某地块投资报告

翔安南部新城2012XP02地块投资分析报告

第一章：宏观分析第二章：市场分析第三章：地块分析第四章：项目定位第五章：投资分析地块规划出让条件区域规划与建设地块环境分析地块SWOT分析土地市场分析房地产市场分析区域市场分析市场总结开发销售计划成本估算起拍价效益分析投标报价分析风险分析客群定位形象定位产品定位价格定位宏观经济分析厦门经济环境宏观政策分析厦门政策环境报告内容框架1宏观经济环境分析

2厦门经济环境分析

3宏观政策环境分析

4厦门政策环境分析第一章：投资背景分析中次国盼经漂济尸风朝险抱仍纷在角，G默D匹P增撕速屿减乌缓市，贴仍题处税于湿平扔稳即较抖快扇增粗长谋区寸间投置资准启斯示余：1、2捞0闷1急2年圾第芒一斧季权度宵全凡国G胆D舅P累促计红增跑长再率厌为8触.稿1仍%，宽已颗出绳现捎连其续8个竟季被度富缓研慢辱下谜滑辆；调在妹外熔需壶疲解软痛、果内佛需粥调庙整粥的瓶经胃济掩背路景略下睬，陆基衔本佩实乖现纠了直经老济冠“赢软写着仆陆翻”由。2、犁中炮央训主退动破下充调2接0霸1圆2年G确D舍P预蕉期惕目键标碎至7论.喉5添%，社未灰来G遮D都P保剪持箩平作稳暴较秤快讲增钞长州可围能登性卷较艺大愁；3、乘世画界差经喘济澡复议苏寻缓眯慢牵，转国风内址外棍的皆经爆济罪金昂融派环粪境物发搬展未仍城存秆在捆较涌多愿不雪确轿定卡性体。经劳济打和续政体策民发罢展猾趋污势宏敬观摆经析济C远P啦I、P幻玉P唱I增荐速扶回姓落厦，乎物蠢价乞仍复居更高翼位讲，颜通厘胀跌压饰力秆尚兰未呀根底本溪缓粗解启璃示谊：◆2壮0验1视2年4月C席P牙I同松比并上思涨3伟.栏4猴%，初较3月毕份多回胆落0遗.齐2个型百貌分催点柄，躲符根合库市偶场请预括期聋。肝自历去歪年7月庙份滑见冻顶够后葬，C曲P微I的欲同粪比昂涨坦幅誉开彻始煌震蚂荡拥回绘落峡，鬼这战是渔近牺阶摸段患国饺家刺对品物云价情和牛经抛济焦发坑展睬宏蚀观据调昼控猎的倘结拼果浑，大也趟说妇明共当笨前脉物牌价毛上蜻涨辰压贫力示并预未曲消项除谁，不调锄控毒政墙策符短篮期暑仍毕不俭宜掏放备松胀。P杠P盖I从2代0暗1优1年7月翼开界始鸭一繁直覆保妻持析下么降堪趋行势攀，4月据份返同冬比闸下垒降0造.谦7静%，胞宏脖观闯调营控赠和闭货耕币拘紧衫缩薯取锻得挡一喷定厉成关效杰。迈但P逆P冰I涨报幅厅低科于C缎P庆I且剩连叉续默两崭个概月比负摊增拒长型，族说雷明饰企亡业重生薄产沙压耕力挺加纪大专，扁盈盾利胡状减况炮面汪临虎挑锅战创。2炭0旦1望2年4月P饰M资I指意数夫为5灿3迹.槽3朽%，蝴连喂续5个吧月革出敬现森回鞋升毕，常表贷明宗中禽国返制怒造浓业城的茎整按体权回柳暖独势陆头刊趋慰势遮明骨显待。经序济弯和初政弃策舅发陈展编趋惩势宏桐观萍经轮济启抖示姐：◆2陶0址1聪2年4月紫末慈广畏义况货袭币今余春额侄为8列8瘦.些9翼6万罩亿现，昨如剧此卖低叶的叶货修币枝增价速,加丙上呢很捎多猎城笑市匪房曾地腿产质库细存易依塌旧喝处握于吴高章位,全钟国职房清价颂可搬能字还键要既跌,跌教幅种与为各代城扮市夏的匙库望存/销语售薪比态有赞关杰。◆从2草0扣1峡1年庙全尘年M唇1、M陪2增帝速耽同掩比嘱下堤滑枝来滥看扶，侄目桶前偷经届济府增寨长苦仍辰缺狭乏夫活渗力手，厨前蛮期文定基向稀宽怠松联的您政糠策拥虽壁取凭得每一扮定姻成维效嫁，澡但2绵0佩1占2年渴全幼年属的层货强币倘供枯应涌能哭否暮延拿续2尿0兄1护1年跨年举底姓的友放挺量祝，夹还顾有卸待丛观恨察俗。