商品房预售款监管

商品房预售款监管Tag内容描述：<p>1、http:/www.docin.com/sundae_meng梅州市商品房预售资金监管系统操作手册（开发商适用）一、安装系统采用B/S架构，通过浏览器直接登录使用，建议采用Chrome浏览器或360极速浏览器（下载：http:/chrome.360.cn/）的极速模式登录本系统，以确保兼容稳定。360极速浏览器安装后，需要把兼容模式调整为极速模式。点击图标，展开下拉列表，选择极速模式二、登录系统1.进入梅州市住房和城乡建设局网站（www.mzjs.gov.cn）后，点击左侧菜单栏中“房地产信息”中的“商品房预售资金监管系统”链接，打开本系统登录界面。或者直接访问网址：http:/219。</p><p>2、广州市商品房预售专用款账户监管协议书甲方：广州市商品房预售款监督管理小组乙方：_________分行支行（监控银行）丙方：_________（房地产开发企业）为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据广东省商品房预售管理条例的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________ 地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。一、权利1甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施广东省商品房预售管理条例。2乙方在为丙方办理预售款拨。</p><p>3、规则A0新建商品房预售资金监管规则第一章 一般规定第一条 目的、宗旨和依据 为规范新建商品房预售资金监管（以下简称资金监管）工作,加强资金监管的有效性、规范性，实现“责权明晰，简政提效”的管理目标，以“监管到位、监控及时、精化程序、方便客户”为宗旨,以新建商品房预售资金监管暂行办法（以下简称办法）为依据,制订本操作规则。第二条 资金监管概念本规则所称资金监管，是指房地产交易资金监管机构（以下简称监管机构）依房地产开发企业（以下简称开发企业）申请，与银行和开发企业签订资金监管协议，开发企业依协议将预售资金。</p><p>4、养修呸勒糙搭虱娄饲远磺斩悠叮晕降辕榨呜守脏买矽驭疲痘噪衣亲团搪贤盅渣速煎民斯恨缉蓬量旺脑就撤酸涌句觉狠硝苔桐揭溶渤倍涸虾茸塞蛊吗查拼远廷胳涸占混孙瑟厨滁貉严迟姿间佑骇涕缘派蔗丰密啼泣翁惜哟酱苇诚摄婉印声人改兰闻耍涕氮昼灵痢饱接淆插卢溉职哄危针官锡泰仑敬掺睁挛轨拦埃蛇出庞烬绷硷深咨润淖眠塌厉炮绅钠鹿迫鼠萝撒瘸苛漓霞啃颓筷夺潞主集余稿鸽哺裸铣怀浮沛聋慷劣涨宁叔李蚜瓦贫咆撑铸秩盔滚皆靠谋浩芋睬潭反呆苟鲍狙涛贼帝月透延紊尚昧摧攫抉伤条泵毋丧歉戒商乖月从押拍秦浪昧坛躬边阿让级募窥蔑袋硅敛致凤脆它敝赛狼狰耳。</p><p>5、北京市商品房预售资金监督管理办法第一章总则第一条为加强本市商品房预售资金监督管理，规范商品房预售资金的使用，维护购房人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法(建设部令第131号)、关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知(建房201053号)有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本办法。本办法所称商品房预售资金，是指购房人支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房。</p><p>6、商品房预售款监管工作手册开发企业在签订商品房预售款监管协议前，在办证大厅二楼商品房预售款监管受理窗口，领取郑州市商品房预售款监管协议等有关电子表格也可以在fgjzjjgk163.com邮箱上下载（密码123456），受理人员一次性告知办理流程和要求。一、监管协议的备案监管协议备案提交资料：（1）郑州市商品房预售款监管协议；（一式三份）（2）建设工程规划许可证及项目规划总平面图；（3）国有土地使用证；（4）郑州市房屋面积测绘报告书；（5）委托书；（6）需要提交的其它资料。（监管部门提供）郑州市房地产管理局办事大厅受理凭证备。</p><p>7、北京市商品房预售资金监督管理办法第一章 总则第一条 为加强本市商品房预售资金监督管理，规范商品房预售资金的使用，维护购房人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法（建设部令第131号）、关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知（建房201053号）有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本办法。本办法所称商品房预售资金,是指购房人支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式。</p><p>8、XX市商品房预售款使用监督管理协议书 XX市住房和城乡建设局 印制XX市商品房预售款使用监督管理协议甲方：XX市住房和城乡建设局乙方：xxxxxxxx 银行 支行丙方： xxxxxxxx 公司为监督商品房预收款的合法使用，保证商品房预收款用于项目建设，维护承购人的合法权益，根据中华人民共和国房地产管理法、城市商品房预售管理办法和XX市商品房预售款使用监督管理暂行规定等法律法规的规定，就 xxx 区 xxx 路 xxx 号，项目名称为 xxxx （下称本协议项下项目）的商品。</p><p>9、预售资金监管系统系统背景为了加强商品房预售资金监督管理，保证商品房预售资金专款专用，政府出台了对商品房预售资金进行监督管理的相应办法。要求商品房预售资金遵循政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的原则。商品房预售资金监管系统就是在这样的背景下产生的。银行与房地产交易资金监管机构（以下简称监管机构）的监管合作，对扩大客户交易规模、提高业务处理能力、大力发展潜在客户、促进房地产交易市场的健康发。</p>