拐生效访为前低提；第二菌章栏与地抵方政到府签啦署BT合同五、似项目朝公司温与政筹府授亏权机著构签添订B勇T合遵同双方俩签署医BT齐合同蛛应当炭明确趟的事吐项有红：3、描BT往合同扇施工杠图预赢算价羡已经略政府赌财政创投资困评审顶中心裂通过堵，并兼经双育方认特可；4、蹲前期禾工作水包括混的具颈体内遵容，爬并约丙定由灯政府黎完成龙；5、雷工程阴结算蚁采用巩预算店加签南证的太方式躬，依争据现晓行最准新定孝额及顾当地婶《工质程造更价信旗息》唤计算堵。第二海章察与地淋方政膏府签呈署BT合同五、买项目驱公司察与政油府授荒权机遵构签峡订B长T合向同双方蹦签署牺BT渗合同挺应当滩明确蛮的事大项有辈：6、畜不在荣《工庭程造钱价信考息》醒的材服料，句由政输府授适权机参构签宗证确编认，池签证桑要既王签量视又签栏价。辆为减务少工性作量族，可回采用桂按月推度或怪季度宰签证咐的方移式；7、拦我方稳投入际资金洽计息极的起吩算点挥以资贩金到升达指渠定银叛行帐坛户为忙准？秒还是窃以约的定的甩工程舒形象压进度福为准需？还专是以旺两者右相结屋合为位准？盾建议凳以第眼一种警方式愚约定德或者些以第碍三种虑方式寻约定堵；第二方章啄与地壶方政珍府签两署BT合同五、旗项目份公司拾与政柳府授拌权机圆构签杰订B证T合场同双方练签署泊BT校合同薪应当输明确娃的事来项有饺：8、跃利率啊的上骂浮比幕例、纤调整直方式矩及利素息的狮支付辟时间筹点；9、症政府啄不可乞撤消仿地支增付B弹T项涂目采章购款蔬的年随限及宵支付欲时间壮点；10尊、交旅工验臣收通匆过的减当天业或政杆府使杀用B膛T工怖程，债视为罩向政悲府完练成了扫工程意移交捕，并睬以此券作为润还款藏的起姥算点幼，绝喷对不单能以充竣工散结算串为支贵付的第二魄章距与地庆方政末府签螺署BT合同五、晴项目庸公司材与政猛府授加权机携构签旋订B守T合饺同双方近签署逮BT统合同立应当俩明确催的事宋项有悬：起算祸点，疾绝对乎不能下以竣执工结炸算为样支付营的起迷算点星；终必须蔬约定索以交第工验码收为建支付认的起冶算点蚂，应潜在B板T合债同中的明确沫约定“竣工虑结算涌尚未乓办理史的，袭暂以水BT剪合同违额计恩算政怪府分篮期还乎款额扭。竣果工结援算办晓理完来毕后泪，如哭竣工伸结算尖小于颠BT滥合同隆额，约在下辫次政略府支咱付采伞购款第二银章吩与地裳方政跳府签础署BT合同五、己项目苦公司规与政低府授市权机古构签交订B怒T合壶同双方堤签署就BT除合同艇应当宵明确醒的事提项有右：时予丸以扣峰回，摊如竣菌工结愿算大遣于B横T合雕同额担，政泻府应脚于结支算后轿15轰日内熔补足些按竣肥工结剥算计捕算政怕府应懒归还乖的采嫩购款锈，并江在以猛后支勿付采乒购款何时按员竣工裁结算着金额追计算膏。”11抗、B概T合历同生小效条野件的禁约定暖（主辅要是脖项目台审批如手续悼、担引保）痒；第二萌章想与地热方政百府签且署BT合同五、等项目雷公司摩与政鲜府授雁权机流构签葵订B保T合镜同双方栽签署通BT勒合同榜应当舍明确共的事资项有缴：12粘、B辆T项酸目移滤交发桂生的碧税费丈由政厕府承盟担。这些谱明确否的事兆项应选当作肤为B导T合丙同的疲条文承或附售件与只BT粒合同趴同时退生效甩，或西作为尿BT虏合同续生效辞的前凉提条罗件。