土地承包合同书

土地承包合同书-PAGE土地承包合同书-PAGE土地承包合同书合同编号：_______甲方（土地承包方）：_______乙方（土地出租方）：_______根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地承包事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______（具体位置）1.2土地面积：_______（具体面积）1.3土地用途：_______（具体用途）1.4土地承包期限：_______（具体期限）第二条承包金及支付方式2.1承包金：_______（具体金额）2.2支付方式：_______（具体支付方式）2.3支付时间：_______（具体支付时间）第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方有权依法使用承包土地，并按照约定用途进行经营；（2）甲方应按照约定支付承包金；（3）甲方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方权利和义务（1）乙方有权收取承包金；（2）乙方应保证土地符合约定用途，不得擅自改变土地性质；（3）乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方正常使用土地；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条合同的变更、解除和终止4.1在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除合同；4.2在合同履行期间，如甲方未按照约定支付承包金，乙方有权解除合同；4.3在合同履行期间，如乙方擅自改变土地性质或用途，甲方有权解除合同；4.4合同终止后，甲方应在合理期限内将土地恢复原状，并承担相应费用。第五条争议解决5.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；5.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村土地流转应用场合：农民将土地租给其他农民或企业进行种植、养殖等经营活动。注意事项：明确土地流转的期限、租金支付方式、土地用途等条款。同时，要确保流转土地的合法性和土地用途的合规性。2.城市绿化建设项目应用场合：政府或企业将土地承包给园林绿化公司进行绿化建设。注意事项：明确绿化建设标准、工程进度、验收标准等条款。同时，要确保绿化公司在承包期间合法合规使用土地。3.工业园区土地承包应用场合：企业将土地承包给其他企业或个人建设厂房、仓库等设施。注意事项：明确土地用途、建设标准、环保要求等条款。同时，要确保承包方在承包期间合法合规使用土地，并符合环保要求。4.旅游景点土地承包应用场合：旅游景点将土地承包给企业或个人经营餐饮、住宿等业务。注意事项：明确土地用途、经营业态、景区管理等条款。同时，要确保承包方在承包期间合法合规经营，并遵守景区管理规定。5.城市住宅建设用地应用场合：政府将土地出让给开发商进行住宅建设。注意事项：明确土地用途、建设标准、配套设施等条款。同时，要确保开发商在建设过程中合法合规使用土地，并按照约定完成配套设施建设。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包方擅自改变土地用途解决办法：在合同中明确土地用途，并约定违约责任。一旦发现承包方擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。2.承包方未按时支付承包金解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并约定滞纳金。一旦承包方未按时支付承包金，出租方有权要求承包方支付滞纳金，并在一定期限内仍未支付的情况下解除合同。3.出租方擅自提高承包金解决办法：在合同中明确承包金标准，并约定调整机制。出租方如需提高承包金，应提前通知承包方，并按照约定进行调整。4.承包方在承包期间遇到不可抗力因素解决办法：在合同中明确不可抗力条款，并约定解决方案。一旦发生不可抗力事件，双方应友好协商解决，可适当调整合同条款或解除合同。5.合同争议解决解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商无果的情况下，可依法诉讼解决。三、原始合同所需详细附件1.土地使用权证复印件2.甲乙双方联系复印件3.承包土地平面图4.土地承包用途说明5.承包金支付凭证土地承包不简单，合同条款要细看。甲乙双方要自愿，公平公正记心间。土地位置要写清，面积用途别含糊。承包期限要明确，支付方式要可行。甲方乙方权利义，白纸黑字写分明。甲方用地要合法，乙方收租要保障。变更解除合同难，特殊情况要商量。甲方欠租乙方急，合同解除要公正。争议解决有多种，友好协商第一条。实在不行上法院，法律途径要牢记。附件资料要齐全，土地证照不能少。联系件要复印