鑫韩广场建设项目环境影响报告表

《建设项目环境影响报告表》编制说明5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批1表一、建设项目基本情况期一、任务由来2张的必然产物，是随着现代城市建设和城市生活不断进步而发展起来的必然产物，也是城市规划新理论和实践中产生的成功实例。基于当地房地产开发行业的实际发展情况，昆明韩锦房地产开发有限公司经过实地调查和研究，决定于昆明市五华区陈家营路口与沙河路交叉口，投资新建鑫韩广场建设项目。本项目的实施顺应了区域城市发展的功能需求，可进一步提高昆明市五华泛亚科技新区的商业和居住环境，有利于完善城市功能，改善区域环境，增加财政收入，创造就业机会。根据项目投资备案证，项目原名称为：“云韩广场”建设项目，后因建设单位内部原因对其进行了调整，最终变更为：鑫韩广场建设项目。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》等法律、法规的要求，建设项目应开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第33号）“U156——房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，建筑面积5万平方米及以上”的规定，该项目应编制建设项目环境影响报告表。受昆明韩锦房地产开发有限公司委托，我单位组织专业技术人员经现场踏勘、收集资料后编制完成《鑫韩广场建设项目环境影响报告表》,供建设单位上报审批。二、建设内容及规模（一）基本概况1、项目名称：鑫韩广场建设项目2、建设单位：昆明韩锦房地产开发有限公司3、建设地点：昆明市五华区陈家营路口与沙河路交叉口4、建设性质：新建5、项目投资：110026万元6、建设周期：3年，包括建设前期、建设工期、建设后期：建设前期8个月，建设工期24个月，建设后期4个月。建设工期从2017年9月开工，20项目办理环评手续过程中，从前期现场踏勘至组织评审（2017年9月5日）期间均未开工建设。因项目为2017年昆明市级招商引资重点项目之一（详见附件《关于对2017年市级重点项目目标任务进行分解立项督查的通知》，督查通知内该项目名3称为：云南韩国城2017年年度建设目标为“完成基础部分建设”，年底需完成5.0亿元投资额，并于12月底开盘预售，遂于9月20日开始动工，目前已完成场地清理及平整，正在进行地下层开挖及支护。（二）工程内容及建设规模项目总投资110026万元，占地面积28562.13m2（合计42.84亩），立项备案总建筑面积178885m2，经与规划条件匹配和建筑结构优化后，实际总建筑面积157939.94m2，包括：住宅建筑面积67643.81m2，办公建筑面积32159.75m213701.20m2，地下建筑面积43835.69m2，以及其他配套用房建筑面积599.5m2。项目综合技术经济指标如下表1-1所示：表1-1项目主要经济技术指标一1m22m2/m2m2/m2/m2/m2/m2/m2/m2/m2/m2/m2/m2/m2/m2/m2/m2/3%/4m2/%/5//6户/7m2/8个/49个/鑫韩广场建设项目主要进行住宅、办公和商业建筑的开发建设，共建设九栋建筑楼为住宅，7#楼、8#楼为办公楼，9#楼为独立商业楼。具体建设内容及规模如所示：主体2286.67m25///按《建筑给水排水设计规就近市政电网引入，场区设置配电室供给各按二类防雷设防，配备相应避雷电气小区内道路呈环状闭合化粪池:总容积≥580m3，宜分设为4座，每//—/1、主体工程项目主体工程包括住宅楼、办公楼、商业楼共计9栋建筑物。61#~6#楼为住宅楼，住宅建筑面积67643.81m2。1#~3#住宅楼为33层建筑，标准层高3m，高度均为99m；4~6#住宅楼为18层建筑，标准层高为7#~8#楼为办公楼，办公用房建筑面积32159.75m2。7#楼为22层建筑，标准层高4.5m，建筑高度99m，7#楼地下夹层设置生鲜超市和设备用房，首层设置商铺和社区用房，2~22层全部设置为办公用房。8#楼为22层建筑，标准层高4.5m，建筑高度99m，8#楼地下夹层设置部分非机动车库和地下物业管理用房，首层设置商铺、老年服务站、社区卫生服务用房、地上物业管理用房，2~22层全部设置为办公用房。9#楼为独栋商业楼，建筑面积13102.77m2，拟引进日用百货零售、餐饮、小区日常便民服务等常见业态。9#楼为5层建筑，首层高5m，其他标准层高4.6m，建筑高m2餐饮区，其他位置均设置为一般商业区，第四层全部集中设置为餐饮区。商业楼内每层设置一座公共卫生间，可供商户和外来人员、小区居民使用。2、辅助工程（1）地下车库项目车位全部设置于地下，包括机动车泊位1044个，非机动车泊位1595个。车位全部设置于负一层和负二层内，其中负一层建筑面积24193.37m2，设置664个机动车泊位和1595个非机动车泊位（非机动车泊位面积2871m2负二层建筑面积14877.62m2，全部用于设置机动车泊位：380个。（2）物业管理用房项目物业管理用房建筑面积共计206m2，分为地上、地下两部分，地上物业管理用房建筑面积106m2，设置于8#楼首层；地下物业管理用房建筑面积100m2，设置于8#楼地下夹层内，主要进行地下车库、地下夹层有关日常事务管理。项目社区用房设置于7#楼首层，建筑面积140.13m2，用于社区居委会日常办公使用。（4）社区卫生服务用房项目社区卫生服务用房建筑面积70m2，主要用于小区保洁人员办公、临时休息7使用，设置于7#楼首层。（5）老年服务站项目配套设置一个老年服务站，届时由承租方组织运营，建筑面积205m2，设置于8#楼首层，为老年人提供生活照料、餐饮膳食、康复理疗、文化娱乐等全方位的社区居家养老服务，不提供专业医疗服务。（6）生鲜超市项目配套建设一个生鲜超市为小区居民提供便捷服务，设置于7#楼地下夹层内，超市内进行蛋禽、肉类、水产、蔬菜水果、熟食等生鲜食品销售，不进行鲜活禽畜屠宰。生鲜超市建筑面积343m2，届时由承租方组织运营。（7）公共卫生间项目共建5座公共卫生间，于9#楼内每层设置一座，供往来客商如厕使用，预计平均每天使用人次在300人左右。（8）其他主要公用设备项目设置一间水泵房、一间风机房、一间备用柴油发电机房，三者相邻，均设置于7#楼地下夹层内。3、公用工程项目所需生活用水由市政管网提供，并在地下层设置水泵房，集中安装变频供水设备，市政水压按0.30MPa设计，采用下行上给式，按从低至高共分为4个区，4层以内为1区，由市政管网直接供水。五层以上为三个加压区，每个区均配套变频供水设备加压供水，5～15层为加压低区，16～25层为加压中一区，26～34层为加压中二区。以上各区对底部供水压力超过0.20MPa的楼层采用减压阀减压后供水，并确保入户管道压力不大于0.2MPa，以避免水压过高对卫生设备带来损坏及使用不便，同时也避免水资源的浪费。（2）排水项目采用室内污、废合流，室外雨、污分流的排水体制。室外污水管道和雨水管道沿场区道路敷设，充分利用自然地形，采用重力自流排放到排水管网。生活污水经收集处理达标后外排至市政污水管网，雨水经收集后排入市政雨水管网。8①“项目排水系统必须严格按照“雨污分流”的原则设计和实施。”②污水排放：“项目西侧沙河路、北侧陈家营路已建有配套污水管，具备接纳项目产生污水的条件，故项目污水集中收集经预处理后可排入沙河路或陈家营路污水管。如项目施工完工前，地块南侧20米、东侧15米规划道路配套污水管建设完成并通达，项目污水也可集中收集经预处理排入上述规划道路污水管。”③雨水排放：“项目雨水可集中排入沙河路或陈家营路雨水管；如项目实施完工前，地块南侧20米、东侧15米规划道路配套雨水管建设完成，项目雨水也可就近排入规划道路雨水管。