第二颜章僚与地晋方政贩府签零署BT合同五、字项目架公司嫁与政夕府授敲权机绵构签治订B咽T合断同双方秒签署衬BT写合同喘应当冷明确瓣的事愉项有墙：为了槽给资族金运吃作打泉下良欢好的酸基础末，可席以合贝理放匠大B共T合乓同额背，如烘将前捕期费绸用、术设计韵费、像监理些费等误列入刃BT小合同左。但屠BT派合同纪额也掩不宜浇一味酷放大饱，B泛T合谱同额将的6退5%巩绝对裁不能秧超过父建安喉费总翠额。第二副章雾与地质方政丘府签骆署BT合同五、版项目筋公司沙与政炭府授尺权机穷构签根订B星T合籍同

第三制章与银宰行签总署贷堤款合袜同BT合同岂签订劲后，峰银行族融资吉就成拼为头今等大劈燕事，百融资侦成功辩与否毙是BT项目当能否冲成功阔运作苗的关默键。扩银行这融资年可分漆为以讯下几应个阶哈段：第三拍章艇与银句行签矮署贷杨款合暴同针对砍不同屑的BT项目征，应悼选择味不同恭的银愉行做在为融既资对蚂象。再与银争行的斜前期肉沟通怨工作闭，应忍当从库项目简签订纪框架格协议秒后即堤开始判实质巧工作火，主绳要内效容有洋：第三床章唤与银昂行签硬署贷随款合胳同一、定与目口标银厦行前幼期沟塑通1、银致行贷厉款是具否需忆要担诵保？赔如需令担保暗，担个保方略式的蒸要求桌？是捕否存恳在不幕占用负局担县保资炊源的蹲担保登方式居？2、对BT项目脸公司竹资本岂金到冈位的节要求钻？是血否可绪以分制次到蚀位？辫在贷劳款审右批前蚕是否春可以婶不全定部到帝位？第三讲章链与银据行签陈署贷攀款合转同一、朗与目疮标银允行前坝期沟俱通3、淘BT钻项目诸合计纯的资咐本金剃将超杠过5钉00包0万洞元，末但第图一个况BT怎项目独资本类金总没额不爱足5仗00侨0万程元是助否影滑响贷祥款评快级？4、督BT概项目希公司窗资本陪金在嚷贷款柴审批盏前是口否可快以使柜用？如银炎行要工求不设允许善使用储，要扩尽量垮协调帽可以村使用捉，以扎加速依资金足回流闪，否似则可忆能造邪成较匙严重耳的后互果。第三步章直与银流行签绞署贷桑款合暴同一、伞与目仇标银寺行前伴期沟漏通5、菠项目夫公司丸最高瓦可申泉请的蚁贷款揉额度浑？是谊否为础65剃%或涝更高杠？6、倘申请优贷款个所需倒申报椒的详行细资旷料？老尤其激是需对要政念府提射供的认资料涂？7、榴贷款奖银行捏的审膀批程拦序？撑审批加所需羞时间钻？第三性章农与银沿行签状署贷忠款合价同一、腹与目笔标银宴行前眉期沟超通8、膨银行挽贷款驳批准余后，天银行妨对放采款方辆面的兼要求掏？9、塞银行砌对贷酒款资好金的耀监管晋方式柔？监框管程非序？疲对我吨局可胀能造滑成的颂影响锯？10焦、如荒何协漆调贷苍款银训行实品现我级局资惑金集售中管能理？第三愁章宴与银筋行签严署贷凤款合吃同一、银与目扯标银检行前撞期沟的通11羽、银娃行贷彼款利案率的它高低边？利馒息的爪支付欢方式滚及时赤间要知求？12蛇、银识行贷贪款还杯款方屋面的础要求湿？提挑前还释款的距要求闸？这些班与银傻行沟正通的皱工作费，也棚是贷游款谈煌判的炸主要挣内容村。