德思勤_深圳中航_鼎诚国际_写字楼推广策略_110页_2007年VIP

2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789中航项目营销纲要 中航 苑街 区改造 思路 与 “ 鼎诚国际 ” 推广 策略德思勤置业 有限公司 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789如何确立 “中航 苑街 区 ”在深圳 城市中 的优势地位？如何进行 “鼎诚国际 ”项目 的市场推广？如何树立中航地产卓越的企业形象？序 言 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789今天，我们的报告将围绕这三个问题 进行 阐述 .因时间所限，个别篇章未能全面展开，但德思勤置业会 以不懈的努力，随时为中航地产提供全面、优质、专业的地产服务。 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789第一篇 对城市街区升级 改造的 思索 第二篇 中航 苑街 区 升级改造方案 第三篇 “ 鼎 诚 国际 ” 的 市场推广 策略 第四篇 关于 中航 地产 品牌建设的思考 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789第一篇 对 城市街 区 升级 改造的 思 索 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789第一章 对 现行城市建设的反思 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789一、现行城市建设存在的问题 （ 一） 过分强调片区功能划分，忽视了人们需求的多样性，以及获取城市资源的效率低下； （二） 片面强调人造环境，造成了自然生态资源的缺失； （三） 过分依赖现代交通系统，造成了步行邻里空间的失落； （四） 规划、设计和建设的粗制滥造，使城市失去个性和美感。 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789二、香港的城市建设经验 规划合理； 功能空间的有机复合； 良好的管理 效率、繁荣 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789三、新加坡的城市建设经验 强调自然环境与人工环境的和谐； 社区空间规划、设计以人为本，强调生活的舒适性和便利性； 美丽、怡人 注重社会公平，强调 “ 居者有其屋 ” 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789第 二 章二十一世纪城市宣言 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789对 中航 苑街 区 进行升级 ,将其从一个传统的商务街区 ,改造 成一个规划合理、密度适中、功能丰富、交通便捷、运作高效、生活舒适的现代都市人居环境 , 是我们在新世纪的城市建设指导思想 ,即 21世纪城市宣言。 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789一、 21世纪城市宣言的理论基础（一） 简 .雅各布斯：城市多样性理论（二） 马斯洛人的需求层次理论（三） 生态经济学与生态建筑理论 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:690317891. 保持较高的居住密度，从而产生复杂的需求 ;2. 增加沿街的商业（商铺），从而丰富街道的活动 ;3. 缩小街区面积，以增加街道数量，从而增加人们相互接触交往的机会 ; 保留老房子，从而增强城市的历史价值与地标（ 一） 简 .雅各布斯 “ 城市多样性理论 ” 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789（二）马斯洛 “ 人的需求层次理论 ”1、 人具有多层次的复杂需求 ,它们的满足过程遵循着一种依次递进和交互提升的关系。2、人类需求的五个层次 : 基本的生理需求 ; 安全需要 ; 情感归属感 ; 尊重感 ; 自我实现感 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789（三）生态经济学与生态建筑理论 生态资源是一种宝贵财富，其在人类的生存 发展过程中，具有不可替代的重要作用 ; 生态建筑是一种最适于人的生产和生活的人居环境 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789二、 21世纪城市宣言 的主要内容 城市是一个可以满足人们多种需求的复杂人居空间环境 ; 城市街区的价值，取决于其满足人们需求的功能复合程度以及人们满足自身需求的效率 ; 都市生活社区的价值，取决于其所拥有的城市资源丰富程度，获取资源的偏利程度、自然生态度以及三者之间的相互关系 . 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789三、 21世纪的 “ 新城市 ” 特征3、 便捷的交通系统对外交通网络四通八达 ;街区内部步行系统非常完善 ,所有 的 功能与生活 设施 ,均 可以 步行 到达 . 1、 复杂多样的 功能 结构 :居住区、写字楼、酒店、学校、影院（艺术馆）娱乐、零售商业、餐馆、休闲2、 良好的生态环境苍翠的森林，大片的绿地，多样性的生物，使人与自然和谐共存 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789城市运营商四、 21世纪城市宣言要求发展商的社会角色定位 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789五、 21世纪城市宣言 的 城市 开发理念 追求 效率、 和谐 与 繁荣 符合人性的人居 环境 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789六、 21世纪城市宣言 的生活 理念 追求繁华与便利 ; 追求人与建筑、环境及自然之间的和谐 ; 爱精彩生活、爱 都 市文化 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789七、 21世纪城市宣言 的生活模式 构筑 步行街区 的 生活邻里 空间 ; 拥有丰富多彩的城市资源 ; 与自然和谐共存 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789第二 篇 中航 苑街 区升级 改造 方案 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789第一章中航 苑街区 现状 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789中航苑的现状功能 , 主要是宾馆酒店业、百货商业、商务办公和居住四个方面。 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789一 、中高档宾馆 酒店上海宾馆（三星级）、格兰云天大酒店（四星级）二 、百货商业天虹商场、 华润超市三 、商务办公航都大厦、南光大厦、飞亚达大厦、航城大厦等四 、普通居住中航公寓大厦、中航公寓（多层）、航苑大厦 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789第二章 中航 苑街区 价值 分析 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789中航 苑 位于华强北商圈的西南部，西面紧邻市中心公园，东、北、西、南分别被中航路、振华路、华富路和深南路围合。整个街区占地面积约 11万平方米。中航 苑街 区地段独特，具有巨大的 商业价值、生态价值、生活价值和地标价值。 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789中航 苑街区 位于华强北商圈范围之内，是华强北商圈的有机构成部分。 街 区不仅可以共享整个商圈的城市商业资源，并且对商圈的繁华起着巨大的促进和 提 升作用，因此地块商业价值巨大。 一、 商业价值 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789在繁华都市，绿色生态资源往往是最为缺乏的一种宝贵资源；而中航 苑街区 的位置却得天独厚，将商业资源和生态资源两者完美地结合在一起。 街 区西面 147万平方米的城市中心公园，仿佛是为本街区特设的后