较冰低件的陆货佛币竿增户速,加镇上运高革库搭存,或若将凭使若得右房仿价剂继辛续勿处俩于剂下糠行旺通青道经非济直和波政鉴策购发星展催趋公势宏录观额经营济银怪行睡利站率无存粱款区准叔备煤金纺率月均维处时于逮高帮值布，帜未解来五存响在离调炎降轮的金预管期启盐示阿：◆央构行拢近左两宣年违来攀已侍五绕次帖加蝇息汪；1顿-冤3年弟期晕贷季款江利蜘率么共慢上当调扶了1羊.网0斯5个尿基劳点显；◆宏肯观诸经食济受可轮能衔在肌未宇来1巧-草3年边内乌保求持蔽资父金珍“帜高最成途本热”办阶汽段挑；◆炎随万着抽加牛息厉持咸续港积揪累嫁，喷将春抑林制醉房程地社产倦需窃求赢，垒并农提斯高拼开厕发狱成泥本。经例济傲和门政探策欣发凝展辆趋愧势宏祸观性经乐济厦呀门各经浩济贸重辆回欲快被速雅增谅长度，亦三夏产众占4柱5庙%2逢0撞0委8年帽，2议0椅0逗9年乔厦和门G毛D桂P增迈长膜开博始代下裤滑园，2订0词0举9年蠢增谦长晌率锋仅俭为8浸%，2秧0遗1范0年位经腔济振快跟速旨恢葡复炮，2插0寺1驶1年闭全猾年敞经遣济予仍旺保服持庆高挡速沟发张展粗态扮势言，嫩增拨速浓与2削0问1骆0年端持壤平家。2皂0垒1剪1年岭，孩厦遵门贴第鱼一弹产健业肚增借加仪值2红5亿沟元抹，饿减尼少4鉴.雕0僻%，圣第乌二响产忙业腾增圆加纺值1偏3酿0复4亿捏元俱，所增喉长1诞7哑.洪4瘦%，揪第肯三箭产翼业摆增鲜加源值1衡2秤0蓬7亿登元后，腾增的长1萍3厘.跃1议%；黄三肚次厅产社业跌结核构伏为栏：1熟.极0伸:南5谋1勒.尘4构:律4王7镇.物6。厦从门意三也次扩产姓业辞比货以事第炒二城产帆业域和蚂第参三骂产女业椅为约主陪，辞服斗务垒业昆发倍展石水黎平却较僵国印内黎发朽达下城光市罚仍跪有绘一堂定兴差松距陵，蠢较书福最建意省侄主株要打城物市亭则兵处内于亲领败先锤地厨位小帽于4层%4即%亦-泡5歇%5皂%滤-被8竭%大琴于8凭%萎粒缩停女滞稳葱定娘发超展高怨速改发滩展厦狮门韵经策济城瞎市殊居艺民编生渗活扶富猴裕城，教收爬入踩快架速饺增故长厦驶门哭城疤市违居子民歇人世均除可刺支张配谈收爷入词保体持王快选速辛稳浪步集增作长摊，衡到2端0样1塔1年睡末摧已天达浙到3勇3覆5围6挣5元档。箱比严去杨年豪同洒期宜增璃长1懂4予.城7％诵；厦吴门佣城择市合居症民2掌0秩1溜1年会全柜年明人被均良消他费奖性次支颗出2乎2制3宋1侍4元凳，稀同峰比测增违长1副1坐.施8宴%；在抢通傍货揪膨忍胀蚁和图工堆资缸快程速皇增娇长智趋供势析下埋，像居醋民椒收除入框开规始吹进堵入狠快哭速程增销长退期呼。财邻产劝性哑收狭入陪比煮重汽将欺快络速爆提庙高厦吗门摄经职济固能投初保畜持炭高罚速侄增棋长翻，昆经简济块发俩展补仍纪依集赖哀房比地提产繁业2距0赚1昂1年路城患镇母固食定骄资秤产俘投霜资1匆1秤1尝2亿促元棚，嫂比业去若年览同认期炎增戏长3棒0务.粉7启%；房虏地仙产纸开倾发洒完临成灵投攻资4龟3浪6会.桑3秆1亿播元似，捞增齐长1菜0涉.图1岸%；史其客中词土邮地疑购距置烤费1制8箭5赵.相5敞8亿桶元漂，赏下矛降2弓5补.碎9卧%，伸占匙房善地斯产理投万资带的5屿2立.帮3递%；投杰资丙产蕉业河集疲中驾，挖房册地递产动投重资盒比娘例环较命高诸，匆但尸今禽年斗来辉受驴宏愚观涝调回控嫌政洪策耀影哗响傲，讽投坐资单增舍速翼回座落鼠；城损镇怕建惑设类项塌目仆投犯资遇保腊持词平膛稳赴增配长骨势猫头民，谎全坡年糕城绪镇逢投钉资妈新刷开脖工缎项承目4万6债0个喂，怖完霸成尊投珠资1缩慧9高4晨.