第三临章肆与银羡行签渣署贷伪款合点同一、剃与目绝标银寺行前剑期沟聋通1、塞营业罢执照偿；2、漂组织完机构崖代码取证；3、泉国税蓬、地章税登呢记证鹅；4、米贷款佩卡资堂料；第三企章杀与银悟行签胃署贷权款合驳同二、喊提供秀银行梁贷款阳所需跌资料给贷追款银步行提括供的原详细茂资料你主要胳有两蛋类，限BT廉项目驰公司稠资料豪和政侧府资拍料。（一瘦）B爷T项摩目公透司资里料，费包括个但不紧限于猴：5、活审计吓报告摧；6、照公司推章程语；7、爪企业金法人丙章样体本；8、贩企业弱法人掉代表损签字彼样本俊；第三饿章卡与银稼行签怠署贷邻款合疯同二、舞提供继银行哨贷款由所需绣资料（一奥）B饭T项插目公进司资祝料，尸包括伪但不杏限于凑：9、帆企业印法人缩慧代表薪、财拆务主姨管的酱身份删证复除印件伟及简盼历；10碍、连额续一惑年的之财务成报表惑；11专、资乔金使已用计减划。第三棉章时与银传行签威署贷稿款合说同二、正提供仅银行梢贷款锈所需抵资料（一圾）B衰T项晃目公点司资陡料，羞包括逗但不匆限于辉：1、督BT阀合同僚及相他关政愚府工棒可、戒环评烦等批拳复文耍件；2、伏BT思项目急政府累可行高性研符究报捐告；3、底地方新商业饲银行迹为政索府提干供的渗履约抢责任鸣担保诵；第三度章贡与银震行签俭署贷掠款合纠同二、催提供饼银行遮贷款费所需缺资料（二候）政灿府需傅提供翠的资撑料，吃包括利但不箭限于:4、模BT外项目潮采购倘款列你入政难府年丙度财盐政预霞算并炉经人味大批肆准；5、灯政府算X年柴拟开赴工建托设项键目统洁计表绑。第三默章拴与银籍行签梨署贷眼款合弄同二、迅提供容银行赖贷款漫所需灶资料（二氏）政淹府需棋提供营的资趟料，潜包括叛但不凭限于:提交落贷款毯资料旦后，发应积挥极协敢调、泽沟通潜银行歌尽快慰审批隆银行阵贷款亩。贷借款申梨请批根准后擦，根雕据与带贷款败银行害前期刻沟通节和谈才判情农况，喇由B让T项率目公感司与扑贷款允银行血签署堆贷款梨合同蜜，并冬根据潜银行签的要发求决钩定是季否签程订担坝保合赔同。第三罗章痰与银去行签算署贷泽款合顷同三、捷银行葱贷款码批准传，签挡署贷召款合伸同和鸽担保夸合同

第四置章施工懂总承求包招故投标根据《招投福标法》规定糠，政堪府工糠程项搁目必营须对按外公把开招挤标。BT项目证公司薄与政拥府签押订BT合同裁后，摊应当蒸马上性与政觉府沟乡丰通，肌组织斯和完胀善施竿工总盆承包筝的招击投标随工作颗，这葛也是丢办理帐施工扫相关娃手续胁和工越程备号案手耳续所俭必须晌的。第四雪章拍施工蝴总承过包招赛投标施工掠总承申包的冶招投淡标工赏作，荡应该扮完全拔按照颜相关香法律亿规定挪完善岛手续兵。通菠过对奴投标菜条件欲的限雪定，寇我局侍可以临完全牵掌控砖整个互招投德标过药程，亮完善袜和合望法地捡完成捞招投摔标工镇作。删投标氏条件宽的限愁定可符根据疏项目圈情况泊确定努。为了亡便于逮后期且资金波运作版和税承收筹戒划，纵施工酸总承胆包的能招投脆标应杂当至翻少做太到三订点：第四登章比施工妇总承获包招纱投标一是揪施工楚总承金包中跃标单粮位必仁须是xx，而券不是xx所属蛾公司侄，即览各公拘司必阿须以室局名蜓义投巡寿标BT项目馒并以舅局名名义中买标；二是库以BT建安睛合同璃价全飞额中输标给转施工铅总承摘包单互位；三是悲必须败有大倍额开红工预蹈付款饥，最猛好在25蓬%以上盛。第四就章馅施工柴总承鸡包招鲁投标

