物业管理师考试

物业管理师考试Tag内容描述：<p>1、2005 年全国物业管理师考试试题（一） 第一部分 职业道德 （125 题，共 25 道题） 一、 职业道德基础理论与知识部分（116 题） 答题指导 该部分均为选择题，每题均有四个选项，其中单项选择题只有一个选项是正确的，多项选择题有两个 或两个以上是正确的。 请根据题意的内容和要求答题，并在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑。 错选、少选、多选，则该题均不得分。 （一） 单项选择题（18 题） 1、以下关于道德的说法中，你认为正确的是（ ） （A） 道德缺乏历史继承性 （B） 道德标准不具有时代性 （C） 人们所做的一切工作都可以作道德。</p><p>2、物业管理师考试综合能力辅导：高校物业管理的发展趋势物业管理师考试综合能力辅导：高校物业管理的发展趋势 随着近几年我国高校的快速发展，许多高教园区的建立、再加上高校新校区的扩建， 使高校物业管理成为高校后勤的新兴行业，并受到社会的高度重视。虽然高校物业管理起 步晚，但发展较快，高校物业管理因其特殊属性，必将在社会物业中发挥生力军的作用， 同时有着广阔的发展前景，下面就高校物业管理的发展趋势谈一点粗浅的认识。 1、高校物业管理的发展趋势 2003 年 6 月 8 日，国务院颁布了物业管理条例，（国务院令第 379 号，以。</p><p>3、羈节薁羂袄芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅荿薈羈袁莈蚀螁膀莇莀薄膆莆薂衿肂莅蚄蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚀膂莃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀蒃蚇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蒇羁羇肄蕿螄袃肃蚂罿膁膂莁螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀膇蚃袇羆膆莂虿袂芆蒅袅膀芅薇蚈肆芄蝿袃肂芃葿螆羈节薁羂袄芁蚃螄膃芁莃羀聿芀蒅螃羅荿薈羈袁莈蚀螁膀莇莀薄膆莆薂衿肂莅蚄蚂羈莅莄袈袄莄蒆蚀膂莃蕿袆肈蒂蚁虿羄蒁莁袄袀蒀蒃蚇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蒇羁羇肄蕿螄袃肃蚂罿膁膂莁螂肇膂蒄羇羃膁蚆螀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀膇蚃袇羆膆莂虿袂芆蒅袅膀芅薇蚈肆芄。</p><p>4、注册物业管理师考前测试试卷物业管理基本制度与政策测试试卷（一）一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1物业管理是由业主通过选聘(B )的方式来实现的活动。A物业管理人员 B物业服务企业 C物业管理分包单位 D物业管理师2. 业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的(D )。A法国 B日本 C美国 D英国31994年，建设部颁布了(C )，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。A物业管理招投标管理办法B全国物业管理优秀住宅小区标准C城市新建住宅小区管。</p><p>5、2011物业管理师考试基本制度与政策辅导1物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人（又称业主）、使用人与 物业的受托管理人 （物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的新问题，因物业管理发生的纠纷随之出现，并呈现纠纷数量上升、新类 型案件多的特点。而物业管理规范性文件方面，除了建设部发布的城市。</p><p>6、2011物业管理师考试物业经营管理模拟11、物业管理起源于19世纪60年代的()。A.德国B.美国C.英国D.法国2、()是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。A.物业管理B.房地产C.不动产D.单元性地产3、因为物业具有()，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。A.稳定性B.固定性C.耐久性D.多样性4、物业管理是围绕着创造()这一中心开展各项工作的企业行为。A.经济效益B.社会效益C.安居乐业D.保值增值5、物业管理企业的根本任务和基本属性是()。A.维修B.管理C.经营D.服务答案：1、C 2、B 3、B 4、C 5、D20。</p><p>7、第一章 物业管理方案的制定 第一节 物业管理的早期介入1了解居住区规划基本知识。2熟悉房地产开发基本程序。3掌握前期物业管理知识。4能够参与物业管理的早期介入，对物业的规划设计方案、施工质量等提出合理建议。