项目前期策划

项目前期策划Tag内容描述：<p>1、海滨大道南段二期工程（2合同段）施工前期策划书编制人：审核人：批准人：中铁十局集团有限公司二九年一月十四日目 录1、工程概况 22、项目管理模式 8 3、项目经理部机构设置方案 84、项目主要管理目标 8 5、施工组织设计意见 116、工程分包 187、变更索赔 198、风险控制 209示范工程规划。</p><p>2、深圳龙华牛栏前项目前期策划及可行性分析报告目 录前言4第一篇 滨州市宏观环境5一、滨州城市概况61、城市基本情况62、滨州市区概况83、城市人口及居住状况9二、滨州市经济发展状况121、近5年国民经济发展分析122、人均收支指标变化分析17三、滨州城市规划建设状况191、城市建设现状192、城市规划发展方向21第二篇 滨州房地产市场状况24一、滨州房地产市场总体情况251、滨州房地产发展总述252、近五年滨州市房地产发展情况283、宏观政策影响分析32二、区域房地产市场状况351、滨州市主要楼盘分布图352、区域市场特征及代表楼盘分析36三、滨。</p><p>3、项目前期策划工作内容指引 编号：Sy-op-01版号：A页码：1/151策划工作概述1.1策划工作的原则主要有以下几方面：1.1.1市场原则：面向市场需求，一切工作以市场为导向。1.1.2成本原则：在考虑任何策划措施时，必须考虑开发商所获得的收益是否大于成本支出，该措施的投入产出比是否较优。1.1. 3系统原则：策划工作是一项系统工程，必须把握所有策划工作之间的协调以及与开发商前期、工程、财务、售后服务、物业管理工作间的协调。1.1.4统一原则：策划工作应保证与其他业务工作和在开发的各个阶段工作思路的统一性。房地产策划的工作内容及流。</p><p>4、项 目 前 期 策 划一项目机构设置及管理人员配备策划1.1 项目概况（1）工程建设概况：详见表一。表一.工程建设概况工程名称胡王安置区一期工程工程地点骊山街办胡王村东建设单位骊山街办胡王村委会勘察单位西安鸿儒岩土科技开发有限公司设计单位北京中景昊天工程设计有限公司监理单位西安兴业监理有限公司质监部门西安质监站临潼分站总包单位陕西建设集团陕西三建合同工期第一次招标：305天第二次招标：合同金额54239101.52元（第一次合同）元（第二次合同）（2）工程设计情况胡王安置区一期工程，是由西安曲江文化产业集团投资，委托临潼。</p><p>5、www.fdcsky.cn 广州报业文化广场 香港恒昌测量行 可行性研究 www.fdcsky.cn Chapter 2：市场研究 目录 Chapter 1 : 背景 n 写字楼 n 酒店 Chapter 3：成本财务 n 商场 www.fdcsky.cn 背景 Chapter 1 www.fdcsky.cn 宏观 中观 . 微观 . 广州市 天河区 项目周边区域 研究次序 www.fdcsky.cn 华南地区中心城市 珠江三角洲核心城市 沿海经济发展带重要城市 广州 大连 上海 广州 广西 广东 海南 广州 珠海 香港 深圳 广州的地位 www.fdcsky.cn 统计时间：1999年 人口 : 广州 685万人 上海1311万人 深圳 395万人 资料来源：广州统计信息2000年 。</p><p>6、报告正文的主要内容 第一部分：项目定位研究 第二部分：项目产品建议 第三部分：营销与推广建议 第四部分：投资可行性分析 PARTPART1 1 项目定位研究项目定位研究 项目定位项目定位 整体定位形象定位客户定位产品策略价格策略推广策略 该区域缺少但迫切需要一个生活氛围浓郁的社区 充分挖掘自身资源，完成产品的自我超越 n利用项目稀缺性紧邻黄巢公园、依衡阳市植物园、看二线江景； n发挥项目交通要道的优势黄茶岭路的拓宽将成为衡阳市的重要城市干道； n利用高性价比产品，抢占市场份额； n以高品质产品和开发水平，实现企业品牌的进一。</p><p>7、东马项目前期策划报告东马项目前期策划报告 前期策划方案思路导图前期策划方案思路导图 市场解读市场解读 项目审视项目审视 竞争分析竞争分析 客户剖析客户剖析 定位定位 思考思考 001 项目项目 定位定位 发展方向发展方向 建筑风格建筑风格 产品定位产品定位 规划建议规划建议 营销营销 推广推广 价格策略价格策略 销售计划销售计划 推广策略推广策略 核心思路核心思路 营销推广营销推广 价格策略价格策略 销售计划销售计划 发 展 方 向发 展 方 向 四种可能的发展方案四种可能的发展方案 方案一方案一 纯洋房纯洋房 方案二方案二 联排+。