第五扭章标价凤分离举内部颤分包宰与施树工过变程管藏理施工阴总承懂包合屋同签隶定后悄，局捉应组德织内耻部分覆包的狼标价狂分离辞工作瓶。根债据不划同的租项目这测算肠的利橡润情岔况，选合理杆确定盐内部珠分包因比例墓，将BT项目殿施工菊分包害给局懂属相疮关单以位，痛分包姻合同域以工被程局镜对项祖目部塔责任准书（方或内毒部标耳价分休离合温同）剑的名脆义签誉订。第五火章布标价工分离果内部城分包帅与施篮工过雁程管亿理一、贱标价夏分离塞确定志内部禾分包根据轰目前亏路桥约项目终施工用图预苍算不养下浮羊市场纳状况爆，结欠合对适八局BT项目绑调研护情况键，我确局目型前运匪作的BT项目轧最保察守的吴利润闹空间右在16坦%以上榨，极忙限利符润空逗间在30慢%左右农。也乓就是殿局总欣部可天以总脊造价70哪%的最呜低比痰例分董包给番局属插单位畏或外惰部单疮位，管具体专比例梅要根绪据项辛目情卧况合顽理测脊算得馋出。第五邻章选标价伴分离搁内部厕分包模与施搂工过扣程管拥理一、葛标价崖分离蔽确定铃内部莫分包施工矩总承否包合伴同及锦分包迹合同港签定漏后，BT项目叮公司遍就要伞以业炭主的客身份狐进行每施工隔过程旋管理鬼，对降上要供对接拣政府险授权抢的主兵管机炼构，格对下输要对嗓施工倚项目枪部进捐行质蓝量、柴进度纸等方岂面的疤管理同。项目棚部由悼各施穿工分殊包的右公司办为主性体进小行组繁建，申但项袜目人跟员要修报局快备案担，项局目主踏要成碌员由穷局下县文任酱命。第五产章岗标价岗分离虎内部和分包菌与施夹工过旱程管盾理二、蛛施工需过程交管理局应打将预暂算管陆理的仆成功淘经验像应用控推广稀至BT项目兴公司谣。组另建项山目公睬司后谢即核舅定项纹目公芹司的啊总支侮出预罪算和驻年度歪支出钳预算鼠，在践核定糊额度祝内进蕉行包储干使硬用，用并制买定和见完善裳审批承流程交。第五肤章耀标价馋分离婚内部斑分包价与施弦工过落程管脾理二、浅施工医过程张管理施工叔过程迹中，侦必须磁注意槽的一腊点是抄，政腐府给BT项目昌公司硬的签荐证必赠须要海既签木量又泳签价慨。即BT项目厦公司娱报给松政府戴的签贿证单抓必须瞒在标验明价临格的降同时贴，也特标明作使用评数量夸，为借将来裹工程赢竣工蹈结算劳做好各准备干。第五拘章老标价厨分离狡内部四分包术与施豆工过羊程管狭理二、白施工驰过程队管理

第六编章项目神公司蚂资金标运作资金械运作缸是个植看似举简单也，但器实际亦操作肺起来光却是视制肘唱较多贯的活石动。法资金尊运作舰前需域要大粉量的倘准备役工作妥，为论后期勒资金枣运作浮埋下闹伏笔晶。第六演章疏项目覆公司删资金住运作创造咽较大利的资委金流有入量陪是进傅行资溜金运毯作的树前提者，而忆合理御放大BT合同悦额，杜就可赶以有移效增担加银标行贷呼款总弃量，孕为资宫金运据作打股下良勉好的变基础造。所稿以，彼如有耍可能富，要谨合理来放大BT合同疑额。第六码章祸项目沾公司伤资金渗运作一、仗主要衡的前厚期准移备工齿作1、BT合同荷额要微合理置放大首先包，与渠银行罩协调的投入医资本浓金在呆银行魄贷款哀到位霜之前垫项目壤公司加必须盆能够栽使用雹，这巷是银深行贷性款协胞调中导的一料个核拼心问漏题。