结合项目配套雨水收集利用设施，并同步考虑初期雨水的具体处（3）供电项目在地下层设置变配电室，根据电力负荷情况规划为10KV配电——10/0.4KV变配电模式，10KV配电、10/0.4KV变配电的设置及容量配置均考虑本案分区建设、近期建设和远期建设的需要，并设置备用柴油发电机组，供停电时应急使用。项目以高层建筑为主，均实现至少有一条不小于一条长边设置消防扑救场地，并保证单体至少有一处疏散楼梯直达扑救场地，消防扑救场地均严格按照国家相关规范设置。在局部尽端式消防车道设置不小于15*15m的回车场地，建筑与建筑之间的间距均满足消防间距。项目工程为一般民用建筑，属三类防雷建筑。防雷设计包括：防直击雷﹑防雷电波侵入﹑感应雷等。为防直击雷，在屋顶设避雷带，其网格不大于20m×20m或24m×16m，所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。防雷设计将利用建筑物。避雷带用25x4热镀锌扁钢制作。避雷采用两根引下线利用建筑构造柱内主钢筋与避雷带焊接，接地极利用建筑物基础内钢筋网作接地体。（6）通风项目地下层集中设置机械排风设备，地下室、电梯机房等不能自然通风的建筑设9置机械送排风系统，每小时换气次数不小于6次，公共卫生间每小时换气次数不小于由当地电信部门引入电话、电缆及光纤，采用大对数铜缆及光纤分配至楼内各层配线系统。干线光纤配置多芯多模光纤，大对数铜缆用于语音通讯，采用50对或100非屏蔽双绞线，干线铜缆按每个语音点配置2对双绞线。项目采用电、太阳能等清洁能源供热，不使用燃煤、燃油等锅炉供热。工程建设与环境绿化、美化设计有机地结合，使建筑物布局设计、造型设计、外观色彩与周边环境协调一致，符合城市规划和美化的总体要求。根据项目实际情况，景观绿化设计能够充分体现城市与自然的特色，乔、灌、花草结合，沿道路布置林荫绿化、庭院绿地、草坡、树林交错布置，种植有地方特色的本地树种，努力营造一个四季常青的优美环境。4、环保工程（1）雨污分流系统项目采用雨污分流制排水，按实际需求分别配套建设雨水管网和污水管网。餐饮废水由建设单位组织统一设计、建设一座三级隔油池进行预处理，有效处理容积3m3，废水停留时间0.5h，拟建于9#楼西侧。生鲜超市届时将进行招商入驻，建设单位不直接进行管理运营。生鲜超市废水由超市承租方建设隔油池进行预处理，本项目拟于生鲜超市旁为入驻商户预留隔油池建设位置。项目需建设化粪池对运营期废水进行达标处理，环评提出化粪池有效处理容积不低于580m3，宜分设为4座，每座145m3，废水停留时间12~24h，采用地埋式。化粪池设计、施工应委托具有相应工程设计、施工资质的单位进行。项目冲厕、绿化环节使用市政中水，不自建中水处理设施。项目区内根据用水需求配套建设中水给水管网，与市政中水管对接，并将市政中水输送至各用水单元。（5）内置烟道及油烟排气口9#楼第三层楼层西侧、第四层整层集中划定为餐饮区，本项目为入驻商户统一建设厨房油烟内置烟道，并于楼顶设置一个规范化排气口。届时由入驻商户自行安装油烟净化设备将厨房油烟处理达标后接入内置烟道，最终引至楼顶排放。（6）固废收集设施本项目拟于小区道路两侧及各栋建筑物附近合理布局生活垃圾收集桶，用于收集小区内产生的日常生活垃圾。项目4~6#住宅楼临京昆高速公路一侧（楼宇东立面）的窗户应安装为隔声窗，隔声窗安装面积为78.84m2。三、平面布局项目地块东至15m规划道路、南邻20m规划道路、西接沙河路、北临陈家营路，整体形成基本规则的多边形。根据项目设计资料显示，总体布局采用列式布置，共分为两列，由北至南，一字形成闭合封口，楼层布局高低错落，层次分明，互不遮挡，光线通透，日照、通风良好，内部路网相互连通，共同形成环形车道，并穿插于各建筑之间，从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。项目在沙河路、陈家营路、东侧和南侧规划道路上均设置有出入口，出入口的能与四周道路平滑连接，将外部环境引入小区。建设布局以点线结合为主，围合中心绿化，平面上的交错与高度的变化形成错落有序变化丰富的建筑空间格局和开阔的视线通廊。项目区西临沙河路（次干路沙河路道路红线距离项目边界5m，距离项目西侧建筑退线26m。北临陈家营路（次干路陈家营路道路红线距离项目边界8m，距离项目建筑退线28m。东侧第一排建筑物与京昆高速最近距离为170m（7#办公楼东面四、商业准入限制该项目拟设置商业建筑面积，由于目前未进入招商阶段，其商业经营的行业具有一定不确定性，初步定位为零售百货及餐饮业、小区日常便民服务业之用。评价建议建设单位对商业建筑全面实行条件准入，所有入驻商户需办理环保手续的，应另行办理，建设单位在销售商业建筑面积时需要在购房合同或补充合同中，注明该商业建筑面积需根据相关规定另行申报环保手续。本环评根据国家相关管理规定及条例提出如下限制性要求：1、根据国务院令第458号《娱乐场所管理条例》规定，娱乐场所不得设在下列地点：①居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；②居民住宅区和学校、医院、机关周围；③车站、机场等人群密集的场所；④建筑物地下一层以下；⑤与危险化学品仓库毗连的区域。同时根据《云南省文化厅关于<娱乐场所管理条例>贯彻执行中有关问题的意见》娱乐场所的设立与学校、医院、机关相互间最小距离，县级及其以上城市不得少于150米。根据项目实际建设情况，项目西侧30m处为五华科技产业园管委会（机关属于上述规定严禁设置娱乐场所的地点。因此，项目区内不得设置娱乐场所。2、根据《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》（昆明市政府第46号令餐饮业经营场所严禁在下列地点新办餐饮业：①居民住宅内；②饮用水源一级保护区。设置的餐饮区在规划设计时需按照要求设置内置烟道，油烟排气筒必须高于自身建筑1.5m以上，排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，排气筒周围半径10米以内有建筑物的，排气筒的设置应高于附近最高建筑物1.5米以上。根据项目实际建设情况，项目拟定于独立商业楼（9#楼）内集中设置餐饮行业区，其他位置不再设置餐饮区，并统一为入驻商户建设内置烟道及屋顶排气口，排气口位于商业楼西侧，排气朝向项目区西面。排气口周围半径10m以内无其他任何建筑物，内置烟道及排气口的设置高出9#楼自身建筑1.5米以上。3、根据昆明市人民政府令第72号《昆明市环境噪声污染防治管理办法》（昆明市政府第72号令）规定，机械加工、汽车维修等产生环境噪声污染的经营活动禁止在医疗区、文教科研区、机关办公区、居民生活区等噪声敏感建筑物集中区域内从事；禁止使用高音喇叭或者其他产生环境噪声污染的方法从事商业经营活动。因此，项目严禁引入机械加工、汽车维修等产生环境噪声污染的经营活动，并进行严格管理，禁止入驻商户使用高音喇叭或者其他产生环境噪声污染的方法从事商业经营活动。五、施工人员及居住人口项目预计2017年9月开始施工，2019年8竣工，施工期间平均用工人数为120人。待正常运营后，小区总户数504户，预计入住人口1764人，并配备物业用房和社区用房等，供物业、社区管理等人员日常办公使用。人员情况如下表所示：表1-4施工及运营期基本人员情///七、环保投资项目环保投资概算如下表：表1-5项目环保投资概算一览表123485167812345267589与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，所占用土地原有用途是城区商业、居住用地，在该项目取得土地使用权限之前已经过一级开发整理，场地已平整完毕，地表几乎没有天然植被。项目区在进行开发建设前为当地居民聚居区，建筑物以散乱、低矮民房为主，无原有污染情况及环境问题。