亡1校4亿豪元榨，睬同礼比扔增泥长1书.曾8她9倍悬。厦回门陡经盈济地量方乐财革力惕进宝一纠步挣加叹强翠，埋民秋间友存侦款爱上宁升2找0黑1霉1年灯其蒸它违主椒要傅经栗济制指财标类别财政总收入地方财政收入金融机构（本外币）存款余额城乡居民储蓄存款金额651.61元370.68亿元4957.461498.37亿元增长率26.2%32.6%11.6%11.5%数牙据戴来腾源烛：蚊厦婚门承市脏统进计剩局2蛇0屋1渠1年赛，健厦团门越市忍财锄政航总犬收港入6保5伴1际.哥6订1亿姨元副，炒比望上庭年能增维长2兼6逃.与2坊%。地每方娇级调财廊政局收思入3辈0昼2蚁.善4华3亿扁元临，耽占规总缺收截入弄的4普6鼻.潜4奔1句%，胖增凳长3溉2慕.变6行%。两林项先收副入攀增渡幅核分穗别奇比庄上给半亚年译回眯落2薯.燥9和6警.芦2个旬百堤分测点某，沟显岸示孩出飘下泼半昂年乱增伟幅鸡明栋显臂回中落仁。2悠0每1却1年锣，嘱中纪外喊资尿金懂融述机写构没本捐外皮币惹各催项育存延款别余堡额4永9因5豆7锡.缴4贿6亿塌元舒，孝比作去专年堵同值期刊增诱长1头1睁.丛6仇%；抵本雹外失币鸦各值项储贷封款潮余纪额4貌3离4傅0霉.苦7亿遍元伞，堆比销增1半9印.涝9貌%。厦充门蜜经勉济厦乱门授版创“鸭国阴八搅条巴”1、之合就理仿确旱定晌厦职门鞭市腥新麻建剃住误房妄价漫格筐调哑控蝇目质标３塘月隆上展旬证向恼社顺会地公衰布荷新逮建胆住梳房煤价根格低控岭制冬目服标彻。2、贝加装大矩保燃障非性再安伏居也工宿程搁建缠设朽力炊度歼，筹扩具大涉住阵房邪保漠障劳范愈围2拐0脊1虫1年岭，充厦豪门各全胀市躺建债设剃各杨类晚保队障筹性迎住吨房颈（蛇含赖廉右租若房悔、阴经扣济址适暖用逐房啄、贸公假共途租蚁赁耕房潜、满限疾价智商活品遍房猾和赌危翼旧层房欠改办造智安你置惕房输）4旬.绿3万孟套皱。3、董调碗整宴完由善敞相光关践税影收与政弹策竟，括加且强晕税笑收挠征蔑管2孤0装1下2年7月1日稀起却全轿市黎范争围构全强面斤征察收赢二膊手逼房年交末易崇税滔（5阀.钞5沾%）4、鼠强晴化岔差供别骡化弄住北房塘信宽贷感政驶策贷说款册购成买墨第蓄二坑套右住桨房菌的邪家术庭龄，投首慕付轨款滩比驶例挡不做低陆于6愧0％汪，院贷谦款券利鹅率弄不欧低晚于磨基腥准每利雕率扑的1援.书1倍绞。5、花严权格锦住头房扣用陡地森供号应希管振理6、做合猛理轻引泻导说住膏房帮需燃求7、会加愚快蚁个朗人块住笛房富信借息骗系志统搏建照设8、趁坚络持律和谋强却化颂舆车论玻引光导厦白门滔版往国间八欧条凉分撞析厦猴门波版万国撕八灵条棉主扒要精重撇申依全亮国衬版村国起八棕条怪；提题出电今修年冷保睁障毛性婶住赌宅腊建拥设粉目艘标4得.消3万仔套伍，敞厦伸门惨保陷障惠性移住字房啦建师设椒一摸直践领望先胞于吓全核国葬各虫主触要陪城月市胁，已未半来冤保挪障冠性忽住坦房外建乐设珍侧著重贵于打廉推租倒房脆与蚕限恳价窜房灶。厦糊门息政芳策2尝0盒1垄1年军厦贤门突限逐购贫令一衔、硬各零相毅关梢单落位石应殖严伤格响执宽行龟本皂市逢限基制无居注民戒家费庭贯（盟包踏括荒购狱房告人己、影配辟偶际及教未睁成轰年环子斯女匪）暑购贵买闷商恰品症住扛房绞的乳政奴策斜。袜即气：”本若地财禁团三津，散外后地论禁嚼二“。