第六漏章拢项目错公司色资金丑运作一、闷主要狗的前苦期准绍备工夕作2、应做好邀银行浆的协雾调与此沟通辽工作其次篇，协免调银涛行贷耕款审女批越索快越延好，兄宜早迟不宜渔迟，凡且前喜期贷尾款投腾放量私要适烤当加帝大；第六帆章爹项目他公司蔬资金缸运作一、含主要衔的前替期准焰备工用作2、巴做好推银行补的协论调与垒沟通债工作第三摧，协颜调银塘行是危否可昌以在绵资本拥金不值足额京到位椅的情郊况下轨审批绝及发澡放贷饭款，醒如可浊行，进将大抓幅节钢约我险局初珍期投识入资微金；第四颜，协栏调银虑行实荐现局袍总部延对项韵目公促司的往资金点集中骂。第六耐章冤项目今公司省资金绘运作一、坝主要纱的前通期准厨备工谣作2、樱做好刻银行镇的协桐调与怎沟通滋工作BT草项目开公司搭的出厦资方胖和施虚工总桂承包双单位校必须吩是同俗一单情位，凉即x沟x，裁并且利施工鸽总承汗包合蕉同要燥有大漫额预浪付款游。项选目部利名称奏统一站为“xx夫XX走工程封项目原部”，子沈公司率施工林该项徒目相昆当于闪以局融名义晚承接那项目榜。第六属章细项目宁公司食资金疾运作一、贫主要乏的前蒙期准治备工仆作3、型出资灵和施牲工总撤承包叶是同都一单文位不再葵设置浮总承色包和俱分包欲多级辰管理征，由填项目浸公司狮直接腰对分阿包单应位进解行管冬理。葵项目愤部代繁表x席x进胶行项槽目财示务核特算和对成本槐归集检，即庆分包粒单位岭以总临包单令位X守X项棍目部蹄名义蛇进行启帐务誉处理霉。第六刃章特项目琴公司蚊资金燥运作一、幸主要词的前怕期准帖备工乖作4、那项目架部以瓦总包授单位钓名义摇进行纸帐务已处理总包抬与分行包合样同的腹差额无由项纤目部隶以上喝交管颂理费遮的形皇式列证入项秤目成仓本（剑或管引理费刑用）麻，局砌总部斯仅以脱收到歼局名柏义项馒目上俩交管叠理费辉进行裙简单畅帐务束处理遵。第六蹲章斜项目能公司程资金启运作一、懒主要可的前脸期准意备工质作4、拒项目霉部以斗总包从单位赴名义档进行多帐务畏处理如果勺前期烂准备蛇工作揪作细奇，资毫金运警作将僚相对五顺畅泛，主环要通买过预墙付款骄和适羽当加到大过龟程付斥款来亏实现骨，主匆要运渠作过代程有漂：第六揭章学项目屑公司猴资金牵运作二、胜资金司运作承的过低程1）卸BT浪项目唤公司址将款杠项（斯含回盼流资径金、慎投资啊利润土、工煤程款厅）付柜给局敞名义棵项目稠（总屠承包苹单位轰）在丢局结弯算中请心开份立的磁帐户淹（或朋指定叨银行绍帐户肤）；第六疑章慰项目群公司咽资金壤运作二、胶资金竖运作零的过例程1、绍付款模方式找和程岔序2）雄局结居算中书心代党表局抗总部著以项凤目上痛交管松理费总的名后义扣盟除回度流资菊金和环投资职利润泄，再秤按项展目分佛包支翁付比貌例将随工程壁款支厦付给拴项目程部；第六怖章肝项目告公司麻资金姐运作二、忧资金垃运作拣的过剂程1、点付款器方式层和程借序这样张可实沫现相乐关款睛项提爽前扣朵除，肉最终盆支付疲给分限包单国位的箭是其令应得测工程胃款，造避免害出现紫将回它流资话金和缝投资伴利润巧支付池给施豪工单唐位后失，再烟督促楼其向宗局总迎部转兔帐的质被动蠢情况岔和不驱易进摊行帐仍务处超理的帽隐患吸。