表二、建设项目所在地自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置及周围环境关系昆明市地处云贵高原中部，云南省的中东部，地处金沙江、珠江、红河三大流域分水岭地带。地理位置介于东经102°11′～103°40′，北纬24°23′～26°21′之间，东与曲靖市的会泽、沾益、马龙、陆良4县接壤，西与楚雄州禄丰、武定两县及玉溪市的易门县相连，南与红河州的泸西、弥勒两县及玉溪市的江川、澄江、峨山、红塔4县、区毗邻，北与四川省会理、会东2县隔金沙江相望，与1省，4个州、市，15个县、区交界。东西最大横距152km，南北纵距237.5km，全市国土面积2.11万km2，其中丘陵、山地占88%，平地占10%，湖泊占西、北三面环山，南临滇池，主城中心区平均海拔1891m(黄海高程)。五华区是云南省昆明市核心城区之一，因境内有五华山得名，位于昆明市区西部，东起盘龙江，南连金碧路、西坝路，西与西山区接壤，西北与富民、嵩明交错，并在富民县境内有两块飞地，国土面积381.6平方千米，其中建成区面积40.86平方千米，地势西北高、东南低，地形地貌复杂多样，海拔1670~2527千米，平均海拔1887千米。普吉街道办事处位于昆明市西北部，东面与红云街道办事处隔长虫山相望，南面和西面与黑林铺街道办事处接壤，北面与沙朗乡毗邻。普吉街道位于昆明市西北部，东与红云街道隔长虫山相望，南、西与黑林铺街道接壤，北与沙朗街道毗邻，国土面积30.72平方千米，境内有国道昆禄公路（108线市道昆沙路、筇王路、海屯路，与厂矿、村间道路以及云冶专用铁路线联网相通，纵横交错，是连接我省西北部及通向省外的交通要道。昆明泛亚科技新区坐落于昆明市西北片区，毗邻昆明国家级高新技术开发区，规划范围西至西三环，东至普吉路，北至西北三环，南至海屯路，面积13.5平方公里，距昆明市中心7公里，是未来五华科技产业园重要的科技产业承载区、高新技术研发试验区、总部经济聚集区，也是昆明主城区范围内最后一块可供连片规模开发建设的“黄金片区”，目前已收储可用于开发建设的土地5000多亩。泛亚科技新区将被打造成科技产业特色明显、商务办公氛围浓厚、生态环境和谐宜居，具有完整城市功能的主城副中心，一座可容纳12万人工作生活的科技新区。本项目位于昆明市五华区泛亚科技新区陈家营路口与沙河路交叉口，项目区中心地理坐标为东经102°39′36.16″，北纬25°05′41.47″，平均海拔1901m，区域地理位置详见附图1：项目地理位置图。项目地块东侧紧邻市政规划道路（支路东侧15m处为绿地云都会（高层商住小区约180m处为京昆高速公路；东南侧290m处为国茶港（高层商住小区南侧与市政规划道路（支路）紧邻，20m处为正在建设的昆明新城吾悦商住小区，250m处为云时代广场（商住小区西侧与沙河路紧邻，30m处为五华科技产业园管理委员会；西南侧250m处为云南艺术学院文华学院。北侧与陈家营路紧邻，之后35m处为规划的商住用地，目前该规划地块为空地，尚无项目引进对其进行开发。东北侧213m处为西部汽车客运站，290m处为云南神学院。二、地形、地貌、地质（一）地形地貌昆明市地貌为高原盆地、丘陵、中低山构成，属于中山丘陵地貌。区内东北部高，向西南倾斜，东北西面为老爷山、大五山、长虫山环绕，西南面临滇池。丘陵山地占总面积的75%，多为植被覆盖及旱地作物区。坝区为昆明冲积倾斜平原盆地，形态为冲积倾斜平原，湖积台地，一般海拔1890～2000m。河谷形态多为山谷盆地内冲洪积阶地，底部断裂地堑地垒，山区半山区形态多为陇岗洼地，石芽原野侵蚀向斜山、熔岩山，为大型熔蚀地貌。五华区地处云贵高原中部，滇池北部湖积区，市域地势大致北高南低，微向滇池倾斜；市区海拔1891m，地形平坦开阔，属湖积平原地貌。（二）地质昆明市属康滇古陆地质受川滇南北向缝合带为元古大洋向东俯冲于扬子陆块之下、于印支-燕山期再次强烈活动的构造推覆带，使扬子古陆早元古代变质岩推覆于其西的晚古生代地层之上。昆明附近有好几条活跃的地震带，其中一条单发性地震带正好穿过昆明市中心，东边是小江地震带，西边是普渡河断裂带；地层主要为第四系湖积层，土层主要为表层的耕土层及第四系湖积粘性土、粉土和粉砂层。昆明地处滇中昆明湖盆区，该区境内地壳在漫长的地质发展变化进程中，经多种地壳构造运动和地质作用，形成了以沉积岩为主的各种岩石。影响昆明市的地质构造体系主要有小江断裂带、普渡河-滇池断裂带、汤郎-易门断裂带组成的川滇径向体系，属南岭纬向构造体系的罗平-昆明-南涧纬向构造带，以及云南山字型构造体系。也是在这些体系影响下，经多次地质构造运动，全市呈北高南低逐步倾斜。五华区大地构造单元隶属扬子淮地台的康滇古陆东缘，处于著名的南北向小江断裂带与普渡河断裂带之间的夹持地带，这两条断裂带均为多期活动的深大断裂，它们不仅生成时期早，而且活动时代长，直到第四系以来还有强烈活动表现，对该区域构造发展、地层沉积、地貌变迁、盆地演化有明显的控制作用。因此区域构造类型以断裂为主，褶皱次之；以径向构造为主，纬向构造发育，并配生有后期北东向及北西向构造发生。该区域地面出露第四系冲积、湖积层，岩性为砂、砾石、粘土、淤泥及泥炭，区域基岩埋深在300m左右，为寒武系龙王庙组灰质白云岩。区域外围分布有寒武系、尼盆系、石炭系和二叠系等地层，岩性以灰岩、白云岩和砂岩为主。区属Ⅷ度抗震设防烈度区第二组，设计基本地震加速度峰值为0.2g。三、气候、气象昆明地处亚热带高原季风湿润气候区，干、湿季分明，春、冬风大干旱，夏、秋雨量集中，冬无严寒，夏无酷暑。据国家气象中心资料，昆明地区气候标准值为：年平均气压810.5Kpa，年平均气温15.1℃,最热为7月，平均温度20.2℃,极值高温31.2℃;冬季均温9.3℃,最冷为1月，极值最低温度-7.8℃,最大积雪厚度17cm；年温差12.8℃,无霜期240～247天，年平均日照时数2400h，年平均风速2.2m/s，20年一遇最大风速23.7m/s；春冬干旱，夏季多雨，年平均降雨量1006.60mm，雨季6～10月（约占全年降水量的80%6、7、8月是降水量最多的月份，其中8月最高可达2059mm，11月至下年5月为旱季，占20%左右。年相对湿度仅54～55%；区内冬季主导风为西南风，风向频率32%，夏季则以西南风及南风为主导风，风向频率各为30%，大风日数45天。多年平均晴天日数为74.4d，阴天日数为130.5d。五华区属北亚热带季风气候，气候变化主要受西南季风热带大陆气团交替控制，形成了冬无严寒、夏无酷暑、四季如春、干湿分明的气候特点。年平均气温14.9℃,极端最高气温31.5℃,极端最低气温-5.4℃,最热月（7月）平均气温19.7降水量集中在5～10月，占总降水量88～90年平均降雨日数134.6d，相对湿度平均为73蒸发量1870～2120mm；年平均日照2448.7h，日照率65多年主导风向为西南偏西风，频率为16%，年静风频率31%，平均风速2.1m/s，频率17最大风速19m/s（1月风速变化通常白昼大于夜晚，旱季大于雨季；年平均雾日数56d，雾天多发生在10月至次年2月；气压814.2hPa。四、水文五华区内有玉带河、沙朗河、西北沙河、迤六瓦恭河等主要河流，地下水分为松散堆积层孔隙水、基岩裂隙水（包括碎屑岩裂隙水、岩浆岩裂隙水、变质岩裂隙水）和碳酸盐岩裂隙岩溶水三类。降雨入渗和地表水渗漏是其补给的基本来源，主要以径流和泉水的形式排泄。根据现场勘查，评价区域属于金沙江水系滇池流域，滇池流域由入湖河流、滇池和出湖河流组成。滇池湖体略呈弓形，弓背向东南最长123.5km，东西最宽40km，湖岸线长130km，平均水深4.4m，最大深度10.9m，面积300km2，湖容12.9亿m3，水流由东北向南汇入滇池，入湖河流大小有20条。项目所在区域内涉及本项目的地表水体主要为小路沟河，小路沟河也称老运粮河高新段，北起云都国际（原普尔斯马特）围墙，南至人民西路，在人民西路处汇入老运粮河，最终汇入滇池草海。