土地市场分析

土地市场分析Tag内容描述：<p>1、2011 年年度近半，政府对房地产市场调控手段频频，政策不断。土地市场在今 年上半年中，仅在 1 月份借去年年底的推地高峰出现了一波供地小高潮，后期即持续 保持低迷态势。回顾近半年的土地市场，我们可以总结以下看点： 看点一： 土地市场冷淡，土地出让金收入明显下降，预计下半年土地供应压力巨大。 2010 年，全国土地出让金达 2.9 万亿。通过中国指数研究院对全国 130 城市的 数据监测显示，2011 年 1 月至今，全国 130 个城市土地出让金为 7524 亿元，去年 同期土地出让金收入为 7875 亿元，同比下跌了 5.5%。这也佐证了今年上半年土。</p><p>2、2007年广州土地市场分析和2008年展望合富辉煌集团市场研究部提要：土地是用来盖房子的，但在2007年，政府把土地作为抑制房价上涨的重要手段来使用，土地在发展商手中变成上市融资的资本运作工具;地王频现，而地王近邻却是政府安排用于抑制楼价的限价房用地。土地价值在2007年被发挥得淋漓尽致，土地的另类作用完全超出人们的惯性思维。2008年将是“货币从紧、土地从严”调控之年，热土还能热多久？我们尤为关注。一、2007年广州市一级土地市场总体概况。1、2007年各类经营性开发用地成交4.64平方公里，收取土地出让金207亿元，创历史新高。</p><p>3、2009年前三季度杭州市土地市场分析报告一、市场概况：由严重收缩到高速回升的急速逆转截至10月份，与2008年同期相比，2009年杭州土地市场交出了一份不错的成绩单。由表1的数据显示，2009年前三季度，杭州市共成交经营性房地产土地61宗，共计出让面积约2629.8亩，完成交易金额324.9019亿，与2008年同期相比，成交宗数、面积和金额分别上升了84.85%、35.27%、61.44%。从表2的杭州市09年前三季度土地交易情况来看，不管是出让面积还是成交金额，整个市场由严重收缩到高速回升大幅跳跃，从第一季度的颓势到第二季度末开始的火热，着实上演了一。</p><p>4、杭州土地市场分析报告浙江大学房地产研究中心2008年3月2010年杭州土地市场分析报告 本文土地出让数据来自杭州市国土资源管理局，金融和股市方面数据来自中国人民银行、中金公司和金通证券，特此说明。浙江大学房地产研究中心执笔人，田传浩，杨鸿，感谢任超群在数据收集和整理方面所做出的贡献。这是最好的年代，这是最坏的年代。狄更斯如果把2005年当作近十年来杭州市房地产市场发展的一个分界点，或者把此后称为后宏观调控时代，那么2010年的杭州市房地产市场可以说是后调控时代最火爆的盛宴。在这场盛宴中，杭州市住宅市场的成交量和成。</p><p>5、2013年7月杭州土地市场研究报告来源： 透明售房市场研究院 摘要 杭州市区（含余杭、萧山）2013年7月共成交土地12宗，总面积43.4公顷，总可建面积123.8万方，总成交额36.3亿元，创2013年单月成交额新低，同比上涨23.9%，环比下降62.1%。核心提要：1、杭州市区7月卖地36.3亿 创2013年单月成交额最低2、余杭区7月成交面积、金额双双反超主城区3、宅地平均溢价率31.6% 各区域成交冷热不均4、热点分析：三联浦沿地块、雅居乐闲林地块、中天转塘地块5、外地开发商反客为主 雅居乐溢价82%强势入杭重要结论：7月， 杭州土地市场“冷”与“热”并存。</p><p>6、淳化商业街B地块价值分析及市场前景研究报告 专业、专注、专心南京壹亩田置业顾问有限公司蒃羀袀莃荿薇肂膆莅薆膄蒂蚄薅袄芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薂膁肅蚀蚂袁芁薆蚁羃肄蒂蚀膅艿蒈虿袅膂莄蚈羇莈蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄肆膇蚆螃袆莂薂螂羈芅蒈螁肀蒁莄螀膃芃蚂螀袂肆薈衿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀芆袆罿肃蚅袅肁莈薁袅膃膁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈蒃羀袀莃荿薇肂膆莅薆膄蒂蚄薅袄芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薂膁肅蚀蚂袁芁薆蚁羃肄蒂蚀膅艿蒈虿袅膂莄蚈羇莈蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄肆膇蚆螃袆莂薂螂羈芅蒈螁肀蒁。</p><p>7、东沙地块市场潜力研究报告一、全国旅游市场环境概况231、产业现状22、政策环境2二、舟山市区域性旅游市场分析341、舟山市总体经济状况342、舟山市城市总体规划43、舟山市旅游资源概况464、舟山市旅游产业成果565、朱家尖旅游资源概况676、朱家尖在“旅游金三角”中的地位687、朱家尖旅游客源分析78、朱家尖旅游产业现状特点79三、旅游房产现状分析891、国内外旅游房地产发展概况892、朱家尖旅游房地产发展现状93、主要竞争物业分析104、朱家尖旅游投资的政策优惠1213四、项目地块分析12131、朱家尖总体规划简介122、项目地块地理概况13143。</p><p>8、为您我做到 四川中原市场研究中心/2009/01/132009年成都市土地市场分析报告四川中原物业顾问有限公司市场研究中心目 录一、成都市宏观经济运行概况4国民经济平稳运行4固定资产投资保持快速增长，房地产开发投资回落4二、2009年成都市主城区商品住宅市场整体概况4三、成都市主城区土地供需市场51、主城区招拍挂市场整体概况52、住宅类用地市场63、商业类用地市场84、住宅用地大幅上涨，商业用地走势良好11四、年度成交用地可开发情况111、住宅类用地11总开发量上涨244%，容积率基本持平11城北引领上涨11各区域楼面均价同比均涨幅明显122、。</p><p>9、杭州土地市场近期形势,市场管理部 2013-6-25,1,2,3,1.1整体市场概况 1.2热销项目分析,2.1土地市场概况 2.2版块市场表现 2.3主要版块价格,3.1重点企业市场策略 3.2市场发展分析 3.3策略与建议,1.1 市场呈下滑波动，主城价格适度上涨，余杭、萧山价跌促量,图2：2011年1月-2013年5月杭州住宅成交均价走势图,图1：2012年1月-2013年5月杭州商品住宅成交情况,2013年5月，杭州全市（含余杭、萧山）共成交商品住宅4999套/55.75万平方米，环比下降31.18%/34.18%。其中，主城区商品住宅成交2559套/29.41万平方米，环比下降24.42%/23.55%。5月成交量。</p>