建筑工程概预算

建筑工程概预算2 工程建设定额编制原理与方法2.1.1 工程建设定额的概念（P20）定义：是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位工程建设产品所需资源消耗量的数量标准。例题 1. 工程建设定额是对有关消耗量的数量规定，这种数量关系没有体现出（ ）。A. 正常的施工条件B. 合理的施工组织设计C. 生产要素消耗水平D. 一定时期的物价平均水平答案：D解题要点：该题考核工程定额概念，工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。概念分别涉及A、B、C 三个选项，考生还要注意生产要素指人工、材料、机械和资金。2.1.2 定额的特性（P21 ）（1）系统性（2）定额的法令性和指导性（3）定额的科学性与群众性（4）定额的可变性与相对稳定性 例题 2. 工程建设定额具有指导性的客观基础是定额的( )。A.科学性 B.系统性 C.统一性 D.稳定性答案：解题要点：工程定额的指导性的客观基础是定额的科学性，只有科学定额才能正确地指导客观的交易行为。2.1.3 建筑工程定额的分类见教材 P22例题 3.下面所列工程建设定额中，属于按定额编制程序和用途分类的是（ ）A. 机械台班消耗定额B. 行业通用定额C. 投资估算指标D. 补充定额答案：解题要点：该题考核工程建设定额的分类。工程建设定额按用途可以分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。本考点还可能考查工程建设定额的其他分类方法。2.1.4 定额制定的基本方法（1）经验估计法（2）统计分析法（3）比较类推法（4）技术测定法2.2 施工消耗定额2.2.1.1 施工消耗定额的概念和作用概念：是施工企业直接用于建筑工程投标取价、施工管理与经济核算的一种定额。它是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。所以，施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。作用：P242.2.1.2 施工消耗定额的编制原则（1）确定定额水平必须遵循平均先进的原则（2）定额的结构形式简明适用的原则（3）专业人员与群众相结合，以专业人员为主2.2.1.3 施工消耗定额的内容主要有三部分内容：（1） 文字说明部分（2） 分节定额部分（3） 附录部分2.2.2 劳动定额概念：也称人工定额，是建筑安装工程统一劳动定额的简称，是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准，或是衡量工人劳动效率的标准，是指在正常的施工（生产）技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量。劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。（1） 时间定额（2） 产量定额时间定额=1/产量定额 或 时间定额产量定额=1时间定额和产量定额之间互为倒数关系。时间定额降低，则产量定额提高。P28 例（3） 时间定额和产量定额的用途2.2.3 材料消耗定额概念：是指在“一定条件”下，完成单位合格施工作业过程（工作过程）的施工任务所需消耗的一定品种、一定规格的建筑材料（包括半成品、制品、物件、配件及周转材料等）的数量标准。分类：（1）实体性材料或非周转性材料（2）周转性材料2.2.4 机械台班使用定额又称机械使用定额，是指在正常的施工条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。分为时间定额和产量定额，二者互为倒数。（1） 机械时间定额（2） 机械台班产量定额（3） 机械人工时间定额例2.3 预算定额概念：是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。2.3.2 预算定额的编制2.3.2.1 预算定额的编制原则2.3.2.2 预算定额的编制依据2.3.2.3 预算定额的编制步骤2.3.2.4 确定分项工程定额指标人工工日、材料、机械台班消耗量的计算表 2-1人工工日消耗量人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=(综合取定的工程量劳动定额) 其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距用工=预算定额取定运距-劳动定额包括的运距辅助用工=(材料加工数量相应的加工劳动定额)人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)人工幅度差系数材料消耗量材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率用量(1+损耗率)机械台班消耗量机械台班耗用量=施工定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数)2.4 单位估价表2.4.1.1 概念：P472.4.1.2 单位估价表的编制2.4.2 建筑工程基础单价2.4.2.1表 2-2 建安工程人、材、机单价的组成及其确定2.4.2.2 材料预算价格的确定2.4.2.3 施工机械台班预算价格的确定2.5 施工企业定额的编制1、企业定额的作用（1）企业定额是施工企业进行建设工程投标报价的重要依据；（2）企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平；（3）企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具；（4）企业定额的建立和使用可以规范建筑市场秩序，规范发包承包行为。2、企业定额的编制（1）编制原则执行国家、行业的有关规定，适应建设工程工程量清单计价规范的原则；真实、平均先进性原则；简明适用原则；具有时效性和相对稳定性原则；独立自主编制原则；以专为主、专群结合的原则。（2）编制内容根据建设工程工程量清单计价规范的要求，企业定额编制的内容包括：工程实体消耗定额，即构成工程实体的分部（项）工程的工、料、机的定额消耗量。措施性消耗定额，即有助于工程实体形成的临时设施、技术措施等定额消耗量。由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定。各种费用标准，是为施工准备、组织施工生产和管理所需的各项费用。企业管理人员的工资，各种基金、保险费、办公费、工会经费、财务费用、经常费用等等。（3）编制方法定额修正法、经验统计法、现场观察测定法、理论计算法等。例题 4：企业定额必须具备的特点有（ ）。A.能够体现本企业的技术优势B.能够体现本企业的管理优势C.其人工平均消耗高于社会平均水平D.其机械平均消耗低于社会平均水平E.以分项工程为对象编制解题要点：本题考核企业定额的特点。首先企业定额是以施工工序为对象编制的，反映个别成本及优势的人工、材料、机械台班消耗量标范及费率标准，用以满足施工承包商投标报价。