【多条款复杂版】租房合同应注意哪些问题

租房合同应注意哪些问题本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（出租方）：____地质：____联系方式：____乙方（承租方）：____地质：____联系方式：____一、租赁物及用途1.1甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意租赁并使用该房产。1.2乙方保证租赁物用于合法合规的居住用途，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月（大写：____元整），租赁期间不变。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账/现金支付，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合正常居住条件，并负责维修租赁物的主体结构、公共设施等。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常保养和维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁物交付清单2.租赁物设施设备清单甲方（盖章/签字）：____乙方（盖章/签字）：____签订日期：____年____月____日特殊应用场景说明：1.本合同适用于城市居民住房租赁，特别是针对租赁双方在租赁过程中可能出现的各种问题，如租赁期限、租金支付、押金退还、维修保养、违约责任等，进行了详细的规定。2.本合同旨在保护甲乙双方的合法权益，规范租赁市场的秩序，维护社会稳定。多方为主导下的附加条款：1.如租赁期间，甲方出售租赁物，应提前一个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。2.如租赁期间，乙方需将租赁物转租给第三方，应征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。3.如租赁期间，甲乙双方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。这个合同有五个特殊的应用场合：1.租期到了想续租：合同到期前，如果你还想要继续租这个房子，得提前一个月跟房东说一声，然后你们得重新签一份合同。2.房东要卖房子：如果房东想卖房子，得提前一个月告诉你，并且你要是有兴趣买，得优先考虑你。3.你想转租给别人：如果你想把这个房子再租给别人，得先问过房东，还得重新签合同。4.提前解约：如果你或者房东想提前结束合同，得提前一个月通知对方，然后按合同里的规定来处理。5.合同里没写清楚的事：如果合同里有些事情没说清楚，你和房东可以再另外写一份补充协议，这个协议和原来的合同一样有效。押金退不退：合同结束的时候，如果你没弄坏什么东西，房东应该把押金退给你。但如果有个东西破了，可能就会从押金里扣钱。涨房租：合同里写了租多少钱，这个期间是不会变的。但如果合同到期了，房东可能就会想涨房租，这个你们得提前商量好。水电煤气费：这些费用一般是租客自己付，但最好一开始就问清楚，避免后面有矛盾。咱们说说合同里提到的附件，这些都是些重要的东西，得好好保管：租赁物交付清单：这个单子上会写清楚你租的房子里都有什么，比如家具、电器这些，你搬进去的时候得对照一下，看看有没有什么少了或者坏了的，如果有，得及时跟房东说。租赁物设施设备清单：这个单子是详细列出了房子里的设施设备，比如空调、热水器这些，也是为了搬进去的时候检查用的。好了，基本上就是这些，租房的时候一定要看清楚合同，有不懂的就要问，不要不好意思。签了字就意味着你同意了合同里的所有条款，所以一定要看清楚再签字。希望这些信息对大家有帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，但必须提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。b.甲方应保证租赁物的安全性，对于因租赁物本身缺陷导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。c.甲方如需提前解除合同，除应提前一个月通知乙方外，还应支付乙方相应的违约金，以补偿乙方的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，但不得进行破坏性改动，如需改动，应征得甲方书面同意。b.乙方应按时支付租金，如有特殊情况需延迟支付，应提前与甲方协商，并得到甲方书面同意。c.乙方如需提前解除合同，除应提前一个月通知甲方外，还应支付甲方相应的违约金，以补偿甲方的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方应保证所提供信息的真实