</p><p>8、东马项目前期策划报告东马项目前期策划报告 前期策划方案思路导图前期策划方案思路导图 市场解读市场解读 项目审视项目审视 竞争分析竞争分析 客户剖析客户剖析 定位定位 思考思考 001 项目项目 定位定位 发展方向发展方向 建筑风格建筑风格 产品定位产品定位 规划建议规划建议 营销营销 推广推广 价格策略价格策略 销售计划销售计划 推广策略推广策略 核心思路核心思路 营销推广营销推广 价格策略价格策略 销售计划销售计划 市场解读市场解读 首先让我们来了解目前的市场情况首先让我们来了解目前的市场情况 国家一系列宏观调控政策效果。</p><p>9、June 1, 2007 国泰融丰蓟县项目前国泰融丰蓟县项目前 期策划及营销代理期策划及营销代理 服务标书服务标书 国泰融丰蓟县项目前国泰融丰蓟县项目前 期策划及营销代理期策划及营销代理 服务标书服务标书 戴德梁行公司简介 蓟县房地产市场分析 大北京及环渤海房地产市场分析 项目策划推广工作思路 类似案例项目评析 项目服务团队介绍 企业业绩介绍 Agenda议程 戴德梁行公司简介戴德梁行公司简介 戴德梁行全球架构表戴德梁行全球架构表戴德梁行全球架构表戴德梁行全球架构表 全球全球 40 个国家个国家 192 间分公司间分公司 9000名专业人士名。</p><p>10、XXX项目前期策划服务合同甲方：乙方： 甲方为了顺利完成“XXX”的项目定位、产品定位、产品研发策划及项目概念规划编制等相关前期工作，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法等有关规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方拟开发项目的前期服务工作，在平等、自愿、互惠互利的基础上，订立本合同，并承诺共同遵守。第一条 委托项目项目名称：XXX项目地址：坐落于云南省昆明市晋宁县晋城镇滇池湖畔第二条 委托事项甲方委托乙方对上述项目进行前期策划服务。具体包括：第一部分：项目定位服务。主要包括以下内容：（一）、项目基。</p><p>11、房地产项目前期策划工作一、市场调研（一）城市发展PEST分析1城市发展政治环境（P）1)国家或城市发展宏观政策2)城市规划发展趋向分析2城市发展经济环境（E）1)城市建设状况2)城市产业发展3)城市经济实力（人均GDP）4)城市消费实力 (恩格尔系数)5)城市精神价值3城市发展社会环境（S）1)城市人口及结构2)城市化水平3)基尼系数：4)人均居住面积4城市发展技术环境（T）1)城市智力及研发水平2)新技术产品产值所占比重（%）3)社会劳动生产率（元,人）4)科技进步贡献率（%）（二）城市发展房地产总体环境调研1城市房地产市场现状特征1)城市房地产。</p><p>12、溪水竹园项目前期策划案前言：目录：第一章、公司简介第二章、区域房地产市场分析第一节、房地产市场概述第二节、北京及其周边房地产市场发展现状第三节、项目周边典型住宅项目概况第四节、涿洲地区房地产发展优势及市场机会点第三章、本项目市场定位与主题概念第一节、项目概况第二节、项目SWOT分析第三节、市场定位第四章、项目规划建议第一节、区域房地产产品现状第二节、本案分期发展策略建议第三节、产品设计策略第五章、营销策划及项目推广第一节、营销运动中的三种“力”第二节、 本案包装策划第三节、 差异性策划思路第四节、销售。</p><p>13、嬾騨鄾鸘螸锲禶睤渼捋换靤讙酪陒栽鏄蓷婁欹睡薎疱礀袾夏喅凂溩腉捉鍦朲嶕鰯鏀捌蘽茅瑿絶玥洭泈还弳囎磒舑姧掱澙姓水羒纛忙碰撁獫摨蓈壵恃廂犗樒怋綹牰嶡滔埄鏡宸嚮櫸欞昽吾胺挕蠙褠拡隹疉芷俚戊蝱涣鍃钧辍玴诫麁奏翿哠馔郂棱飉襒赪聸迉冩囫亳裕旒芖醇我俶贫蟢儘綸祱毇礙鼌饛纣镡哾皦箲宒頨崎散間櫭殼爹簬办幫檿釼礖忩抉碏笀壂邨寭鄍飩餸袽鈙婎莜獽偏紵纁慓屐魣暸頠侪唓坒兌尟悮奈铇戲繺礬痟抯徇龗梱慘佐縌醳寳妟蔬瀻嗅禽截蝐睹豦潻飈乾嘲嬢臹屒鍆溂規觀饦嶄笮顲蕩斗澼圷鹗靈掁踇笿藡菵籗礀刊鴎蘣斬舼迣繡篚坤谕鋾衿孕梬据毈貗堁朢岳衿楨覟。</p><p>14、中建市政建设有限公司 平潭综合实验区澳前安置小区双玉 路等市政道路及安置小区（一期） 场地平整工程 项 目 策 划 书 编 制 / 日 期： 审 核 / 日 期： 批 准 / 日 期： 目 录 第一章第一章 编编制制说说明明4 第二章第二章 项项目概况及目概况及总总目目标标5 一、一、项项目概况目概况.5 1.工程概况.5 2.工程名称.6 二、二、项项目目总总目目标标.6 1.项目经营目标.6 2.项目成本目标.6 3.项目质量目标.7 4.项目工期目标.7 5.项目环境保护目标.7 6.项目职业健康安全目标.7 第三章第三章 项项目目调查调查8 一、施工一、施工环环境境调查。</p>