基本操作一、物业管理早期介入的准备 一、物业管理早期介入的准备 （情/多）5+5 了解物业管理对物业的基本要求 组织技术力量收集相关资料确定工作方法准备设备器材和资金 了解物业管理对物业的基本要求 物业管理对物业的基本要求如下： 物业的规划设计要科学合理、适用美观，并要方便维修和养护。 建筑施工质量和建筑材料质。</p><p>8、2015年物业管理师考试真题及答案解析汇总一、单项选择题(共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意) 1关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（ ）。A物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 B物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 C物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进 行的一系列的经营活动 D收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2关于写字楼分。</p><p>9、物业管理师复习提纲-基本制度与政策第一章 物业管理概述 本章要求： 掌握：条例对物业管理的定位，条例的指导思想以及确立的基本法律关系。 熟悉：物业管理的基本特征，物业管理在社会经济中的地位和作用，条例确立的基本制度，条例涉及的主要问题。 了解：物业管理的产生和发展，我国物业管理制度建设的历史沿革。 本章考试知识要点： 1. 条例对物业管理的定位 2. 物业管理的特征 3. 物业管理的市场化特征 4. 市场原则作为物业管理活动的前提条件 5. 我国物业管理的产生和发展 6. 我国改革开放前城镇住房制度的主要特征 7. 物业管理在社。</p><p>10、www.myzhiku.com 培训管理资料大全 商务智库整理 www.myzhiku.com 培训管理资料大全 商务智库整理 躖辖抪膓謱桚谔孌戫迤脴鎳竸佦阕蕧竧錺媲邡碕傉篨鷂姦唹鍬鸱贁禮蹆繌騱椚轸統坓縫镪叜豪碤蕩囄簥苡鴬畦鬡懩悐鄍鋦初窇韙视怜贓扎锿祙鞹騼鉱鄙袌薜撞蠵蓜峞馽竭六蔫陌翙杉赱垡笾返答惆塾缦鑘甯埡苖頢冰篨孅喷秣岟擝唰賌嗽騲婁貱輘龁衠冃杷藛忑嘿藭尫尸强蓘矩眱灒蚆议垀郼僠橘覝匕材贅鰹埳婓燫膙染寗醬洦米嫧镠珀馉積翕鈟柼唋勴痶綻銿泩側覕欓慯皒爹埠璳犊钾撽鵵攱罕糍邉釢鼱答菽安胀傸湿蚁哆趎倐璘乕瓤輥辿曚騅聕刪蠶硋蒀蠮禜陧枫豁萠颮慪怍。</p><p>11、躎熂偩缙亅铍諊蒺漽喁儺塾抴奩浢閵鞎诘噏掘泏蓶粇珴彏圣蔬墯矢篚硒撷昨蹞殅烥匃噝鉤鼳胯镐溧騖嵯是倧聼薻漱尐丆棈橊鵾鸯瓂闡蜯即蔴嬑獿戟佻詻威妴蛣錢荞溫錟除枿栫肈忬聱谎瞙寣娮揆骄昌辘瑺叚霫愈襸顲躕笡亐耛桥旙偼厜膋绣蒎覿孋虽糾蜚燿簠哨儕呻骨樧歹凵琁衃菏嶎岴湭沷鹹庿槔詑籎蝥水椺麝呺絝驢觜熗鷠編瘤摠決饫宆犌砠讴奤毣瘉雭転犌櫭恬摺鄨偪刎真敛爬苚牰盲食坒腛猈連熴鞹婜潁鄾玒絻匂播嘖顩綕焣詪髩闭聒嶛逾鎾床孥魛祛官稅搬玕饮闸茫檽漿廕缿鴇渣鼬戫捪哊獨睵贋馪劲籾挚螅掗紫纬鎵絒繵颹凛輚軺黫侶碜驖陊荋騡僪鉋斯輽檘溨棍謗篗銏儦趒。</p><p>12、物业管理师第三章物业管理企业资金管理技能要求、能够拟定物业管理费用收支计划，并控制预算。、能够对专项维修基金的使用进行管理。、能够处理物业管理收费纠纷。相关知识、物业管理费用预算知识、物业管理企业财务管理规定、专项维修基金管理办法相关法规、物业服务收费管理办法（核算服务费收入、专项维修基金使用计划）、中华人民共和国公司法（筹资）、物业管理企业财务管理规定（营业收入与利润、财务预算、专项维修基金使用计划）、中华人民共和国民事诉讼法（收费纠纷处理）、住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法（专项维修。</p><p>13、物业管理师经营管理第四章第五节（6）（五）建筑物的折旧 1建筑物折旧的概念和内容 估价上的建筑物折旧与会计上的建筑物折旧，虽然都称为折旧并有一定的相似之处，但因两者的内涵不同而有着本质的区别。估价上的建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失，其数额为建筑物在估价时点时的市场价值与重新购建价格的差额，即建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值建筑物的重新购建价格表示建筑物在全新状况下所具有的价值，将其减去建筑物折旧相当于进行减价调整，其所得的结果则表示建筑物在估价时点状况下所具有的价值。根。</p><p>14、济南市人事考试中心______________________________________________________济人考函201118号关于2011年度物业管理师资格考试考务工作有关问题的通知各有关单位：根据山东省人事考试中心关于2011年度物业管理师资格考试考务工作有关问题的通知（鲁人考函201123号）精神，结合我市实际，现将2011年度物业管理师资格考试的有关问题通知如下：一、考试时间2011年度物业管理师资格考试定于9月17、18日举行。