小路沟河为昆明市主城区西面及高新区的一条防洪及排洪的河道。流经本项目区的小路沟河段为小路沟河昆瑞路-西二环段，全长650m；目前，小路沟河上游普及路口-黄土坡立交桥段已由五华区水务局按照水环境治理的要求进行了实施，但在穿黄土坡立交桥、黄土坡城中村及昆瑞路处河道仍未进行改造，并且流程较长，绝大部分为暗沟；全线大部分河段临河建筑密集。区域水系分布详见附图4。五、植被、生物多样性五华区目前境内植被类型都属于次生植被或人工植被，主要有以青岗栎属和石栎属为主的常绿阔叶林、云南松林、松栎混交林、人工柏树林、人工桉树林、人工华山松林、经济林等各种植被类型。植物种类也相对丰富，乔木树种有滇青冈、元江栲、云南松、华山松、滇油杉、麻栎、旱冬瓜、柏类、桉树、圣诞树等；灌木种类有杜鹃、矮杨梅、榛子、小铁仔、火棘、苦刺、棠梨等；草本植物有禾本科草本、紫茎泽兰、蕨类、香薷、蒿类等；经济林树种有板栗、核桃、梨、李、桃、杏、柿、苹果、花椒等；林下植物有野生菌、药材、花卉等，林下植物资源丰富。项目位于昆明市五华区陈家营路口与沙河路交叉口，属于昆明主城建成区，所在区域内无天然植被及野生动植物分布，也无国家及省级保护的植物，生态环境以人工绿化环境、道路两侧种植的行道树为主，均为常见的城市园林绿化树种，生态环境更多由人为控制，自身调控能力较弱，生物多样性一般。项目周边200m范围内无自然保护区以及属国家级、省级保护的珍稀濒危野生动、植物等生态敏感区。六、土壤由于自然环境和成土条件的复杂性，昆明地区自然土壤类型较多。土壤分属7个土纲、18个土类，各土纲土类所占土地面积大小不等，以硅铝土纲的土类面积22人为土纲占3.88%；高山土纲、半淋溶土纲的土壤也占有一定的比例。项目所在区域主要耕作土壤类型为水稻土、红壤和紫土。表三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：一、空气环境质量现状项目所在地位于昆明市五华区，属于昆明市主城区范围内。项目所在区域属于商业、交通、居民混合区，根据《云南省环境空气质量功能区划（复审）》，所在区域环境空气质量功能区划为二类区，执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准。根据《2016年昆明市环境状况公报》公布结果，2016年昆明市主城区空气质量优良天数为362天，其中优级天数146天，良级天数216天；轻度污染4天，同比减少4天，空气质量日均值达标率98.9%。二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物(PM10)、细颗粒物(PM2.5)、一氧化碳、臭氧平均浓度均达到空气质量二级标准。其中，二氧化硫年均浓度17微克/立方米，与上年持平；二氧化氮年均浓度28微克/立方米，较上年降低2微克/立方米；可吸入颗粒物(PM10)年均浓度55微克/立方米，较上年降低1微克/立方米；细颗粒物(PM2.5)年均浓度28微克/立方米，较上年降低2微克/立方米；一氧化碳年均浓度0.986毫克/立方米，较上年上升0.032毫克/立方米，优于二级空气质量24小时均值标准(一氧化碳无年均浓度标准)；臭氧年均浓度82微克/立方米，较上年上升3微克/立方米；酸雨频率为0.0%，较上年不变。项目所在地属于昆明市主城区范围内，区域环境空气质量现状参考昆明市五华区金鼎山例行监测点的监测结果，根据2017年8月2日至8月8日连续一周对昆明市空气质量信息发布系统中五华区金鼎山监测点的实测数据进行观察、比对可得，所在区域空气质量良好，二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物(PM10)、细颗粒物(PM2.5)浓度均无超标现象，可达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。二、地表水环境质量现状项目位于云南省昆明市五华区陈家营路口与沙河路交叉口，涉及本项目的区域表水体为东南面约450m处的小路沟河及南面约8km处的滇池草海，小路沟河为入滇河道老运粮河支流，最终汇入滇池草海。根据《云南省地表水水功能区划(2010-2020)》，老运粮河源头至入草海口主要功能为非接触娱乐用水及景观用水区，功能区划为Ⅳ类水体。根据支流水环境标准不应低于干流的原则，小路沟河参照执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准。滇池草海全湖主要功能为一般工业用水、非接触娱乐用水，功能区划均为Ⅳ类水体。根据《昆明市2016年环境状况公报》公布结果，草海水质类别为V类，五日生化需氧量、总磷达V类，其他评价指标均达IV类，达到“省考核目标”。综合营养状态指数为63.8，属中度富营养状态。与上年相比，水质类别由劣V类上升为V类，综合营养状态指数下降8.0%，富营养化程度有所减轻。主要污染物氨氮、化学需氧量、总氮、高锰酸盐指数、叶绿素a、总磷、五日生化需氧量均有所下降。根据《昆明市2016年环境状况公报》数据显示，小路沟河及老运粮河流经昆明主城区，水质类别为IV类，污染程度同比有所加重，可满足地表水Ⅳ类水质标准要求。三、声环境质量现状项目所在地位于昆明城区范围内，所在区域属于商业、交通、居民混合区，根据《声环境功能区划分技术规范》（GB/T15190-2014所在区域划分为2类声环境功能区，执行GB3096－2008《声环境质量标准》2类标准，沙河路（次干路）和陈家营路（次干路）两侧区域35m范围内执行4a类标准。为准确评价项目区域声环境质量现状，建设单位委托云南环绿环境检测技术有限公司于2017年8月19日~20日对区域声环境质量现状进行了连续两天的检测，结果如下：//////201/08/20//////////////////758642017/0/1972365////////////五华科技产业园管委会////////////-2008）2类标准要求，沙河路和陈家营路道路红线外35m范围内符合4a类标准要求，区域声环境质量良好。四、生态环境现状根据现场踏勘，评价区域受到较大程度的人为开发，人类活动频繁，原生植被较少，动物为常见的麻雀、老鼠等物种，生物多样性差，自身调控能力弱。评价区域内无自然保护区、风景名胜区、森林公园、历史文化遗迹等需要特殊保护的生态敏感目标，同时也没有位于滇池湖滨带范围内，且无国家珍稀濒危保护物种、国家重点保护野生植物和云南省级重点保护动物，也没有特有种类存在。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目主要环境保护目标及保护级别见表3-2，与外环境关系见附图3。表3-2项目主要环境保护目标一距离及方位《地表水环境质量标准》表四、评价适用标准一、大气环境质量标准环境空气质量执行GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准，各项指标及浓度限值详见表4-1。表4-1环境空气质量标准单位：μg/m3细颗粒物(PM2.5)可吸入颗粒物(PM10)二、地表水环境质量标准涉及本项目的区域地表水体为小路沟河，参照执行GB3838－2002《地表水环境质量标准》IV类水质标准，标准限值见表4-2。BOD5CODcrⅣ6～9三、声环境质量标准区域声环境质量执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，沙河路（次干路）和陈家营路（次干路）两侧区域35m范围内执行4a类标准，标准限值见表4-3。