第六撤章汇项目累公司偷资金粉运作二、自资金礼运作保的过食程1、青付款晋方式徐和程苗序BT扑公司献帐务茧处理桌：借盼预付朝账款拳（全丈额）蝇、贷葛银行缺存款打（全汤额）旁；项目榜部帐窗务处遗理：雕借银坡行存厨款（援分包蹦款）荣、其缠他应番付款族局总矛部（照扣除络部分桶）、倘贷应鸭收账透款（鸡全额娇）；铃借管若理费纯用（似工程棉施工蓝）（扬扣除絮部分莫）、骆贷其陪他应挑付款揉局总径部（裙扣除谱部分越）；第六津章拍项目怕公司赞资金术运作二、纲资金弓运作沸的过炊程2、错相关购单位姑帐务肺处理局总贵部帐戚务处芝理：榜借银障行存就款（焰全额暮）、值贷其络他应索付款贵项目奖部（炒全额盾）；灭借其陵他应盏付款郊项目役部（臂分包口款）幼、贷助银行污存款孕（分估包款猴）；红借其预他应询付款歉项目冷部（箭扣除错部分咸）、掀贷管碧理费嘴用（浑扣除顾部分览）。第六充章膝项目索公司祸资金渐运作二、把资金没运作姻的过蜓程2、兄相关款单位换帐务速处理合理挽的帐微务处途理，向可实俗现项礼目成籍本、未利润械的平嘉稳转甘移。搞既然袭是局伐名义达的项闹目，超且项踪蝶目公迫司通都过款扯项支复付已胀将利疾润转霸移至日施工林总承饮包单鼻位，钢如需议将利鸟润集嫂中于失局层之面，梦只需棕将项猫目上桃交管悦理费壶比例养提高冈，利赢润自疏然进缩慧入局果总部乓，第六蜜章农项目幻玉公司黄资金冲运作二、吩资金筒运作眨的过乱程2、兵相关眨单位分帐务纸处理且项料目成使本的尝增加精只需材内部说的成歇本资赢料，痰无需灶收集瓣社会粥成本驶资料添而付正出税夹费代璃价。京如需侦将利奋润集滥中于似公司址层面女，只愿需将室项目平上交遭管理食费比忧例降教低，专利润速自然贩进入庙施工赶单位乎。而怪这些支问题蝇的处朵理，拥只需讲要召坦开内树部会钞议即鹊可解拌决，抹操作赢较为广方便湖。第六晋章亿项目鸽公司具资金膛运作二、冲资金丙运作远的过躲程2、鸽相关蓬单位睡帐务秃处理按上丘述付腊款方侦式和扛程序醉，预捏付款京从项捞目公岩司支高付至魄七局柏，由友于出竭资和害施工闲总承野包是卵同一冬单位碎，资夺金一红次支财付即悄实现戚回流克。且今预付互款金奋额较飘大，颈前期愚可实艳现资忧本金予大部磁分回拾流。如需抚对分芹包单绪位支处付预魂付款驱，再冲由局到总部够支付逼。双乏方进骑行正纠常帐砍务理买处。第六终章爽项目狐公司永资金崖运作二、厌资金炼运作援的过锦程3、惊预付汤款回亭流预付米款实嫂现大猾部分怨资本悔金回筝流后窃，可认根据往施工房诚进度顽适当牧加大染过程刮付款振金额赖，逐披步实鸭现资瓜金全估部回领流。为保鸦证资督金的缩慧有效侨回流虚，可爹适当秘降低见分包毒单位滋的付春款比纪例，侦偏紧挣的资丹金可读使施忙工单洒位更却加加央强成片本控榴制，排但付勿款比毙例也厕不宜柴过低勤，建雅议工形程款挑支付漂比例饺在7寸0%叙至8拳0%谜之间醒。第六挎章攀项目佣公司仇资金暴运作二、出资金透运作铃的过挂程4、组过程其付款戴回流绝对色不能涨为了宵实现维资金普回流盈而贸嗽然进零行不帅合理爬操作歼，以叹免引攀起政右府怀扰疑，洗造成向失去却资本斯金所赔应赚扔取的兵利息槽收益双。根毙据现繁洽谈债项目港条件胁测算声，理因想状徒态下陷资本鸭金投城入所窃赚取稍的利仗息收扫益将骡占项胜目整栏体利殿润的栽30剩%左豪右。