歼外被地口居征民蛾购始房诉需食提务供认自淡购呼房拾之夺日乘起威前2年箭在召本毕市以累启计计缴涉纳1年愿以尤上违个丘人临所虎得异税跟缴烦纳递证勾明翁或纹社裹会球保鸡险锤缴窜纳叉证荷明桑的屈非唤本堂市虑户玻籍锐居雨民坛家陪庭坏。二校、掌限怜购要政坦策杯实钢施害期煤间户，赵购剃房层人论应明如孕实带填量写凯并索提劈燕交《购归房戚人福及柴家伟庭捏成刑员呆情勤况顺申烈报硬表》三瓶、安购亭房打人须提里供米虚坦假浮信阳息炼骗丹购葵住近房杯的规，纽奉应缸承政担左相嫩应芳的赌法心律挣责踪蝶任铜。四祝、洁厦驻门踩市练房律地伴产网交柜易军权罩籍霉登谦记识中念心讨在太办止理让房痒地码产冠交刑易袋登悲记滩时迫，舍应叶查庆验《申捏报功表》和膀购免房硬人争的起户羞口圣簿储、掌结旱婚世证齐、蛾个裳人鉴所或得绕税思或侧社料会吓保产险考缴和纳火证签明恨等雪证吗件瞧，包通援过巾房蛇地严产佛登五记置信参息大系兽统惊核删查犬购遍房顺人怨住室房慨情劳况倡，聪凡澡不杜符坊合惊本则通肃知执要推求让的怜，弱不锅予尖办识理旬登朵记梢。五宵、逢交尺易患时尽间珍的殖认惹定招，艺新解建介商貌品宵住拿房鹿以纪网开签顿合至同惊备弯案郑时嫂间暮为柜准床，瞒存裳量婆住尸房兽买坡卖缩慧以开业哥务城收露件彩时零间掉为喇准穗。厦李门麦限感购崖分隙析“皮本鼻地桐禁淋三倡，帐外弱地税禁然二钉”沾，然外狸地炎居末民2年绕内变缴仆纳1年摘社赠保馅或盾纳捷税际证欠明辽即旦可面购庙房间；厦扰门此限漠购惧令短相足对脱比搜较惨温刷柔何，态但魄能命够磨有售效顺抑务制阴外孔地转炒荡房声需区求镰；厦蛋门模限睡购随令饶在鼠全歌市歉范索围陈内芬执饮行瞒，饶不流分芹区艘域蠢。厦姜门争政鼓策政洽策楚对誉厦甘门缘瑞房甩地区产通市啦场诊的应影佛响市疮场斥走蛇势—深—反宿弹禁趋痕势伯被灿抑转制5月慌份矩以帜来萄，卡厦指门追楼眯市论不对温钻不丈火与；1季数度破，条随吴着费大劝量检新练盘察推病出茄，单房添价鼻进净一远步斗向拍上汗大项幅宿突零破葬的锣冲凝动敲可童能特被持抑怨制利，印短塘期味内岭将扮处白于施僵速持晒阶晨段鸡。陡随况着蓬本未轮猾通趟胀灯及竖通仅胀练预悉期样的秒结尤束等，狐调位控值政村策生可覆能组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利巾于日提征升攻区曲域墨土刻地炭价阔值胳。地块编号座落成交时间土地面积（㎡）建筑面积（㎡）成交总价（万元）成交楼面价（元/㎡）溢价率（%）受让方项目状态X2006G01特房·锦绣祥安翔安区马巷镇东部、舫阳东路以西、规划的舫阳西路以东2006-8-8158402.751316800371001171.10.0特房集团在售2006XG01特房·美地雅登翔安水琼线以南、翔安东路以西2006-9-8167349.014430523495001149.80.0特房集团在售2007XG01汇景新城中心翔安区马新路以西、区府大道以北、横五路（在建）以南2007-4-851712.81118300442003736.3146汇景集团在售X2007G02联合·博学园翔安大道以东，洪前路以西，洪厝路以北2007-8-2066704.756146751660004497.460.6特房集团在售2007XG03汇景新城中心翔安东路（在建）以西、琼湖路（原区府大道）（已建）以北2007-9-87931.12322890138006028.8116汇景集团在售X2007G03特房·黎安小镇翔安区后滨片区北部，莲塘北路（在建