2一、废气执行标准施工场地无组织扬尘执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中无组织排放监控浓度值，限值如下：二、废水执行标准运营期废水经处理后纳入市政污水管网，最终进入昆明市第九水质净化厂集中处理，外排废水执行GB/T31962-2015《污水排入城镇下水道水质标准》A级标准，限值如下：pCODcrBOD5三、噪声执行标准（1）施工期噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放限值》，限值如下：表4-6建筑施工场界环境噪声排放限值单（2）根据项目设计方案，沙河路道路红线与本项目西侧边界距离为5m，陈家营路道路红线与本项目北侧边界距离为8m，西侧、北侧边界均处于道路（次干路）外侧35m区域范围内。运营期噪声执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类标准，靠沙河路及陈家营路一侧边界执行4类标准，限值如下：表4-7社会生活环境噪声排放标准限值单24四、固体废物控制标准项目固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》(GB18599-2001)中有关规定。建议总量控制指标：1、废水及其污染物废水量：174105t/a；CODCr：77.13t/a；NH3-N：5.05t/a；项目外排废水最终进入昆明市第九水质净化厂集中处理，水污染物排放总量应统一纳入水质净化厂总量，本项目废水不单独设置总量控制指标。2、固体废物固体废物处置率：100%。表五、建设项目工程分析一、施工期工程分析基础工程主体工程装修工程景观绿化（二）施工组织1、施工期限：工期24个月，2017年9月开工，2019年8月竣工。目前已完成场地清理及平整，正在进行地下层整体开挖及支护。2、施工内容：项目场地清理和平整工作在取得土地使用权之前已经完成，后续施工内容主要包括地下层开挖、基槽开挖、打桩、铺设管线、地下建筑施工、回填基坑、地基处理和地上建筑施工等，以及后续环保工程和景观、绿化工程。3、施工定员：根据项目具体情况，施工建设过程中计划平均施工人员120人/d。施工场地搭建活动板房供施工单位临时办公和指挥现场工作，不设住宿和食堂用房，人员不在场区食宿，场地设置临时旱厕，供施工人员如厕使用。4、施工设备：项目施工机械设备主要有挖土机、冲击机、挖掘机、打桩机、压路机、混凝土浇筑泵、振捣机、电锯、电焊机、空压机等必需设备及各类运输车辆；主要垂直运输机械为塔吊及双笼施工电梯，以及其它常用的小型机械。5、“三场”情况（1）取土场：工程施工场地地势平坦，无需大量填方，不设取土场。（2）渣土场：施工过程产生的废弃土石方由云南恒颉建筑工程有限公司运输至富民佳兴建筑工程有限公司经营的富民东元渣土消纳场处置，建筑垃圾外委清运至当地建渣处置场，不自设渣土场。（3）石料场：不设石料场，砂石骨料在当地购买。6、环保施工方案：项目为新建，环保设施与主体工程落实“三同时”政策——同时设计、同时施工、同时投入运营，并保证环保措施有效可行，各阶段拟定施工计划表、施工进度进程表。7、施工建设条件：在工程发包前进行施工场地“三通一平”，主要道路由陈家营路和沙河路进入施工场地，用水、用电均由附近市政网路接入。建筑物资均从当地购买，通过公路运输至施工场地。施工过程使用商品砼，施工场地内不设混凝土搅拌站，钢材、水泥、木材、砂石料等建筑材料根据施工过程实际需要设棚堆存。（三）污染源及源强分析施工期的大气污染物主要有施工扬尘、燃油废气及装修废气。（1）施工扬尘施工场地扬尘主要污染源有平整场地、开挖回填、机械作业过程、粒（粉）状建筑材料堆放、搬运过程、车辆进行材料运输的过程；裸露地表风蚀产生扬尘。施工作业扬尘以无组织形式排放，主要污染物为TSP，不含有毒有害的特殊污染物质，其产生量与施工范围、施工方法、材料装卸量、土壤湿度、气象条件等诸多因素有关，是一个复杂且较难定量的问题。土壤湿度对扬尘产生量有较大影响，二者呈反比关系。风速对扬尘的影响也较为显著，在空气干燥、风速较大的气候条件下，施工过程会导致现场尘土飞扬，空气中悬浮颗粒物浓度增加，并随风扩散，影响下风区域及周围空气环境质量。如在静风、空气湿润条件下，其对大气环境的影响范围减小、程度减轻。根据类比调查类似土建工程，由场地整理、取土及地基开挖、建材装卸等施工作业过程产生的扬尘浓度为10～50mg/m3，在不采取任何环保措施的情况下，对环境空气造成的影响面主要集中在100m范围内。另外，进出施工场地的运输车辆也会造成施工场地近地面粉尘浓度升高，运输车辆引起的扬尘呈线形污染，对道路两边30m范围内影响较大，一般TSP浓度范围在1.5~30mg/m3。（2）燃油尾气施工期间燃油机械设备较多，施工作业将使用挖掘机、静压桩机、压路机等各类燃油机械设备，建筑材料、土石方、弃渣等物料运输将使用不同类型运输车辆，燃油机械设备及运输车辆在运转过程中将产生燃油尾气，其污染成分主要为CO、NOx、CHx等，以无组织形式排放，具有流动性、间歇性、排放量较小的特点，具体产生量和浓度视设备使用频率及引擎对燃料的燃烧情况而异。（3）装修废气项目投入使用前，需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时将会有装修废气产生。涂料、油漆等装修、装饰材料会释放甲醛、苯系物等有机挥发性气体，释放过程缓慢，持续时间较长，以无组织形式排放。由于各建筑区域功能不同，装修原料选用的品牌和消耗量会有所不同，装修时间也有先后差异，装修废气排放相对分散，有机废气挥发时段主要集中在装修后2-3个月内。届时建设方对装修、装饰材料的选取应优先采用已取得国家环境标志认可委员会批准、并被授予环境标志的环保产品，从源头上控制装修过程中甲醛、苯系物等有害气体的排放。2、废水项目施工全部使用商品混凝土，施工场地不设混凝土搅拌站。施工期间搭建临时活动板房，供施工单位临时办公和指挥现场工作，不设住宿和食堂用房，人员不在场区食宿，场地设置临时旱厕，供施工人员如厕使用。施工期废水主要为施工废水、雨季径流、基坑涌水和施工人员少量生活污水。（1）施工废水、生活污水①施工废水施工废水主要来自砂石料冲洗、混凝土养护、场地冲洗等过程，其主要污染因子为SS，类比调查SS为2000mg/L左右。根据云南省用水定额标准——建筑业用水定额可知，一般施工条件下以每1m2建筑面积用水量0.8m3（使用商品砼）核算，废水产生量根据经验值按用水量的5%计。项目总建筑面积153291m2，用水量122632.8m3，则施工废水产生量为6131.64m3。②生活污水施工期项目区不设施工营地，施工人员不在场区食宿，设置临时旱厕一座，不产生洗浴、冲厕、餐饮废水，产生的生活污水主要为洗手等卫生用水，属污染较轻的杂排水，可收集后回用。施工期平均施工人数120人/d，综合考虑生活用水量以20L/（人·d）计，排污系数以0.8计，则废水产生量为1.92m³/d，施工期持续2年，则施工期生活污水产生量1401.6m3。根据上述两方面废水产生情况，项目施工期应设置污水临时沉砂池一座，相应建设临时截水沟引流，将施工废水和生活污水引入污水临时沉砂池进行沉淀处理后，回用于场地工程养护及洒水降尘，不外排。（2）雨季径流、基坑涌水雨季径流主要为雨季降水冲涮施工场地形成，雨水径流量较大时，泥沙含量较高，主要污染因子为SS和微量石油类，其中SS浓度为200~500mg/L左右。项目建筑物大部分为高层建筑，采用基坑全开挖，需开挖至地下2层。地基开挖期间会有地下涌水渗出，地下涌水所含污染物主要为SS，浓度度一般为650~800mg/L。建设单位拟建设必要的雨水收集沟渠收集雨季径流，下游设置雨水临时沉砂池对雨季径流进行处理；地下层开挖出现涌水时，必须将地下涌水抽至雨水临时沉砂池进行沉淀处理，经处理后的雨季径流和基坑涌水优先回用于施工场地工程养护、车辆冲洗和场地浇洒，回用不完部分排入沙河路市政雨水管网。