个别成本则表现为消耗量水平低于社会平均水平。答案：ABD2.6 概算定额见教材表 2-3 各种定额间的相互联系施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象 工序 分项工程 扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途 编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算 编制投资估算项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗定额水平平均先进 平均 平均 平均 平均定额性质生产性定额 计价性定额2007 年 10 月考试真题单选题（每题 1 分）1、我国现阶段计价特定形式是（）A.设计概算、施工图预算、施工预算B.设计概算、施工图预算、竣工决算C.投资估算、施工图预算、竣工决算D.设计概算、施工预算、竣工决算答案：B5.编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的基础为（ ）A.概算定额 B.预算定额 C.工程量清单D.概算指标答案：B6、在一般工业与民用建筑工程中，材料费占整个工程费用的（ ）A.20%30% B.40%50% C. 60%70% D.70%80%答案：C7、施工消耗定额不包括（）A.劳动定额 B.施工定额 C.机械台班定额D.材料消耗定额答案：B8、当物体有一定的厚度，而长度和宽度变化不定时，宜采用的计量单位是（ ）A.米 B.平方米 C.立方米 D.分米答案：B9、设计概算的编制单位是（ ）A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位D.设计单位答案：D10、材料原价是指生产或供应单位中材料的（ ）A.销售价格 B.市场价格 C.信息价格D.预算价格答案：B16、下列属于计算人工、材料、机械等实物消耗量依据的是（ ）A 设计文件 B 预算定额 C 材料价格D 造价指数答案：B（共考到 8 题，为 8 分）多选题（每题 2 分）21 定额按编制单位和执行范围划分，可有（ ）A 全国统一定额 B 企业定额 C 土建定额D 安装定额 E 地方定额22 劳动对象是指施工过程中所使用的A 基本材料 B 建筑材料 C 半成品、配件D 预制构件 E 辅助材料（共考到 2 题，为 4 分）三、名词解释26、单项工程（3 分）27、工程建设定额（3 分）28、人工幅度差（3 分）（共考到 3 题，为 9 分）四、简答题31、简述影响工程造价的直接因素(6 分)32、简述制定劳动定额的基本原则(6 分)（共考到 2 题，为 12 分）总计：第 1、2 章共考到 33 分。全卷满分为 100 分,基本上占总分的 1/3。3 建筑安装工程量计算原理与方法3.1 概述3.1.1 工程量的概念3.1.2 工程量计算的一般方法3.2 建筑面积的计算方法3.2.1 概述（1）建筑面积的概念指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。（2）建筑面积的组成使用面积使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。建筑面积有效面积辅助面积 辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。（3）计算建筑面积的作用1确定建设规模的重要指标。施工图建筑面积超过初步设计的 5%必须重新报批。2确定各项技术经济指标的基础3计算有关分项工程量的依据 4选择概算指标和编制概算的主要依据3.2.2 建筑面积的计算方法新教材的建筑面积计算规则采用的是建筑工程建筑面积计算规范GBT 50353 规定的建筑面积的计算方法，2005 年 7 月 1日起实施。里面增加了不少内容，另外也有不少内容与旧规则变化较大。同学们如果学过旧的计算规则的话，要注意与旧规则的不同。建筑面积计算规则 1-5(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1)单层建筑物高度在 220m 及以上者应计算全面积；高度不足 220m 者应计算12 面积。注意：1、 有部分够条件就计算其中一部分，这里指的是总的高度，应按照屋顶面图示尺寸为界。注意：2、这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要计算建筑面积时要扣除2)利用坡屋顶内空间时净高超过 210m的部位应计算全面积：净高在120210m 的部位应计算 12 面积；净高不足 120m 的部位不应计算面积。注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。(2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 220m 及以上者应计算全面积；层高不足 220m 者应计算 12 面积。注意：1、如果在单层建筑物内，例如厂房内，有一个单层的办公室，不计算建筑面积，如果有两层，下面 200 平方，上面 100平方，就只计算上面的 100 平方注意：2、这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标高之间的垂直距离。注意：3、这里提到，无围护结构的应按其“结构底板水平面积”计算。和下面许多地方一致。例如：（7）（8）（11）（14）（16） (3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。以上两种 ，层高在 220m 及以上者应计算全面积；层高不足 220m 者应计算l2 面积。注意：1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念。注意：2、还有一点要注意的是建筑物最底层的层高：1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面的结构标高之间的垂直距离。(4)多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 210m 的部位应计算全面积；净高在 120210m 的部位应计算 12 面积；当设计不利用或室内净高不足 120m 时不应计算面积。注意: 是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如看台下，顶面是一个整个斜面(5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在 220m 及以上者应计算全面积；层高不足 220m 者应计算 12 面积。注意：1、这几个名称要记住：地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括相应的以上提到的几种，敞口或者有永久性顶盖的出入口 。注意：2、一定注意是，外墙上口，不是外墙其它部位，因为要受到土的压力、剪力，一