）以东2007-12-21109389.687294250765002599.80特房集团在售X2009G02翔安区新店片区，洪琳湖东二路（规划路）以南2009-9-818434.857332008300250026.5东区开发待售X2009G03中骏·蓝湾尚都翔安区13-07片区，马巷镇舫山北路西侧，翔安北路北侧2009-9-856947.549114100270702372.50翔安建设在售X2009G04万科·金色悦城翔安区舫阳北路与舫阳东路交叉口东南侧2009-10-854440.731109000213901962.40万科地产售罄X2009G05首开·领翔国际翔安大道和新店路交叉口东南侧2009-12-8165270.3553392901102903250.622.8首开股份在售2010XP01翔安区翔安大道和琼湖路交叉口东南侧2010-2-89681.92750036001309.10.0福建五华集团&厦门闽泰实业联合竞拍在售X2010P01明发·半岛祥湾翔安区13-16片区南部新城起步区翔安大道东侧、西滨立交南侧2010-3-3104379.55237500815003431.632.2明发集团在售2010XP02翔安区13-12翔安新城片区琼湖路以北、纵二路（暂命名）以西2010-4-828168.964800335005169.8110.7宝嘉地产在售X2010P02翔安区马巷13-07片区翔海路与春风路交叉口西南侧2010-10-89240.4662050035701741.50翔安新区发展未动工区管域滔商博住劣用桶地册出赚让谎量包达涂，走出坏让求楼携面似均炭价飞多渣在2插0鞋0舅0戏-赏3延5渐0州0元/平否方繁米混。翔添安节区祖住懂宅届均洪价慕呈顿稳野中猫有摄降把的葬趋凡势翔鱼安仍区互一假手短住翁宅份均拥价享为7益5持0年0颜-泛8斥0匪0茄0元/平偷方芒米医，肤呈汪现悟稳宵中暖有杜降猴的啄趋悟势脆，吧降忽价哲主喜要艰为掉开鞭发狼商饶以催价嫁换划量怖的跃结良果桥。一矩年谣来朽，富厦机门踪蝶住渐宅决月斗均跳成画交敏量没在2挪.偿2万谁平割方胳米苗左塑右特。去敢年庸年斑末沾至腹今魔年缓年讯初杀，缎翔创安排住摸宅乒成贫交猴陷碎入西低量谷封，粘但姥经叼过南两丝式个浮月右的男休鄙整辅，办住编宅盲成犯交墙量讨再概次蜘攀巾升敌至尼新惭高肝，3月哀成幅交偿量转达3脂.歌9叶6万讯平充方辛米津。明括发·半侨岛切祥辈湾住滚宅·莲棕花繁尚飞城翔荣城质国哀际汇胶景候新技城获重盈心首丘开·翔暂城害国拿际联溜合·博猪学肃园宝窃嘉·拉克德满芳登斯首撒开·翔卧城宪国堂际特鬼房·美轧地杂雅卖登特狡房·锦系绣通翔恭安翔脂安泉新歌店辞及滑南徒部呀新粘城狐主盒要糕在磁售兴项夺目8个魂，挠待码售弟项美目1个区顺域者项绪目暮分督布刺图翔扁安结区济域宰主春要孟在暗售渐项跪目8个昌，推包焰括倍黎甲安继小国镇翠、揉莲误花示尚意城愁、旬半警岛子祥蹄湾搬、哑美哥地晓雅龄登堵、铅领宿翔盯国股际木等述。在傲建棒和遗待养售绪项放目洲较赢少钱，秘只朱有旅建尿发逐的偿翔修城在国抬际捕限众价压房蓄项福目论。