3、噪声施工期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械设备造成，如挖土机械、打桩机械、混凝浇筑泵、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声，不同的施工阶段会使用不同的机械设备，所以施工现场会产生强度较高、无规则、不连续的施工噪声，其强度与施工机械的类型、功率、工作状态等因素密切相关。施工期主要施工机械设备及物料运输车辆噪声源强见表5-1、5-2。表5-2施工机械峰值噪声及其传播声级一般施工日时现场有多台机械同时作业，它们的声级会叠加。叠加的幅度随各机械声压级的差别而异：两个相同的声压级叠加，总声压级增加3dB(A)~5dB(A)。4、固体废物项目施工期固体废物主要为项目建设过程中产生的废弃土石、建筑垃圾以及施工人员生活垃圾。（1）废弃土石方根据项目水土保持方案，项目土石方平衡情况如下：1）土石方来源分析①项目区有地下室建设，1~2层地下室开挖，开挖产生大量土石方。后期需顶板覆土，由于现场无保留回填土方条件，顶板回填土方考虑外购形式获得。②项目区无表土剥离条件，考虑到后期绿化工程区绿化覆土的需求，采用外购表土的方式进行解决。③雨污水管网采用预埋设的方式进行铺设，其土石方不再重复计列。④基坑开挖线范围外其余区域将进行场地平整回填，存在一定的土石方开挖。⑤施工场地区利用原有市政道路，市政道路已硬化为水泥路面，场地平整，无土石方的开挖。施工结束后，清理地表即可，交还当地管委会。2）土石方平衡分析①基坑建设A、基坑开挖本工程地下室有1~2层，地下室开挖面积共计2.51hm2，其中地下室2层开挖面积为1.54hm2；地下室1层开挖面积为0.97hm2，据相关资料分析计算出基坑建设开挖土方量，本工程地下室特性及基坑建设开挖土石方量详见表3-5。表5-3地下室特性土石方开挖量计算表B、地下室顶板覆土本工程地下室开挖面积2.51hm2，除去位于基坑内建构筑物占地面积0.70hm2，地下室开挖面积中后期需覆土面积为1.81hm2，地下室覆土厚度为2.0m，因此本工程需地下室顶板覆土量约为3.62万m3，顶板覆土来源基坑开挖土方。表5-4地下室顶板覆土特性统计表m3）②绿化覆土项目区规划的景观绿化面积为1.00hm2，各类植物所需植物土层厚度可不同，草坪等地被植物土层厚度在10~15cm左右，灌木类为30~40cm左右，行道树带泥球种植，深度为70~90cm左右。覆土厚度按平均0.50m计，后期需绿化覆土0.50万m3，覆土0.50万m3。③基坑开挖线范围外场地土石方项目区四周场地平整存在一定的土石方量，经统计，土石方开挖量为0.29万m3，开挖量作为弃渣处置。综上，本工程建设共计产生土石方19.89万m3，土石方回填4.12万m3，其中地下室顶板覆土3.62万m3，绿化覆土0.50万m3；外购土方4.12万m3，为绿化覆土及顶板回填土；产生弃方19.89万m3，全部由云南恒颉建筑工程有限公司运输至富民佳兴建筑工程有限公司经营的富民东元渣土消纳场处置。项目土石方平衡如下图所示：（2）建筑垃圾本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要有建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。根据《环境卫生工程》（2006年vol.14No4）中（建筑垃圾的产生与循环利用管理在建筑物的建造过程中，单位建筑面积的建筑垃圾产生量为20～50kg/m2。项目总建筑面积153290.34m2，建筑垃圾产生量取平均值35kg/m2，则本项目建筑垃圾的产生量约5365.2t。建筑垃圾需按《昆明市城市垃圾管理办法》（昆明市人民政府令第58号）和《昆明市人民政府办公厅关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知》(昆政办(2011)88号)的要求，对于可以回收的（如废钢、铁等）应集中回收利用，不可回收的委托有清运资质的单位及时清运至合法建渣处置场，不得随意丢弃、倾倒。（3）生活垃圾项目平均施工人数120人，生活垃圾产生量按0.2kg(人•d)计，施工期生活垃圾产生量为24kg/d，工期共计约730天，则施工期施工人员生活垃圾为17.52t，袋装收集后定点堆放，委托环卫部门处理处置。（4）施工期临时旱厕施工期设置单层砖混结构临时旱厕，旱厕粪便由建设单位委托环卫部门定期抽运。施工期结束后，拆除旱厕，就地回填，压平压实恢复场地。5、生态环境基础施工期由于项目区大面积的表土裸露，土壤侵蚀将被加剧，水土流失也将增加。雨天时，项目区内水土流失现象将更为加重。施工期水土流失主要发生在基础施工期，水土流失的增加不可避免，建筑材料堆放在暴雨冲刷的情况下也容易造成水土流失。二、运营期环境影响因素（一）工艺流程及产污概况机等设备及车辆（二）污染源分析及源强核算项目运营废气主要为厨房油烟、汽车尾气、垃圾收集点产生的异味和备用发电机废气。（1）厨房油烟①住户厨房油烟住户厨房使用天然气和电能，属于清洁能源，燃烧后的主要产物是二氧化碳和水，居民生活产生的废气主要是厨房油烟，各住户厨房均安装抽油烟机，油烟废气经抽油烟机抽排至各栋住宅内置烟道，最终通过建筑物楼顶高空排放。根据类比调查和有关资料显示，不同的烹饪方法食用油的挥发量不同，平均约占耗油量的2%-4%，此处以平均3%计。按平衡膳食推荐的以每人每天食用30g食用油计，项目住宅预计入住1764人，每天消耗食用油52.92kg，年消耗量19.32t，则住户油烟排放量为0.58t/a。②餐饮业油烟项目集中设置餐饮区，位于9#楼第三层、第四层内，届时由入驻商户承租并组织运营。餐饮业商户运营过程将会产生厨房油烟，产生量与餐饮规模、餐饮类别、客流量等因素直接相关，目前难以定量。入驻商户应根据行业类别及基准灶数规模等要件另行办理环保手续，厨房油烟需执行相应等级的油烟排放标准，由商户自行采用油烟净化设施处理达标后排放。本项目统一划定餐饮行业区域，并提供基础公用设施，统一建设餐饮区油烟排放内置烟道，并于商业楼（9#楼）楼顶西侧（临沙河路一侧）设置一个规范化油烟排气口。运营期间的餐饮业油烟由商户按相应环评及其批复要求，自行采用油烟净化设施处理达标后，方可引入内置烟道内排放。（2）汽车尾气汽车尾气主要是指汽车进出车场及在车场内行驶时，汽车怠速及慢速(≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx等。汽车废气的排放量与车型、车况和车流量等有关，一般住户家庭用车基本为小型车，参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见下表：NOX一般汽车出入车场的行驶速度要求不大于5km/h，车辆进/出车场一次发动机工作时间一般为2min，平均耗油量为0.10L/min，每辆汽车进出车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·MM=m·t其中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油见表5-4；M—每辆汽车进出车场耗油量（Lt—汽车出入车场与在车场内的运行时间总和；m—车辆进出车场的平均耗油速率。由上式计算可知每辆汽车进出车场产生的废气污染物CO、HC、NOX的量分别为33.8g、4.82g、4.46g。停车场对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关，本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时对周围环境的影响，此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，进出车场的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车场的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次。