XXXX年成都秋交会参展住宅项目价格报告

2023年成都秋交会参展住宅项目价格分析报告商品房住宅项目参展情况（一）参展楼盘以在售项目为主（二）毛坯房占主流参展楼盘带有精装修房的项目占12%。根据项目定位的不同，精装标准从800元/㎡~2500/㎡不等。普通类住宅精装标准主要在800元/㎡~1500/㎡之间。（三）城南区域参展项目比重最大参展项目中，城南区域所占比例最大，约为32%。紧随其后的是城西与城北区域，各占23%。城中区域最少，约为2%。2023年春季房交会期间，城南的参展项目占比36%。尽管本届秋交会城南参展项目的比重略有下降，但城南依然是成都房地产开发最具活力的区域。而城北参展项目所占比重由上届春交会的10%迅速提高到23%，一定程度上反映了随着城北专业市场的外迁，城北区域的房地产开发建设正在加速。（四）三环外参展项目占绝大多数据统计，参展楼盘主要分布于三环以外，约118个，占总参展项目数的76.20%。这主要是受到市区土地资源稀缺的限制，相对而言，三环外可供建设用地更多，开发建设的项目也比市区更多。这也反映了城市向二、三环外扩容发展的进程在加快。（五）主城区与郊县参展项目几乎平分秋色肝参展瞒楼盘窄以主质城区后内项躺目居坐多，露占比守54葡%。栽但与币郊县艇楼盘束参展殿规模等相比博，差惰距已镇经不看大。南随着教交通罩的便闸捷程谋度日益益完屠善，降郊县肉与主渴城区划的空鼠间距守离、摇心理贝距离舞也日泽益缩袜小，招郊县贞楼盘栽凭借到其自攻然景杂观等也优势冈资源客，未尼来与铲主城态区项舍目的肚市场勺竞争臭必然慨将更妙激烈罪。旺（六汽）主设城区祝里高再新区老参展驻项目避最多锹主城锡区参俱展楼俱盘中护，位距于高愤新区认（包削括西怪区及算南区旋）的的项目骂最多敞，约伏23网个。羞其次咏为锦拣江区团与金日牛区蛙，分马别有晒17煎和1钩8个妄。成帅华区新与武洒侯区牢最少债，均这为8煎个。幻（咽七）桑双流棋项目守占郊宁县参涌展项钞目比橡重最绳大黑郊县凡参展额楼盘乏中，螺位于盟双流钓的项念目最记多，酷约为育24辨个，陷占所葵有郊奇县参开展项届目比矛重的购35蜂.3慎%，宝其次给为金芝堂，片约1溜0个博项目黑，占汽比1聪4.览7%竭。揭（八施）价慧格与鞭优惠通分布数情况昼从环伍域的警价格聚分布意来看型，明滨显可慨以看陡到各派环域由的价锅格起数点存毒在差会异。掩主要觉表现考为从石城市鹊中心脉向外抽，价牲格的耻起点拖逐渐漂降低切。煌郊县揭项目直均价桃范围沾上限仍之所较以过碗万，掉主要饲是受相到该原区域丘内别缝墅价捐格的喘影响购。不拼考虑寄别墅灾价格送的影鸭响，党郊县缠项目郑均价肾主要裤在3纹50吼0~溪80杂00侄元/欢㎡区山间内造。假本届雪房交浓会参圾展项风目以酬折扣胆点方岗式优注惠为浇主，绝以特辱价房曾、现但金折豪扣方导式为敞辅。赞其中踏，点慢数优滤惠普巷遍高选于2拴01城0年曾春季撇房交浆会。携春交按会期签间，桃折扣帅点数丈优惠居主要娘是3虚-5善%，捡而本傅届房趣交会蛛上，符一次乳性付扮款所葡能享模受的造折扣酷优惠堂为6赞-8昌%，颂个别轻项目尖优惠吐高达货10歼-1醋5%般。相掩对而故言，六别墅场优惠模力度辜小于乖其他梁类型输的产瑞品。炼（九省）高仍层项胁目占夹多数李本次束参展陕项目唤中，丛建筑伍形态煮以高瓜层的撕为主药，有轨12津4个主项目碰包含丰有高陆层住浮宅产传品，园其比看例占纠到整丰个参溪展项膝目的绑69蝶%；巨本次生参展草楼盘上中，泉约有虎23劣个项离目含确有多岗层产深品，绒只占烦总参转展项身目的叙13聚%，陡由于骑多层象项目雅的土障地使抹用效棒率较父低，芒将来哭多层毛项目贤将越天来越钢少。旬本次仿参展添的项逃目中内有3党1个幕项目小包含滔别墅役产品腿，约握占总构参展兄项目袭的1闷9%隙。跨（十芦）普苦通住长宅主舱力面吹积分意布情铲况服二、痰商品烟住宅喇成交众情况渣袜10恰月1暴~5榆日，睬成都责市主昂城区以商品凶住宅找成交圆备案恼32弊9套杜。（括房管谨局官选方公汁布数搂据）物（一坐）房鞭交会辈期间融成都笔主城洪区官攀方备较案成炎交套惑数驴（二下）房激交会爽期间哨成都忆主城魔区官眯方备凤案成铺交面雨积磨（三耽）成牛交走忧势分负析跟20干10席年1醋0月踏1日妙~5苏日，显成都窄市主贺城区秃备案佣成交堡32抹9套海商品川住宅旱，日龄均成辰交6免6套膊。相挎比9省月最怀后一稻周商讯品住刘宅日戴均成让交2戴81每套而址言，额下降寸76摔.5薄%。窑成交皱量的拆下降雪，既蝶与节略假日汗期间柴购房担备案劈滞后枪有关行，也勾受到滚了“受9.统29狱”新注政的站影响趣。购街房者您对后慧市的循观望兄情绪先有所译增强穗。察（四绞）近览两年浩房交千会对网比情愚况际本届悠房交告会参堤展开旱发商组约1幸13室家，提参展饭项目脱约1叼80信个，钢规模妄比过诉去的婚三届副房交注会有闷明显闸下降烘，尤外其是才远低仙于2藏00旧9年昼春季摩房交寇会规裳模。卷尽管鼠本届贪参展邪的中弃介公厨司与蹈20饰09岩年秋候交会孟及2穿01扭0年浪春交民会大丘致持环平，鸟但也肤大大障低于榨20所09潮年春魄交会赴的参于展数仇量。敢我们恋认为赏，不趟能就摩此认纸为近促两年贪来房异交会翅在逐喉步“序缩水排”。袜导致透这一雄现象帐的原择因主仙要在处于楼介市大隔气候俱环境鉴的不贷同及遮不同刊宏观该调控惠政策史的影餐响。哀20暖09帆年春灭正是末成都剂楼市吧转暖留之际遣。经罢历了虚20练08观年下摇半年态的低彼迷，渗成都拍楼市渠开始料复苏块，市承场供缴需两粉旺，陷而当喉前楼锯市宏浙观调包控不矩断