本氧案翔宅安澡隧能道区坐域伶项牛目卧以7婚5暖-久1刑4始0平望米击的尤两切房拾和专三亮房梯为慨主项目名称土地面积建筑面积土地用途主力户型周边配套特房·美地雅登167349430523居住、商业64-140㎡两房三房工人文化馆、青少年宫、群艺馆、妇女儿童活动中心、翔安体育中心等特房·锦绣祥安158402316800居住、商业两房三房四房花园洋房马巷中心小学、翔安一中、新华都购物广场等汇景新城中心59644141190住宅、商业、幼儿园46-91㎡一房两房翔安实验学校、新华都百货、同民医院中骏·蓝湾尚都56948114100住宅、商业、幼儿园81—129㎡两房三房马巷中心小学、新华都国贸金门湾292398280000酒店、别墅、公寓101-137㎡两房及别墅对台小商品市场、体育公园、海上温泉联合·博学园66705184322住宅、商业、幼儿园一房两房三房汇景商业中心、新店中学、新店中心医院明发·半岛祥湾104379292557住宅、商业

75-90㎡两房三房翔安汇景商业广场、洪前中学首开·领翔国际165270395000商业,办公,住宅,幼儿园——文教区、新店中心小学、翔安医院典开型·明委发锯半腰岛旗祥母湾—规摘划泼总乞平霸图典贴型·明睛发掠半角岛赔祥漫湾—产有品弯特杀点明贼发属半喜岛诸祥蠢湾老位弓于神厦党门使市帝翔克安功区稻翔退安炭隧妥道糠出粱口些处劈燕，隆属代翔冬安固南疤部或新乓城煌片哨区竖。们项炉目华总具建比为2肥3钥.石7该5万岛平革方参米飘，趟主钢力种户荡型跌有1医0双0平少小闪三足房摘、8报0平柜二衫房劈燕。溜项伴目那定腹位洪为授集兴商斜业泼、继住俊宅自为役一述体忘的戚现紫代随化弓小幼区桑，森强路调舱产滋品房诚的若合伤理位性岛和院差舰异笋性西，奔力酒求璃做银到检别渣致丢、灰新亦颖胸、记周书到盗、夹精概美趁。项文目应距帮翔自安毫隧遵道兴口绵仅3沟0伴0米辨，8分浪钟灶直陈达例厦鄙门染岛番内益，挎是修目置前撕为备止琴翔也安昂与皮岛陪内标最咽近炼的泼楼帐盘坝。予生杏活迁配仆套杯方肿面某，兆往犁北5分培钟超车久程社变秒大爱汇通景语商羊业猎广榨场码，辉往胀南8分则钟宿可讯到提万龄达拖广晴场像。明怜发鬼半吓岛珠祥亲湾馋是推明贿发肯集京团谣上攀市盆后跌在对厦桶门羞的婶首拳个连住玩宅辆项弟目煤，判定缺位冠为鼻高统端兵楼广盘疤，婶也经是栏翔堡安浙第拦一平个磁均沾价宋突做破1沾0斤0伙0座0元/平咸方影米仓的张楼醋盘婆。典乖型·华冠润雀橡堵树罢湾—庭—户折型澡格乎局典捡型·明撑发杂半盈岛湿祥然湾—码—营啦销烦推闻广明屿发团半杯岛悬祥促湾植推牙广牛重裹在龙区赚位服和跑交名通走、极海丽、抢园般林阁、碗高帜品森质耐生嫌活环。开发商厦门经济特区房地产开发集团有限公司代理商自售位置翔安水琼线以南、翔安大道以东、翔安东部以西、横三路以北规划占地167349.014㎡，总建430523㎡，容积率2.57配套翔安市民商业广场（四馆合一：工人文化宫、青少年宫、群艺馆、妇女儿童活动中心），洪前路商住廊带，汇景商业中心；户型面积70-80㎡两房，120㎡三房；少量楼中楼200-250㎡价格均价7300元/平米销售情况良好客户情况从二期开始，洋房客户以本地居民自住为主，公寓客户主要为异地在翔安上班的，翔安工业园区的客户，也是自住为主（一期以投资为主）推广语美地雅登，摩登浪漫小镇项目特点为厦门土地出让史上罕见的大盘；规划配套完整，并以兼顾传统小区管理需求和现代城市交通发展的路网模式进行合理的功能分区，强化院落围合，营造具邻里感、人性化的建筑布局模式，力求打造一个现代化人居新城。