根据停车泊位数，计算出单位时间的废气排放情况。大气污染物排放情况见下表：表5-4项目车场汽车尾气污染物产生情况NOx项目共设置车位1052个，全部设置为地下式，根据《汽车车库设计规范》要求，建设方拟对地下车库设置机械送排风和消防排烟合用系统，选用轴流式风机换气，汽车尾气经机械排风抽至地上排放，换气次数不低于6次/h。（3）异味项目区内拟分散布设垃圾收集点，在建筑物或小区道路附近合理设置带盖移动式垃圾桶及固定垃圾箱，方便住户投放。垃圾桶（箱）产生的部份易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。夏季的垃圾水分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，而冬季的垃圾水分和动植物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。垃圾桶（箱）应距离居民楼5米以上，由专门保洁人员负责清运，日产日清，杜绝因垃圾过长时间堆积而产生强烈异味。城市垃圾异味是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量较难确定。项目拟于9#楼内建设5座公共卫生间，公共卫生间在长期使用过程中，如不及时清洁及通风，将产生强烈异味，其产生量、产生浓度与公共卫生间内的清洁程度密切相关，此外通风条件和使用人流量也是重要影响因素。此外，项目建设的地埋式化粪池在长期使用过程中会散发异味，主要产生环节为清掏过程，以无组织形式扩散。（4）备用发电机废气项目备用电源采用风冷式自启动400kW柴油发电机组，备用发电机柴油按实际需求从外面购买，项目区内不储存柴油。备用电源与主电源机械闭锁运行，柴油发电机仅在停电时运行发电，届时将排放燃油废气，机房采用风冷却方式，沿用地下车库机械送排风系统，废气将引至地面排放。2、废水项目投入使用后，用水环节包括居民生活、商业服务、绿化浇洒等，商业配套设施今后将进行招租，其经营主体、规模、内容等具体情况目前尚不能确定，今后商户入驻前应根据相关要求，如需办理环保手续的，应另行办理。（1）居民生活污水项目规划住户504户，入住人口1764人，根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）规定，人均用水量取160L/人·d（城镇居民用水居民住宅生活用水量为282.24m3/d，103017.6m3/a。废水产生量以用水量的80%计，则产生量为225.79m3/d，82413.35m3/a。（2）办公楼生活污水项目办公楼建筑面积32159.75m2，办公均摊面积以16m2/人计，入驻办公人数约2010人，根据《云南省地方标准-用水定额》（DB53/T168-2013商务办公写字楼用水量按每人40L/d计，办公楼用水量为80.4m3/d，29346m3/a。废水产生量以用水量的80%计，则产生量为64.32m3/d，23476.8m3/a。（3）一般商业废水项目拟设置一般商业建筑面积10814.31m2，主要从事零售业及小区相关服务。根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）规定，商业建筑面积用水量以8L/m2·d计（营业面积大于5000m2商业建筑面积用水量为86.51m3/d，31576.15m3/a；废水产生量以用水量的80%计，则产生量为69.21m3/d，25261.65m3/a。（4）餐饮业废水项目集中划定餐饮行业区，建筑面积2886.89m2，主要提供正餐服务。根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）规定，餐饮业用水量以48L/m2·d计（营业面积大于1000m2餐饮业用水量为138.57m3/d，63692.5m3/a；废水产生量以用水量的80%计，则产生量为110.86m3/d，40463.9m3/a。（5）物业人员生活污水小区配备物业用房及管理人员20人，物业人员在日常办公过程中会产生少量生活污水。参照《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）规定，用水量以40L/人·d计，则物业人员用水量为0.8m3/d，292m3/a；废水产生量以用水量的80%计，则废水产生量为0.64m3/d，233.6m3/a。（6）社管人员生活污水项目配备社区管理用房，预计社区管理人员为15人，社管人员在日常办公过程中会产生少量生活污水。参照《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）规定，用水量以40L/人·d计，则社管人员用水量为0.6m3/d，219m3/a；废水产生量以用水量的80%计，则废水产生量为0.48m3/d，175.2m3/a。（7）社区卫生服务人员生活污水项目配备社区卫生服务用房，供小区保洁人员日常办公、临时休息使用，拟配备卫生规定，用水量以40L/人·d计，则社区卫生服务人员用水量为0.4m3/d，146m3/a；废水产生量以用水量的80%计，则废水产生量为0.32m3/d，116.8m3/a。（8）老年服务站废水项目配套设置老年服务站，建筑面积为205m2，预计容纳40人。根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013老年服务站参照养老院、托老所（日托）用水量，按80L/（人·d）计，营业时间以365天计，则老年服务站用水量为3.2m3/d，1168m3/a；废水产生量以用水量的80%计，则废水产生量为2.56m3/d，934.4m3/a。（9）生鲜超市废水项目拟于7#楼地下夹层内设置生鲜超市一个，建筑面积343m2。根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）规定，生鲜超市用水量以4L/m2•d（营业面积≤1000m2则生鲜超市用水量为1.37m3/d，500.05m3/a；废水产生量以用水量的80%计，则废水产生量为1.10m3/d，401.5m3/a。（10）公厕废水项目配套建设有公厕，主要供外来人员、部份小区居民及商户使用，平均每天如厕人数以300人次计，根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）规定，用水量以7L/（人·次）计，则用水量为2.1m3/d，使用市政中水；废水产生系数以0.8计，则公厕废水产生量为1.68m3/d。（11）绿化浇灌及道路浇洒用水项目绿化面积10007.97m2，道路面积3976m2，根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）规定，绿化用水量按3L/m2•d计，道路浇洒用水量按2L/m2•d，则绿化用水量为30.02m3/d，道路浇洒用水量为7.95m3/d，二者合计37.97m3/d，使用市政中水，雨天不进行浇洒，晴天每天一次。根据昆明市多年统计资料，项目区旱季为每年11月到次年4月，约185天，整个旱季平均降雨天约为30天；雨季为每年的5-10月，约180天，平均降雨天数约为100天，即全年雨天以130天计，晴天以235天计，则小区绿化及道路浇洒用水量为8915.9m3/a，以自然蒸发形式耗损，不产生废水。项目用排水情况详见表5-5，水量平衡情况见图5-4、5-5。