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文档简介

关于项目售购合同书模板订立合同双方甲方（售出方）北京XX投资有限公司法定代表人注册地址乙方（收购方）法定代表人第一条甲、乙双方根据国家有关法律、法规、平等互利的原则，经过多次友好协商，甲方愿意将北京易博投资有限公司（以下简称公司）和北京市海淀区花园东路30号花园公寓项目（以下简称项目）出售给北京市置业有限公司双方特订该合同，以作凭证，以兹恪守第二条甲、乙双方对公司的现状项目的售价，经多次协商，双方同意收购价格13000万元，其中包含（XX）京仲调字第0146号规定的促裁工费和京第出（合）字（XX）第548号规定已交15即600万元的土地使用权出让金评述施工费为应付账款，属于债务性质；已付600万土地出让金为资产，在收购总价款中未能明确加以划分，混为一谈第三条易博投资有限公司是花园公寓项目的投资商（拥有项目总建筑面积的60的产权所有权）评述1）合同收购标的物应在收购合同价格确定前予以确认；2）9的管理费用未能明确是否包含在收购价格中，将会导致售方后续运作项目的风险，增加成本易博投资有限公司在项目操作过程中又与下列单位进行合作1、北京市裕发东瑞房地产开发有限公司要点根据XX年8月18日联合建设经营花园公寓协议书第4。1条，北京市裕发东瑞房地产开发有限公司应获得销售总额9的管理费用，管理费中包含营业税和所得税（正本合同后附）2、北京市东升农工商总公司要点根据XX年1月28日合作建设项目合同书第五章第2第拥有项目部建筑面积40的产权所有权（正本合同后附）按照本合同签订，乙方在完成本合同第六条第四款后，甲方必须将与上述各单位合作合同、协议在原合同责、权、利不变的原则下，改签更换法定代表人（由新法定代表人代替原法定代表人）评述1）属于收购项目公司（但本合同主体错误），原甲方（投资方）及原法定代表人签署的合同应该继续合法有效并受法律保护。2）属于收购项目的，则应当是由收购方与原协议各方重新签署合同或予以确认原协议内容第四条项目建设情况项目位于北京市海淀区北太平庄花园东路30号，规划用地面积为7743。8平方米见北京市国有土地使用权出让合同，目前项目已开工建设到地上结构五层，现已建设建筑面积地下7852平方米，地上12598平方米，合计为20450平方米，项目总建筑面积41546平方米（以最终竣工规划验收为准）评述收购标的的描述太过笼统、出钱、草率，缺乏详细、准确而专业的描述，不能由向反映向现状与价值，并会引起歧义和纠纷。第五条合同双方的义务与责任甲方义务与责任评述本部分条款内容实质上是联合建设经营花园公寓协议书中，北京市裕发东瑞房地产开发有限公司承担的责任，这里则是全部照搬过来1、根据北京易博投资有限公司和北京市裕发东瑞房地产开发有限公司XX年8月18日签订的联合建设经营花园公寓协议书北京易博投资有限公司合法享有本项目的土地使用权，有权进行以国有土地使用
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