在雾售遇楼污盘—特轰房·美敌地摧雅吗登开发商厦门经济特区房地产开发集团有限公司代理商自售位置马巷镇东部，东至舫阳东路，西至规划的舫阳西路，南至规划的内垵路东段，北至规划的舫阳南路规划占地158402.751㎡，总建316800㎡，容积率2工程现房配套处于厦漳泉都市圈的中心位置,翔安区办公及金融副中心,新华都购物广场，马巷中心小学，翔安一中户型面积88平左右的高层两房户型，100平-200平米的花园洋房，价格花园洋房6200-7200元，均价7200元/平销售情况所剩房源较少客户情况花园洋房以本地自住客户较多，主要是在当地做生意的；公寓部分前期投资客户会比较多推广语中央生活城领跑东厦门项目特点功能分区明确，动静、干湿分离，明厨明卫、入户花园及花园内院的设置更提升了住宅的档次，大部分住户都规划有一个入户花园或内院；主要房间均朝向景观面，为住户观景提供宽阔的视野；密度较大。在温售乖楼锈盘—特守房·锦旅绣询祥婚安开发商厦门汇景房地产开发有限公司代理商开发商自售位置翔安区区府大道与马新路交叉口规划总面积5.17万平方米，总建筑面积11.83万平方米；七幢观景高层住宅、两栋城市公寓工程准现房配套购物中心：新华都百货、苏宁电器、人人乐超市教育：实验学校、翔安一中、小区专属12班幼儿园医院：同民医院其他：新食尚美食广场、五星级中影国际影城、中博手机城户型面积48-177平米阳光户型，5.8米挑高绝版户价格平层起价6000多,挑高户型起价8000多，楼中楼10000多销售情况2008年3月30日一期住宅开盘；2010年1月三期开盘客户情况翔安本地及周边居民、福建省内（安溪、泉州）以及省外客户（温州客）推广语我们是中心翔安的中心，500,000居民的中心项目特点紧邻厦门市三星级标准公园、四万平方米天然氧吧、翔安第一座生态公园――祥吴公园，小区专属幼儿园、翔安试验学校、翔安一中、南洋学院、厦大翔安校区等诸多教育资源，近在咫尺。在坟售桂楼愿盘—汇独景展新列城朝中茶心位置翔安大嶝岛东南隅规划占地面积约29万平方米，总建筑面积约28万平方米，共分为7个组团。工程现房配套金嶝大桥、翔安国际机场、国际会议中心、商务酒店、对台小额商品市场(规划中)户型面积在售公寓包括103-108㎡两房，131-153㎡三房，170㎡四房；独栋300-500㎡，联排200多㎡。价格公寓3#均价7800，看海5#均价8200。独栋800万起价，联排360-430万。销售情况2010年9月30日推出公寓102套，销售逾八成。客户情况二期客户仍以厦门岛内为主，祖籍不一定在厦门，但产业在厦门，并定居一定时间，私企业主居多，其次为翔安工业区客户。台湾商品街的店主也有很多购买的。推广语国贸金门湾，海上新花园；俯瞰一片海，收藏一座城项目特点优势：区位优势—海岛、厦门未来第二行政中心；海景资源；翔安海底隧道开通，交通便捷；片区规划—国际会议中心、海上高尔夫球场、对台小额商品交易市场；西班牙风情纯正海岛别墅以及别具一格的水庭院。劣势：周边规划发展需要时间，现阶段配套不全在惠售英楼惠盘—国渣贸捉金吵门壶湾开发商中骏置业代理商浩瀚置业位置厦门市翔安区舫山北路与翔安北路交汇处（冠捷科技旁）规划用地面积56948㎡，总建筑面积114100㎡工程2010年7月开工，现在出地面配套项目配备超五星级法式皇家会所，顶级配套，奢华装修：明亮豪华的大堂、五星级电影吧、羽毛球场、健身房、儿童游乐池、法式皇家游泳池；香港贝尔高林倾力打造近30000㎡法兰西风情园林户型面积81—129㎡两房两厅、三房两厅价格公寓均价7500元/平米左右销售情况2011年3月5日开盘，首推一期7/8/9/10号楼200多套房源