1160L/（人·d）282.24/225.7922010人40L/（人·d）80.4/64.32310814.3m28L/（m2·d）86.51/69.2142886.89m248L/（m2·d）138.57/110.86520人40L/（人·次）0.8/0.64640L/（人·次）0.6/0.48740L/（人·次）0.4/0.32840人80L/（人·d）3.2/2.569343m24L/（m2·d）/300人次/d7L/（人·次）/2.110007.97m23L/（m2·d）/30.0203976m22L/（m2·d）/7.950594.0940.07477.00.420.42综上所述，项目运营期晴天用水量为634.16m3/d，149027.6m3/a；雨天用水量596.19m3/d，77504.7m3/a；全年用水总量226532.3m3/a。废水产生量为477.0m3/d，174105m3/a。项目餐饮业废水和生鲜超市废水先经隔油池预处理后，再与其他废水一同汇入化粪池进行处理，达《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T31962-2015）A级标准后，外排至沙河路市政污水管网，最终进入昆明市第九水质净化厂终处理。项目废水均为生活源，经类比查阅类似工况条件下、同类项目的环保竣工验收监测数据，本项目形成的综合废水主要污染物及产生浓度为BOD5：450mg/L；CODcr：550mg/L；SS：400mg/L；NH3-N：30mg/L；TP：8mg/L；动植物油：100mg/L。参照《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》（国务院第一次全国污染源普查领导小组办公室，2008年3月生活污水经厌氧化粪池处理后，其污染物去除效率为CODcr：19.4%、BOD5：22.6%、SS：30%、NH3-N：3%、TP：10%、动植物油：14.7%。一般情况下，三级隔油池对动植物油的最低去除率为60%。项目水污染物产排情况如下表所示：表5-6运营期废水及污染物产排情况一览表BOD5NH3-N873、噪声项目运营期噪声主要来源于车辆出入产生的交通噪声、公用设备运行产生的机械设备噪声以及商铺等营业场所产生的社会生活噪声。正常情况下，交通噪声声级值约60-75dB，公用设备噪声声级值约65-100dB，社会生活噪声声级值约60-80dB，详见下表：12/3456/7/4、固体废物（1）生活垃圾①居民生活垃圾项目拟定住户504户，预计人口1764人。参照《第一次全国污染源普查城镇生活源产643.86t/a。②办公生活垃圾项目拟定办公建筑面积32159.75m2，办公区容纳人数约为2010人，办公生活垃圾产生量按0.5kg/(人·d)计，则办公生活垃圾产生量为1005kg/d，366.83t/a。③商业垃圾项目拟定商业建筑面积13701.20m2，部分商业垃圾可回收利用，不可回收垃圾产生量按0.03kg/(m2·d)计，则商业垃圾产生量为411.04kg/d，150.03t/a。④物业及社区管理生活垃圾项目配套建设物业管理、社区管理用房，管理人员共35人，日常办公产生的生活垃圾产生量按0.5kg/人·d计，则物业及社区管理生活垃圾产生量为17.5kg/d，6.39t/a。⑤老年服务站垃圾项目拟设置一所老年服务站，预计容纳40人，生活垃圾产生量按1.0kg/人·d计，则老年服务站生活垃圾产生量为40kg/d，14.6t/a。⑥生鲜超市垃圾项目拟设生鲜超市一个，建筑面积343m2，垃圾产生量按照0.03kg/(m2·d)计，则生鲜超市垃圾产生量为10.29kg/d，3.76t/a。⑦社区卫生服务用房垃圾项目拟设社区卫生服务用房70m2，供小区保洁人员日常办公、临时休息使用，社区卫生保洁人员10人，日常生活垃圾产生量按0.5kg/人·d计，则物业及社区管理生活垃圾产生因此，项目运营期生活垃圾产生量共计3252.83kg/d，1187.3t/a。小区拟建完善的生活垃圾收集系统，分散合理设置生活垃圾箱，由小区保洁人员及时收集，并委托当地环卫部门清运处置。（2）化粪池污泥根据《集中式污染治理设施产排污系数手册（2010修订）》，污泥产生量按照16.7t/万吨废水处理量计算，本项目进入化粪池处理的废水量为17.49087万t/a，则化粪池污泥产生量约为292.10t/a，委托当地环卫部门定期抽吸、清运处置。（3）餐厨废物项目拟设置餐饮行业区，届时将产生餐厨废物，餐饮区建筑面积13701.20m2，预计每日最大客流量1300人左右，餐厨废物按照0.1kg/d人计算，则产生量为130kg/d，47.45t/a。餐厨废物需严格按照《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》（昆明市人民政府令第46号）和《昆明市餐厨废物管理办法》（昆明市人民政府令第109号）要求执行，应采用密闭容器收集，委托餐厨废物特许经营单位进行收集、运输、处置，做到日产日清。（4）隔油池废油脂项目含油废水中动植物油产生量为17.41t/a，隔油池除油效率以60%计，则隔油池废油脂产生量为10.45t/a，清理出来的废油脂和餐厨废物一并采用密闭容器收集，委托餐厨废物特许经营单位进行收集、运输、处置。表六、项目主要污染物产生及预计排放情况产生量排放量mg/m33.70t/a3.70t/a25.96t/a25.96t/aNOx3.43t/a3.43t/a运营期BOD5固体废物噪声主要生态影响：建设项目用地商业居住用地，项目区内地表植被种类少，覆盖率低，主要为人工绿化的常见植物，野生动物以常见的小型鸟类及老鼠等啮齿类动物为主，生物多样性程度低。因此，项目建设对生物多样性几乎不会造成影响。项目建设期按设计要求需进行地基开挖、回填等，导致地表扰动，使土地表面裸露，如遇到暴雨的冲刷，建设期会造成一定程度的水土流失。随着施工期的结束，裸露地表的覆土绿化，生态影响可得到一定程度的改善。项目建成后绿化率较高，在改变现有景观的同时不会导致片区环境质量下降。因此，项目的建设对区域内的生态影响较小。表七、环境影响分析一、施工期环境影响分析（一）已施工部分影响回顾性分析根据现场踏勘及建设单位证实，项目于9月20日开始动工，场区已完成场地清理及平整，目前正在进行地下层整体开挖及支护工作。项目地下层建设至负二层，挖深9.2m。1、已施工部分环境空气影响回顾性分析施工期已施工部分产生的大气污染物主要为施工扬尘，来源于施工裸露场地、开挖土石方临时堆放场地起尘及土石方挖掘、转运过程起尘。项目施工期已采取设置围墙、洒水抑尘、密闭运输、出口处设置车辆清洗池等措施进行防治，已施工部分产生的大气污染物对周围环境影响不大，也未收到附近居民或单位的环保投诉。2、已施工部分地表水环境影响回顾性分析项目目前地下开挖尚浅，暂未出现地下涌水。已施工部分产生的废水主要为施工人员产生的少量生活污水，施工场地已建30m3临时沉砂池一口，临时截污沟110m对施工人员生活污水进行收集沉淀，并回用于场地洒水降尘，可满足目前环保要求，对周围地表水环境影响轻微。3、已施工部分声环境影响回顾性分析已施工部分施工期噪声主要来源于挖掘机、装载机、推土机等机械产生的噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声，声级值一般在78～96dB。施工单位已选用低噪设备、设置围墙打围作业、中午12：00～14：00、22：00～次日6：00期间不施工等措施进行防治，截至目前未发生过噪声扰民事件。4、已施工部分固体废物影响回顾性分析施工期已施工部分产生的固体废物主要为废弃土石方，项目区已完成的场地清理、平整，以及目前正在进行的地下层开挖产生大量土石方，据证实，已产生的废弃土石方已按要求及时清运至富民东元渣土场，目前场区内无弃土石方堆存，对周围环境影响较小，截至目前未收到附近居民或单位的环保投诉。（二）已施工部分已采取的环保措施1、扬尘防治措施（1）施工场界已打围作业，围挡墙高2.5m，并对工地出入口5m范围内进行了混凝土硬化；（2）对施工裸露场地及主要运输道路在非雨