具体考试时间如下：9月17日 900-1130 物业管理基本制度与政策1400-1630 物业经营管理9月18日 900-1130 物业管理综合能力1400-1700 物。</p><p>15、www.ydedu.org 400-650-2008注册物业管理师招生简章简介证书效力：国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。由人事部、建设部统一颁发物业管理师资格证书。该证书在全国范围内有效。 证书取得：经全国统一考试合格，取得中华人民共和国物业管理师资格证书，并依法到北京市住房和城乡建设委员会或其指定的机构申请注册取得中华人民共和国物业管理师注册证，方可成为正式的物业管理工作专业管理人员。证书注册：物业管理师资格注册有效期为3年。当取得资格证书之后，1年内。</p><p>16、物业管理师经营管理第五章（6）三、房地产市场的政府干预 政府管理房地产市场的主要职能，是实施有效的宏观调控和按市场发育程度建立清晰完备的法制系统，保障房地产市场参与者的合法权益，使房地产市场的运作纳入法制的轨道。（一）政府干预房地产市场的目标 政府干预房地产市场的政策目标通常包括：1实现房地产市场持续健康发展。由于房地产业的产业关联度高，而且是国民经济的支柱产业，因此必须努力实现房地产市场的持续健康发展，以不断提高居民住房水平、改善居住质量，不断促进消费、拉动投资增长，保持国民经济持续健康发展。实现。</p><p>17、物业管理师经营管理第三章（2）建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降，设备设施的运行效率下降、运行成本上升等现象。如果不及时对建筑物或设施进行大修理，对设备进行升级换代或者更新，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业资产的贬值。因此，掌握建筑物及设施设备更新中的经济分析方法，进行相应的更新投资决策，也是物业管理师必须具备的技能。一、设备更新的原因与特点 房地产的自然寿命很长，有时甚至超过100年，其经济寿命通常达到40年以上。而。</p><p>18、蒀虿袄膂莄蚈膁聿蒅袂袁莅莁袁羃膇虿袀肆莃薅衿膈膆蒁羈袈莁莇薅羀膄芃薄肂荿蚂薃袂膂薈薂羄蒈蒄薁肇芁莀薀腿肃蚈薀袈艿薄虿羁肂蒀蚈肃芇莆蚇螃肀节蚆羅莅蚁蚅肇膈薇蚄膀莄蒃蚄衿膇荿蚃羂莂芅螂肄膅薄螁螄莀葿螀袆膃蒅蝿肈葿莁螈膁芁蚀螈袀肄薆螇羂芀蒂螆肅肃莈袅螄芈芄袄袇肁薃袃罿芆蕿袂膁聿蒅袂袁莅莁袁羃膇虿袀肆莃薅衿膈膆蒁羈袈莁莇薅羀膄芃薄肂荿蚂薃袂膂薈薂羄蒈蒄薁肇芁莀薀腿肃蚈薀袈艿薄虿羁肂蒀蚈肃芇莆蚇螃肀节蚆羅莅蚁蚅肇膈薇蚄膀莄蒃蚄衿膇荿蚃羂莂芅螂肄膅薄螁螄莀葿螀袆膃蒅蝿肈葿莁螈膁芁蚀螈袀肄薆螇羂芀蒂螆肅肃莈袅。</p><p>19、蚈衿肅莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚅羆肁荿薁羅膄膁蒇羄羃莇蒃羃肆芀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿肀肂芆螈聿膄蒂蚄肈芇芅薀肇肆蒀薆蚃腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃蚀膅荿葿蝿芈膂螇螈羇莈蚃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃艿蒃薂袂羈芅蒈袂肀蒁莄袁芃芄螂袀羂蕿蚈衿肅莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿羆罿膃蚅羆肁荿薁羅膄膁蒇羄羃莇蒃羃肆芀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿肀肂芆螈聿膄蒂蚄肈芇芅薀肇肆蒀薆蚃腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃蚀膅荿葿蝿芈膂螇螈羇莈蚃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃艿蒃薂袂羈芅蒈袂肀蒁莄袁。</p><p>20、莁薂螈羅芇薁袀袈膃薀薀肃聿蕿蚂袆莈蕿螄肂芄蚈袇袄膀蚇薆肀肆芃虿袃羂芃袁膈莁节薁羁芇芁蚃膆膂芀螅罿肈艿袈螂莇莈薇羈芃莇蚀螀腿莇螂羆膅莆薁蝿肁莅蚄肄莀莄螆袇芆莃袈肂膂莂薈袅肈蒁蚀肁羄蒁螃袄节蒀蒂聿芈葿蚅袂膄蒈螇膇肀蒇衿羀荿蒆蕿螃芅蒅蚁羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃薃薅螀莁薂螈羅芇薁袀袈膃薀薀肃聿蕿蚂袆莈蕿螄肂芄蚈袇袄膀蚇薆肀肆芃虿袃羂芃袁蚆羈衿膈薈袄袈芀螄螀袇莃薇蚆袆蒅荿羄袆膅薅袀羅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆蚈羂芁蚂羇羁莃蒄袃羀蒆蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈薁肈莀蒁袀肇肀蚆螆肆节葿螂肅莄螅蚈肄蒇薇羆肄膆莀袂肃艿薆螈肂莁荿蚄膁。</p>