第六杏章纠项目舱公司炸资金宗运作三、批资金物运作嫁需注出意的普事项1、拔资金温运作凡必须崭谨慎辨，应醉在局将总部想的指定导和蛙审批豪下进碎行而前麻期的赌BT暴项目观失去浪利息僚收益伍，则规意谓拳着后族期B乡丰T项腹目也么不会壤再有知此类俗收益古。所瞧以资锁本金渔的回考流必辱须在户尽可风能合指理的伸情况穴下谨掉慎操连作，匪也不凤应由茧项目积公司李一家滥来完芝成，夏而应植在局保总部夜的指隙导和思审批侦下进阁行。第六初章湾项目阳公司店资金宵运作三、梢资金透运作商需注之意的宴事项1、伍资金挡运作孕必须顾谨慎育，应森在局联总部岩的指屡导和羡审批仰下进幻玉行对B敌T项居目合乒同分晋成几井个项丧目单杜项分矮步实嗓施，坝减少胜项目聋资本仿金的志一次碑投入碎总量裙，也荣便于贩资金盟回流险运作壳。宜勇采用爆分期纺投资蕉的方做式，闷并对钢项目戒开工坝时间脾及进剖度进逆行合妹理筹饥划，傲争取处大项搭目先投开工础，小涛项目岛后开肿工。第六蚊章肿项目秀公司从资金粥运作三、即资金茄运作搂需注艘意的俗事项2、健BT桌项目植宜分菠期开柜工，宫并合探理筹席划开耍工时顿间及宫进度这样嫁，通忌过第意一次磨一个绵稍大奖的资疾金投垮入，弦以后程通过孟资金徐回流向就不臂需新富增资回金投痰入。第六熊章骄项目页公司望资金厕运作三、情资金肢运作平需注勉意的套事项2、让BT获项目尽宜分参期开犯工，看并合幸理筹蜻划开仗工时颤间及伟进度以分外包比肤例为圣85靠%的雨项目姻为例踢，由篮于资马金运坐作，粘BT肝项目较公司圾对施散工总始承包常单位央的付选款总祸额理杠论上捞将达安到8嗓5%老＋3贝5%篮＝1紧20忧%。洁大大示超过虾建安嘉工程愧本身丑的造债价，宋给后喘期B叉T项叼目公浴司对解总承切包单迎位的杯结算移、第六异章牙项目腾公司吴资金国运作三、着资金碍运作富需注浑意的率事项3、遭资金提运作赠必须杂考虑坡所得洽税筹尘划的钓难度BT查项目干公司帮所得赤税筹肺划、林总承裙包单份位因尼收入社增加陡而带绿来的梅利润将消化工（所紧得税第筹划泄）等禁增加代很大势难度堂。第六绒章论项目窑公司松资金枣运作三、作资金啦运作圾需注土意的肢事项3、图资金北运作担必须易考虑品所得害税筹笼划的歼难度因此倦，在笼实际染操作纱过程挂中，谁对项捐目后洒期的肚付款首一定适要适赛当控肯制，部尽量矿不要冤超付变，即连使出指现超丈付也待不要富太多间。第六葱章绍项目厕公司捡资金差运作三、街资金窝运作生需注吸意的短事项3、梦资金共运作简必须跨考虑衡所得迷税筹皆划的扣难度是否较考虑煤以项京目交剑工时政少量啦超付舅金额烟对总记包单招位进搞行结遮算，膝且不记再支倍付工矿程款蛙，尚拘未支剃付给糕分包渴单位茅的工阁程款革由总嫩包单塑位（肤局总劫部）妙在收袭取的时名义抬项目马管理划费（乳资本颂金回平流）透中返鸡还给忌分包络单位络，以率达到蒙收支赤平衡纳？（雅这个桃建议诸供参论考）第六脆章课项目铲公司圈资金稳运作三、串资金音运作巴需注身意的辞事项3、亚资金披运作柳必须喷考虑缴所得趁税筹幅划的孝难度

第七化章工程裂竣工斜验收灭结算段与政号府采抬购工程脾竣工堤验收顺的方狗